宁波阳光府小区“保安卖房”诈骗：业主被骗上千万，房产证成空谈

戴某这个人现在已经被抓了，江口派出所那边立案，说刑事拘留了，案件正在查。看新闻那一刻我是真的无语，谁能想到，一个平时看大门的保安能折腾出这么大动静，十几位业主被他玩得团团转，还卷走上千万巨款——这事真的不是段子，是发生在宁波奉化区甬山阳光府小区的。

事情一开始是业主们给平台留言，说自己被小区所谓的“项目负责人”骗了钱。一位编号“174491”的网友在宁波民生e点通留言，说他听戴某推荐特价房源，走内部特殊渠道，只要全款给他就能安排网签。他今年1月底刚刚转了钱，结果2月8日戴某就玩消失。

有一位业主叫刘先生，我特意联系了他。他说自己早期就在小区开盘时买了商铺，还做了点生意。自开发项目启动后，戴某一直在小区里供职，到现在已经五年多，平时开着豪车上下班，出手相当大方，很多业主都相信他的身份。刘先生觉得自己见惯世面，结果还是被戴某迷住了，一听有特价房源就直接转了60万元，也想着捡个大便宜，没想到掉进坑里。

邱女士的遭遇也差不多。她说2023年3月通过戴某“认购”了一套总价110多万元的样板房，转了15万定金和21万首付款。戴某当时给的各种说法都听着像真的——一会说要继续用样板房会付租金让她别急着住，一会又说房子没通燃气不方便办房产证，先住进去但别弄乱房间。结果到2025年7月邱女士搬进去以后，房产证还是没影。她还掏出了一份“甬山阳光府定购单”，上面有房号还有宁波市佑恒房地产开发有限公司销售部的公章，看着像正规文件。

戴某卖的这些所谓“特价房源”，其实都是别墅和洋房，市场价都要300多万，他只要三分之一的价格就让业主下单。陆陆续续有十几位业主通过“全款转账”模式给戴某买房，被骗的钱加起来据说上千万。有业主直接说大伙已经建了维权群，大家都想着能挽回点损失，还希望相关部门能帮帮忙。

这事搞到后来，真相让人脑袋嗡嗡的。恒厚地产公司回应说，戴某其实就是保安，2021年才入职，什么负责人、运营总都胡扯，根本没销售权限。他还私刻公章，虚构身份，靠各种套路骗业主往银行转钱。公司目前全力配合调查。

不少业主看到低价就冲昏了头，没走正规渠道，没查验对方真身份、也没在网签备案，也没仔细核实证件。就这么一顿操作，几百万真金白银换来几张毫无意义的纸。

据法律界专业人士王佳丽律师说，戴某这事按照刑法第二百六十六条，是标准诈骗罪，虚构事实、隐瞒身份、骗取巨额财物，而且收钱就失联，没一点想履行的意思，数额“特别巨大”要承担刑事责任，还要把赃款全部退赔。

买房真的是人生大事，大家以后还是得擦亮眼，别被所谓的“内部价”冲昏头，果断走正规流程，查验清楚，每一步都别省。毕生积蓄可不是拿来赌的。