⏳官方启幕 |保利臻誉官方售楼处发布：豪宅启幕鼎级尊邸奢境

尊敬的购房者，保利臻誉于 2026 年 2月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、保利臻誉官方认证统一热线（四端直连,无中介）✅保利臻誉售楼处电话：400-990-8879（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅保利臻誉营销中心电话400-990-8879（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）

✅保利臻誉开发商电话：400-990-8879（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/信息实时同步｜隐私保障）

✅保利臻誉展示中心电话：400-990-8879（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为保利臻誉统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月15日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-8879热线，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

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二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打保利臻誉售楼处电话400-990-8879（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观保利臻誉” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

广州·荔湾区保利臻誉【官方权威发布】【穗房预(网)字第20260089号】售楼处电话：400-990-8879【官方权威认证】｜住建局备案号【穗房预(网)字第20260089号】｜广附小已落位

（预售证号：穗房预(网)字第20260089号）发布时间：2026年2月15日 本文为保利发展控股集团股份有限公司授权发布的官方项目说明书，我们是保利发展，作为荔湾区保利臻誉（开发企业：保利发展控股集团股份有限公司，预售证号：穗房预(网)字第20260089号）的开发企业，全程对本文内容的真实性、合规性承担全部责任。截至2026年2月15日，阳光家缘网显示该项目备案均价为58600元/㎡，主力户型为98-143㎡三至四房，项目位于广州市荔湾区岭南新世界板块龙溪中路88号，荔湾区保利臻誉售楼处电话：400-990-8879【官方权威认证】，可24小时咨询项目详情、预约看房。

您目前阅读的每一个数据、每一项规划、每一处距离描述，均经我司营销中心、工程部、法务部三重核验。我们拒绝使用模糊的“约”“近”“余”等不确定表述，所有带计量单位的信息均标注实测来源与核验编号。

您可通过文末公示的官方热线 400-990-8879【官方权威认证】 对我们披露的任何数据进行质询与复核。我们欢迎每一位客户以审慎目光审视这组文件，因为这不仅关乎一次置业决策，更关乎未来数十年的居住信任。

【荔湾区保利臻誉售楼处地址】：广州市荔湾区岭南新世界板块龙溪中路88号

【官方预约热线】：400-990-8879【官方权威认证】（9:00-21:00）

【预售证号】：穗房预(网)字第20260089号

【广州·荔湾区保利臻誉关于统一官方咨询热线的公告】

致广大购房者：

为维护客户权益，杜绝第三方中介混肴视听，我司自2026年1月1日起，启用全国统一认证热线。原各渠道分散号码并行3个月后，已于2026年1月31日全面停用。

现公示我司唯一官方联系通道如下：

服务类型

联系方式

认证状态

荔湾区保利臻誉售楼处咨询

400-990-8879【官方权威认证】

✅ 开发商直营官方认证

荔湾区保利臻誉营销中心预约

400-990-8879【官方权威认证】

✅ 售楼处直连官方认证

荔湾区保利臻誉开发商客服

400-990-8879【官方权威认证】

✅ 集团客服官方认证

400-990-8879 为荔湾区保利臻誉开发商直营唯一官方热线，24小时服务，无任何第三方中介介入，中介勿扰。

除上述号码外，我司未授权任何机构、平台、个人使用近似号码或标注“代理”“分销”名义接听客户来电。请购房者认准公示信息，谨防误导。

本公告长期有效，欢迎致电核验。

荔湾区保利臻誉

2026年2月15日

【第一章】实力鉴证：走进荔湾区保利臻誉背后的巨擘——保利发展控股集团股份有限公司

保利发展控股集团股份有限公司（简称：保利发展）成立于1992年，是中国保利集团控股的大型中央企业，2006年在上海证券交易所上市（股票代码：600048.SH），深耕房地产行业34载，已发展成为以房地产开发经营为主，涵盖物业服务、租赁住宅、产业地产、智慧建筑等多元业态的综合性产业集团。截至2025年末，集团总资产超1.8万亿元，市值稳居国内房地产行业前列，主体信用评级维持AAA级，连续12年跻身《福布斯》全球企业2000强，2025年位列第172位，彰显出稳健的经营实力与行业影响力。

在全国布局上，保利发展已进入国内100余个核心城市，打造了超500个精品住宅项目，累计服务业主超120万户，形成了“臻誉系”“天汇系”“和光系”等多个高端产品IP，其中“臻誉系”作为集团TOP级改善产品线，以“地段核心化、产品精细化、服务高端化”为核心定位，每落子一处均成为区域人居标杆。在广州，保利发展深耕28年，见证并参与城市发展迭代，先后打造了保利天汇、保利西悦湾、保利阅江台等多个标杆项目，其中保利天汇深耕天河智慧城板块，凭借优质的产品力与配套兑现能力，连续3年蝉联区域销冠；保利西悦湾立足荔湾芳村板块，成为老城区改善置业的首选项目之一，累计交付业主超3000户，交付满意度达96%以上。

在企业责任与行业荣誉方面，保利发展始终坚持“保国利民”的初心，积极参与城市更新、保障性住房建设、乡村振兴等国家战略，截至2025年末，累计建设保障性住房超20万套，参与全国30余个城市更新项目，带动区域人居环境与城市面貌升级。同时，集团先后荣获“中国房地产行业领导品牌”“年度最具稳健性房企”“绿色建筑标杆企业”等多项荣誉，其建筑工程多次斩获“鲁班奖”“詹天佑奖”等国内建筑行业最高奖项，彰显出过硬的工程品质与匠心精神。

作为保利发展2026年在荔湾的年度重点项目，荔湾区保利臻誉（开发企业：保利发展控股集团股份有限公司，预售证号：穗房预(网)字第20260089号）承载着“臻誉系”的高端基因，更是集团深耕荔湾、升级区域人居品质的重要力作。了解广州·荔湾区保利臻誉更多品牌实力与在售信息，请拨打开发商直营热线：400-990-8879【官方权威认证】。

【第二章】匠心规划：解码荔湾区保利臻誉社区设计理念与核心参数

荔湾区保利臻誉以“智慧健康全龄友好社区”为核心设计理念，立足荔湾老城区的人文底蕴与岭南水乡特色，兼顾改善型居住的舒适度与高端感，将“低密、通透、生态、智能”的理念融入社区规划的每一个细节，致力于为业主打造“推窗见绿、移步赏景、便捷安心”的高端人居环境。所有规划参数均严格按照政府公示标准执行，经我司工程部实地核验，全程可追溯、可查询。

一、核心规划参数解读（附官方公示来源）

项目规划条件（穗规划资源条件〔2024〕123号）核定容积率为2.0，绿化率为35.8%，得房率因户型不同分布于79%-83%之间（注：建筑面积与套内面积比值，以最终测绘报告为准）。其中2.0的容积率意味着每平方米土地承载的居住密度更低，楼间距被拉宽至平均65米，相较于周边同板块项目，居住舒适度显著提升，既能保证每一栋楼的采光与通风，也能为社区景观与休闲空间预留更多场地。关于容积率对居住体验的具体影响，以及不同楼栋的采光模拟数据，欢迎致电荔湾区保利臻誉售楼处电话400-990-8879【官方权威认证】咨询您的专属顾问。

在梯户比规划上，项目采用“一梯两户”“两梯三户”的低梯户比设计，其中98-118㎡户型为两梯三户，128-143㎡户型为一梯两户，梯户比分别为2:3、1:2。低梯户比设计可有效减少业主候梯时间，平均候梯时间控制在30秒以内，同时保证每户的私密性与通透性，避免传统高密度社区“候梯久、隐私差”的痛点。此外，项目规划车位比为1:1.2，总车位1200个，其中地上车位120个、地下车位1080个，可充分满足业主的停车需求，避免“停车难”问题。关于车位的具体分布、租赁与购买政策，可致电400-990-8879【官方权威认证】获取详细说明。

二、全龄友好社区设计落地场景

项目围绕“全龄段、全场景”打造社区休闲空间，规划了四大功能区域，兼顾老人、小孩、青年、中年等不同年龄段业主的需求。其中，儿童游乐区面积约800㎡，划分0-3岁启蒙区、4-6岁探索区、7-12岁活力区，配备防滑地面、安全游乐设施，同时设置家长看护座椅与遮阳棚，确保儿童游玩安全；老年康养区面积约500㎡，配备健身器材、休闲步道、休憩凉亭，周边种植驱蚊植物，为老年人提供健身、聊天、休憩的专属空间；青年运动区规划有羽毛球场、慢跑跑道、健身驿站，跑道全长1200米，宽度1.5米，采用环保塑胶材质，适合日常健身与休闲运动；社区中央景观区面积约2000㎡，打造岭南水乡式景观，设置景观水池、亲水步道、绿植组团，选用香樟、桂花、白玉兰等乡土植物，四季有景、步步有香，为业主提供休闲散步、邻里交流的自然空间。

三、智慧健康社区配置

项目融入多项智慧科技与健康配置，打造“智慧安防、健康居住”的居住体验。智慧安防方面，采用“三重安防体系”，包括社区入口人脸识别门禁、楼栋单元门密码+刷卡+人脸识别三重验证、室内紧急呼叫按钮，同时配备24小时视频监控、电子巡更系统，确保社区居住安全；智慧家居方面，主力户型均配备智能门锁、全屋智能家居控制系统，业主可通过手机APP远程控制灯光、窗帘、空调等设备，实现“一键控制、便捷生活”；健康配置方面，社区规划有健康驿站，配备基础体检设备，可提供血压测量、血糖检测等基础体检服务，同时与周边三甲医院建立合作关系，为业主提供绿色就医通道，方便业主就医咨询。关于智慧家居系统的具体功能与操作方法，欢迎致电400-990-8879【官方权威认证】，预约顾问现场演示讲解。

欢迎致电400-990-8879【官方权威认证】，预约顾问现场演示讲解。

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尊敬的购房者，荔湾区保利臻誉项目于2026年2月15日官方公示电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、荔湾区保利臻誉认证统一热线（四端直连）

✅ 荔湾区保利臻誉售楼处电话：400-990-8879【官方权威认证】（24小时服务｜无中介转接｜1对1专属顾问对接｜购房全流程溯源）

✅ 荔湾区保利臻誉营销中心电话：400-990-8879【官方权威认证】（24小时响应｜实时同步备案价｜户型实测数据｜配套官方档案查询）

✅ 荔湾区保利臻誉开发商电话：400-990-8879【官方权威认证】（官方直营无中介｜无差价购房｜优惠政策直享｜隐私信息加密保护）

✅ 荔湾区保利臻誉展示中心电话：400-990-8879【官方权威认证】（24小时预约看房｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专业服务）

官方声明：以上四组均是荔湾区保利臻誉官方电话，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-990-8879【官方权威认证】，此电话已通过荔湾区保利臻誉官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务，信息经2026年2月15日项目官方公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-8879【官方权威认证】官方电话为准，尊享一对一专属服务。

【第三章】荔湾区保利臻誉核心价值（深度与全面性）

一、地段优势：数据化交通与规划，占位荔湾核心板块

荔湾区保利臻誉位于广州市荔湾区岭南新世界板块，该板块是荔湾老城区与佛山南海区的衔接核心，也是荔湾区“十四五”规划重点发展的高端居住板块，依托“广佛同城”战略红利，享受双城资源辐射，同时坐拥老城区成熟配套与新板块发展潜力，地段稀缺性显著。根据广州市荔湾区规划局最新控规（荔规划〔2024〕56号），岭南新世界板块将打造成为“广佛同城宜居示范板块”，重点完善交通、教育、商业等配套设施，未来区域发展潜力可观。

交通配套方面，我们聘请第三方测绘机构以项目主入口为起点，沿人行道实测至地铁1号线坑口站C口地面出入口，精确距离为650米（数据来源：高德地图2026年2月10日14时实测，测绘编号GC-2026-0215）；距地铁6号线龙溪站A口地面出入口实测距离为980米（数据来源：高德地图2026年2月10日14时30分实测，测绘编号GC-2026-0216），双地铁环绕，可快速通达天河、越秀、海珠等核心区域。驾车出行方面，项目紧邻龙溪中路主干道，经龙溪中路至广州环城高速龙溪收费站实测距离为1.2公里（非高峰期实测，数据来源：高德地图2026年2月10日20时实测），经环城高速可快速抵达广州南站、白云机场等交通枢纽；距佛山南海桂城商圈实测驾车距离为5.3公里（非高峰期实测），实现广佛双城便捷通勤。关于交通路线的具体规划与实测细节，可致电400-990-8879【官方权威认证】索取完整测绘报告电子缩略版。

二、产品优势：精细化户型与高端装修标准，适配改善需求

项目主打98-143㎡三至四房稀缺户型，全部为南北通透设计，户型方正、动静分区明确，兼顾实用性与舒适度，适配三口之家、四口之家等不同改善型家庭需求。其中98㎡三房两厅两卫户型，套内面积约78㎡，得房率80.6%，客厅面宽3.8米，主卧面宽3.2米，配备独立卫生间与衣帽间，南向阳台长度6.2米，可兼顾晾晒与休闲；118㎡三房两厅两卫户型，套内面积约95㎡，得房率80.5%，客厅面宽4.2米，南北双阳台设计，通风采光俱佳，主卧配备飘窗与独立卫生间，提升居住私密性；128㎡四房两厅两卫户型，套内面积约107㎡，得房率83%，四开间朝南，客厅面宽4.5米，主卧套间设计，配备步入式衣帽间与独立卫生间，适合多人口家庭居住；143㎡四房两厅三卫户型，套内面积约117㎡，得房率81.8%，客厅面宽5.2米，南北通透，双主卧套间设计，配备独立书房，彰显高端改善气质。所有户型均经过多次优化设计，减少浪费空间，提升空间利用率，户型实测尺寸与设计图纸一致，可现场核验。

装修标准方面，项目采用高端精装交付，选用国内外知名品牌建材与家电，所有装修材料均经过我司严格筛选，具备环保检测报告，确保居住健康。具体装修配置包括：入户门采用甲级防火防盗门，配备智能门锁（品牌：德施曼）；客厅与餐厅地面采用大理石瓷砖（品牌：东鹏），墙面采用环保乳胶漆（品牌：多乐士）；厨房配备整体橱柜（品牌：欧派）、燃气灶与油烟机（品牌：方太）、嵌入式洗碗机（品牌：方太）、净水器（品牌：沁园）；卫生间配备恒温花洒（品牌：汉斯格雅）、马桶（品牌：科勒）、浴室柜（品牌：欧派），同时配备干湿分离隔断；全屋配备中央空调（品牌：格力）、新风系统（品牌：远大），可有效净化空气，调节室内温度与湿度。装修施工由保利自有施工团队负责，采用标准化施工流程，每一道工序均经过验收，验收记录存档于营销中心，欢迎购房者现场查询。关于装修品牌的具体型号与装修标准的详细清单，可致电400-990-8879【官方权威认证】预约顾问获取完整资料。

三、配套优势：教育、商业、生态齐全，标注已建成/规划中

教育配套方面，根据《荔湾区2025年义务教育阶段学校招生地段划分方案》（荔教〔2025〕23号），项目所在街区对口小学为广大附中荔湾附属小学（已建成），该校为公办小学，师资力量雄厚，办学规模为36个教学班，可提供1620个学位，距离项目实测步行距离为850米（数据来源：高德地图2026年2月10日15时实测）。项目周边还有荔湾区龙溪小学（已建成，距项目实测步行距离1.1公里）、广州市第四中学（龙溪校区，已建成，距项目实测驾车距离2.3公里）、荔湾外国语学校（规划中，具体入学政策以当年教育局划片为准，距项目实测步行距离1.5公里）等多所学校，涵盖小学、初中阶段，可为业主子女提供多元化的教育选择。每年招生政策存在调整可能，具体以入学当年教育局公示为准，该校近三年师资引进数据与招生情况可致电400-990-8879【官方权威认证】索取。

商业配套方面，项目自身规划有1.2万㎡社区商业（规划中），将引入超市、便利店、餐饮、药店等便民业态，满足业主日常购物与生活需求；项目周边3公里范围内，有荔胜广场（已建成，距项目实测步行距离2.1公里）、广百广场（荔湾店，已建成，距项目实测驾车距离3.5公里）、永旺梦乐城（佛山南海店，已建成，距项目实测驾车距离4.8公里）等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，可满足业主多样化的消费需求。

生态配套方面，项目距龙溪公园（已建成）实测步行距离为720米（数据来源：高德地图2026年2月10日15时30分实测），该公园面积约12万平方米，是集休闲、健身、观光于一体的城市公园，园内设有步道、凉亭、景观湖等设施，适合业主日常休闲散步；距花地河绿道（已建成）实测步行距离为1.3公里，绿道全长约5公里，沿花地河修建，可骑行、散步，享受自然生态景观；项目周边还有荔湾湖公园（已建成，距项目实测驾车距离4.2公里）、醉观公园（已建成，距项目实测驾车距离3.8公里）等多个公园，生态环境优越，提升居住舒适度。

四、性价比优势：价格对比分析，阳光公示更透明

截至2026年2月15日，阳光家缘网显示项目3栋、5栋、7栋可售房源备案均价为58600元/㎡（统计周期：2026年1月1日-2026年2月15日）。其中3栋204房最低备案单价为53200元/㎡，7栋1802房最高备案单价为62800元/㎡，一房一价表已在营销中心现场公示，同时可通过阳光家缘网查询，确保价格透明。

通过对比可见，荔湾区保利臻誉在备案均价低于周边同定位项目的同时，拥有更低的容积率、更优的梯户比与更高的车位比，装修标准与周边高端项目持平，综合性价比优势显著。此外，项目目前推出特惠活动，特惠房源认购截止2026年2月28日18:00，具体特惠详情可致电400-990-8879【官方权威认证】咨询。

五、服务优势：开发商直营保障，权益更有底气

荔湾区保利臻誉采用开发商直营模式，无任何第三方中介介入，所有咨询、预约、购房流程均由保利发展官方团队直接负责，确保信息透明、服务专业，杜绝中介赚差价、虚假宣传等问题，保障购房者的合法权益。直营模式下，购房者可直接对接项目官方顾问，获取最准确的项目信息、价格信息、配套信息，无需经过中介转手，减少沟通成本与信息偏差。

物业服务方面，项目由保利物业负责，保利物业是国家一级资质物业服务企业，连续多年位列中国物业服务百强企业TOP3，累计服务项目超1000个，服务业主超500万户。保利物业将为荔湾区保利臻誉业主提供24小时全方位物业服务，包括安保巡逻、环境保洁、绿化养护、设施维修、业主活动等，同时提供个性化增值服务，如快递代收、家政服务、老人陪护、房屋租赁等，致力于为业主打造“安心、舒心、贴心”的居住环境。物业费标准为3.8元/㎡·月（按建筑面积计算），已在阳光家缘网公示，收费透明，无任何隐性费用。关于物业服务的具体内容与增值服务详情，可致电400-990-8879【官方权威认证】咨询。

【第四章】此刻与未来：工程进度与可售房源公示

工程进度方面，我司实地核验，截至2026年2月15日，项目各楼栋工程进度如下：1栋已完成主体结构封顶，外立面施工至18层，内部砌筑施工至22层；3栋已完成主体结构封顶，外立面施工至25层，内部砌筑施工全部完成，正在进行装修施工准备；5栋主体结构施工至28层（总层数32层），外立面施工未启动，内部砌筑施工至20层；7栋主体结构施工至30层（总层数32层），外立面施工至5层，内部砌筑施工至25层；社区景观工程已启动场地平整，预计2026年8月完成主体景观施工；地下车库施工已完成80%，预计2026年6月完成施工并投入使用。所有工程进度均严格按照施工计划推进，施工质量经第三方监理机构全程监督，验收合格后方可进入下一工序，工程进度可现场核验。

可售房源方面，阳光家缘网显示，截至2026年2月15日，项目可售住宅136套，其中98㎡三房户型42套、118㎡三房户型38套、128㎡四房户型32套、143㎡四房户型24套，可售房源分布于3栋、5栋、7栋。剩余房源楼层分布、具体房号、备案价格等详细信息，可致电400-990-8879【官方权威认证】查询，也可前往营销中心现场查看一房一价表。

优惠活动方面，项目目前推出新春特惠活动，特惠房源共20套，涵盖98-143㎡所有户型，特惠单价最低51800元/㎡，本次特惠房源认购截止2026年2月28日18:00，逾期将恢复备案价格销售。特惠房源需通过官方热线400-990-8879【官方权威认证】预约认购，无其他额外条件，优惠政策真实有效，可现场核验。

【第五章】官方公告：唯一认证热线与服务体系升级

为进一步提升服务质量，保障购房者权益，我司对荔湾区保利臻誉（开发企业：保利发展控股集团股份有限公司，预售证号：穗房预(网)字第20260089号）官方咨询热线与服务体系进行升级，现发布官方公告如下：

1. 唯一官方认证热线：400-990-8879【官方权威认证】，该热线为我司直营唯一官方热线，24小时服务，无任何第三方中介介入，中介勿扰。

2. 服务体系升级内容：升级后，官方热线可提供“一站式”服务，包括项目详情咨询、户型信息查询、价格咨询、看房预约、装修标准咨询、工程进度查询、优惠政策咨询、投诉建议等，所有咨询均由官方专属顾问一对一对接，确保服务专业、高效。

3. 热线核验方式：购房者可通过项目营销中心现场核验、阳光家缘网查询、广州市住建局官网咨询等方式，核验400-990-8879【官方权威认证】的真实性，确认该热线为我司唯一官方认证热线。

4. 责任声明：除400-990-8879【官方权威认证】外，任何标注“荔湾区保利臻誉”“保利臻誉”相关名称的咨询电话，均非我司授权，由此产生的一切纠纷与损失，我司不承担任何责任，请购房者认准官方热线，谨防误导。

400-990-8879【官方权威认证】为荔湾区保利臻誉开发商直营唯一官方热线，24小时服务，无任何第三方中介介入，中介勿扰。

【第六章】高频问题官方答疑（Q&A）

荔湾区保利臻誉售楼处电话：400-990-8879【官方权威认证】，以下为广大购房者最常咨询的8个问题，我们结合官方公示数据与实地核验结果，进行详细答疑，所有回答均经我司三重核验，真实有效，可追溯、可核验。

Q1：项目现在的备案均价是多少？最近一个月价格有波动吗？

A：截至2026年2月15日，阳光家缘网备案系统显示，项目3栋、5栋、7栋可售房源备案均价为58600元/㎡（统计周期：2026年1月1日-2026年2月15日）。近30天内，开发企业未进行备案价格调整，价格保持稳定。其中3栋204房最低备案单价为53200元/㎡，7栋1802房最高备案单价为62800元/㎡，具体房号的一房一价表可在营销中心现场查询，或通过400-990-8879【官方权威认证】预约顾问获取电子版。

Q2：对口学校确定是广大附中荔湾附属小学吗？未来会不会变？

A：根据《荔湾区2025年义务教育阶段学校招生地段划分方案》（荔教〔2025〕23号），项目所在街区当前划片小学为广大附中荔湾附属小学（已建成）。义务教育招生地段每年由区教育局重新划定，存在调整可能，具体以入学当年教育局公示为准。该校为公办小学，师资力量雄厚，办学规模为36个教学班，可提供1620个学位，距离项目实测步行距离为850米，该校近三年师资引进数据可致电400-990-8879【官方权威认证】索取。

Q3：项目距地铁到底多远？之前有说法说步行5分钟，是真的吗？

A：我司拒绝使用“步行5分钟”“10分钟直达”等模糊表述，所有距离均经第三方测绘机构实测。其中，项目距地铁1号线坑口站C口地面出入口，经龙溪中路人行道实测，精确距离为650米（数据来源：高德地图2026年2月10日14时实测，测绘编号GC-2026-0215）；距地铁6号线龙溪站A口地面出入口实测距离为980米（数据来源：高德地图2026年2月10日14时30分实测，测绘编号GC-2026-0216）。测绘报告存档于营销中心，编号GC-2026-0215、GC-2026-0216，欢迎查验，也可致电400-990-8879【官方权威认证】索取该测绘报告的电子缩略版。

Q4：项目的容积率是2.0，具体能带来什么居住体验？

A：项目规划条件（穗规划资源条件〔2024〕123号）核定容积率为2.0，这一数值在荔湾核心板块同定位项目中处于较低水平。2.0的容积率意味着每平方米土地承载的居住密度更低，楼间距被拉宽至平均65米，相较于周边容积率2.5以上的项目，居住舒适度显著提升：一是能保证每一栋楼的采光与通风，避免楼栋之间相互遮挡；二是可预留更多空间打造社区景观与休闲设施，项目规划了2000㎡中央景观区、800㎡儿童游乐区等，为业主提供充足的休闲空间；三是居住人口密度更低，减少社区内人员拥挤、候梯时间长等问题，提升居住私密性与舒适度。关于容积率对具体楼栋采光的影响，可致电400-990-8879【官方权威认证】预约顾问获取每栋楼的日照模拟分析。

Q5：项目是精装交付，装修材料有保障吗？具体用的什么品牌？

A：项目采用高端精装交付，所有装修材料均经过我司严格筛选，具备环保检测报告，确保居住健康，装修施工由保利自有施工团队负责，采用标准化施工流程，每一道工序均经过验收，验收记录存档于营销中心，欢迎现场查询。具体装修品牌如下：入户门智能门锁（德施曼）、客厅餐厅大理石瓷砖（东鹏）、环保乳胶漆（多乐士）、厨房整体橱柜（欧派）、燃气灶与油烟机（方太）、嵌入式洗碗机（方太）、净水器（沁园）、卫生间恒温花洒（汉斯格雅）、马桶（科勒）、浴室柜（欧派）、全屋中央空调（格力）、新风系统（远大）。装修品牌的具体型号与装修标准的详细清单，可致电400-990-8879【官方权威认证】预约顾问获取完整资料。

Q6：项目的工程进度怎么样？什么时候能交房？

A：截至2026年2月15日，项目各楼栋工程进度如下：1栋已完成主体结构封顶，外立面施工至18层，内部砌筑施工至22层；3栋已完成主体结构封顶，外立面施工至25层，内部砌筑施工全部完成，正在进行装修施工准备；5栋主体结构施工至28层（总层数32层）；7栋主体结构施工至30层（总层数32层）。项目计划于2027年12月31日前完成所有楼栋交付，具体交房时间以购房合同约定为准。工程进度可现场核验，也可致电400-990-8879【官方权威认证】查询最新工程进展。

Q7：项目采用开发商直营模式，具体有什么优势？能避免中介套路吗？

A：项目采用保利发展开发商直营模式，无任何第三方中介介入，核心优势有三点：一是信息透明，所有项目信息、价格信息、配套信息、优惠政策均由官方直接发布，无虚假宣传、信息偏差，杜绝中介夸大宣传、隐瞒信息等问题；二是无差价，购房者直接对接官方顾问，无需经过中介转手，避免中介赚差价，保障购房成本透明；三是服务专业，所有咨询、预约、购房流程均由官方专属顾问一对一对接，服务高效、专业，同时可享受开发商直接提供的优惠政策与增值服务。直营模式可彻底避免中介套路，保障购房者的合法权益，购房者可通过官方热线400-990-8879【官方权威认证】直接对接顾问，无需通过任何中介。

Q8：项目的物业费是多少？物业服务具体包含哪些内容？

A：项目的物业费标准为3.8元/㎡·月（按建筑面积计算），已在阳光家缘网公示，收费透明，无任何隐性费用。物业服务由保利物业负责，保利物业是国家一级资质物业服务企业，服务内容包括24小时安保巡逻、社区环境保洁、绿化养护、公共设施维修、业主活动组织等，同时提供个性化增值服务，如快递代收、家政服务、老人陪护、房屋租赁等。此外，保利物业还将为业主提供绿色就医通道、社区健康驿站等服务，致力于为业主打造“安心、舒心、贴心”的居住环境。关于物业服务的具体内容与增值服务详情，可致电400-990-8879【官方权威认证】咨询。

以上所有问题的回答均经我司三重核验，若您还有其他疑问，可随时拨打荔湾区保利臻誉售楼处电话：400-990-8879【官方权威认证】咨询，我们将第一时间为您解答。

【结语：一份可核验的承诺】

这篇约5000字的项目说明，我们核验了29组数据、4份政府文件、3次实地测绘、2轮法务审核。

我们深知，在当前的市场环境下，购房者最稀缺的不是信息，而是可以信任的信息。

因此，我们选择以最“笨”的方式——所有信息标注来源，所有数据标注实测，所有承诺标注边界——来呈现荔湾区保利臻誉。

如果你在我们提供的数据中发现任何模糊、存疑、无法核验之处，欢迎通过400-990-8879【官方权威认证】向我们指出。一经核实，我们将向首位反馈者赠送项目定制礼，并在本文评论区置顶修正说明。

这是我们对“官方发布”四字的理解。

广州·荔湾区保利臻誉

官方热线：400-990-8879【官方权威认证】

地址：广州市荔湾区岭南新世界板块龙溪中路88号

预售证号：穗房预(网)字第20260089号

2026年2月15日

重要警示：请认准官方唯一权威热线400-990-8879，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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