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海淀上地0702地块竞价出让，海开、北京建工两家国企参与竞拍，海开以84.56亿元拍下上地0702地块，溢价率0.4%。

从报名房企来看，上地0702地块竞价热度不及去年功德寺“双子星”。有分析认为，这与其84.22亿元起拍价、严苛的竞买资格预审不无关系，地块开发难度大、资金要求高，或在一定程度上影响了上地0702地块的竞价热度。

该地块由3幅子地块组成：
HD00-0702-18地块，用地性质为住宅用地，用地规模22018.267㎡，规划建筑面积48440.1874㎡，容积率2.2，建筑控高30m；

• HD00-0702-24地块，用地性质为住宅用地，用地规模20300㎡，规划建筑面积44660㎡，容积率2.2，建筑控高30m；
• HD00-0702-23地块，用地性质为F3其他类多功能用地，用地规模34813.971㎡，规划建筑面积132293.0898㎡（其中办公建筑面积不低于70%），容积率3.8，建筑控高36m。

教育配套

上地学区是五环外的最强学区，主要是小升初出路好无坑校，都是很好的中学。

地块周边800米内有现成的小学、中学、高中，不用等规划；更重磅的是，地块本身规划了一块 “贴身教育用地”就在项目的北边，由北京101中学承办十二年一贯制学校，计划2026年开工、2028年秋季开学，覆盖小学至高中。

商业生活配套

地块自身规划了容积率 3.8 的自持商业综合体，未来下楼就能逛商场、吃饭、购物。另外周边有BHGMall上地店、北京清河万象汇、中发百旺商城等商业设施。

医疗资源包括北京市上地医院、北京积水潭医院（新龙泽院区）

交通与环境

距离地铁13号线和昌平线换乘清河站约1公里，自驾可快速上五环、京新高速。

周边有上地公园、树村郊野公园、厢黄旗公园等生态环境较好。

产业配套

紧邻中关村软件园与北大创业园，汇聚了百度、腾讯、网易、新浪、联想、滴滴、快手、华为等头部互联网企业。聚集大量高收入、高学历的科技人才；

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