泰州业主怒呛某物业：凭什么被你拿捏？

谁买房子不是为了安心过日子？我真是忍无可忍，今天把事情全部说透，也给所有被物业刁难的业主一个公道说法！

前两天，我们才正式入住泰州中骏璟峰小区，刚入住就很糟心！

房子是2023年年底拿的（延期交付1年），2025年3月开始准备装修，装修之前已经缴纳了拿房后的14个月的物业费和维修费及押金，就是截止2024年物业费已交清。

精装房拿到手就是不堪，墙面凹凸不平，到处开裂，地板全是划痕和修补漆印，多次找物业登记反馈，对方只会说“登记了、等通知”，一直拖到我装修完，没有任何处理、没有任何回复，只收钱不办事，反正就是你自己承担~

（部分房屋图片）

好不容易装修好了，我们去物业租人防车位，避免停路上，也想给新家添一点方便，结果物业一句话就给我堵回来了：

不交物业费，就不给租人防车位！

我表示物业费可以交，但是其他费用我们不认可。我接着咨询他人防车位排队租需要等多久、小区剩余车位多少，要求看明细，该物业经理态度非常不友好，甚至说是恶劣，说出了以下经典语录：

“我不需要告诉你，你没交钱你都没有资格跟我讲话！你说人防车位是国家的，你找国家租去！”

“人防车位剩余我不需要告诉你，你没有资格在这谈，我就不告诉你”。

“现在没有车位给你，你没交钱等多久不知道，你听通知吧”

从头到尾好好沟通，换来的只有敷衍、拖延、威胁、嚣张、刁难。

物业费1600多，我一天没住，公摊水电费收1121元，更离谱的是滞纳金高达3000多，比本金还高，这不就是明着放高利贷？

况且我们真的不是故意拖欠物业费，只是在我交每一分钱之前，我想先看到物业该有的样子：

1. 房屋质量问题，一拖就是3年

我家是精装修交付，收房时就发现墙面到处裂缝，地板全是划痕，还有乱补的劣质墙漆。找物业，他们永远都是那句：“已经登记了”。我的新家，就带着这些“伤疤”，一直等到我搬进来，只能自己吃瘪，自己找人修补。

（部分房屋图片）

2. 装修押金，退起来你得走流程，至少3个月

去退押金，物业却一拖再拖。催他们退钱，得到的是换人了，重新“走流程”；可催我交物业费，倒是比谁都积极，还动不动要起诉你。

3. 一天没住，公摊水电费却高达1121元

2025年我一天没住、没开火，却被收取了1121.18元的公摊水电费。我要求看明细、看公示、看原始单据，一样也都没见着。

4. 滞纳金3000+，真的是

物业经理表示合同写的每天千分之五的滞纳金，折算下来年化利率高达182.5%，这利率比高利贷还吓人~

5. 不交物业费就不给租人防车位

人防车位归国家，优先租给本小区业主。凭什么物业可以私自与物业费捆绑？按照规定：物业费和车位费是两笔完全独立的费用。任何物业都无权捆绑、无权拒绝、无权设门槛。

6.物业经理说“你没资格问”“找国家租去”，这就是物业应该有的服务态度？

物业是服务者，不是管理者，更不是大爷。业主有权知道车位数量、剩余、排队情况。我是业主，我为什么没有资格问？

最后说句心里话

我只是正常维权、正常提问、正常要服务。我们协商缴纳物业费，怎么就换来你高高在上的指责，请问我如何侵犯其他业主的权益了？这帽子是不是扣得太大了？这位物业经理如此嚣张：乱收费、搞捆绑、威胁起诉、态度嚣张，难道就是该有的服务？

我只是一个普通的业主，我愿意为合理的服务付费，但我绝不能接受这种“霸王式”的管理。我买房是为了安家，不是来找罪受。

物业的本职是服务，不是压榨。房子不修、问题不处理、明细不公开，只会用催款函和限制车位来施压，这不是服务，是霸权。

希望小区的其他业主如果也遇到了类似的情况，不要忍气吞声。我们合法居住、合法维权，只求一个公平、透明、负责的物业服务。

也希望泰州相关部门能够介入监管，还我们普通老百姓一个公道！