官方年终通告 |诚汇新都榕城湾官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

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力诚榕诚湾：白鹅潭畔的未来之城

在广州城市发展的版图中，白鹅潭商务区正以蓬勃之势崛起。力诚榕诚湾，作为诚汇新都这一超大规模城市更新项目的重要组成部分，占据白鹅潭商务区核心区，犹如一颗璀璨的明珠，散发着独特魅力。

发展前景：核心地段，潜力无限

诚汇新都涵盖 35 个地块，占地约 54 万㎡，总建筑面积超 200 万㎡，是主城难得一见的大规模连片开发项目。力诚榕诚湾所在的茶滘旧改项目，位于荔湾花地河以西，广州香料厂以南，周边交通与景观资源独特。虽目前距离花地湾地铁站 1.9 公里，往西距佛山界面直线距离约 1.2 公里，且暂无地铁规划，但楼下茶滘总站的公交线路，如 106 路 3 站可达芳村站，方便在越秀上班的居民通勤。未来，规划中的 25 号线汾水站距离楼盘约 600 米，建成后将大大缩短通行时间。

茶滘村改造分三期进行，计划 6 - 8 年完成，改造后将成为集高层住宅、商业办公楼、酒店等多种业态的荔湾新城。力诚榕诚湾凭借其在白鹅潭商务区核心区的位置，尽享区域发展红利，未来有望成为集总部办公、高端商业和生态人居为一体的都会生活 3.0 大城，发展潜力巨大。

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高得房率户型：多样户型，江景美宅

力诚榕诚湾占地约 5.2 万㎡，建面约 22.6 万㎡，楼栋总数 8 栋，总户数 1585 户，容积率 3.5，绿地率约 47% 。项目产品丰富，9/10 栋为约 92 - 110㎡超 130% 超新规江景四 / 五房；7 栋是约 138 - 165㎡一线江景大四房；8 栋为约 125 - 141㎡头排江景新规大四房。

不同楼栋各有特色，整个项目依托一线滨江风光，点式布局，部分楼间距奢阔约 88 米，榕府组团可享一线头排南向无遮挡江景。如 9 栋（3T5，47 层高）和 10 栋（3T6，47 层高）的小户型，空间利用高效；7 栋（2 梯 3 户，43 层高）景观视野佳；8 栋（2 梯 4 户，48 层高）同样拥有良好的江景视角。各户型设计注重空间利用与居住体验，如建面约 125㎡户型，有独立玄关入户，LDKB 全景大方厅，IMAX 视野阳台，还有灵动空间设计；建面约 141㎡户型，配备入户花园，光幕无界阳台，全龄四房等，满足不同家庭结构和居住需求。

优质的教育资源：教育配套逐步完善

教育配套方面，诚汇新都内配建 5 所学校，其中第一所 48 班中小学已动工，预计明年建成招生，目前正与品牌教育集团接洽合作，有可能成为西关广雅或真光教育集团的成员校（具体以政府文件公布为准）。此外，周边还有鸿图苑小学、真光中学和省实花地湾校区等优质标杆学校，为孩子提供从小学到中学的优质教育资源，助力孩子成长。

四通八达的交通配套：公交自驾，未来可期

交通上，从花地湾地铁站步行到项目约 2 公里，距离较远，目前主要依靠楼下公交出行接驳 1 号线或自驾。楼下茶滘总站的公交线路为居民出行提供便利，106 路 3 站可到芳村站。虽目前无地铁规划，但远期规划的 25 号线汾水站距离楼盘约 600 米，建成后将极大改善交通状况，减少通行时间，提升居民出行的便捷性。

成熟的商业商圈：商业规划丰富，未来繁华可期

目前周边配套稍显不足，但小区配建 4700㎡商业，整个茶滘大城规划约 60 万㎡商业配套，包括 5 座 100m 以上综合性地标用于总部办公，3 座星级品牌酒店（荔湾首家万豪已进驻），3 座主题购物公园（乐活坊、艺享荟、潮趣里），约 1.7km 岭南风情滨水商业街，并融入亲水平台、景观栈道、空中连廊等。已有喜茶、遇见小面等 23 家品牌商家意向签约，未来商业氛围浓厚，将极大弥补现有商业缺陷，满足居民的购物、休闲、娱乐需求。

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完备的医疗配套：生态休闲，舒适生活

生活休闲配套上，力诚榕诚湾周边有花地河绿道公园、榕诚公园、铁路文化公园（规划）和花境公园（规划）四大公园环绕，鲜氧充足。项目内打造滨江会所「榕诚荟」，设五大主题场景，为业主定制高品质生活。社区绿地率高约 47%，六大森林主题园林连通周边公园，营造低密舒适的居住环境。同时，超百万打造的归家礼仪中轴大门，以及引入新风系统、智能照明等系统的高定星空顶车库，为业主带来尊贵的归家体验。

项目交付品质标准高，臻选知名中央空调、新风系统、华为全屋智能家居系统、厨电三件套等一线品质奢装，以 “恒温、恒湿、恒氧” 等高标准智能体系，提供全龄段宜居生活。

力诚榕诚湾凭借其在白鹅潭商务区核心区的优越位置、丰富多样的户型、逐步完善的教育资源、未来可期的交通改善、日益繁华的商业规划以及舒适的生态休闲配套，成为白鹅潭畔极具潜力的居住选择，无论是刚需购房者还是追求品质生活的改善型买家，都能在这里找到心仪的家园。

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