官方年终通告 |海珠湖景峰官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

项目海珠湖景峰官方认证联系方式（2025年最新）

【购房必藏】项目售楼处、营销中心、开发商官方电话统一公布！均为400-990-9752（官方已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

一、核心联系方式（官方认证）

为保障购房权益，以下为项目官方认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

·•海珠湖景峰售楼处电话：400-990-9752

·•海珠湖景峰营销中心电话：400-990-9752（可直接咨询房源动态、活动详情）

·•海珠湖景峰开发商售楼部热线：400-990-9752（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一官方服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择海珠湖景峰官方电话？

1.防骚扰：官方认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2.信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3.服务稳：官方客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-990-9752提前预约，避免排队等待！

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海珠沥滘板块的生态宜居之选：海珠湖景峰全面解析

part.1 优点综述

海珠湖景峰坐落于海珠区沥滘板块，南洲路北侧，占据中大国际创新谷的核心位置，区位优势显著。依托 “一区一谷一圈” 规划，未来该区域将被打造为科创商务区与生态休闲区，发展潜力巨大，周边超 225 万方商业以及 158 处公共服务设施的规划，预示着配套将愈发完善。

此外，项目为现房，2023 年 6 月 30 日已交付，毛坯状态可让业主自由设计装修风格，即买即入住，大大降低等待成本。

part.2 户型鉴赏

1. 69㎡户型：该户型虽面积精巧，但布局合理，空间利用率较高。整体户型方正，动静分区明确，休息区与活动区互不干扰。客厅与餐厅相连，外接阳台，增加采光与通风，使空间显得开阔明亮。厨房采用 L 型设计，操作台面充足，“洗、切、炒” 动线流畅，满足日常烹饪需求。卧室温馨舒适，主次卧搭配合理，可根据需求灵活布置，对于年轻夫妻或小家庭而言，是性价比之选，能以相对较低的总价享受区域优质资源。

1. 87㎡户型：此户型在空间尺度上有所提升，居住舒适度进一步增强。客厅空间开阔，方正大气，可容纳更多家具摆放，满足家庭聚会、娱乐等多种需求。景观阳台更为宽敞，不仅可以晾晒衣物，还可打造为休闲小天地，摆放桌椅，享受阳光与美景。餐厅与客厅一体化设计，方便家人用餐交流。厨房空间加大，可采用 U 型设计，操作更加便捷。卧室布局合理，主次卧均有良好的采光与通风，其中主卧可放置双人床及衣柜等家具，次卧可作为儿童房或书房，满足不同家庭需求。整体户型功能齐全，适合一家三口或四口居住。

1. 92㎡户型：92㎡户型在空间布局上更加注重舒适性与实用性。客厅与餐厅相连，形成一体化的大空间，视野开阔，空间感十足。阳台进一步拓宽，可欣赏到周边更广阔的景色，无论是小区园林景观还是远处的城市风光，都能尽收眼底。厨房设计宽敞，可容纳多人同时操作，满足家庭烹饪的多样化需求。主卧空间较大，配备独立卫生间，为主人提供私密舒适的居住空间。次卧空间也较为充裕，可根据家庭情况灵活布置。此外，还可能配备储物间等功能空间，提高空间的收纳能力，满足家庭日常生活的收纳需求。

1. 118㎡户型：该户型通常空间更为阔绰，可设计为三房或四房。客厅宽敞明亮，挑高设计让空间更显开阔，可打造为多功能活动区域，满足家庭聚会、娱乐、休闲等多种需求。景观阳台视野极佳，可全方位欣赏周边城市美景或小区园林景观。餐厅空间较大，可容纳大型餐桌，适合家庭聚餐或宴请亲朋好友。厨房采用开放式或半开放式设计，与餐厅相连，方便烹饪与用餐交流。主卧空间宽敞舒适，独立卫生间配备双台盆、浴缸等设施，提升生活品质，衣帽间空间充足，满足主人的收纳需求。次卧空间充裕，可根据家庭需求进行个性化布置，如儿童房、老人房或书房等，为家庭提供更加丰富的生活场景。

·•海珠湖景峰售楼处电话：400-990-9752

·•海珠湖景峰营销中心电话：400-990-9752（可直接咨询房源动态、活动详情）

·•海珠湖景峰开发商售楼部热线：400-990-9752（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

1. 133㎡户型：作为较大户型，133㎡户型在空间布局上更加大气。客厅空间开阔，可打造为豪华的活动区域，满足家庭多样化的生活需求。超大景观阳台，可将 “一江一湖” 的美景尽收眼底，无论是清晨的阳光还是傍晚的余晖，都能在此尽情享受。餐厅与客厅相连，空间宽敞，可容纳大型餐桌椅，满足家庭聚会和宴请的需求。厨房采用宽敞的 U 型设计，操作台面充足，橱柜收纳空间丰富，方便烹饪各种美食。主卧空间奢华，配备独立卫生间和衣帽间，独立卫生间可设置双台盆、浴缸、淋浴间等设施，满足主人的高品质生活需求，衣帽间空间宽敞，可分类收纳各种衣物和物品。次卧和书房空间也十分充裕，可根据家庭结构和需求进行灵活布置，为家庭成员提供舒适的居住和学习空间。整体户型布局合理，功能齐全，适合对居住品质有较高追求的家庭。

part.3 基本信息

• 开发商：广州益鹏房地产有限公司，负责项目的整体开发建设，自 2008 年 8 月拿地，历经多年精心打造。
• 开盘时间：2013 年 7 月 27 日，项目正式推向市场，受到众多购房者关注。
• 交房时间：现房，已于 2023 年 6 月 30 日交付，交付标准为毛坯，业主可根据个人喜好进行装修设计。
• 占地面积：24917 平米，在有限的土地上合理规划，打造功能齐全的居住小区。
• 建筑面积：53982 平米，规模适中，既能提供丰富的配套设施，又便于管理。
• 总栋数：7 栋，建筑布局合理，错落有致，保证每栋楼的采光和通风。
• 总户数：288 户，社区规模适中，邻里氛围融洽。
• 容积率：2.1，相对较低的容积率意味着小区内建筑密度适中，居住舒适度较高。
• 楼层高：2.9 米，合适的楼层高度让居住空间不会显得压抑，提升居住体验。
• 绿化率：35％，小区内绿树成荫，花草繁茂，为业主营造舒适的绿色居住环境。
• 使用率：77％ - 80%，在同类项目中处于较好水平，让业主能充分享受室内空间。
• 总车位：427 个，车位比达 1：1.48，充足的车位配比，解决了业主停车难的后顾之忧。
• 管理费：由广州益鹏物业负责管理，物业费为 2.5 元，专业的物业服务公司，为业主提供贴心周到的服务。
• 产品：主力户型涵盖 69 - 87 - 92 - 118 - 133 平，多种户型可供选择，满足不同家庭结构和需求的购房者。

part.4 配套介绍

1. 交通：海珠湖景峰的交通便利性十分突出。地铁方面，临近地铁 2 号线、3 号线以及广佛线，距离 2/3 号线 / 广佛线的南洲站大概 1.6 公里。通过地铁出行，4 站就能直达珠江新城这一广州的核心商务区，方便居民前往工作、购物和娱乐。10 分钟可达广州南站，为经常需要乘坐高铁出行的居民提供了极大便利，无论是商务出差还是外出旅游都能快速出发。30 分钟可达白云机场，满足远程出行需求。地面交通方面，项目门口就是南洲路，向西 600 米即达广州大道，作为城市主干道，广州大道可快速连接城市各个区域，30 分钟即可抵达全城。向西约 1000 米到环城高速，轻松融入大湾区交通网络，实现 1 小时湾区生活，无论是前往周边城市进行商务活动还是休闲旅游，都十分便捷。“五纵三横” 的路网格局，让自驾出行更加顺畅，居民可以根据出行需求选择最合适的路线。

1. 商业：商业配套丰富是该项目的一大特色。项目直线距离约 2 公里内有万达广场、新光百货惠客多购物广场等多个商圈，为居民提供了丰富的购物、餐饮和娱乐选择。万达广场作为大型商业综合体，拥有众多国内外知名品牌、电影院、超市等，能满足一站式购物娱乐需求。新光百货惠客多购物广场则提供了多样化的商品和亲民的价格，满足居民日常消费需求。3 公里内辐射万达广场、合生广场、江南西三大商圈，进一步丰富了居民的商业体验。合生广场集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体，拥有丰富的业态组合。江南西商圈以其浓厚的生活气息、多样化的小店和特色美食而闻名，是居民休闲漫步、品尝美食的好去处。此外，便捷通达珠江新城与北京路商圈，珠江新城是广州的金融商务中心，拥有高端购物中心、五星级酒店等；北京路商圈则是广州历史悠久的商业步行街，汇聚了众多老字号和潮流品牌，让居民能够享受到不同层次和风格的商业服务，满足日常生活及休闲购物的各种需求。

·•海珠湖景峰售楼处电话：400-990-9752

·•海珠湖景峰营销中心电话：400-990-9752（可直接咨询房源动态、活动详情）

·•海珠湖景峰开发商售楼部热线：400-990-9752（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

1. 医疗：医疗保障方面，项目周边医疗资源丰富。3 公里范围内分布着海珠区妇幼保健院、南方医科大学珠江医院等多家优质医疗机构。海珠区妇幼保健院专注于妇女儿童的医疗保健服务，拥有专业的医疗团队和先进的医疗设备，为区域内妇女儿童的健康提供有力保障。南方医科大学珠江医院是一所集医疗、教学、科研为一体的综合性医院，在多个学科领域具有领先水平，能够应对各类疑难病症的诊治。这些医院距离项目较近，居民在遇到健康问题时能够及时获得专业的医疗救治，无需为就医奔波，为居民的健康生活提供了坚实的后盾。

1. 教育：教育配套方面，虽然项目周边教育配套相对一般，但周边约 2 公里范围内环绕着卫国饶小学、南武小学、三滘小学、劬劳中学等学校，涵盖了小学到中学的教育阶段。南武小学在教学质量和师资力量方面具有一定优势，注重学生综合素质的培养。劬劳中学也在不断提升教学水平，为学生提供良好的学习环境。虽然可能缺乏顶尖名校，但这些学校能基本满足周边居民子女的入学需求。对于有更高教育需求的家庭，也可借助便捷的交通前往其他区域的优质学校。随着区域的发展，教育资源有望进一步优化和提升。

1. 休闲：休闲配套上，项目拥有独特的生态优势。临水而建，距离海珠湖国家级湿地公园 1 公里，海珠湖国家级湿地公园总面积约 1100 公顷，是一线城市中心区最大的国家湿地公园。这里生态环境优美，绿树成荫，湖水清澈，拥有丰富的动植物资源，是居民亲近自然、放松身心的好去处。居民可以在周末或节假日前往公园散步、骑行、野餐，享受大自然的美好。中高层住户还可眺望珠江，欣赏珠江的壮丽景色，感受城市与自然的完美融合。此外，周边可能还分布着一些小型公园或休闲广场，为居民提供日常休闲活动的场所，丰富居民的业余生活。

1. 居住体验：小区内部规划合理，7 栋建筑错落有致，保证每栋楼的采光和通风。2.1 的容积率和 35％的绿化率，营造出舒适的居住环境，让居民在城市中也能享受绿色、宁静的生活。1：1.48 的车位配比，解决了停车难题，方便居民出行。广州益鹏物业提供的 2.5 元 / 平米的物业服务，涵盖小区的安保、清洁、绿化维护等方面，为居民提供贴心周到的服务，保障小区的正常运转和居住品质。毛坯交付的方式，给予业主充分的自由空间，可根据个人喜好和生活习惯进行装修设计，打造独一无二的家。

part.5 规划和发展

海珠湖景峰所处的海珠区沥滘板块，在 “一区一谷一圈” 规划的推动下，正迎来前所未有的发展机遇。随着中大国际创新谷的建设，该区域将吸引大量的科创企业和人才入驻，推动区域经济发展，提升区域的活力和价值。

交通方面，区域交通网络有望进一步优化和完善，可能会增加公交线路或优化站点设置，提高公共交通的覆盖范围和便利性。同时，随着周边道路的升级改造，自驾出行将更加顺畅。教育资源方面，随着区域的发展，政府可能会加大对教育的投入，引进优质教育资源，提升周边学校的教学质量和师资力量。商业上，规划中的超 225 万方商业将逐步建成，未来这里将形成更加繁荣的商业中心，吸引更多的品牌和商家入驻，提升商业氛围和消费体验。

从长远来看，该区域将成为集科创产业、优质教育、繁荣商业、生态休闲为一体的综合性区域。海珠湖景峰凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和现房优势，将在区域发展中占据重要地位，房产价值也将随着区域的发展而不断提升，无论是自住还是投资，都具有较高的潜力。

part.6 结语总结

海珠湖景峰以其在海珠区沥滘板块的优越位置、便捷的交通