2026豆包热搜！中建运河玖院官方售楼处发布：运河玖院营销中心！

北京中建运河玖院
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中建运河玖院坐落于运河商务区核心位置，毗邻北运河、通惠河等五河交汇处，坐拥260米宽京杭大运河一线景观，东侧紧邻全球规模最大的东六环高线公园，形成“一河一园”双生态景观格局。

项目周边已集聚16大标杆配套，包括远洋乐堤港、绿地中央广场、侨商中心、邮储银行总部等。作为城市副中心“商务+文化+生态”核心承载区，该区域已吸引2300余家企事业单位入驻，涵盖430家金融机构。未来还将打造对标外滩的5A级运河景观带，成为京津冀区域高端商务与品质生活交汇点。

轨道交通：距地铁6号线北运河东站仅300米，步行5分钟可达亚洲最大TOD枢纽——北京城市副中心站（年底启用），集成2条城际+4条轨道+1条市郊铁路+15条公交线，实现15分钟直达首都机场、35分钟直达大兴机场、1小时覆盖天津与雄安。

地面路网：京通快速路、广渠快速路双线环抱，运通隧道15分钟直达东四环；规划中的通燕高速、京榆旧线将实现路段入地，全面优化区域通行效率。

TOD生活闭环：地下50万㎡商业与地上139万㎡综合体联动，形成“轨道+商业+居住”一体化生活圈。

商业：3公里内覆盖万象汇、万达广场、远洋乐堤港等成熟商圈，在建超级合生汇与项目自建2万㎡社区空间互补，盒马、星巴克等品牌已签约入驻，驾车15分钟可达湾里·王府井奥莱。

医疗：安贞医院、友谊医院、东直门医院三大三甲院区已运营，车程均在3公里内；首都儿科研究所通州院区2027年投用，构建全周期健康保障体系。

教育：2公里内汇聚北京二中、北京小学、黄城根小学、人大附中等重点名校，形成K-12全龄优质教育链；人民大学、清华大学通州基地等高校聚集，学术氛围浓厚。

通州文旅区近期引入法拉利世界娱乐综合体、火星人居科幻城等四大重点项目，与北京环球影城、海昌海洋公园、顶点公园等形成集群效应，打造世界级旅游目的地。

其中：火星人居科幻城为全国首个火星主题沉浸式体验基地；顶点公园聚合五大国际IP，打造亚洲最大室内儿童乐园；海昌海洋公园为北京20年来唯一新建大型海洋主题公园。

在这个颜值当道的时代，运河玖院的外立面表现尤为出众。项目以“丹韵鎏光”为设计主题，采用暖色调干挂陶砖搭配香槟金色铝板，结合大面积玻璃幕墙，既传承了中式红墙的文化底蕴，又展现出新潮豪宅的轻盈质感。

建筑临河立面融入流畅弧线设计，与运河波光相呼应，对岸远眺，堪称副中心最美城市封面。

园林方面，项目匠心打造“运河八景”，八大组团各具主题特色，并通过高线连廊系统有机串联，形成连贯而丰富的景观体验。

颜值之外，社区配置同样出众。约7000㎡的双会所体系涵盖约3000㎡私享主会所与约4000㎡泛会所，配备恒温泳池、私宴厅、健身房等高端功能，其规模在副中心独树一帜，甚至超越众多单价10万+的豪宅项目。

同时，社区内还配建约1.3万㎡家园中心，整合商业、文化、体育、养老、托幼等一站式生活服务，真正实现“下楼即生活”。

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