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尊敬的北京嘉棠璟樾购房者丨官方项目于 2026 年 1 月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、北京嘉棠璟樾官方认证统一热线
✨北京嘉棠璟樾售楼处电话：400-0870-818拨通后输入8889（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
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11月9日，位于西三环丰台岳各庄村A区棚户区改造土地开发项目DC-L01地块正式公布案名——嘉棠璟樾
项目规划建面5.8万㎡，容积率2.6，限高60米（局部80米），洋房+小高层+高层组合，社区将以20层以上的高层住宅为主，预计400多套房。
户型方面，主打改善型产品，最小户型为99㎡三居和116㎡四居，另有136㎡、155㎡、176㎡等多种大户型选择。
偏改善，得房率90%以上，空间利用率很高，在同环线新盘中非常有竞争力。
下面是几张户型参考图，正式版本预计这几天也差不多要出来了。
99㎡三居采用南向两面宽设计，配备双卫生间和270°转角窗，南侧有双阳台赠送。
116㎡四居，经典四叶草设计，南向赠送阳台，北边送一个设备平台。
155㎡、176㎡四居，带独立电梯厅，LDK餐客厨一体化，也是南北向都有赠送。
开盘均价预计7万+/㎡。说实话，也不敢卖高了。因为附近的宝山两项目就在附近，人家才卖8万；而且，接下来，海淀西四环还有不少新地块要出来；同时海淀区部分新房也在降价卖房。
虽说，嘉棠璟樾它跟海淀就隔一条马路，万寿路学区也在旁边。但是，它还是属于丰台区呀！
独家首发！嘉棠璟樾116㎡户型图来啦！
最近，后台被疯狂询问的嘉棠璟樾116㎡户型图终于曝光！作为全网首个深度解析，我们拿到的是带尺寸过程版，一图揭秘这个未开先火的“神户型”究竟如何布局！话不多说，先上图——
116㎡做3房2卫，空间利用率拉满！
该户型为三室两厅两卫设计，整体方正无浪费，动静分区明确。从尺寸标注来看，各个功能区尺度合理，兼顾实用性与舒适度。以下是关键数据与亮点拆解：
1.玄关+厨房+餐厅：流畅动线，实用性强
玄关独立：进门处预留玄关柜空间，收纳日常鞋服，隐私性佳。
厨房高效布局：L型操作台+紧邻餐厅，动线短且通透；可设计为半开放式，增加互动性。
餐厅带岛台：稀缺设计！岛台可作早餐台、西厨区或社交吧台，提升生活仪式感。
2.客厅+阳台：宽厅设计，采光无敌
客厅面宽近4米：在116㎡面积段中属中上水平，摆放沙发、电视墙后仍有充裕活动空间。
南向景观阳台：连通客厅与次卧，进深合理，可划分家政区与休闲区。
3.休息区：三房配置，主卧套间是亮点
主卧大套房：独立衣帽间+主卫，舒适度堪比改善户型；衣帽间可优化为L型柜体，收纳力MAX。
次卧+书房灵活设计：北向次卧可作儿童房/客房，书房可改造为儿童活动区或健身房，满足家庭成长需求。
双卫全明：主卫+客卫均带窗，通风防潮，避免暗卫弊端。
4.隐藏彩蛋：设备平台+家政间
设备平台：可封闭为储物间或空调外机位，提升实用性。
独立家政间：紧邻厨房与次卫，洗衣、收纳集中处理，家务效率翻倍！
户型亮点总结：刚需面积，改善体验！
动静分区明确：活动区（客餐厅）与休息区（卧室）互不干扰，适合家庭成员不同作息。
收纳体系完善：玄关柜、衣帽间、家政间、设备平台四大收纳点，小户型也能井井有条。
场景功能丰富：岛台、书房、双卫设计，满足多元生活需求，二胎家庭或三代同堂皆宜。
改进建议：细节可优化，但已接近满分！
书房面积较小：若需长期办公，建议定制榻榻米+书桌组合，提升空间利用率。
过道略显冗余：可通过装饰画或薄柜弱化走廊存在感，增加趣味性。
适合人群：这类家庭闭眼入！
首置刚需家庭：预算有限但追求功能齐全，一步到位免换房。
品质刚改群体：注重主卧舒适度、双卫配置，追求生活效率。
投资客：稀缺户型+合理面积，未来流通性强。
尊敬的北京嘉棠璟樾购房者丨官方项目于 2026 年 1 月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
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