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成都龙泉万达旁洋房：明锦美榭楠庭项目介绍 明锦美榭楠庭售楼处-预约看房

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龙泉万达旁｜现房真洋房｜户户看公园

【项目概括】6-7层洋房

✅楼栋总数：1栋

✅总户数：39户

✅容积率：1.5

✅绿化率：约30%

✅梯户比: 1梯2户

✅物业费：2.18元/㎡

✅车位比例：1:1.2 地下一层

✅层高：3米

✅产品：

102㎡（平层）

170㎡（跃层2套，约30平露台+60平屋顶）

一楼94㎡（带约50平花园）

：成都 龙泉万达旁

项目实景图：

项目摆位图

项目卖点

1. 龙泉万达旁
2. 7-8层板式真洋房
3. 现房，户户看公园

一、核心板块定位

项目位于成都龙泉驿区金银花街陶然精舍东南侧，核心归属龙泉城区核心板块，地处绕城外成熟居住片区，是龙泉驿区城市发展的核心居住区之一，享受老城区沉淀的完善生活配套，烟火气息浓厚，居住氛围纯粹。

二、区域核心优势

1. 成熟配套赋能：立足龙泉城区成熟板块，周边教育、商业、医疗、交通等基础配套已全面兑现，无需等待发展周期，入住即可享受便捷的生活服务，适配追求“即享型”宜居生活的置业需求。
2. 战略红利辐射：所属龙泉驿区作为成都“东进”战略的核心承载区域之一，承接东部新区发展势能，同时依托区域深厚的汽车产业根基，产业人口集聚效应显著，为板块带来持续的人口红利与价值支撑，兼具居住稳定性与长远发展潜力。

交通

• 地铁：小区周边3公里内有地铁2号线，距龙泉驿站约700米，距龙平路站约1.1公里。
• 公交：1公里内有多个公交站，如公安分局站、创业北街永安路口站等，最近的公安分局站距小区仅81米。

学校

• 幼儿园：周边3公里内有数所幼儿园，临近的蓝贝幼儿园（音乐广场），步行距离约550米。
• 小学：成都市龙泉驿区第二小学校距小区步行约1.3公里。

医院

距成都市龙泉驿区第一人民医院、龙泉驿区妇幼保健院（三甲）等核心医疗机构较近，可满足日常看病就诊需求

商业

万达广场：成都龙泉驿万达广场距离小区约161米，提供购物、餐饮、娱乐等一站式服务

生态公园

生态环境：项目附近有奶牛广场，距离驿马河公园约 521 米。驿马河公园总占地面积 113 万㎡，水域面积约 3.4 万㎡，绿化率达 64%，是休闲锻炼的好去处。

生态环境优越，休闲场景丰富：步行约521米可达驿马河公园，周边紧邻市政公园，客厅正对公园无遮挡，景观视野开阔；同时临近龙泉山城市森林公园辐射带，日常散步、运动健身沉浸式亲近自然。

，日常散步、运动健身沉浸式亲近自然。

产业

产业方向

：该板块主要围绕基础设施提升、公服配套赋能等方面展开，为居民提供便捷的生活服务，同时也吸引了一些与生活服务相关的产业，如商业零售、餐饮娱乐、教育医疗等，以满足居民的日常需求。

依托龙泉驿区深厚的汽车产业根基，承接成都“东进”战略红利，周边聚集一汽大众、沃尔沃等大型车企及上下游配套企业，产业人口集聚效应显著，带来持续的居住需求与价值支撑；同时临近东安湖活力城片区文商体旅融合产业辐射圈，享受多元产业发展红利，区域经济活力强劲。

项目介绍

一、开发商介绍

开发主体：项目由成都兴龙建设开发公司倾力打造，依托深厚的开发实力与稳健运营口碑，从规划设计到施工建设全程严格把控品质，为项目交付与居住体验提供坚实保障。

物业服务：配备成都明锦美榭楠庭物业管理有限公司，提供涵盖物业管理、停车场服务、保洁消毒等全维度社区服务，专注营造安全、整洁、舒适的居住氛围，保障业主日常生活便捷舒心。

二、项目介绍

核心定位：龙泉城区核心板块低密纯洋房社区，主打“即享成熟配套+低密宜居+现房保障”，适配追求品质与便捷兼具的改善型置业需求。

基础参数：规划为7-8层到顶真洋房，容积率仅1.5，打造低密纯粹居住氛围；产权为住宅属性，，为实景现房，即买即住无需等待。

产品亮点：采用一梯两户设计，保障出行便捷与私密性；主力户型涵盖95㎡一楼带花园、102㎡平层套三双卫、170㎡顶跃带花园（实得约270㎡）等多元选择，户型方正通透、三面采光，客厅正对市政公园，视野开阔无遮挡，居住舒适度优越。

户型赏析

102㎡稀缺真洋房（套三双卫）

约170㎡绝版空中跃层：（4室2厅4卫）

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私院洋房约95㎡：（套三双卫）

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