官方年终通告 |中铁建西派天河序官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

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1.看房方式：广州中铁建西派天河序楼处位置电话：400-990-9752✔️（开发商认证）
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3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打广州中铁建西派天河序楼处电话：400-990-9752（已认证）
5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

天河中轴奢居典范 | 西派天河序，启幕品质生活新篇

双央企合著，广州首个 “智慧 + 品质” 社区 | 120 - 240㎡多元户型，抢占城芯稀缺资源

壹：令人向往的价值

西派天河序，承载着双央企 —— 中铁建与招商蛇口的匠心与实力，落子广州中轴天赋地段，紧邻越秀天河和樾府。地块历经多轮竞价封顶后摇号确定归属，足见其稀缺与珍贵。项目以 3.0 低容积率、西派系 4.0 高端产品、大师级设计手笔以及顶级联席团队，打造具有前瞻性的产品，无疑将成为天河中轴的璀璨明珠，为追求品质生活的人士提供理想之选。

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贰：便捷的交通带来的体验

西派天河序的交通优势得天独厚。项目正处广州中轴线，紧邻地铁 3 号线梅花园站，仅 200 余米的距离，步行 4 分钟即可搭乘，5 站直达珠江新城，畅达城市核心。同时，周边在建的 18 号线北延段京溪路站预计 2026 年开通，届时 1 站到广州东站，2 站到冼村，3 站到琶洲，进一步拓展出行版图。自驾方面，广州大道北、沈海高速等交通线路环绕，在不拥堵情况下，30 分钟内可抵达金融中心。无论是地铁还是自驾，前往珠城、琶洲、越秀等地，基本都能在 40 分钟内完成，极大提升出行效率与生活品质。

叁：优质教育配套的魅力

项目自身配建一所 9 班规模幼儿园，满足幼儿启蒙教育需求。中小学教育则可依赖周边教育资源，邻近的天河和樾府配建 45 班规模中小学，可容纳约 4000 户业主子女，而西派天河序与天河和樾府总户数仅 2000 户，学位充足。值得一提的是，天河和樾府配建的九年制学校已纳入广州中学教育集团，由广州中学筹建管理，同时华阳小学也参与其中，为孩子提供优质教育保障。

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肆：令人心动的户型

项目户型丰富多样，满足不同家庭结构与需求：

• 6 - 8 号楼：190㎡，2 梯 2 户板楼，层高 3.1 米，总层高 17 层，空间宽敞舒适，尽享奢阔居住体验。

• 10 - 15 - 16 号楼：140㎡，2 梯 2 户板楼，层高 3 米，总层高 17 层，布局合理，兼具舒适性与功能性。
• 1 - 3 号楼：120 - 143㎡，2 梯 4 户塔楼，层高 3 米，总层高 32 层，提供更多选择，满足不同预算需求。

此外，楼王 T5 栋尤为瞩目，独栋板楼设计，户户约 240㎡千万级大平层，专梯专户，每个户型仅 28 套，南北纯板式独栋，单边位置，户户三面赏景，还标配约 9㎡奢阔入户电梯厅，尊贵感十足。T7 栋央景楼王，主打 140㎡户型，货量稀缺。纯南向板楼设计，通风采光极佳，位于园林中央且不靠近马路，可俯瞰浮岛森谷，远眺白云山，造价成本高昂，景观精美。270° 飘窗、约 8.4 米南向巨幕阳台与双南向套房设计，四开间朝南，是改善客户的心仪之选。

伍：成熟的商圈与多元配套的融合

• 商业配套：项目位于天河与白云两区交汇处的梅花园板块，周边配套成熟。出门对面即是商业综合体信达天河金茂广场，几公里内还有金铂天地、广百等商业配套，满足日常购物、休闲、娱乐需求。
• 医疗配套：南方医院、省妇保等 4 座三甲医院环伺周边，为家人健康提供省级医疗护航，让业主安心无忧。
• 休闲娱乐：西派天河序在休闲娱乐方面堪称极致。超 2000 平会所融入华尔道夫酒店灵感设计，配备阳光运动场、健身房、瑜伽室、室内恒温泳池、私宴厅等五大场域，已提前运营，业主可手机预约享受。冬天也能畅游的室内恒温泳池，还配行政酒吧。项目打造 22 个主题无界泛会所，T5 栋楼下设 “总裁会客厅”，涵盖吧台、私密会客区、休闲区、茶室等多元功能区。特邀亚洲景观大师塔瓦才・科博凯奇设计园林，以 “树宅相生” 理念打造四季不同景观，从繁华大道的黄花风铃木到大堂寓意家族基业长青的生命之树，再到负一楼全国首个 38 米立体式云杉流水画卷，名木云集。园林还实现两大突破，采用立体景观体系设计，打破园林与建筑边界，做到人、自然、建筑和谐共生。
• 智慧科技：作为广州首个 “智慧 + 品质” 住宅试点项目，社区遍布摄像头和警报装置，实现公区可视化，通过手机或智能面板可实时照看公区的孩子和老人。室内配备华为鸿蒙智家系统，内置 AI 传感器，实现 “0 操作”，自动检测用户状态，还有 “智慧三防” 功能。2 块可摘操作面板，配合 AI 语音，实现场景随地切换，为业主带来前所未有的便捷与舒适体验。

陆：大盘的数据化

• 占地面积：76904.81㎡
• 建筑面积：142416㎡
• 开发商：中铁建、招商
• 容积率：3.0
• 绿化率：27%
• 总户数：744 户
• 车位数：1291 个
• 实用率：100% - 110%
• 总规划：16 栋，17 - 32 层高
• 总套数：共 1160 套货量
• 梯数比：2 梯 2 户 / 2 梯 3 户板楼、2 梯 4 户塔楼

西派天河序，凭借其优越的地理位置、完善的配套、精致的