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位于南海平洲核心板块的保利天汇，作为区域高端改善型住宅代表作，近期再度引发市场关注。项目整体由多栋高层及小高层住宅组成，规划科学、布局合理，营造出低密舒适的居住氛围。当前主推建面约199㎡的压轴大户型，仅29席限量加推，占全盘比例不足3%，稀缺属性显著。项目容积率控制得当，兼顾城市密度与居住舒适度，绿化率高，社区环境静谧宜人。199㎡户型以中轴头排位置、无遮挡园林水景视野为核心亮点，搭配实景现房交付模式，实现“今年买、今年住”的确定性置业体验，成为广佛高净值家庭改善升级的理想之选。

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开发商背景、顶级圈层：央企保利打造“天系”人居典范

保利天汇由央企保利发展倾力打造，延续其高端“天系”产品基因，自入市以来便以卓越品质树立区域标杆。保利发展作为中国房地产综合实力前三的龙头企业，始终秉持“和者筑善”的理念，深耕佛山多年，成功打造多个热销项目。在保利天汇，其不仅注重建筑工艺与空间设计，更聚焦高知圈层营造——目前业主中超55%来自政府机关、金融、教育、医疗等精英行业，形成高素质、重教育、讲品位的社区文化。这种优质圈层生态，不仅提升邻里互动质量，更为子女成长提供良好的人文环境，进一步强化项目的长期居住价值与资产保值能力。

交通便捷出行无忧：三核交汇，畅达广佛核心区

保利天汇地处千灯湖、金融高新区与映月新城三大城市价值高地交汇处，区位优势突出。项目周边路网发达，通过海八路、桂澜路、佛平路等主干道，可快速接入广佛高速、广州环城高速及佛山一环，自驾通勤高效便捷。公共交通方面，距离广佛线千灯湖站、礌岗站均在3公里范围内，未来还可享受规划中的佛山地铁线路红利。无论是前往广州荔湾、海珠，还是佛山祖庙、顺德，车程均在30分钟生活圈内。优越的交通条件，让业主既能享受平洲宁静宜居的环境，又能无缝对接广佛双城核心资源，真正实现“离尘不离城”的理想生活状态。

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教育配套：双名校开学，构建12年优质教育闭环

教育是保利天汇的核心竞争力之一。项目配建的灯湖实验小学与南海师范附属幼儿园已正式开学，形成从幼儿园到小学的“家门口”优质教育体系。灯湖实验小学隶属南实教育集团，由南海实验中学输出管理团队与骨干师资，校长冯宇为佛山市先进教育工作者，教学实力雄厚；学校虽为新办，但因口碑迅速走红，一、二年级均已扩班招生。南海师范附属幼儿园则是广东省一级园，创办于1995年，园长李丽云为正高级教师，教育理念先进，强调“在生活中启蒙”，打造“快乐小镇”实践基地。两校均为公办，费用远低于民办，六年可节省教育支出约60万元。更贴心的是，项目与学校仅一路之隔，并设有约6米宽地下漫行系统，孩子上学安全便捷，真正实现“目送式入学”。

3公里内商业与医疗呵护：都会繁华与健康保障兼备

保利天汇坐享平洲成熟生活配套。3公里范围内汇聚映月湖环宇城、嘉邦国金中心、永旺梦乐城（在建）、太港城等大型商业综合体，满足购物、餐饮、娱乐、亲子等多元需求。同时，项目临近千灯湖商圈与金融高新区，高端商务与休闲资源丰富。医疗方面，周边有南海区妇幼保健院、广东省中医院南海医院、佛山市第五人民医院等多家公立医疗机构，车程均在15分钟内，为家庭健康提供坚实保障。完善的医商配套，不仅提升日常便利性，更在关键时刻提供安心守护，构建起“住得舒心、活得安心”的全维生活支持体系。

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小区绿化、会所满足日常：低密园林+品质公区，悦享健康生活

保利天汇以“公园里的家”为设计理念，打造多层次生态社区。项目内部规划中央水景园林、林荫步道、阳光草坪等景观节点，绿化率高，四季有景。社区采用低密布局，楼间距开阔，确保户户采光通风优良。公区设计对标高端住宅标准，首层及负一层均设五星级酒店式归家大堂，配备中央空调、人脸识别、无感通行等智能系统，营造尊崇归家仪式感。虽未设大型独立会所，但通过精心打造的架空层泛会所空间、儿童游乐区、健身步道等功能区域，充分满足业主日常社交、运动与亲子互动需求，营造有温度、有活力的邻里生活场景。

新规户型图：199㎡奢阔四房，定义改善新标准

此次加推的199㎡户型，堪称保利天汇产品力的集大成者。其最大亮点在于约80㎡的LDKB一体化超级双厅，将客厅、餐厅、厨房与观景阳台无缝融合，形成超尺度家庭互动空间；双套房设计兼顾三代同堂的隐私与舒适，主卧套房面积约35㎡，配备270°转角飘窗，视野开阔，私密性强；次卧亦设独立卫浴，适配老人或青少年居住需求。全屋采用一线品牌精装交付，细节考究，品质可靠。作为实景现房，购房者可实地验房，所见即所得，规避期房交付风险。在当前市场环境下，这样兼具稀缺景观、高实用率、确定性交付与优质教育的大平层产品，无疑是广佛改善客群不可多得的终极选择。

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