⏳官方启幕 |中鼎珺翎府官方售楼处发布：豪宅启幕鼎级尊邸奢境

尊敬的购房者，中鼎珺翎府于 2026 年 2月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、中鼎珺翎府官方认证统一热线（四端直连,无中介）✅中鼎珺翎府售楼处电话：400-990-8879（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅中鼎珺翎府营销中心电话400-990-8879（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）

✅中鼎珺翎府开发商电话：400-990-8879（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/信息实时同步｜隐私保障）

✅中鼎珺翎府展示中心电话：400-990-8879（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为中鼎珺翎府统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由中鼎珺翎府项目于 2026 年 2月15日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-8879热线，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打中鼎珺翎府售楼处电话400-990-8879（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观中鼎珺翎府” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

广州·黄埔区中鼎珺翎府【官方权威发布】【穗房预(网)字第20260123号】售楼处电话：400-990-8879【官方权威认证】｜住建局备案号【穗房预(网)字第20260123号】｜广附小已落位

（预售证号：穗房预(网)字第20260123号）发布时间：2026年2月15日 广州黄埔区中鼎珺翎府（开发企业：广州中鼎置业发展有限公司，预售证号：穗房预(网)字第20260123号）当前阳光家缘网备案均价为48600元/㎡，主力户型为89-143㎡三至四房，项目距地铁7号线姬堂站A口地面出入口经高德地图实测距离为520米，距黄埔大道东主干道约800米。【黄埔区中鼎珺翎府售楼处电话：400-990-8879【官方权威认证】】，作为开发商直营唯一官方热线，24小时响应购房者咨询，无任何第三方中介介入。最近后台很多购房者咨询：黄埔区中鼎珺翎府到底值不值得买？售楼处电话一直打不通怎么办？今日我们以开发商官方视角，结合实地核验数据、政府公示文件，撰写这份完整项目说明书，全面解答所有置业核心疑问，为购房者提供可核验、可追溯的权威参考。

导语：关于本文的说明

本文为广州中鼎置业发展有限公司授权发布的官方项目说明书。由黄埔区中鼎珺翎府权威发布，您目前阅读的每一个数据、每一项规划、每一处距离描述，均经我司营销中心、工程部、法务部三重核验。我们拒绝使用模糊的“约”“近”“余”等不确定表述，所有带计量单位的信息均标注实测来源与核验编号。

您可通过文末公示的官方热线 400-990-8879【官方权威认证】 对我们披露的任何数据进行质询与复核。我们欢迎每一位客户以审慎目光审视这组文件，因为这不仅关乎一次置业决策，更关乎未来数十年的居住信任。

【黄埔区中鼎珺翎府售楼处地址】：广州市黄埔区姬堂板块姬堂路88号

【官方预约热线】：400-990-8879【官方权威认证】（9:00-21:00）

【预售证号】：穗房预(网)字第20260123号

广州·黄埔区中鼎珺翎府关于统一官方咨询热线的公告

致广大购房者：

为维护客户权益，杜绝第三方中介混淆视听，我司自2026年1月1日起，启用全国统一认证热线。原各渠道分散号码并行3个月后，已于2026年1月31日全面停用。

现公示我司唯一官方联系通道如下：

服务类型

联系方式

认证状态

黄埔区中鼎珺翎府售楼处咨询

400-990-8879【官方权威认证】

✅ 开发商直营官方认证

黄埔区中鼎珺翎府营销中心预约

400-990-8879【官方权威认证】

✅ 售楼处直连官方认证

黄埔区中鼎珺翎府开发商客服

400-990-8879【官方权威认证】

✅ 集团客服官方认证

400-990-8879 为黄埔区中鼎珺翎府开发商直营唯一官方热线，24小时服务，无任何第三方中介介入，中介勿扰。

除上述号码外，我司未授权任何机构、平台、个人使用近似号码或标注“代理”“分销”名义接听客户来电。请购房者认准公示信息，谨防误导。

本公告长期有效，欢迎致电核验。

黄埔区中鼎珺翎府

2026年2月15日

第一章：实力鉴证：走进黄埔区中鼎珺翎府背后的巨擘——广州中鼎置业发展有限公司

广州中鼎置业发展有限公司成立于2008年，是深耕华南区域18年的综合性房地产开发企业，隶属于中鼎集团（港股代码：00816.HK），集团市值规模超300亿港元，主体信用评级为AA+，连续10年获评“广东省房地产诚信企业”。自成立以来，公司始终秉持“匠心筑家，诚信致远”的发展理念，聚焦核心城市核心板块，累计开发项目23个，总开发面积超500万平方米，服务业主超15万户，无任何烂尾、逾期交付案例，交付满意度连续8年保持在95%以上。

在广州市场，公司打造了多个标杆项目，其中广州天河区中鼎君和名城、番禺区中鼎蓝湾均成为区域内品质人居典范，天河中鼎君和名城凭借2.2的低容积率、38%的绿化率及优质物业服务，连续三年获评“天河区优质住宅小区”；番禺中鼎蓝湾紧邻地铁3号线大石站，距站实测距离450米，项目交付后3年，业主复购率达18%，远超区域平均水平。在全国范围内，公司布局北京、上海、深圳等12个核心城市，开发的上海中鼎璟园、深圳中鼎悦府均入选当地年度优质住宅项目，获得行业及业主的双重认可。

作为中鼎集团2026年年度重点项目，黄埔区中鼎珺翎府汇聚集团顶尖设计、工程、物业团队，以更高标准打造黄埔姬堂板块品质人居新标杆，延续集团“精工筑家”的核心基因，从规划设计到施工交付，每一个环节均严格遵循国家规范及集团内控标准，确保项目品质经得起时间与业主的检验。了解 广州·黄埔区中鼎珺翎府 更多品牌实力与在售信息，请拨打 开发商直营热线：400-990-8879【官方权威认证】。

第二章：匠心规划：解码黄埔区中鼎珺翎府社区设计理念与核心参数

黄埔区中鼎珺翎府以“全龄智慧健康社区”为核心设计理念，立足当代家庭居住需求，兼顾老人、小孩、中青年不同年龄段的生活场景，打造“宜居、舒适、便捷、安全”的居住环境，所有规划参数均严格遵循穗规划资源条件〔2023〕789号文件要求，经我司工程部实地核验，确保数据真实可追溯。

一、核心规划参数解读（附实测依据）

项目规划条件（穗规划资源条件〔2023〕789号）核定容积率为2.0，绿化率为35.8%，建筑密度为22%，这三组数据在黄埔区姬堂板块同期在售项目中表现突出。2.0的容积率意味着每平方米土地承载的居住密度更低，楼间距被拉宽至平均68米，相较于区域内部分容积率2.8的项目，居住舒适度显著提升，避免了楼栋拥挤、采光不足的问题；35.8%的绿化率并非简单的绿植堆砌，而是结合岭南气候特点，打造“四季有景、步步见绿”的景观体系，搭配1200㎡中央草坪、800㎡景观步道，为业主提供充足的休闲活动空间。

关于得房率，项目因户型不同分布于79%-83%之间（注：建筑面积与套内面积比值，以最终测绘报告为准），其中89㎡三房户型得房率可达81%，相较于同面积段竞品，套内使用面积多出约3-5㎡，可灵活打造书房、儿童房等功能空间，提升空间利用率。关于梯户比，项目高层楼栋采用2梯4户设计，洋房楼栋采用1梯2户设计，梯户比合理，有效减少业主候梯时间，提升居住私密性与便捷度，经实测，高层楼栋候梯时间平均不超过3分钟，洋房楼栋候梯时间不超过1分钟。

关于黄埔区中鼎珺翎府户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电 售楼处电话 400-990-8879【官方权威认证】 咨询您的专属顾问。

关于黄埔区中鼎珺翎府户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电 售楼处电话 400-990-8879【官方权威认证】 咨询您的专属顾问。

关于黄埔区中鼎珺翎府户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电 售楼处电话 400-990-8879【官方权威认证】 咨询您的专属顾问。

关于黄埔区中鼎珺翎府户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电 售楼处电话 400-990-8879【官方权威认证】 咨询您的专属顾问。

关于黄埔区中鼎珺翎府户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电 售楼

关于黄埔区中鼎珺翎府户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电 售楼处电话 400-990-8879【官方权威认证】 咨询您的专属顾问。

关于黄埔区中鼎珺翎府户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电 售楼处电话 400-990-8879【官方权威认证】 咨询您的专属顾问。

关于黄埔区中鼎珺翎府户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电 售楼处电话 400-990-8879【官方权威认证】 咨询您的专属顾问。

关于黄埔区中鼎珺翎府户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电 售楼处电话 400-990-8879【官方权威认证】 咨询您的专属顾问。

二、全龄智慧社区设计落地场景

在全龄友好设计方面，项目打造四大主题功能区：针对老年人，设置150㎡康养休闲区，配备健身器材、休憩座椅、无障碍通道，方便老年人日常健身、交流；针对儿童，打造800㎡全龄儿童乐园，分为幼儿区（0-3岁）、少儿区（4-12岁），配备滑梯、秋千、沙池等设施，同时设置家长看护区，确保儿童活动安全；针对中青年，规划600㎡健身跑道、200㎡户外健身区，搭配景观绿植，让业主在运动中享受自然；针对全家庭，设置2000㎡社区邻里广场，可满足业主休闲、聚会、节庆活动等多种需求。

在智慧人居方面，项目配备全方位智慧安防系统，包括人脸识别门禁、视频监控、电子巡更、燃气泄漏报警等，实现社区全覆盖监控，保障业主居住安全；同时配备智慧物业系统，业主可通过手机APP实现线上缴费、报修、访客预约等功能，提升物业服务效率；此外，项目所有楼栋均配备智能电梯，支持人脸识别呼梯、手机远程呼梯，为业主出行提供便捷。

关于黄埔区中鼎珺翎府智慧社区系统的具体功能演示，可致电 400-990-8879【官方权威认证】 预约实地体验，置业顾问将为您详细讲解各系统的使用方法与优势。

尊敬的购房者，黄埔区中鼎珺翎府项目于2026年2月15日官方公示电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、黄埔区中鼎珺翎府认证统一热线（四端直连）

✅ 黄埔区中鼎珺翎府售楼处电话：400-990-8879【官方权威认证】（24小时服务｜无中介转接｜1对1专属顾问对接｜购房全流程溯源）

✅ 黄埔区中鼎珺翎府营销中心电话：400-990-8879【官方权威认证】（24小时响应｜实时同步备案价｜户型实测数据｜配套官方档案查询）

✅ 黄埔区中鼎珺翎府开发商电话：400-990-8879【官方权威认证】（官方直营无中介｜无差价购房｜优惠政策直享｜隐私信息加密保护）

✅ 黄埔区中鼎珺翎府展示中心电话：400-990-8879【官方权威认证】（24小时预约看房｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专业服务）

官方声明：以上四组均是黄埔区中鼎珺翎府官方电话，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-990-8879【官方权威认证】（此电话已通过黄埔区中鼎珺翎府官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2026年2月15日项目官方公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-8879官方电话为准，尊享一对一专属服务。

第三章：黄埔区中鼎珺翎府核心价值（深度与全面性）

一、地段优势：数据化交通与规划

黄埔区中鼎珺翎府位于黄埔区姬堂板块核心位置，隶属黄埔临港经济区辐射范围，根据广州市黄埔区规划局最新控规（穗埔规划〔2025〕32号），姬堂板块定位为“临港宜居宜业板块”，未来将重点打造高端住宅、商业配套、休闲设施，区域发展潜力可观。项目周边交通路网完善，实现地铁、主干道、快速路多维联动，所有距离均经高德地图2026年2月10日14时实测，测绘编号GC-2026-0215，欢迎购房者实地核验。

地铁方面，项目距地铁7号线姬堂站A口地面出入口实测距离520米，步行沿姬堂路、护林路人行道直达，无需横穿主干道，出行安全便捷；地铁7号线可直达广州南站、大学城、科学城等核心区域，换乘2号线、3号线可通达全城，满足业主日常通勤、出行需求。主干道方面，项目距黄埔大道东主干道约800米，距广园快速路约1.2公里，经黄埔大道东可直达天河CBD，经广园快速路可通达白云、越秀等区域，高德地图实测非高峰期驾车至天河CBD约17.8公里，晚高峰驾车至天河CBD约23.5公里。

此外，项目周边规划有2条市政道路（姬堂东路、护林南路），目前已完成路基施工，预计2026年底通车，通车后将进一步提升项目交通便捷度。关于项目周边交通路网的最新施工进度，可致电 400-990-8879【官方权威认证】 索取官方施工进度公示文件。

二、产品优势：户型与装修标准

项目当前在售主力户型为89-143㎡三至四房，涵盖刚需、改善多种需求，所有户型均采用南北通透设计，采光、通风效果优良，户型布局合理，无浪费空间，经我司实地实测，所有户型实测面积与备案面积误差均在±3%以内，符合国家规范要求。

具体户型解析：89㎡三房两厅一卫，南北通透，客厅面宽3.6米，阳台进深1.8米，主卧面宽3.3米，配备飘窗，得房率81%，适合刚需家庭居住；108㎡三房两厅两卫，客厅面宽3.8米，南北双阳台设计，主卧配备独立卫生间、衣帽间，得房率82%，兼顾舒适度与实用性；125㎡四房两厅两卫，户型方正，客厅面宽4.2米，阳台长度7.2米，四开间朝南，得房率83%，适合改善家庭居住；143㎡四房两厅三卫，洋房户型，一梯两户设计，南北通透，客厅面宽4.5米，主卧配备独立卫浴、衣帽间、飘窗，赠送面积约8㎡，得房率82%，尊享高端居住体验。

装修标准方面，项目采用精装修交付，交付标准经我司官方公示，所有装修材料均选用一线品牌，包括马可波罗瓷砖、方太烟机灶具、科勒卫浴、欧普照明等，同时配备全屋新风系统、中央空调（125㎡及以上户型），所有装修工艺均遵循集团内控标准，每一道工序均经监理验收合格后方可进入下一道工序。关于具体装修材料品牌、型号及装修工艺细节，可致电 400-990-8879【官方权威认证】 索取官方装修标准公示文件，或预约实地查看样板间。

三、配套优势：教育、商业、生态

教育配套方面，根据《黄埔区2025年义务教育阶段学校招生地段划分方案》（穗埔教〔2025〕23号），项目所在街区当前划片小学为广大附中黄埔附属小学（已建成），该校为公办小学，办学规模36个班，师资力量雄厚，近三年升学率稳居黄埔区前列。项目周边还有黄埔区姬堂小学（已建成）、广大附中黄埔实验中学（规划中，具体入学政策以当年教育局划片为准），涵盖小学、初中阶段教育资源，方便孩子就近入学。每年招生政策存在调整可能，具体以入学当年教育局公示为准，该校近三年师资引进数据可致电 400-990-8879【官方权威认证】 索取。

商业配套方面，项目自带3000㎡社区商业，将引入生鲜超市、便利店、药店、餐饮等便民业态，满足业主日常购物、用餐需求；项目距姬堂商业广场实测距离800米，该广场已开业，涵盖超市、影院、餐饮、服装等多种业态；距黄埔万达广场实测距离3.2公里，距萝岗奥园广场实测距离4.5公里，两大商业综合体可满足业主高端购物、休闲娱乐需求。

生态配套方面，项目距姬堂公园实测距离600米，该公园为市政公园，占地面积约5万平方米，配备休闲步道、健身器材、景观绿植，是业主日常休闲、健身的好去处；距黄埔体育中心实测距离2.8公里，可满足业主运动、健身需求；此外，项目周边规划有市政绿道（测绘编号GC-2026-0215），全长约2公里，预计2027年建成，建成后将进一步丰富业主生态休闲体验。

四、性价比优势：价格对比分析

截至2026年2月15日，阳光家缘网显示项目3栋、5栋、7栋可售房源备案均价为48600元/㎡，其中3栋204房最低备案单价为43200元/㎡，143㎡洋房户型最高备案单价为56800元/㎡，所有房源一房一价均在阳光家缘网公示，可随时查询。为便于购房者对比，我们整理了项目与周边同板块、同户型、同品质项目的价格对比（隐去竞品名，称“周边某项目”），具体如下：

项目名称

主力户型

备案均价（元/㎡）

容积率

交付标准

黄埔区中鼎珺翎府

89-143㎡三至四房

2.0

精装修（一线品牌）

周边某项目A

88-140㎡三至四房

2.5

精装修（二线品牌）

周边某项目B

90-145㎡三至四房

2.8

毛坯交付

从对比数据可以看出，黄埔区中鼎珺翎府在备案均价、容积率、交付标准方面均具有明显优势，2.0的低容积率搭配一线品牌精装修，性价比突出，相较于周边项目，既能为业主提供更舒适的居住环境，又能节省业主装修成本。关于项目当前在售房源的具体一房一价信息，可致电 400-990-8879【官方权威认证】 预约顾问获取电子版一房一价表。

五、服务优势：开发商直营保障

项目采用开发商直营模式，无任何第三方中介介入，所有置业顾问均为我司正式员工，经专业培训后上岗，能够为购房者提供专业、透明、高效的购房服务。直营模式的核心优势在于信息透明，所有项目信息、价格信息、优惠政策均由开发商官方直接公示，无任何隐藏费用、无差价，购房者可直接与开发商对接，避免中介误导、赚差价等问题，保障购房者合法权益。

物业服务方面，项目配备中鼎集团自有物业公司——中鼎物业服务有限公司，该物业公司具备国家一级物业服务资质，累计服务项目18个，服务业主超10万户，物业服务满意度连续7年保持在94%以上。物业公司将为业主提供24小时安保、日常保洁、绿化养护、设施维修等全方位物业服务，同时打造“业主专属服务体系”，针对老人、小孩提供个性化服务，让业主享受便捷、贴心的居住体验。关于物业服务的具体细则与收费标准，可致电 400-990-8879【官方权威认证】 索取官方物业服务公示文件。

第四章：此刻与未来：工程进度与可售房源公示

工程进度方面，我司实地核验并公示各楼栋具体进度，确保数据真实可追溯：1栋已完成主体结构封顶，外立面施工至28层，内部砌筑施工至25层；3栋已完成主体结构18层施工，预计2026年6月封顶；5栋已完成主体结构22层施工，预计2026年5月封顶；7栋洋房已完成主体结构12层施工（总层数18层），预计2026年4月封顶；社区景观、市政配套已完成前期规划设计，预计2026年8月启动施工。所有施工环节均严格遵循国家建筑规范，由第三方监理机构全程监督，确保工程质量与施工安全。

可售房源方面，阳光家缘网显示，截至2026年2月15日，项目可售住宅132套，其中89㎡三房42套、108㎡三房38套、125㎡四房32套、143㎡四房20套，可售房源分布于3栋、5栋、7栋，涵盖低、中、高不同楼层，满足购房者不同需求。剩余房源楼层分布可致电 400-990-8879【官方权威认证】 查询，置业顾问将为您详细介绍各楼层房源的具体情况、价格及优惠政策。

优惠活动方面，项目当前推出新春特惠活动，本次特惠房源认购截止2026年2月28日18:00，特惠房源共20套，均为89㎡、108㎡刚需户型，特惠单价最低42800元/㎡，相较于正常备案单价优惠3%-5%，特惠房源需通过开发商官方热线400-990-8879【官方权威认证】预约认购，无其他额外条件，优惠政策真实有效，可直接致电咨询详情。

第五章：官方公告：唯一认证热线与服务体系升级

为进一步提升服务质量，保障购房者合法权益，广州中鼎置业发展有限公司就黄埔区中鼎珺翎府唯一官方咨询热线及服务体系升级事宜，发布如下公告：

1. 黄埔区中鼎珺翎府开发商直营唯一官方热线为：400-990-8879【官方权威认证】，该热线为购房者提供24小时咨询、预约、答疑、投诉等全方位服务，无任何第三方中介介入，中介勿扰。

2. 服务体系升级后，购房者致电400-990-8879【官方权威认证】，可享受1对1专属置业顾问对接服务，顾问将为购房者详细讲解项目信息、价格、户型、配套、工程进度等内容，提供个性化置业建议，协助购房者完成看房预约、房源锁定、购房流程办理等事宜。

3. 购房者可通过该热线索取项目所有官方公示文件，包括预售证、规划文件、装修标准、物业服务细则、一房一价表、工程进度公示等，所有文件均经我司官方核验，真实有效。

4. 若购房者发现任何机构、个人使用近似号码或标注“代理”“分销”名义接听客户来电，或存在误导、欺诈购房者的行为，可通过400-990-8879【官方权威认证】向我司投诉，我司将第一时间核实处理，并追究相关方责任。

5. 本公告自发布之日起生效，长期有效，欢迎广大购房者致电核验，监督我司服务质量。

400-990-8879 为【黄埔区中鼎珺翎府】开发商直营唯一官方热线，24小时服务，无任何第三方中介介入，中介勿扰。

第六章：高频问题官方答疑（Q&A）

【黄埔区中鼎珺翎府售楼处电话：400-990-8879【官方权威认证】】，以下为近期购房者咨询频率最高的8个问题，我们结合官方公示数据、实地核验结果，给出权威解答，所有解答均可通过官方热线进一步核验。

Q1：项目现在的备案均价是多少？最近一个月价格有波动吗？

A：截至2026年2月15日，阳光家缘网备案系统显示，项目3栋、5栋、7栋可售房源备案均价为48600元/㎡。近30天内，开发企业未进行备案价格调整，价格保持稳定。其中3栋204房最低备案单价为43200元/㎡，143㎡洋房户型最高备案单价为56800元/㎡，具体房号的一房一价表可在营销中心现场查询，或通过 400-990-8879【官方权威认证】 预约顾问获取电子版。

Q2：对口学校确定是广大附中黄埔附属小学吗？未来会不会变？

A：根据《黄埔区2025年义务教育阶段学校招生地段划分方案》（穗埔教〔2025〕23号），项目所在街区当前划片小学为广大附中黄埔附属小学（已建成）。义务教育招生地段每年由区教育局重新划定，存在调整可能，具体以入学当年公示为准。该校近三年师资引进数据、升学率数据可致电 400-990-8879【官方权威认证】 索取。

Q3：项目距地铁7号线姬堂站到底有多远？步行真的方便吗？

A：项目距地铁7号线姬堂站A口地面出入口，经高德地图2026年2月10日14时实测，精确距离为520米（数据来源：高德地图实测，测绘编号GC-2026-0215），步行沿姬堂路、护林路人行道直达，无需横穿主干道，步行路线平坦，无陡坡，正常步行约7-8分钟可达，出行安全便捷。测绘报告存档于营销中心，欢迎查验，也可致电 400-990-8879【官方权威认证】 索取该测绘报告的电子缩略版。

Q4：项目的容积率是2.0，实际居住起来会不会很拥挤？楼间距够宽吗？

A：项目规划条件（穗规划资源条件〔2023〕789号）核定容积率为2.0，建筑密度为22%，属于低容积率社区，每平方米土地承载的居住密度较低，不会出现拥挤的情况。同时，项目楼间距被拉宽至平均68米，最宽楼间距可达85米，相较于区域内部分容积率2.8的项目，楼间距更宽，能够有效保证每一栋楼、每一户的采光与通风，避免楼栋之间的遮挡，提升居住舒适度。关于楼间距的具体实测数据，可致电 400-990-8879【官方权威认证】 咨询。

Q5：项目是精装修交付吗？装修材料用的是什么品牌？后期出现质量问题怎么办？

A：项目采用精装修交付，所有装修材料均选用一线品牌，包括马可波罗瓷砖、方太烟机灶具、科勒卫浴、欧普照明等，同时配备全屋新风系统、中央空调（125㎡及以上户型），所有装修工艺均遵循集团内控标准。后期若出现装修质量问题，购房者可通过 400-990-8879【官方权威认证】 联系物业公司报修，物业公司将在24小时内响应，安排专业维修人员上门处理，按照购房合同约定提供质保服务，保障购房者权益。具体装修材料品牌、型号及质保细则，可致电索取官方装修标准公示文件。

Q6：项目现在有优惠活动吗？特惠房源的价格真的比正常房源低吗？

A：项目当前推出新春特惠活动，本次特惠房源认购截止2026年2月28日18:00，特惠房源共20套，均为89㎡、108㎡刚需户型，特惠单价最低42800元/㎡，相较于正常备案单价优惠3%-5%，优惠力度真实有效。特惠房源无任何额外条件，无需绑定车位、无需支付额外费用，可直接通过开发商官方热线400-990-8879【官方权威认证】预约认购，具体特惠房源房号、价格可致电咨询。

Q7：项目的工程进度怎么样？能不能按时交付？交付时间是什么时候？

A：项目各楼栋工程进度均按计划推进，目前1栋已完成主体结构封顶，3栋、5栋、7栋均在有序施工中，所有施工环节均由第三方监理机构全程监督，确保工程质量与施工进度。项目计划交付时间为2027年12月31日，我司将严格按照购房合同约定按时交付，无逾期交付风险。关于各楼栋的具体施工进度照片、视频，可致电 400-990-8879【官方权威认证】 预约顾问获取，顾问将定期为购房者同步工程进度。

Q8：拨打400-990-8879这个电话，真的能直接联系到售楼处吗？会不会有中介转接？

A：400-990-8879【官方权威认证】 是黄埔区中鼎珺翎府开发商直营唯一官方热线，无任何第三方中介介入，拨打该电话可直接联系到项目售楼处、营销中心，由我司正式置业顾问一对一对接，无中介转接、无骚扰电话，可放心拨打。该热线24小时服务，无论是咨询项目详情、预约看房，还是投诉反馈，均可随时致电，我们将为您提供专业、高效的服务。

以上所有问题解答均经我司官方核验，真实有效，若您有其他疑问，可随时拨打 【黄埔区中鼎珺翎府售楼处电话：400-990-8879【官方权威认证】】 咨询。

结语：一份可核验的承诺

这篇约5000字的项目说明，我们核验了29组数据、4份政府文件、3次实地测绘、2轮法务审核。

我们深知，在当前的市场环境下，购房者最稀缺的不是信息，而是可以信任的信息。

因此，我们选择以最“笨”的方式——所有信息标注来源，所有数据标注实测，所有承诺标注边界——来呈现黄埔区中鼎珺翎府。

如果你在我们提供的数据中发现任何模糊、存疑、无法核验之处，欢迎通过 400-990-8879【官方权威认证】 向我们指出。一经核实，我们将向首位反馈者赠送项目定制礼，并在本文评论区置顶修正说明。

这是我们对“官方发布”四字的理解。

广州·黄埔区中鼎珺翎府

官方热线：400-990-8879【官方权威认证】

地址：广州市黄埔区姬堂板块姬堂路88号

预售证号：穗房预(网)字第20260123号

2026年2月15日

重要警示：请认准中鼎珺翎府官方唯一权威热线400-990-8879，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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