官方年终通告 |信达金茂广场官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

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信达金茂广场：天河中轴上的璀璨综合体

一、优势综述

信达金茂广场，傲立天河中轴，占据广州大道北这一黄金地段，与广州塔、花城广场、体育中心一线对望，地理位置得天独厚。作为由信达地产和中国金茂双央企匠心打造的约 33 万㎡城市综合体，涵盖金茂府系高端住宅、轻奢特色商办物业、Jerde 捷得时尚商业中心三大明星产品线，集购物、休闲、娱乐等多功能于一体。项目紧邻三号线延长线梅花园地铁站，交通便捷，周边产业集聚，商业氛围浓厚，无论是自住还是投资，都极具吸引力。

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二、户型鉴赏

1. A 户型 46㎡：虽然面积精巧，但空间布局合理，功能齐全。对于单身人士或小情侣而言，是温馨的小窝。可灵活设计为开放式空间，将客厅、卧室融为一体，增加空间的开阔感。也可根据需求进行简单隔断，打造独立的休息区与活动区。厨房和卫生间虽紧凑但五脏俱全，满足日常生活所需。该户型适合追求便捷生活，在天河区域工作的年轻人群，或是作为投资出租，因其周边客流量大，租赁需求旺盛。

1. B 户型 79㎡：相较于 A 户型，空间更为宽敞，能满足小家庭或对空间有一定要求的居住者。可以设计为两居室，主次卧分明，保证家庭成员的私密性。客厅连接观景阳台，采光通风俱佳，可俯瞰城市或社区景观。餐厅与厨房相邻，操作方便，为家庭烹饪与用餐提供舒适的空间。整体户型方正，动静分区合理，无论是日常生活还是接待亲友，都能从容应对。

三、基本信息

信达金茂广场位于天河区广州大道北，距离三号线延长线梅花园地铁站仅 260 米。项目体量约 33 万㎡，由信达地产和中国金茂这两家实力央企共同打造。作为城市综合体，涵盖多种业态，其中约 12 万㎡大型商业广场由中国 TOP10 商业运营的益田集团操刀，打造入广首作，致力于成为第二个深圳南山益田假日世界。周边汇聚产业、人才、资本等各类优质资源，依托全国日客流量居首的地铁 3 号线，吸引大量客流，租赁市场前景广阔。

四、配套介绍

1. 交通配套：交通极为便捷，地铁出行优势显著，三号线延长线梅花园站近在咫尺。通过地铁，2 站可到广州东站，4 站抵达体育西路，5 站直达珠江新城，轻松畅达城市核心区域。同时，项目占据广州城市动脉广州大道，自驾出行也十分便利，路通财通，无论是日常通勤还是商务出行都能高效便捷地到达目的地。

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1. 商业配套：商业配套堪称豪华，约 12 万㎡大型商业广场是其一大亮点。益田集团凭借丰富的商业运营经验，将其打造成第二个深圳南山益田假日世界，汇聚众多知名品牌、特色餐饮、娱乐设施等，满足居民一站式购物、休闲、娱乐需求。周边超百万高端客流，为商业的繁荣提供了坚实保障，也进一步带动了租赁市场的需求。

1. 产业配套：地处万亿天河中轴，作为城市经济大动脉，汇聚了产业、人才、资本等各类塔尖资源。CBD 外溢效应明显，项目自带商业又吸引百万客流集聚，周边产业的蓬勃发展为居民提供了丰富的就业机会和广阔的发展空间，同时也吸引大量人员前来租赁住房，提升了项目的投资价值。

1. 生活配套：项目自身就是一个多功能的城市综合体，涵盖居住、购物、休闲、娱乐、运动等多种功能。居住在这里，居民无需远行，就能满足日常生活的各种需求。无论是下班后的休闲购物，还是周末的娱乐放松，都能在项目内轻松实现。

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五、规划和发展

随着天河区的持续发展，信达金茂广场所在的天河中轴区域价值将不断提升。交通方面，地铁网络的完善将进一步加强与城市其他区域的联系，吸引更多人口和产业集聚。商业上，益田集团打造的商业广场将不断提升影响力，吸引更多品牌入驻，进一步繁荣区域商业氛围。周边产业的不断升级和扩张，将为项目带来更多的发展机遇。信达金茂广场凭借其优越的地理位置、强大的品牌实力、丰富的配套设施，未来发展前景十分广阔，无论是房产的保值增值，还是居住体验的提升，都值得期待。

六、结语总结

信达金茂广场以其在天河中轴的核心位置、便捷的交通、丰富的商业和产业配套以及多样的户型设计，成为广州房地产市场中一颗耀眼的明星。对于追求高品质生活、便捷交通和丰富商业资源的自住购房者，以及看重区域发展潜力和租赁市场前景的投资者来说，信达金茂广场无疑是一个极具吸引力的选择。相信在未来，信达金茂广场将继续绽放光彩，为业主带来舒适的居住体验和丰厚的投资回报，成为天河中轴上的标志性城市综合体。

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