河南
中海九棵树项目售楼中心热线:010-5361 0555（售楼处）【VIP贵宾专线】
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「楼盘位置」：通州九棵树FZX-0302-6017地块（原同仁堂九棵树药店所在地）
「产权年限」：70年住宅 「开发商」：中海地产
「占地面积」：2.47万㎡ 「建筑面积」：5.43万㎡ 「楼栋总数」：7栋
「产品楼层」: 10-11层洋房，11-18层小高层
「在售户型」:75-120㎡三至四居
「装修情况」：精装交付 「总户数」：580户
「容积率」：2.2 「物业费」：待定 「物业公司」：中海物业
二、区位与配套（成熟兑现，所见即所得）
• 交通通勤：步行600-700米达地铁1号线八通线九棵树站，直达国贸；规划中S6号线有望设站，双轨预期加持
商业配套：300米阳光新生活广场，700米领展购物广场，1.5公里通州万达，满足全场景消费
• 医疗保障：2.5公里潞河医院（三甲），5公里东直门医院通州院区（三甲），3公里内2026年将交付副中心医疗中心
三、户型解析（高得房率，精准适配需求）
面积段 户型配置 核心亮点 适配人群
【户型鉴赏】
72㎡ 三居一卫 一梯两户，南向7.2米面宽，得房率约95%，总价300多万起 刚需首置、国贸通勤客群
86-89㎡ 三居两卫 一梯两户，南向7.6米面宽，主卧转角窗，客厅4.2米显阔 刚改家庭、三口之家
97-100㎡ 三居 两梯两户，南向9.75米三开间，采光通风佳 改善家庭、二胎家庭
118-119㎡ 四居三卫 一梯两户，双套房设计，11米边户视野，楼王位置 高端改善、多孩家庭
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