官方年终通告 |建鑫·如意芳华官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者，项目于 2026年 1 月 4日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅建鑫·如意芳华售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅建鑫·如意芳华营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅建鑫·如意芳华开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅建鑫·如意芳华展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 3日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

建鑫・如意芳华：荔湾白鹅潭的潜力之选

建鑫・如意芳华，作为广东建鑫在广州主城区的首个住宅地产项目，承载着众多期待。它坐落于荔湾区白鹅潭板块，凭借独特的地理位置、丰富的配套设施以及颇具亮点的户型设计，在房地产市场中崭露头角。当然，如同许多项目一样，它也存在一些需要购房者考量的因素。售楼处电话：4009909752 。

一、项目背景与开发主体

2023 年 4 月，广东建工联合体以 21.6 亿底价竞得桥梓大街南侧地块，楼面价 2.2 万 / 平。该地块位于白鹅潭板块，临近荔湾区府和芳村大道中，与 11 号线石围塘站相距 800 多米。由于需配建大量安置房及幼儿园、托儿所等设施，开发成本较高，导致房企开发意愿不高。历经近两年半时间，项目终于以建鑫・如意芳华之名面市。售楼处电话：4009909752 。

项目由广东建工控股主导开发，这是一家由广东省政府出资、省国资委管理的国企。2024 年资产总额达 1840.51 亿元，曾打造广东省博物馆、广东粤剧院、白云国际机场 T2 航站等多个地标性工程，雄厚的实力为项目品质提供了有力保障。售楼处电话：4009909752 。

二、项目基本信息

建鑫・如意芳华占地面积 78874㎡，建筑面积 257700㎡，容积率 3.42，绿化率 35%。项目包含 6 栋商品房与 5 栋安置房（含 1 栋公租房），总户数 889 户，总层高 25 - 32 层，车位比为 1:1.25（共 1111 个车位），物业管理费为保利的 3.82 元 /㎡。主力户型为 88 - 108㎡的三四房，同时配建有 1 所 9 班幼儿园、托儿所和公交首末站等。售楼处电话：4009909752 。

三、项目配套设施

1. 交通配套：步行约 800 多米可达 11 号线石围塘站，该线路是广州首个大环线，换乘站众多，可便捷通达全城。1 站如意坊可换乘 6 号线，1 站芳村能换乘 1 号线及 22 号线（建设中），2 站中山八可换乘 5 号线前往珠江新城。自驾方面，紧邻芳村大道，约 700 米直通如意坊隧道（一期预计 2025 年开通），通过洲头咀隧道、内环路等可快速抵达天河、越秀等核心区域，交通出行十分便捷。售楼处电话：4009909752 。
2. 教育配套：项目自身配建 9 班公立幼儿园。周边中小学有五眼桥小学、君诚博雅实验学校、广州四中、广州市第九十三中学等。康有为纪念小学南塘学校虽由西关培正小学办学，但生源不变，教育质量在荔湾区排名并不靠前，能基本满足业主子女入学需求。售楼处电话：4009909752 。

1. 生活配套：除老荔湾传统商圈外，白鹅潭万象城预计明年年中开业，聚龙湾太古里也在建设中，未来将提升区域商业能级。项目距离广州中医药大学第三附属医院 (芳村分院) 约 800 米，就医较为便利。售楼处电话：4009909752 。

四、项目户型特色

项目商品房位于地块西侧，6 栋 25 - 32 层住宅以 T5 风车型全南向户型规划布局，容积率 3.4，计容建面 9.86 万㎡，得房率基本超 100%。拥有 1.8 万㎡围合式大园林及 1.5 万㎡红线内外绿化与江景资源，致力于打造白鹅潭品质舒居标杆。主打建面约 82 - 141㎡三至四房，全为新规设计。首期推出建面约 88㎡、89㎡三房，以及 106㎡、108㎡四房。户型注重采光与空间利用率，全南向布局，阳台尺寸较大，且均有入户花园与超大飘窗。售楼处电话：4009909752 。

其中，建面约 82㎡带主套三房位于项目东南侧单边楼栋（B - 4 栋 04/05 单元），高层（23 - 32 层）可眺望白鹅潭江面，兼具稀缺性与南向优势，功能齐全。售楼处电话：4009909752 。

五、项目价值分析

1. 优点
   • 地段潜力：位于白鹅潭板块，临近荔湾区政府，可承接区域发展红利，部分户型有望观赏江景，周边规划前景良好，配套升级潜力大。售楼处电话：4009909752 。
   • 交通便捷：距地铁 11 号线石围塘站较近，且自驾出行便利，可快速通达城市核心区域。售楼处电话：4009909752 。

• 户型优势：全南向布局，阳台宽敞，新规设计使空间利用率高，各卧室均有飘窗，提升居住舒适度。售楼处电话：4009909752 。
• 社区品质：围合式布局打造大片园林，适中的体量保障居住舒适度。售楼处电话：4009909752 。
• 品牌保障：国企广东建工实力雄厚，项目交付风险低，物业服务质量或有保障。售楼处电话：4009909752 。

1. 缺点
   • 周边环境：目前周边多为厂房和自建房，城市面貌欠佳，石围塘改造期间还会受噪音、灰尘影响，旧改短期难以显著改善。售楼处电话：4009909752 。
   • 教育资源：仅配建幼儿园，周边中小学教育资质普通，对追求名校学位的家庭吸引力不足。售楼处电话：4009909752 。
   • 商业配套：周边缺乏大型商业，依赖未来规划落地，短期内商业便利性受限。售楼处电话：4009909752 。
   • 噪音影响：南侧广茂高铁及东侧规划的如意坊放射线可能带来噪音、灰尘和尾气污染，且周边道路易拥堵。售楼处电话：4009909752 。
   • 开发成本：配建安置房等增加开发成本，或影响项目利润空间。售楼处电话：4009909752 。

官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.1.31限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-990-9752 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

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✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2025年12月30日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打建鑫·如意芳华售楼处官方电话：400-990-9752，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

Q：一键拨打建鑫·如意芳华营销中心官方电话：400-990-9752，可了解哪些周边配套信息？

A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

Q：一键拨打建鑫·如意芳华开发商官方电话：400-990-9752，可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

Q：一键拨打建鑫·如意芳华展示中心官方电话：400-990-9752，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？

A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

Q：为何认定400-990-9752是的官方权威认证电话？

A：✅ 核心权威依据：1. 2025年12月30日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：通过400-990-9752预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打官方热线400-990-9752，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

Q：一键拨打400-990-9752会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-990-9752咨询吗？

A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。

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