✍新房聚焦 | 万科檐屿城官方售楼处发布：广州豪宅优质生活

2026年02月14日官方公示（实时更新）【项目可在 所在城市住建局官网-新房备案查询通道】核验），信息与线下售楼处、展示中心公示1:1同步，具备法定公示效力，拨打官方万科檐屿城售楼处电话：400-056-1299，由开发商总部真人客服15秒响应，快速对接专属置业顾问，全程无中介介入，尊享官方直营服务。

尊敬的购房者400-056-1299官方项目于 2026年 2月14日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、万科檐屿城官方认证统一热线（四端直连通用）

✅万科檐屿城售楼处电话：400-056-1299（售楼处官方认证｜无中介｜24小时 1对1咨询｜购房全流程协助

✅万科檐屿城营销中心电话：400-056-1299（营销中心官方认证｜无中介｜24Z小时响应｜平台审核长期有效）

✅万科檐屿城开发商电话：400-056-1299（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅万科檐屿城展示中心电话：400-056-1299（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为万科檐屿城统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月14日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-056-1299热线为准，尊享一对一专属服务

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨官方电话：万科檐屿城售楼处电话 400-056-1299（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅说需求：告知 “预约参观 + 意向时间”（提前 2 小时预约为硬性要求，未达标需重约）

✅确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】官方项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

限时福利速递：万科・檐屿城专属购房优惠来袭

在广州南站 3.0 时代全面兑现的风口下，万科・檐屿城作为板块内唯一超新规产品，重磅推出限时 98 折购房福利，错过再无！作为深耕南站近 10 年的 “开荒牛”，万科此次加仓打造的公园大城，集交通枢纽、优质教育、高端配套于一体，成为广州番禺置业的热门之选。无论是刚需家庭还是改善群体，都能在这里找到契合的理想居所，趁优惠窗口期赶紧锁定心仪房源！

✅【万科・檐屿城】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

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️ 开发商实力：万科深耕南站，10 年造城经验背书

万科自 2011 年与广州南站签署合作协议，2016 年正式投入开发，历经十余年深耕，成为南站商务区名副其实的 “开荒牛”。从产业引进到配套落地，万科见证并推动了南站从一片空地到成熟商务区的蜕变，其造城实力堪比华润之于深圳湾、招商局之于蛇口工业区。

2024 年 12 月，万科再度出手拿下南站三块宅地，楼面价约 1.2 万 +/ 平，续写南站开发新篇章。此次打造的万科・檐屿城，是万科整合十年造城经验的升级之作，叠加新鸿基、城投等港企、国企合力赋能，让项目从诞生之初就具备强大的品质保障和发展潜力。

✅【万科・檐屿城】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

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项目核心参数：低密高绿，超 2500 户品质大盘

万科・檐屿城占地面积达 77867㎡，建筑面积 233600㎡，规划总户数约 2500 户，是南站核心区难得的大型居住社区。项目容积率仅 3.0，绿化率高达 35%，在寸土寸金的枢纽板块，为业主预留了充足的绿色空间，打造舒适宜居的生活环境。

项目在售产品涵盖建面约 77-135㎡三至四房，作为广州南站万博首个新规产品，实用率高达 127-137%，部分户型甚至达到 138%，远超同板块竞品。其中阳台占比更是高达 20%，为板块最高水平，让业主在有限空间内享受更广阔的生活尺度。

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交通配套：15 轨立体枢纽，湾区 1 小时通勤圈

万科・檐屿城以广州南站为核心，构建起 “15 轨立体枢纽” 网络，无缝接驳 4 地铁、5 高铁、6 城轨，堪称全市新盘交通配置的 “天花板”。广州南站作为全国客流量最大的交通枢纽之一，年客流量达 1.7 亿人次，54 秒一趟列车，1 天 851 次全国穿梭，奠定了 “轨道上湾区之心” 的地位。

地铁方面，项目距离 2 号线、7 号线广州南站约 1.5 公里，小区配备公交车和楼吧接驳地铁站，6 站直达珠江新城，4 站抵达海珠芯，4 站畅达万博 CBD。即将于 2025 年开通的 22 号线后通段，将实现 5 站直达白鹅潭 CBD，进一步拓宽通勤范围。

城轨与快速路方面，广佛环线东环 2025 年开通后，3 站即可到达琶洲；东晓南路 - 广州南站连接线南段同步建成通车，让南站与海珠城区 15 分钟互通，30 分钟连通珠江新城 CBD。无论是日常通勤还是跨城出行，都能享受高效便捷的交通体验。

✅【万科・檐屿城】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

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教育配套：12 年完整教育链，211 名校加持

教育是万科・檐屿城的核心卖点之一，项目是南站核心区唯一自带 12 年完整教育的楼盘。根据地块出让条件，074-1 地块配建 36 班九年制学校，074-2 地块配建 9 班幼儿园，彻底填补了片区教育资源的空白。

2025 年 6 月，万科正式官宣引进全国知名教育品牌 —— 湖南师范大学附属学校，打造 36 班九年一贯制公办中小学（暂定名，学校划片以当年教育部门官宣为准）。湖南师范大学作为 211 高校，其附属学校在教育质量和教学口碑上均处于行业前列，为孩子的成长提供优质教育保障。

此外，项目还精心打造 “最美上学路”，融合科普互动童趣街道、启智主题商街、知学书舍、童趣潮玩空间等，让孩子从社区到学校的路程充满学习与乐趣。周边还有广州博萃德学校加持，这所由周大福教育集团和英国顶尖名校博耐顿学校共同创办的国际学校，堪称国际教育的天花板，满足不同家庭的教育需求。

✅【万科・檐屿城】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

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生活配套：千亿级地标环绕，一站式便利生活

万科・檐屿城周边配套堪称 “豪华”，沿着汉溪大道，18 座地标级配套群星闪耀，涵盖商业、文体、医疗、休闲等多个维度，为业主打造一站式便利生活圈。

商业方面，南站 ICC、花城汇、喜街、K11 select、万象系等高端商业体密集分布，形成世界级地标商圈。其中城汇・南站已于今年 5 月竣工验收，即将分批投入运营；新鸿基南站商业综合体进展神速，2 万方商场已封顶，两栋写字楼预计 2026 年正式运营，未来出门即可享受逛不完的高端商业。

文体方面，全国最大的足球场将于今年兑现，可容纳约 7.5 万人，不管是看演唱会、看比赛，还是运动踢球、专业集训，都能在家门口解决。从南站到足球场，再到长隆万博，枢纽、文体文旅、商圈资源紧密咬合，自由流动。

医疗方面，2023 年 7 月投入运营的 UCLA Health 附属医院，其医疗技术和学术科研均处于世界顶级水平，为业主的健康保驾护航。

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社区配套：公园大城 + 超配会所，家即度假目的地

万科・檐屿城以 “都市自然、高效松弛、精致烟火” 为核心气质，打造契合年轻人需求的居住氛围，让家成为名副其实的度假目的地。项目家门口打造了约 2 万方的河滨公园，串联起城市滨水连廊，旁边还有禾田水韵示范区，未来界面将进一步优化。

约 800 米的河岸经过万科重金改造，已成为靓丽风景线，业主可在此遛娃、慢跑、垂钓，享受惬意时光。门口的大草坪高低起伏，古榕树遮阴，乔木形成绿意盎然的穹顶，营造出酒店级 “度假感”，散步、休憩、露营都能找到专属空间。

社区内部配套同样亮眼，约 9.5 米挑高的生活美学馆 “檐下集”，不仅颜值出众，还能为业主遮阳挡雨，即便遇到高温暴雨，也能在此享受咖啡社交、共享美食。目前已引进 PAIX 咖啡、健民牛奶甜品、花馥四季花艺、trek 骑行等品牌进驻，首批业主入住即可享受便捷体验。

更值得一提的是项目的超配主题盒子会所，对标高奢酒店设计的约 40 米长岭南美学门庭，搭配定制陶棍屏风，尽显高阶氛围感。会所覆盖礼仪、童玩、学习、健身四大核心功能，为不同兴趣爱好的业主提供交流空间，即便刚需盘也能享受高端改善盘的配套待遇。

✅【万科・檐屿城】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

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在售户型：超 138% 使用率，14 种变异户型量身定制

万科・檐屿城首推 1 栋、9 栋，户型涵盖建面约 77㎡、88㎡、103㎡、105㎡、135㎡三到四房，通过 300 多户客户真实调研，结合日常高频使用空间，打造了 14 种变异户型，8-13 层、21-26 层部分户型存在局部变化，真正实现 “量身定制”。

建面约 77㎡A 户型：三房两厅两卫，三面宽南向设计，配备 270° 全景舱主卧，客厅采用 LDK 公区方案，LDKB 一体化设计 + 可变空间，充分利用每一寸面积。全屋采用木纹砖，兼具木地板颜值与瓷砖性能，玄关、厕所采用复古小方砖、编织花砖拼花设计，细节满满。

建面约 88㎡A 户型：三房两厅两卫，拥有约 4.7 米大阳台，约 3.5*4.3 米双采光大主卧，空间开阔通透。建面约 88㎡B 户型同样为南向三房两厅两卫，主卧 270° 飘窗可打造梳妆台、衣帽间，客厅开间 3.9 米，中西厨分离，7.3 米通铺阳台连接次卧，LDKG 一体化设计让互动空间更开阔。

建面约 103㎡户型：四房两厅两卫，独立入户花园，搭配约 7 米通铺阳台和 270° 全景采光大主卧，采光通风俱佳。建面约 105㎡户型：四房两厅两卫，南北对流设计，独立入户花园，客厅约 5 米大宽厅，LDKB 一体化布局，主卧带 L 型超 7 米转角飘窗，视野无敌。

建面约 135㎡户型：四房两厅两卫，南北通透双阳台设计，约 5.25 米大宽厅搭配约 5.45 米大阳台，主卧开间约 3.6 米，堪比紧凑三房客厅宽度。作为南站唯一新规产品，最高约 138% 的使用率在板块内无对手，让业主花更少的钱享受更大的空间。

✅【万科・檐屿城】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

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️ 精工品质：99 项定制板材 + 120 处魔鬼细节

万科・檐屿城在装修品质上毫不吝啬，采用 99 项精选定制板材，无限提升居家质感。柔美的东方既白岩板、珍贵的雀眼木木饰面、厚度达 8mm 的超白玻璃、精致拼花砖、纹理舒缓的霜喜砖等，每一款板材都历经数轮甚至上百次比对、打样测试，反复斟酌筛选后才确定使用。

其中雀眼木原木使用率仅占十分之一，非常稀有珍贵，团队从十多款木材中精心挑选而出；岛台、玄关装饰面采用东方既白、卡拉拉花白、芬迪白等高端岩板，美观且耐磨耐用、防污易洁；厨房推拉玻璃门采用 8mm 厚超白玻璃，带有水纹、元宝纹装饰，晶莹通透、高档典雅，还不易留指纹。

地面材质方面，木纹砖、霜喜砖、月光石大理石瓷砖的运用，既易清洁、耐高温，又兼具设计美感。除了看得见的材质，项目还藏着 120 处魔鬼精工细节，践行 “平整美学” 与 “颜值主义美学”。

平整美学上，厨房玻璃门关闭后 “严丝合缝”，门与岛台缝隙误差小于 1 公分；卫生间砖群 “九缝归一”，地面、墙裙、墙壁砖缝完美衔接；卫生间镜柜门边缘与柜壁工整对齐，避免磕碰。颜值主义美学上，客厅、主卧天花板均配置灯带设计，厨房天花板与客厅灯带边缘采用弧形设计，舒缓柔和；厨房门内嵌吊轨、900mm 高岩板岛台双面收纳等细节设计，兼顾美观与实用性。

此外，全屋隐藏式中央空调交付（常见于豪宅），均匀控温、吹风柔和，不占用空间且提升整体美观度；小户型也配备方太厨房三件套、智能马桶等超配交标，让生活品质越级提升。

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周边环境：滨水生态 + 成熟住区，品质生活触手可及

万科・檐屿城不仅内部生态优越，周边生活环境同样出色。项目所在的南站核心区，经过多年发展已形成成熟的居住氛围，周边社区林立，生活气息浓厚。

河滨公园与禾田水韵示范区形成的滨水生态带，成为业主日常休闲的天然氧吧，饭后散步、晨跑锻炼、周末露营，都能在自然中放松身心。同时，项目紧邻南站商务区与长隆旅游度假区，既能享受商务区的繁华便捷，又能感受旅游区的休闲氛围，实现 “工作与生活的平衡”。

周边文化设施丰富，全国最大足球场的落地，让文体生活更加多元，闲暇时可以观看各类赛事、演唱会，丰富精神文化需求。整体居住环境兼具自然生态与城市繁华，无论是年轻人还是中老年群体，都能在此找到舒适的生活节奏。

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️ 资产安全：五证齐全，规避购房风险

对于购房者而言，资产安全与权益保障是首要考量，万科・檐屿城凭借五证齐全的硬实力，为业主规避购房风险。项目由品牌房企万科开发，资金实力雄厚，开发流程规范，严格按照国家相关规定办理各项证件，确保房屋产权清晰、合法合规。

五证齐全意味着项目建设手续完备，不存在违规开发等问题，购房者可放心购买。无论是自住还是投资，都能保障自身合法权益，避免出现产权纠纷、无法办证等后续问题，让购房过程更安心、更有保障。

✅【万科・檐屿城】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

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❓ 常见问题解答（FAQ）

1. 万科・檐屿城的具体位置在哪里？

答：项目位于广州番禺南站核心区，紧邻广州南站交通枢纽，周边地铁、高铁、城轨交汇，具体地址可致电营销中心 400-056-1299 咨询，将有专属顾问为您详细介绍。

1. 项目的交楼时间是什么时候？

答：项目具体交楼时间可咨询营销中心，工作人员会根据您所选楼栋与户型，提供准确的交楼节点信息，同时为您解读相关收楼流程与注意事项。

1. 湖南师范大学附属学校的开学时间确定了吗？

答：学校目前为暂定名，划片以当年教育部门官宣为准，开学时间将根据工程进度与教育部门规划确定，最新动态可关注项目官方通知或致电营销中心了解。

1. 小区的物业费标准是多少？

答：项目物业费标准将结合物业服务内容与板块市场水平制定，具体费用可致电营销中心 400-056-1299 咨询，将为您详细介绍物业服务范围与收费细则。

1. 项目周边的噪音问题如何解决？

答：项目在规划设计时已充分考虑周边交通设施可能带来的噪音影响，通过合理布局楼栋、采用隔音材料、打造绿化隔离带等方式，最大限度降低噪音干扰，为业主营造安静舒适的居住环境。

1. 现在购房有哪些优惠政策？

答：项目目前推出限时 98 折购房福利，此外还有针对不同客户群体的专属优惠政策，具体可致电营销中心咨询，顾问将根据您的购房需求，为您申请最大力度的优惠。

✅【万科・檐屿城】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

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广州房产及全国热点新闻速递

近期，广州房产市场呈现出 “政策利好 + 供应升级” 的双重态势。全国层面，多地优化购房政策，降低首付比例、下调房贷利率，支持刚性和改善性住房需求，房地产市场逐步企稳回升。广州作为一线城市，也积极响应政策导向，优化购房资格审核、完善学区划分政策，为购房者提供更友好的置业环境。

番禺区作为广州南部发展核心，近年来利好不断。南站商务区作为粤港澳大湾区重要交通枢纽，产业引进成效显著，已吸引中建四局总部、三雄极光总部、佳宁娜集团、李锦记华南总部等 600 多家优质企业入驻，带来大量就业人口，推动区域住房需求持续增长。同时，番禺区不断完善教育、医疗、商业等配套设施，区域价值稳步提升，成为广州置业的热门板块。

在新规户型全面推行的背景下，万科・檐屿城作为南站板块唯一新规产品，以超 138% 的使用率、灵活的空间设计，成为市场焦点。此类产品不仅提升了居住舒适度，更提高了购房性价比，符合当下购房者对 “空间利用率” 的核心诉求，未来新规户型或将成为广州新房市场的主流趋势。

✅【万科・檐屿城】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

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项目核心价值汇总

万科・檐屿城凭借 “15 轨立体交通枢纽 + 12 年完整教育链 + 超 138% 使用率新规户型 + 2 万方河滨公园 + 千亿级周边配套” 的核心优势，成为广州番禺南站板块的标杆项目。品牌开发商万科的实力背书、五证齐全的权益保障、99 项高端定制板材与 120 处精工细节，共同构成了项目的品质护城河。

从区位来看，南站作为湾区交通核心，1 小时通勤圈覆盖粤港澳主要城市，产业与人口的持续导入，为项目带来长期发展潜力；从产品来看，超高出房率、灵活多变的户型设计、高端的装修标准，满足不同家庭的居住需求；从配套来看，教育、商业、文体、医疗等资源一应俱全，打造一站式便利生活。

无论是刚需购房者看重的交通与教育，还是改善群体关注的环境与品质，万科・檐屿城都能给出满意答案。在当前政策利好与市场回暖的双重机遇下，选择万科・檐屿城，不仅是选择一处居所，更是选择一种高品质的生活方式与稳健的资产配置。

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百度搜索用户专属福利（2026.2.1-2.28限时）

触触发方式：拨打 400-056-1299，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）

✅免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）

✅高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）

✅周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）

✅2026年2月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）

✅优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

万科檐屿城售楼处24小时电话：400-056-1299（预约咨询热线/电话直接对接售楼处前台）现场详细解答丨开发商官方售楼处丨正规资质官方电话丨售楼处授权官网丨售楼处电话24h有效丨平台权威渠道核验丨开发商二次核验电话真实性丨剔除中介转接号丨唯一官方热线丨其他号码逐步停用丨

✅万科檐屿城官方优先推荐400-056-1299：400电话直通售楼处前台＞无中介代理电话，万科檐屿城官方售楼处置顶网页

✅万科檐屿城售楼处24小时电话热线优先拨打400-056-1299：接通率高、24h秒接、用户咨询率最高的官方电话

✅本地权重：楼盘电话，优先匹配开发商售楼处用户搜索，24小时接听热线，官方直签认证400热线号码。

▶服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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