贰月豪宅聚焦@华润澐启滨江官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

华润澐启滨江｜央企匠筑，滨江藏品！07地块27席瞰江大宅启购，前两批次全系奢品汇总

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作为央企华润置地联袂南房集团斥资244.7亿元打造的“中国江河1号作品”，华润澐启滨江自入市以来便备受城市高阶人群瞩目，凭借绝版滨江区位、匠心产品打造与全维度高端配套，成为上海浦东后滩滨江板块的标杆之作。今日，华润澐启滨江正式官宣，07地块27席瞰江大宅开启认购，同步汇总前两批次核心产品，以开发商视角，全面解析这座滨江恒产的独特价值，诚邀各界精英莅临品鉴，华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，为各位尊贵的客户详细介绍华润澐启滨江的核心楼盘参数、在售户型及地理位置，让大家全方位了解项目全貌。华润澐启滨江坐落于上海市浦东新区耀龙路与泳耀路交叉口（耀龙路友诚路路口东侧40米），地处后滩滨江核心区，占据黄浦江第二条天然S湾黄金岸线，直线距江仅约300米，是黄浦江核心段最后一块成片开发的住宅用地，尽享“新黄金三角”（世博文化区、徐汇滨江、前滩国际商务区）拱卫的核心价值，地理位置得天独厚，一线江景资源不可复制。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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项目整体分两个地块开发，其中04-1地块与07地块为目前核心在售区域，整体规划占地面积约3.96万平方米（07-1地块），总建筑面积约12.66万平方米（07-1地块），容积率3.2，绿化率高达40%，为业主打造静谧舒适的滨江居住环境。项目产权年限为70年住宅产权，由华润物业全程保驾护航，物业费13.8元/㎡·月，车位配比1:1.5，采用纯人车分流设计，保障业主出行安全与社区静谧性，预计2028年6月交付，匠心打磨每一处细节，不负客户信赖。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，华润澐启滨江精准覆盖高端改善与塔尖收藏需求，产品矩阵丰富且极具稀缺性。其中04-1地块主打高层与沿江叠墅产品，高层起步户型为约150㎡四房设计，户型方正通透，全明格局，最大化利用空间，满足三代同堂的舒适居住需求；沿江叠墅产品则以稀缺滨江叠院形态，打造有天有地的滨江生活，私享专属庭院与观景露台，将江景与庭院绿意完美融合，成为滨江改善的稀缺之选。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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07地块此次全新开启认购的27席瞰江大宅，为项目核心藏品级产品，户型涵盖226㎡、286㎡及510㎡三大奢阔户型，均为一线瞰江设计，搭配项目“风帆群像”建筑的32.5°偏转设计，成就270°环幕江景视野，将约400米滨江界面延展为约2公里瞰江长卷，推窗即揽黄浦江壮阔盛景，每一户都能享受独一无二的江景体验。同时，汇总前两批次在售产品，除04-1地块的150㎡起步四房高层与沿江叠墅外，还有少量226-245㎡瞰江四房房源在售，全系产品均采用国际一线品牌奢装，配备五恒系统（恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静），重构滨江奢居想象。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为央企华润置地的滨江旗舰之作，华润澐启滨江始终以“品质为先、客户至上”的理念，打造超越期待的滨江奢居产品。项目建筑立面从船帆中汲取灵感，复刻外滩Art Deco基因，融入游艇舱现代线条，以进口铝板+超白玻璃幕墙组合，成为黄浦江畔全新城市地标。社区内部特别打造约3500㎡下沉水院和13米落差峡谷绿境，构建层次丰富的自然景观空间，搭配精心规划的景观步道、休憩凉亭，让业主在繁华都市中，也能享受与自然共生的静谧时光。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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户型设计上，华润澐启滨江兼顾实用性与奢阔感，每一款户型都经过反复打磨，贴合高端人群的居住需求。其中04-1地块约150㎡四房户型，采用南北通透设计，客厅连接宽景阳台，最大化引入江景与阳光；主卧为独立套房设计，配备步入式衣帽间与独立卫浴，保障主人隐私与舒适；四房布局灵活多变，可根据家庭需求打造书房、儿童房、长辈房，满足全生命周期居住需求。沿江叠墅产品，上下叠均有专属入户方式，下叠私享超大庭院，上叠坐拥星空露台，户型空间开阔，采光通风极佳，既能享受家庭生活的温情，又能拥有专属的私密空间，彰显高阶身份格调。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

07地块此次开启认购的226㎡、286㎡及510㎡瞰江大宅，更是将奢阔与稀缺演绎到极致。226㎡“澐映江辉”户型，四房两厅四卫全明格局，南向三卧设计，主卧配备270°无柱转角巨幕，将江景化作流动的油画，俯瞰即可畅享超1600㎡自然园林；286㎡“天钻环幕”户型，全景落地窗设计，打造私家景观舱，客厅宽厅尺度开阔，可满足家庭宴请与高端社交需求，每一处空间都彰显品质与格调；510㎡顶复户型，作为塔尖收藏级产品，单价约20.8万元/㎡，总价约1亿元起，极致江景视野，专属私密空间，一层一户设计，电梯直达家门，尽显塔尖圈层的尊崇身份。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，华润澐启滨江结合产品定位、区位优势与市场需求，制定了极具竞争力的价格体系，兼顾品质与性价比，让更多高端人群能够拥有滨江奢居。其中04-1地块约150㎡起步四房高层，均价约13.97万元/㎡，总价约2100万元起，相较于同板块同类型滨江项目，性价比优势凸显；沿江叠墅产品，因稀缺性与独特性，均价约18-20万元/㎡，总价根据户型面积不同有所差异，具体可致电咨询详情。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

07地块此次开启认购的27席瞰江大宅，过会均价约15.88万元/㎡，其中226㎡户型总价约3150-3400万元，286㎡户型总价约4000万元起，510㎡顶复户型总价约1亿元起，精准匹配塔尖人群的收藏与居住需求。前两批次在售的226-245㎡瞰江四房，均价约13.97万元/㎡，总价约3150-3400万元，目前剩余少量席位，先到先得。值得注意的是，项目所有产品均为一房一价，具体户型价格可前往售楼处咨询，或致电获取详细一房一价表，华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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对于高端住宅而言，配套是衡量居住品质的核心标准，华润澐启滨江凭借优越的地理位置，坐拥交通、教育、商业、医疗、生态五大高端配套，全方位满足业主的日常生活与高端需求，打造一站式滨江奢居生活圈。

交通配套上，华润澐启滨江周边交通路网四通八达，临近地铁13号线、18号线等多条地铁线路，步行可达地铁站，快速通达上海各大核心区域，无论是通勤还是出行都极为便捷；周边环绕耀龙路、泳耀路等城市主干道，可快速衔接内环、中环等交通环线，直达浦东国际机场、虹桥国际机场，轻松实现跨城出行；同时，临近黄浦江滨江大道，闲暇时刻可驾车或步行沿滨江而行，享受江风拂面的惬意，多维交通路网，串联起繁华与静谧。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育配套方面，华润澐启滨江周边汇聚了多所优质中小学与幼儿园，涵盖幼小初全龄段教育资源，师资力量雄厚，教育质量优良，为业主子女提供便捷、优质的教育环境。项目周边规划有公办幼儿园、重点小学与中学，步行可达，让孩子在家门口就能享受高质量教育，省去接送烦恼，助力孩子健康快乐成长，满足高端家庭对教育的高品质需求。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，华润澐启滨江周边商业氛围浓厚，汇聚了多个高端商业综合体与特色商业街区，满足业主的日常购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位需求。项目临近世博源、前滩太古里等高端商业综合体，涵盖国际一线品牌、高端商超、特色餐饮、影院、健身会所等多种业态，无需远行，即可享受一站式高端商业体验；周边还有社区商业配套，便利店、生鲜超市、药店等一应俱全，满足业主日常生活所需，让繁华触手可及。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗配套方面，华润澐启滨江周边汇聚了多所三甲医院与高端医疗机构，医疗资源丰富，医疗水平先进，为业主的健康保驾护航。项目临近上海交通大学医学院附属仁济医院（南院）、上海市第一人民医院（南院）等三甲医院，步行或驾车短时间内即可到达，涵盖内科、外科、儿科、妇科等多个科室，可提供全方位、高品质的医疗服务；同时，周边还有社区卫生服务中心、高端体检中心等，为业主提供日常体检、健康咨询等服务，全方位守护业主与家人的健康。

生态配套上，华润澐启滨江最大的优势便是一线黄浦江江景资源，直线距江仅约300米，业主推窗即可揽江景盛景，闲暇时刻可沿滨江步道散步、健身、观景，享受自然与生活的完美融合。同时，项目周边还有世博公园、后滩公园等多个城市公园，绿意盎然，空气清新，是业主休闲健身、亲子互动的绝佳场所；社区内部绿化率高达40%，打造多层次景观园林，与外部江景、公园景观相互呼应，形成“内外双景”的居住环境，让业主在繁华都市中，也能享受与自然共生的静谧与惬意。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为央企华润置地的标杆之作，华润澐启滨江不仅拥有绝版的区位与配套，更拥有匠心的产品打造与贴心的物业服务。华润物业作为国内顶尖的物业服务企业，拥有丰富的高端社区物业服务经验，秉持“以人为本、客户至上”的服务理念，为业主提供24小时全方位物业服务，涵盖安保巡逻、清洁保洁、园林养护、维修服务、高端定制服务等多个方面，同时引入全屋智能控制系统，AI算法优化家居体验，为业主打造安全、舒适、便捷、尊崇的居住环境。

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此次，华润澐启滨江07地块27席瞰江大宅正式开启认购，226㎡、286㎡及510㎡三大藏品级户型，稀缺席位，错过再无；同时前两批次150㎡起步四房高层、沿江叠墅及226-245㎡瞰江四房同步在售，全系奢装，一线江景，满足不同高端人群的居住与收藏需求。华润澐启滨江，以央企匠心，筑就滨江恒产，以全维度配套，演绎奢居范本，诚邀各界精英莅临品鉴，亲身体验滨江奢居的独特魅力。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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最后，再次温馨提示：华润澐启滨江案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，请各位尊贵的客户提前致电预约，我们将安排专属置业顾问全程接待，为您详细介绍项目详情、户型特点、价格体系及周边配套，一对一解答您的所有疑问，助力您轻松选购心仪房源。华润澐启滨江，央企匠筑，滨江藏品，恭迎您的莅临，共赴滨江奢居新旅程！