天津中建悦庐桐溪项目介绍-中建悦庐桐溪官方售楼处发布-预约看房

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天津中建悦庐·桐溪：架起一座6米研山高台

如今的高端住宅产品，迭代速度前所未有，争奇斗艳：宽厅、架空层、开敞阳台、高得房率……花样层出不穷。

但也从来没有像现在这样“内卷”：材质越来越像，样式让人审美疲劳，价格更是互相挤压。

甚至卷到大家都没时间静下来想想：

到底什么才是好房子？所谓奢华居住，指的是什么？
有品位的人，究竟想要怎样的生活？
什么样的产品才能真正经得起时间考验？
精英阶层的豪宅，路又在何方？

直到“破局者”出现——中建悦庐·桐溪。

它立于城市街脉之上，公园环绕，更筑起一座6米高的研山平台；把百年建筑风韵与东方文化融入肌理，藏礼于器。水杉庭院、悬空戏水池、退台洋房、宁静住宅、3000㎡缦系双会所……一次次打破常规，创下新品首例。

本以为见过不少好项目，可悦庐·桐溪还是让我忍不住拍案叫好。别说在天津，就算放到全国一线豪宅市场，这样大胆而精彩的设计，也足够让人眼前一亮。

当项目将文化筑宅的初心、对“健康幸福”的追求，以及高端人居如何突破的思考，全都倾注到产品之中——中建悦庐·桐溪交给市场的，不仅是一座让人耳目一新的建筑艺术品，更悄然立下了天津新一代人文奢宅的风向标。

中建悦庐·桐溪效果图

高台研山，府门威仪，刷新天津奢宅新高度

当酒店式门头的仪式感成为当下豪宅的“标配”，中建悦庐·桐溪却把归家营造成一场沉浸式的“山水之旅”。东方人居情结里的自然意趣被共鸣了。

园>宅，是中国士族府邸的传统空间关系。著名的“偕隐之园”耦园和清代“传家之园”留园，住宅与园林的比例均为约1:3。山水人居，是情境，亦是情操。

中建悦庐·桐溪容积率1.2，绿化率35%，这在环内已经很难得。但它植路引园，建了一座约2.73万㎡的C型[绿岛]：把住宅包裹在园林中，整体泛绿化率达68%。

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绿岛公园实景图

成冠移植的法桐阵列园中，洋洋洒洒挥毫出一幅约400米长、约50米进深的现代版《树色平远图》。

“点翠”其间的，是原生黑山石围合的[松石照壁]；孩子们戏水的[桐溪童谷]；运动达人喜欢的综合体育场、网球场；日咖夜酒情调的转角商铺……

东方大宅“前园后宅”的家门礼序，承载着“藏风纳气、外隐内安”的精神寄托。悦庐·桐溪在这园中，融入了更多自然烟火色。

绿岛公园实景图

整座公园的画眼，是一座气势磅礴的6米高台。高台之上，是通向社区主入口的“浮玉门仪”。“峨峨高门内，蔼蔼皆王侯”的府门威仪，此刻被具象化了。

叠石飞瀑、泰山油松。石阶为引，树阵相迎，高台为敬。一步一升，一景一仪。

站在桐溪“研山迎门”之上俯瞰街市，才知道这句描写豪门府邸的古诗词是多么贴切：甲第面长街，朱门赫嵯峨。

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研山迎门效果图

“高台”之下还有洞天：车辆可沿车道驶入架空层下的社区会所大门。

台上是“悠居隐于山”的意境感，台下是“酒店式洄廊”的专属感，中建悦庐·桐溪打造了天津首例双层主入口。

社区会所大门入口效果图

不仅如此，南、北社区次入口同样讲究门仪平权。

法桐铺就林荫礼道，圆盘水景呼应天光……回家，在这里不是一个动词，而是一种沉浸式状态。

北区洋房入口实景图

北区洋房入口效果图

当许多高端住宅还在门头尺度上寻求“仪式感”，中建悦庐·桐溪却从东方府邸文化中重构了当代“豪门”叙事。

一，大门不再是城市和社区之间生硬的的空间结界，而是温暖沁润的生活场。

从“结庐在人境”到“而无车马喧”，悦庐·桐溪把一座立体山水和生机街区融入归家礼序。

出门不再是喧嚣的街道和冰冷的围墙。自然烟火色的公园“镶边”，创造了城市界面美好的一致性。

二，[仪式感]之上，是身份感。“你只需将目光投向建筑，便能感受到它的精神。”（贝聿铭）

当悦庐·桐溪借米芾的《研山铭》架起一座高台门仪，它不仅构筑了气场满级的“豪宅封面”，更让同样醉心自然意境的精英圈层，找到审美同频的价值共振。

三，豪“门”尺度，更应是精神尺度。门第之尊，终归于心境之阔。

园林效果图

日常生活的艺术圣殿，立序奢居美学新范式

“致广大而尽精微”是东方审美的精髓。就像《清明上河图》，画中一屋一檐皆成独立景致，连在一起就是北宋都城的“十里风烟、百货骈阗” 。

这也是中建悦庐·桐溪给我的感觉。它有太多足以称“最”的超级空间符号，连在一起，就是艺术与烟火共生的人文生活场——

纵向垂直的架空层社区与递进深入的山水景观，承袭了东方建筑的中轴精神，把一系列活色生香的生活场景，绘成一道立体诗行。

天津首例悬空戏水池

从“研山迎门”的高台进入层顶接待大堂。整幅玻璃幕墙，框映出中央下沉庭院的四季颜色。

归家大堂效果图

两侧风雨连廊，将脚步牵引至对面的景观会客厅。但你的视线，一定会被眼前的景观先行锁住——一座天津罕见的悬空露天戏水池。

清澈湛蓝的池水，为池底的梧桐花图案加了一层灵动的滤镜；也将天光、树影和孩子们的嬉笑声，揽了进来。

高台之上，一眼见山，一眼见水。

悬空戏水池效果图

约3000㎡全维缦系双会所

从架空层下方入口进入，是约3000㎡缦系双会所。会所前区涵盖了恒温泳池、SPA、健身房等10个社交型场域。

后区更像是家族式俱乐部，私宴厅、影音室……天伦之乐悦于私享。

双会所之间嵌入三重下沉庭院。它们让窗景有了季节的表情，也让空间有了自然与砖石交替的变奏。

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全维会所效果图

豪宅会所的“含金量”从来不在功能堆砌，而在于场景塑造力，在于对高端圈层情感诉求的理解力。悦己、健康、社交、情绪，会所是家庭生活外化的“第二客厅”。

当中建用“前置化运营”滋养会所的高级烟火气，悦庐·桐溪提前上映了这部人文奢宅的“先导片”。

北方园林难能一见的水杉庭院

穿过会所的第一重庭院，是水杉林庭。这些本该出现在南方的高大水杉，第一次出现在天津的豪宅庭院中。

这种古老的稀有树种，有“活化石”之称。树型优美、叶形秀丽。到了冬天，落叶营造出满地金红的诗意场景。因此，它是颐和安缦酒店和麓湖生态岛的宠儿。

中建悦庐·桐溪将水杉群阵列在镜面水景之上，定格成一道北方园林难能可见的独特风景。

你可以行走其间，聆听风吹叶动的静谧，将思绪交给光影。审美不止属于视觉，它属于所有感官，属于感受。

水杉林庭效果图

“海韵鎏金”超级水族生态窗

它还打造了天津、乃至全国豪宅都难能可见的超级生态水族窗：约5米高、约7.2米宽、容量约45吨。只有海洋主题的星级酒店，才会出现这种体量的水族窗。

流动的水体、游弋的生物形成 “活的景观”。光线穿透水面折射出波光，带来进入会所大堂的第一眼震撼。

这些美得不可方物的空间之间，又彼此互为“借景”。

坐在会客区的沙发，仿佛身在水杉林庭的镜面水中；站在高台，视线找到“山水”凌空相遇的默契；漫步艺术长廊，侧壁凿开天窗，以光影成诗……

园林效果图

当下奢宅最珍贵的核心力，不再是昂贵材质或科技，而是一种稀缺的、深邃的审美力，一种将空间升华为艺术的能力。

当中建悦庐·桐溪用艺术品思维营造场景时，它已经走在“商品—作品—藏品—孤品”的升维之路上。

典藏百年古建，东方文化传承的砖石传记

中建悦庐·桐溪追求的建筑艺术，绝不仅仅是美学的感官张力。它始终围绕着一条内在的精神主线：东方文化。

悦，丰盈从心，源自《论语》的处世与居住心情。庐，广檐万象，户无樊笼，一种与自然相融的生活姿态。

寓志于名。中建“悦庐系”创建之始，就将东方文化风骨注入产品基因。

悦庐·学府把西安古都风华承于建筑；理想城以重檐金顶、云石藻井勾勒天际；悦庐·棠墅于斗拱榫卯间，呈宋韵大美；悦庐·幸福序尽现君子雅宅的府门威仪；悦庐·觀坻将东方盛境立于潮白河上。

这一次，悦庐·桐溪将一座二百年历史的古建筑“收藏”入园。

这座源自浙江金华的清代金丝楠木官厅，为道光年间叶氏后人营造。它的主人是一名进士，一生倾心国学。后人承其志业，家道昌隆，营建此宅以荫子孙。

官厅形制“四水归堂”，寓聚财纳福之意。其中，有4根直径达30公分的金丝楠木主柱。

在古代，金丝楠木是官邸贵府的“御用之木”，也是文人笔下的“君子之木”。木质温润如玉，百年流香，极其珍贵。

中建悦庐·桐溪与故宫木作第六代传人携手，将这座百年古建完整地“移植”到园中。依古法拆卸编号，一纹一饰皆还其初，一榫一卯皆复其位。

梁柱枋檩、门窗隔扇、猫梁雀替、花卉瑞兽……此刻的东方文化不再是象征符号，而是可触摸、可感知的艺术存在。置身其中，古今绅雅生活被真切地同框在同一文明史的时空切片中。

器物有魂魄。这就是《考工记》中尊崇的“天有时，地有气，材有美，工有巧”。

这也是为什么当今的顶级奢宅，都在经历一场深刻的价值转向：从对外部符号的崇拜，转向对内在精神与文化身份的探索。

全球最大的安缦酒店[养云安缦]，将13座江西明清时期的徽派古宅，一砖一瓦地原样迁移至上海。

上榜胡润百富十大地标豪宅的江南玖序，定制了一座由 13.99 万块金陵砖构筑的文化会客厅，上演了“金陵文艺复兴”。

精英圈层的生活体验，正从“门面消费”转向“心灵消费”。收藏古董、品鉴老茶、享受自然禅境……中国文化中“格物致知”的内省与愉悦，正成为顶豪更深层的[价值力]和[奢侈感]。

中建悦庐·桐溪用[文化]共情建筑的人文精神，营造了这座东方风骨的砖石传记。

实景图

它用太古黑金、雪山蓝、亚马逊绿等数十种全球顶级奢石，建造了楼市稀缺的“全奢石社区”。

有些豪宅对奢石的偏爱，是因为其公认的价格标尺。但其实，奢石更昂贵的是，它有着人类艺术穷尽技法追求的原生自然美。

当中建悦庐·桐溪将“自然造化”与“东方文化”相融时，这些奢石发挥出超越物质的更高价值。

它用铂金钻、透光云石写意星河璀璨、水墨氤氲；用青骊、宝蓝、天青色奢石描摹“东方国色”；在孔雀玉、水墨玉的温润质感中，展露“玉以比德”的君子精神……

外师造化，中得心源。中建悦庐·桐溪的文化营宅，是将历史与当下共鸣，将建筑与人文共情。

内外兼修的空间质感，凝练生活顶级磁场

艺术品从任何角度凝视，皆藏惊艳。

中建悦庐·桐溪的确担得起这句话。它不仅拉升了文化豪宅的审美力，也将四代住宅的居住感推向更高阶形态。

奢居高阶形态

当宽厅、270°飘窗、开敞阳台成为4.0住宅的“阳光宣言”时，中建悦庐·桐溪打破了户型的平面思维，将阳光当作一种建筑材料，创新出“全景墅质无界宅”。

它在北组团8—10层洋房，打造了全户型1.8米进深的跑道式光幕阳台，将窗景变成“院景”。这在天津主城区，尚属首例。

洋房样板间实景图

我们知道，只有进深足够的长阳台，才能摆得下茶桌、懒人沙发、酒吧台、微书架……才能真正实现户外生活方式。它不再是客厅的室外“镶边”，而是身临其境的空中庭院。

南区打造了令全楼市惊艳叫绝的层层退台式花园情景洋房。

建筑从一层到四层，每层南向界面逐级后退。由此，一层拥有下沉庭院+地下室，顶层有屋顶花园+阁楼。户户有露台或光幕阳台。

退台洋房效果图

退台、露台、阳台、高台，中建悦庐·桐溪把天光云影邀请进屋内，让生活与日月星辰“同台”。

它还将柯布西耶的“窗景革命”推向立体维度。宽厅全景落地窗、主卧270°无柱大转角窗，就连独立电梯厅都设计成了270°转角双面采光的全明光厅。

洋房样板间实景图

整个空间像一个全息通透的自然光盒，消融了室内外的边界。正应了《道德经》中那句话：“凿户牖以为室，当其无，有室之用。”这是中式建筑 “虚实相生” 审美理念的源头。

颜值长期主义

中建悦庐·桐溪的建筑立面也拉动了天津豪宅颜值的质感升咖。

北区洋房采用“铝板+玻璃光幕”，这是经常出现在主城4万+豪宅立面的经典CP。

不同的是，工艺复杂、造价不菲的铝板，常被许多豪宅当作南立面的“门面”。但悦庐·桐溪却把它用作整栋建筑的“筋骨”。北立面和山墙，也是“0漆涂料”。

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北区洋房效果图

南区洋房采用“石材+玻璃光幕”的超配组合。石材的古典沉稳与光幕的现代轻盈，对撞出美轮美奂的建筑质感。

当把视线投向全国千万顶豪序列时，才能看到更多这种立面组合的同盟者。比如北京均价突破10万+的[使馆壹号院]、700—1600万总价定位的[嘉华天珺]。

南区洋房效果图

“经典与潮流之间的不同在于质感。”抗得住时间的真材实料，才是颜值长期主义的捍卫者。

首例宁静住宅

中建悦庐·桐溪的“质感革命”是内外兼修的。

中建地产和清华大学建筑声学实验室合作，将桐溪打造成天津首例全洋房铂金级“宁静住宅”。

通过静音系统窗、隔声分户墙、浮筑楼板、静音排水管、静音门等，创建出一套完整的住宅静谧系统。

宁静住宅不止是物理的隔音，更是精神的庇护。在这里，空间成为滤网，将纷杂与浮躁隔绝在外。

当声音宁静了，我们会听到更多自然的喃呢、亲情的暖语、思绪的灵感、内心的回响。

东方文化中讲，“静而后能安”。在这个绚丽缤纷的时代，宁静更是最大的奢侈。

中建悦庐·桐溪携手顶级学府，创造了高端人居的新“静”界。这也是越来越多的城市精英，追求的生活境界——历尽繁喧后，宁静的伟大。

洋房样板间实景图

立序豪宅“新质产品力”：文化力、审美力、认知力

中建悦庐·桐溪的超燃设计、全石材质感、文化深蕴，无疑将它推向天津豪宅市场的顶端。它改变了大梅江的心理坐标，也重新定义了豪宅营造的底层逻辑。

中建悦庐·桐溪位于环内主城区，与河西一街之隔，坐拥双地铁和多路网的立体交通优势。

距离环宇城、和悦汇、柳林公园、环湖医院、小白楼等核心商圈，车程10—20分钟——与大梅江拥有无缝相融的“作息时间表”。

有“豪宅收藏馆”之称的大梅江，向来是以经典楼盘标记板块。当中建悦庐·桐溪以一座高定文化奢宅出现时，大梅江的心理坐标发生了变化。

顶奢的硬核、优渥的资源、同频的生活圈、鲜明的身份感、共振的精神磁场、全然一新的居住体验……中建悦庐·桐溪创造了新一代精英人居新IP。

它也定义了豪宅营造应有的“新质产品力”：文化力、审美力、认知力。

生活的高级感，早已告别物质堆砌的旧模式。顶级人居更应聚焦居住本质的回归、人文精神的充能、健康与幸福感的提升。在自然中滋养，在文化中寻根，在烟火日常中唤醒更多由外而内的美好生命体验。

效果图

整个社区抬高，全首层架空“新模式”

——天津又走到了全国前列

24年天津颁布的《住宅多样性空间增值利用规划管理指导意见》，明确住宅用地首层全架空车库不计入容积率，鼓励住宅采用架空平台停车等多样化停车形式，还鼓励住宅首层多样化利用，可设置健身房、儿童活动室等供业主活动的空间，也可设置便利店等商业，这促使开发商积极设计建设架空车库住宅，推动了创新住宅在天津的发展。

通过 “空间复合化、功能多元化、开发集约化” 的设计逻辑，其优势不仅体现在短期的开发收益与居住体验提升，更长期助力社区活力激活与城市精细化治理，成为住宅设计革新的重要方向。

今年，天津的创新楼盘，已经呈现实景，新产品的迭代，更加成熟和完善，不仅成为各地房企学习的榜样，也是全国业主向往、实用的好产品……已是未来住宅发展的必然趋势。

全首层架空模式

本质是通过 “空间重构” 实现 “多方共赢”

3月20-21日‌，房学网将再度走进天津，聚焦‌全首层架空创新模式‌，通过实地考察与深度研讨，系统学习其‌经营理念迭代、产品力可视化呈现、盈利模型优化‌等核心策略，解码这一标杆企业实现可持续增长的‌底层逻辑与实战方法论‌。

通过4-6个典型案例的‌建筑美学实地鉴赏、景观设计解析、服务体系体验、专业讲解互动、细节工艺观摩‌等多维视角，解码穿越行业周期的‌发展密钥‌，共筑可持续增长新范式。

《多维增值：住宅空间高效利用的政策解码与设计策略》

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