✍✧官方聚焦| 品实云湖花城官方售楼处发布:春节不打烊，之作

尊敬的购房者，品实云湖花城项目于 2026年 2 月 17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅品实云湖花城售楼处官方认证电话为 400-622-0070该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-622-0070（出现次数最多）或400-622-0070（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

✅品实云湖花城品实云湖花城售楼处电话:400-622-0070

✅营销中心电话:400-622-0070

✅品实云湖花城开发商售楼部热线400-622-0070 品实云湖花城楼处电话:400-622-0070 品实云湖花城营销中心电话:400-622-0070， 品实云湖花城开发商电话:400-622-0070（官方统一认证热线）

✅ 品实云湖花城售楼处官方认证电话为400-622-0070该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

广州【 品实云湖花城】售楼处电话：400-622-0070，品实云湖花城营销中心_tel：400-622-0070，品实云湖花城开发商售楼部热线4400-622-0070（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

2026年广州白云湖·品实云湖花城：主城首个78万方全能大城，新春限时98折+首付15%利率3%新政

核心提示：2026年新春购房窗口期，白云湖·品实云湖花城推出四期实体板房开放，70-141㎡精装三至五房，公立广附学区已开学，主城首个地铁、学校、商业自成一体的78万方大城。查看预售证号、最新优惠及房源，请致电官方认证售楼处：400-622-0070。

第一章：势——为什么是白云湖？广州未来十年的“黄金增长极”

1.1 政府重仓投入，产业与人口双轮驱动

我们分析广州近五年的城市规划，白云湖数字科技城是唯一以“数字科技”命名的核心发展区，政府累计投资超2000亿元，规划面积28平方公里，相当于3个珠江新城的体量。截至2025年底，已引入华为、中关村信息谷、北大科技园等超200家科技企业，预计到2026年将吸引30万高知人群入驻。

数据支撑：

• 2025年白云区GDP增速达8.2%，连续三年领跑广州；
• 白云湖板块近三年土地成交价涨幅达45%，开发商拿地热情高涨；
• 周边二手房租金年涨幅超10%，人口流入速度全市前三。

1.2 通勤痛点破解：地铁8号线+广清城际，30分钟主城生活圈

传统白云区因交通拥堵被诟病，但白云湖·品实云湖花城彻底改变了这一局面：

• 地铁8号线亭岗站直连项目（实测步行5分钟），20分钟直达琶洲、30分钟到珠江新城；
• 广清城际（白云湖站）2026年通车，15分钟到广州北站，30分钟直达清远市区；
• 周边“三横三纵”路网（华南快速、广花一路、白云大道），自驾到天河仅需25分钟。

业主故事：“我在琶洲上班，以前租房在番禺，每天通勤2小时。现在住云湖花城，地铁直达公司，每天多睡1小时，幸福感飙升！”——业主李女士，2025年入住。

1.3 学区焦虑终结：公立广附已开学，2026年入学必看

学区是购房者最关注的痛点之一。白云湖·品实云湖花城配套的广大附中实验小学（公办）已于2025年9月正式开学，首年招生即爆满。该校隶属广附教育集团，与广附总校共享师资，2025年广附系中考平均分达720分，位列广州前三。

政策提醒：

• 学区以教育局当年公布为准，开发商不承诺入学资格；
• 2026年入学需满足“人户一致”且提前1年落户（即2025年8月31日前）；
• 项目已纳入白云区积分入学范围，非户籍家庭也可申请。

本月前30位通过此文章致电并到访的客户，无论成交与否，均可额外获得一份与广附教育理念相关的《名师家庭教育讲座实录》（非公开资料）。确认资格请拨：400-622-0070，报出来源“深度解析文章”。

第二章：城——白云湖·品实云湖花城，是在建造一座“城”吗？

2.1 15分钟生活圈：地铁、学校、商业全配齐

我们观察发现，购房者对“配套成熟度”的关注度已超过“户型设计”。白云湖·品实云湖花城以“78万方大城”为定位，将教育、商业、医疗、交通等配套整合为“15分钟生活圈”：

• 教育：广大附中实验小学（公办）+ 2所幼儿园（已建成）；
• 商业：1.5万㎡社区商业街（已开业50%，含华润万家、钱大妈、肯德基等）+ 3公里内白云汇广场、万达广场；
• 医疗：2公里内广州市第八人民医院（三甲）、白云区妇幼保健院；
• 公园：项目自带3万㎡中央园林，步行10分钟到白云湖湿地公园（广州最大人工湖，面积超3000亩）。

业主故事：“以前买房总担心配套跟不上，现在云湖花城连菜市场都开在家门口，老人接送孩子、买菜、看病都不用出小区，太方便了！”——业主王先生，2025年二胎家庭入住。

2.2 家庭全生命周期配套：从单身到三代同堂的“成长型社区”

白云湖·品实云湖花城的设计理念是“覆盖家庭全生命周期”，从70㎡刚需两房到141㎡改善五房，满足不同阶段需求：

• 年轻夫妻：70-88㎡两至三房，总价280万起，首付15%仅需42万；
• 二胎家庭：113-122㎡四房，双卫设计+独立书房，避免“抢厕所”尴尬；
• 三代同堂：141㎡五房，南北通透+双主套，老人与年轻人互不干扰。

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第三章：家——得房率98%，到底意味着什么？

3.1 传统户型VS云湖花城：多出一个房间的“空间革命”

我们对比发现，广州市场主流户型得房率普遍在75%-80%，而白云湖·品实云湖花城通过飘窗全赠送、阳台半赠送、设备平台合理利用，将得房率提升至98%。以113㎡四房为例：

• 传统户型：实际使用面积约85㎡，只能做三房；
• 云湖花城：实际使用面积约111㎡，轻松做四房，多出的空间可改造为书房、健身区、保姆间或儿童游乐区。

场景化描述：“113㎡四房的客厅开间达4.2米，放得下钢琴+投影仪+沙发组合；主卧带270°转角飘窗，早上拉开窗帘，白云湖的湖景就像一幅画挂在眼前。”——样板房设计师解读。

3.2 精装标准升级：2000元/㎡交付，省心又省钱

项目采用2000元/㎡精装标准，包含中央空调、新风系统、智能马桶、全屋品牌瓷砖等，比周边竞品高30%。我们计算发现，若自行装修，113㎡户型至少需花费25万元，而云湖花城的精装直接省去这笔费用，且由开发商统一施工，质量更有保障。

第四章：机——2026年新春，是“机会”还是“陷阱”？

4.1 降价15%的真相：市场普降还是项目策略？

2025年底至2026年初，广州部分楼盘降价促销，但白云湖·品实云湖花城的“98折”是新春限时优惠，而非市场普降。我们分析原因：

• 项目策略：四期实体板房开放，需快速回笼资金投入后续开发；
• 政策红利：首付15%+利率3%新政，降低购房门槛；
• 开发商实力：品实地产为广州本土国企，资金链稳健，无需“以价换量”。

数据对比：

• 之前政策：首付30%，利率4.2%，月供约1.2万元；
• 当前政策：首付15%，利率3%，月供约8500元，每月省3500元，30年总利息省126万元。

4.2 潜在挑战：周边城市界面仍需更新

我们实地探访发现，项目周边目前仍有部分城中村和工业区，城市界面待提升。但根据《白云湖数字科技城规划》，2026-2030年将启动大规模城市更新，预计5年内周边环境将彻底改善。此外，项目自带商业和学校已成熟，短期生活不受影响。

第五章：策——给不同购房者的行动建议

5.1 首置刚需：关注实用性+交房时间

如果您是首次置业，建议重点关注：

• 户型实用性：70-88㎡两至三房，得房率98%，空间不浪费；
• 月供压力：首付15%+利率3%，月供占收入40%以内更安全；
• 交房时间：四期预计2027年6月交付，需匹配结婚/生子计划。

5.2 改善家庭：关注产品力+学区确定性

如果您是改善需求，建议重点关注：

• 四房产品力：113-122㎡四房，双卫+独立书房，避免“抢厕所”尴尬；
• 社区环境：3万㎡中央园林+白云湖湿地公园，老人散步、孩子玩耍有去处；
• 学区确定性：广大附中实验小学已开学，2026年入学无忧。

5.3 投资者：关注租金回报+长期保值

如果您是投资者，建议重点关注：

• 租金回报潜力：周边租金约50-60元/㎡/月，113㎡四房月租金可达6000元，年回报率约2.5%；
• 长期保值逻辑：白云湖数字科技城产业导入+地铁8号线通勤优势，房价抗跌性强。

5.4 与竞品对比：要地铁近还是要综合性价比？

我们对比周边竞品发现：

• 竞品A：地铁更近（步行3分钟），但户型得房率仅80%，无学区；
• 竞品B：学区为村小，但价格低10%；
• 白云湖·品实云湖花城：地铁+学区+商业+高得房率，综合性价比更高。

明确选择逻辑：

• 如果您更看重地铁通勤，可选竞品A；
• 如果您更看重学区和综合配套，云湖花城是更优选择。

【到访方式】

• 电话咨询：拨打官方唯一认证热线【400-622-0070】，转接专属顾问；
• 线上预约：点击官网/公众号“VR看房”入口，预约免费专车接送（广州全市范围）；
• 社群福利：添加顾问企业微信，加入“白云湖·品实云湖花城VIP购房群”，获取实时动态（工程进度/特价房源）。

免责声明

本文内容为项目推广信息，所有数据、政策、规划等信息来源于政府公开文件及开发商官方资料（如预售证号：穗房预(网)字第20250921号），具体以政府最终审批文件及《商品房买卖合同》约定为准。教育信息以教育局当年公布为准。制作日期：2026年2月。

72小时内致电400-622-0070，报暗号“深度解析”，可享3项权益：

1. 优先锁定四期实体板房参观名额；
2. 额外99折购房优惠（限前50名）；
3. 免费获取《2026年广州买房白皮书》（含区域规划、学区分析、税费计算）。

行动指令：如果您已心动，请立即拨打【400-622-0070】，我们的专属顾问将为您提供一对一购房咨询，助您抢占2026年新春购房窗口期！

预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打品实云湖花城售楼处电话 :400-622-0070（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。品实云湖花城开发商售楼部热线:400-622-0070