✅南京金茂樾满云川官方售楼处发布—楼盘详情——2026官网房天下

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南京金茂·樾满云川

项目占地约6.7万方，规划13栋14-17层小高层，共计828户 ，面积约105、122、139㎡。

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▲鸟瞰图

项目打造南北双奢立面与“M”形鎏金塔冠，甄选汝窑仿石材铝板、馆藏级奢石、爱马仕之家同款陶板等奢感材质，融合立体森境的四季珍贵植株，完美呈现产品艺术形态，筑就全级升维的新奢豪宅。

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▲效果图

项目打造江宁最大规模的中央景观，约400米黄金中轴景观串联五大主题景观，约3.6万方云川画卷，营造酒店式风情度假感。

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▲效果图

仪式感的策展归家，打造香港太古同款幸福车站，并首创无雨归家体系。

▲效果图

归家入口采用古罗马形制穹顶，洒落柔和的“光之雨”，香槟金穹线勾勒天光路径，由贝金米黄包裹的神性场域，静默雕塑在光影流转间，打造归家的最高仪式。

▲实景图

光影艺廊以名木景墙引光入画，序厅艺廊以对称几何构造大开大合的迎宾礼序，展陈艺廊的哥特式高耸拱顶与透光云石交织成辉，让人仿佛置身充满无限幻想的城堡里。

▲实景图

项目有5栋楼架空，打造架空层泛会所，营造悦己会客厅、童梦探索家等五大主题空间，为业主构建与自然无界交融的全龄社交图谱。

▲效果图

“天空之城”商业体+约6000平江宁最大会所体系，共同构成价值护城河，不仅包含约2300平赛事及运动会所，还有约400平超大规模访客会所，以及江宁面积最大且场景最多的架空层邻里会所。

▲122㎡户型图

▲示意图

约2300㎡的赛事级运动会所，包括超13米的国际认证攀岩墙、标准篮球场、双层健身房、羽毛球/乒乓球馆等等；还有5大户外运动场景，社区内就能滑板、露营和骑行；就连运动后的放松疗愈也考虑到了，打造江宁首个社区“轻疗愈”生活馆，提供瑜伽馆、养生馆等健康生活空间服务。

▲效果图

超13米挑高攀岩墙：采用国际攀岩联合会认证的岩点，挑高攀岩墙分为新手区与进阶区，配备专业安全绳与教练指导，孩子可从6岁开始练习；

标准篮球场：地面铺设专业运动地胶，减震防滑，保护膝盖，夜间LED防眩光灯光，避免运动时刺眼，会馆级别场地全维运营社区篮球联赛、亲子投篮赛；

双层健身房：约460㎡的南京社区最大健身空间，上层为“景观有氧区”，配备力健顶级器械，正对园林；下层为“专业力量区”，其配置可与一线城市高端商业健身房媲美；

瑜伽静室：以印度瑞诗凯诗静修中心为灵感，打造隔音、香薰弥漫的疗愈空间。与资深瑜伽教练合作，量身打造瑜伽课程，同步可做舞蹈室使用；

竞技天地：配备专业球台乒乓球室，可灵活转换为羽毛球/排球场地的专业竞技场地，基于不同年龄层、兴趣积极运营社群，随时随地开启一场多巴胺释放。

户型设计

105-139㎡全周期适配的空间效率革命

作为首座中国金茂南京满系四代奢宅，樾满云川融合大师设计美学，实现“零公摊”全景空间。设计空中岛屿及错层露台，以可生长、可衍变的“满配”空间，无界扩容空间的哲思。

空间效率最大化：约6.4米大横厅衔接跑道式阳台，公区可同时承载家庭观影、朋友聚餐与儿童活动，无冗余过道；

▲122㎡样板间实景图

全赠送南露台+半赠送北设备平台，拓展家庭小花园，居家办公角等场景，弥补中小户型户外空间缺失的短板；极致收纳体系入户16米鲸吞式收纳柜覆盖鞋靴、换季衣物、儿童玩具、户外装备；

▲122㎡样板间实景图

厨房冰箱柜到顶+餐边柜分区（酒柜/收纳区/吧台）；

▲122㎡样板间实景图

主卫Pro版分区镜柜+淋浴房壁龛，让小空间实现整洁有序。

▲122㎡样板间实景图

厨房配置拉满：COLMO EVO 超大双开门冰箱（单台售价超 2 万）、方太三眼灶、嵌入式洗碗机与蒸烤箱一应俱全，从日常烹饪到家庭聚餐的多样需求均能精准满足。

▲122㎡样板间实景图

全周期可变设计：通过非承重墙调整，可自由切换三房、四房，适配二人世界、三口之家至三代同住的不同阶段，避免换房折腾。

此外，提供浅色系（温润优雅）与深色系（沉稳大气）两种装修风格选择，搭配108项满配人性化细节，并采用全屋系统窗（隔音隔热）、地面天然石材等高品质精装，兼顾审美与实用性。

▲122㎡样板间实景图

建面约105㎡与139㎡两款户型精准对位江宁核心区家庭需求：既适配三口之家的日常起居，让空间利用率与舒适度完美平衡；也能从容承载三代同堂的居住场景，兼顾每位家庭成员的生活隐私与互动需求，实现全周期居住适配。

▲105㎡户型图

▲139㎡户型图

南向四开间约15.5米、进深约11.8米的黄金比例，让空间利用率最大化；

▲139㎡样板家实景图

X-space多功能室可随家庭生命周期自由演变；

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