陕西
尊敬的北京龙湖·宸翰购房者丨官方项目于 2026 年 1 月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、北京龙湖·宸翰官方认证统一热线
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龙湖宸翰最大的吸引力，在于它创造了一种在顺义主城难以复制的居住组合：核心地段+低密度社区。
首先，它位于顺义传统的政务和商业中心，是东风商场旧址改造项目。这意味着你步行可达老牌商场、医院和学校，生活气息和便利度是全新开发板块比不了的。
但同时，它1.8的容积率，又确实远低于一般高层住宅小区，楼间距更宽，社区更通透，主打一个“在繁华中找安静”
其次，它广为宣传的得房率超100%，是项目最硬的拳头。这不是魔术，而是通过创新设计，将全赠送的花池、半面积的敞阳台和不计容的挑空空间“送”给业主。✨北京龙湖·宸翰营销中心电话：400-0870-818拨通后输入8889（营销中心官方认证｜无城发·和悦瑞城中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
简单说，你买的97平米户型，实际能使用的面积感觉像110平米，这对总价敏感的改善家庭来说，是极具诱惑力的实用主义。
社区配套上，1400平的业主会所（含泳池、健身房）和精心打造的“逍遥十四景”园林，延续了龙湖在景观和生活方式营造上的特长，提升了日常的居住仪式感。
当然，也有早期访客反馈，部分展示的装修细节（如收边收口）还有提升空间，这提醒我们，收房时请个专业验房师看看很有必要。
精准画像：它不是在卖给所有人
看清楚，龙湖宸翰从总价（约395万起）和产品定位上，就明确筛掉了刚需客群，它精准瞄准的是以下几类人：
1、望京/国贸的效率至上改善族：
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在互联网、金融等行业有份不错的工作，无法忍受超长通勤，又受够了城里老破小的拥挤。项目距地铁15号线顺义站约200米，9站约30分到望京，这是击败所有竞品的通勤利器。
2、顺义本地的多孩改善家庭：
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就在顺义工作或经营生意，孩子要上学，老人要看病。项目周边东风小学、顺义八中、北京中医医院顺义院区（三甲）等资源环伺，能满足全龄段家庭的核心需求，实现“原地升级”
3、注重圈层与生活质感的客群：
低密社区、专属会所和设计感园林，本身就在构建一个相对纯粹的居住环境，吸引有相似经济实力和生活品位的人群。
务实算账：首付门槛是道硬杠杠
项目目前最小97平米户型，总价约395万起步。按照北京现行的首套房最低35%首付政策，你的启动资金至少要准备142万以上，如果考虑更大的四居户型，首付轻松超过200万。这里必须打破一个幻想：北京目前没有普遍性的20%首付政策，公积金贷款首套最低也要30%。
通勤实测：地铁盘的价值，在早高峰时最凸显
1、通往望京：
早高峰30多分的车程，有座概率高，远比自驾拥堵在京承高速上更可控、更轻松。
2、通往国贸/朝阳门：
需在望京西站换乘13号线，全程约50-55分，属于可接受的通勤范围上限。
3、通往首都机场：
自驾约10分，对于经常出差或机场工作的业主是加分项。
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