【官】金光华溪山禾玺，龙华新规住宅，在售约75-105㎡3-4房

深圳【金光华·溪山禾玺】

全龙华集团在龙华区唯一面积75㎡住宅做到三房两卫，仅限10个名额 先到先得！约75-105㎡臻装3-4房，龙华观澜又一超百万大城—金光华溪山禾玺！得房率104%！

户型和房价说明（仅供参考，看房预约还能更便宜！）

75㎡3房2卫 折后约280-321万

85㎡3房2卫 折后约330-365万

80㎡3房2卫 折后约325-345万

83㎡3房2卫 折后约345-365万

105㎡4房2卫 折后约445-475万

每天我们楼盘营销中心现场看房的客户非常多！

如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询深圳溪山禾玺楼盘开发商售楼处免费400咨询/预约电话：400-880-7297（官方发布）中介请勿扰，因近期参观的人员太多，本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约，预约看房的话最终房价还能更加优惠，最终价格包您满意！

下面是我们楼盘营销中心实拍照片：

作为龙华也是深圳首批新规户型的新盘，项目位置在观澜也是比较中心的，地铁4号线长湖站和观澜站之间，附近一路之隔就是最近很火的鸿荣源观城；可以同享片区大型商业配套。也是在深圳龙华观澜第一个打造的新规楼盘，户型得房率最高去到了104%！

项目分四期开发，包含住宅、办公、商业、教育用地、公园绿地等多元综合体，总共29栋住宅和2栋写字楼。

项目规划鸟瞰效果图

从一纸蓝图到实景封顶，从建筑立面的美学到空间内核的革新，金光华·溪山禾玺御府，始终以精工秩序回应时代审美，以毫厘匠心重塑生活边界，这里的一砖一瓦、一窗一景，都是为居者营建“一生之宅”的郑重承诺。

◎实景图

真正的建筑艺术，从不是与城市的对话，而是融入城市肌理的和鸣。金光华·溪山禾玺御府的设计哲思，首先凝练于“精工的秩序”这一建筑语言之中。

它包含两层维度——

对外，是以现代简约的笔触勾勒天际线。极简的横向线条与干净利落的立面轮廓，摒弃冗余装饰，运用高品质铝板与玻璃材质，使建筑群自然贴合城市界面，既拥有当代审美下的时尚质感，亦经得起时光淬炼，历久弥新。

◎效果图

对内，则是对生活本质的极致尊重。设计通过大面积玻璃幕墙的广泛应用，实现了景观视野的最大化解放。

窗，不再仅是采光的通道，更成为连接室内外的生活画框。于是，观澜河的潺潺水光、园林的四季层叠，皆被巧妙引入居室内部，形成一幅流动而静谧的背景长卷。

科学的楼栋布局与宽阔楼间距，进一步保障了每一户的通风与日照，让阳光与清风成为家中常客，实现居住健康度与舒适感的双重升华。

◎效果图

品质的至高境界，往往藏于那些不易察觉的细微之处。金光华集团秉持三十载深耕的匠心，在溪山禾玺御府的营造中，将温度注入每一处材料与工艺的考究里。

从社区主入口的酒店式归家大堂开始，体验便不同凡响。意大利宝格丽奢石接待台、巴西潘多拉透光奢石背景墙、约9米挑高的弧顶艺术涂料天花板与牡丹油画挂画，共同营造出入户的尊崇仪式感。两侧对植的约20年树龄造型冬青，以盎然生机寓意“基业长青”，仪式感与归属感自此油然而生。

◎实景图

园林以“绿洲浮岛”为灵感，打造层次丰富的立体绿化与全龄活动空间，高密度植被搭配全冠移植的乔木，营造出层次丰富的林荫效果；架空层精心规划茶艺盒子、童趣盒子等主题泛会所，延伸邻里社交与家的边界；约3.9米层高的星空车库，采用浅色环氧地坪、铝格栅吊顶与木纹转印消防门，以五星级酒店的设计标准，让归家之路步步尊崇。

在有限土地之上，创造无限的生活可能，是当代住宅设计的核心命题。作为深圳首批建筑新规的实践标杆，金光华·溪山禾玺御府深入洞悉新规内涵，以颠覆性的空间整合思维，将每一寸面积的使用权，彻底交还于生活。

建面约75-105㎡的三至四房，通过南向多开间、河景阳台、主卧套房、百变X次卧、餐客厨一体化、全屋收纳系统，装载更多元的美好生活场景，完美适配从青年首置到家庭改善的全生命周期居住需求。

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在寸土寸金的深圳，于建面约75㎡空间内，实现三房两厅两卫的舒适格局，本身就是一次对传统的超越。LDKB一体化布局，打破客、餐、厨与阳台的物理隔阂，让公共区域融会贯通，视觉空间感倍增。

创新性的走道共享式洗手台设计，进一步挖掘空间潜力，让功能与动线高度复合。于此，即便是精致的三房，亦能承载多代同堂的从容，实现功能与尺度的精妙平衡。

相较于75㎡户型，约85㎡三房在舒适维度上进行了全面升级。主卧配备转角全景凸窗，将晨光与河景最大化纳入私密领域。

双卫设计更为独立分明，保障家庭成员的使用私密性与效率。加深的阳台，兼具家政与观景休闲双重属性，约6.5米宽的餐客厅一体化空间，成为家庭情感交流的核心场域，容纳孩子的嬉戏、长辈的闲谈与好友的欢聚。

建面约105㎡ 四房户型，采用“南主北次”的独特布局，将客厅、主次卧等核心生活空间悉数置于南向，最大限度吸纳阳光与诗意河景。

约2.1米进深的沐光阳台，直面观澜河碧道（部分房源），宛如家庭的专属观景台，将生态廊道的四季画卷尽收眼底。四间独立卧室，为二孩家庭或三代同堂提供了充沛的成长与安居空间，真正兑现“窗外是河景，窗内是生活”的诗意栖居理想。

从精工秩序的建筑表达，到革新尺度的空间哲学，金光华·溪山禾玺御府的每一重设计，都指向同一个终点：打造一个能安放身体、滋养精神、承载家庭记忆的一生之宅。

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