温商控股知名集团，扛不住了？

2026年1月下旬，龙湾凯迪南洋未来社区一些业主前往项目售楼处维权，为了维权这些业主们当时甚至选择在售楼处吃饭！

凯迪南洋未来社区尚未交付，该项目开发商为浙江凯恒未来科技有限公司，其中温州市龙湾民晟新农村建设开发有限公司持股45%（龙湾国企），温州隆泰企业管理有限公司持股55%。

凯迪控股集团有限公司通过层层持股的方式持股93%温州隆泰企业管理有限公司股份，该集团2024年参保人数仅8人，实控人为温商朱启龙，在温州开发的多个楼盘打的也是凯迪的牌子。

而100%持股凯迪控股集团有限公司的上海凯弘实业集团有限公司朱启龙持股75%，2024年参保人数仅1人，法定代表人、实控人亦是朱启龙。

凯迪控股集团有限公司2026年1月惊现多笔巨额欠税公告，其中最大一笔企业所得税欠税余额5240万，而该笔欠税已是第二次公告，还有一笔增值税欠税余额215.59万，其他5笔所欠税种为房产税、土地增值税、城镇土地使用税等，这么多税都欠着，扛不住了?

2024年9月23日，凯迪控股集团有限公司因与扬州一建集团有限公司建设工程合同纠纷一案，被安徽滁州南谯区法院立案执行约4168万元，后又于2025年6月5日恢复执行该案件约4168万元，也就是说该笔款一毛钱都还没还。。

2024年3月1日，凯迪控股集团有限公司及法定代表人朱启龙曾因175.6万欠款被安徽滁州南谯区法院限高！（现为历史执行信息）

凯迪控股集团有限公司持股50%的温州隆瑞企业管理咨询有限公司于2025年9月被杭州一公司申请破产审查（破产重整），而温州隆瑞企业管理咨询有限公司100%持股的浙江凯弘文旅集团有限公司近日被山东一公司申请破产清算！

凯迪控股集团有限公司下属温州开头的公司有17项被执行人信息，涉案总金额高达6410.62万元，下属温州开头的公司有18项限制高消费信息，以上被执行人及限制高消费密集集中在2025年至2026年1、2月，极有可能后面会有更多的被执行人及限高信息出来。。

对了，位于龙湾蒲州街道上江的臻龙云潮中心（温州市核心片区开发区西单元C-05a-1地块，以前称凯迪云潮中心），该地块于2022年8月18日由温州隆晖企业管理有限公司‌以底价12.68亿元竞得，该公司此前为‌凯迪控股‌的关联公司，因此该地块当时被称为凯迪控股拿地，楼面价约为7493元/㎡。‌

然而，该项目几经变更，于2023年12月最终变成了温州臻龙建设投资集团有限公司（温州本地国企）100%持股，在当时房地产整体大幅下行，房价不断下跌的情况下，接手这么个极可能亏损的“烫手山芋”，这温州臻龙建设投资集团是做慈善的？搞什么名堂?而云潮中心项目易手后的销售方大概还是凯迪。年后可以好好在写篇文章。

而云潮中心这个开盘已快两年的项目，卖的也挺不咋滴！

且看下回分解。

资料来源：企查查等