新春笋盘｜合肥安澜府官方售楼处发布:皖投安澜府定义居住标准

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皖投·安澜府，一座承载合肥改善人居时代命题的标杆之作，正以沉稳而坚定的步伐，在经开区明珠广场核芯腹地悄然落笔。项目择址繁华大道与佛掌路交汇处——合肥向南发展的战略要冲、城市界面焕新的前沿阵地，一街之隔即为安徽首家山姆会员超市（预计2024年二季度盛大开业），步行约200米可达在建地铁7号线佛掌路站，未来更将无缝衔接规划中的9号线，真正实现双轨交汇、全维通达。地块占地95.79亩，其中居住用地76.78亩，商业用地19.01亩，容积率严格控制在2.2，属低密高质的稀缺城市住区范本。2023年11月20日，皖投置业以2025万元/亩的综合成本竞得该宗地，折合楼面价高达13807元/㎡，创下经开区近年住宅用地新高，足见其对区域价值的深度研判与长期深耕的决心。项目规划15栋14—17层纯板式宽景小高层，全部采用2梯2户极致私密布局，总计仅筑648席臻稀藏品，绿化率约40%，从土地基因上便锚定了“少而精、专而优、贵而恒”的高端定位。目前西侧营销中心已全面封顶，展厅预计4月中旬开放，工程进度高效推进，若节奏顺畅，将于5—6月迎来首开，以建面约153㎡、179㎡、228㎡三大纯粹改善户型为首发序列，入市单价区间锁定在2.8万—3万元/㎡，总价门槛约400万元起，精准切入合肥核心家庭升级置换的高净值需求带，亦标志着皖投置业继经开01—04号地块之后，在区域完成的第五次战略性落子，更是其产品力跃迁至“六恒科技+东方美学+全龄人文”三维合一的新纪元。

作为安徽省属重点国企，皖投置业二十余年来始终秉持“服务全省大局、支撑区域发展、引领品质生活”的使命担当，从政务区徽盐·天鹅湖别院到滨湖新区皖投·云启，从经开01号地块皖投·梧桐里到04号地块皖投·云栖，每一次落子皆非简单复制，而是立足城市发展脉络、回应时代居住痛点的深度演进。而皖投·安澜府，则是其首次系统性引入长三角顶豪圈层高度认同并持续追捧的“六恒科技系统”的集大成之作。“恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智”六大维度，并非单一技术参数的堆砌，而是以建筑本体为载体、以空气动力学与智能物联为神经、以人体健康舒适度为终极标尺构建的全生命周期健康环境闭环。项目联合国际顶尖科技住宅解决方案提供商，定制化部署新风热回收系统、全屋地源热泵空调、医用级PM2.5+TVOC双重净化模块、静音降噪结构体系、无菌水处理系统及AIoT智慧家居中枢，确保室内常年维持24±1℃恒温、40%—60%黄金湿度区间、含氧量≥21%、背景噪音≤30分贝、空气洁净度优于医院手术室标准、水质达直饮级别，并通过毫秒级响应的AI算法实现能耗最优化与场景自适应。这一整套系统已超越传统精装范畴，成为嵌入建筑骨骼的“生命支持系统”，让居者无需主动干预，即可享受如春日湖畔、秋晨林间般自然舒展的呼吸节律，真正实现“好房子”的本质回归——不是炫技的容器，而是有温度、会呼吸、懂情绪的生命空间。

项目所处的明珠广场板块，早已超越传统意义上的城市副中心概念，正加速演变为合肥南部兼具行政效能、商业能级、生态厚度与人文浓度的复合型都市核芯。北接政务区天鹅湖CBD辐射带，南连临湖科创走廊，东倚大学城智力资源高地，西接经开区智能制造产业引擎，四向赋能形成不可复制的价值聚合场。交通层面，繁华大道作为合肥东西向主干动脉，直通合肥南站、骆岗中央公园与滨湖新区；金寨路高架纵贯南北，15分钟直达老城核心区；在建7号线佛掌路站距项目直线距离不足百米，未来开通后可快速换乘1、5号线，30分钟内覆盖全城主要功能节点；规划9号线则将进一步强化与高新区、蜀山区的联动效率。尤为关键的是，项目与安徽首家山姆会员超市仅一路之隔，这座投资超10亿元、体量逾6万平方米的超级商业体，不仅带来生鲜直采、全球甄选、仓储式体验等全新消费范式，更将激活周边数公里范围内的高端社区集群与商务办公生态；同步毗邻的正大广场、明珠广场、百乐门广场、欧洲风情街与万象城等多元商圈，共同织就一张层次丰富、业态互补、昼夜不息的城市活力网络，使日常所需触手可及，品质生活举步即达。

生态资源的丰沛度，是衡量高端住区不可替代性的硬指标。皖投·安澜府坐拥“一湖两园”生态矩阵：南侧约2500亩南艳湖湿地公园，水岸线绵延超12公里，常年栖息白鹭、鸬鹚等数十种珍禽，环湖绿道、观鸟塔、亲水平台构成天然氧吧；西北方向约8公里即为合肥城市封面——天鹅湖风景区，湖光潋滟、地标林立，是政务文化与现代艺术交融的精神地标；项目东侧紧邻明珠公园，这座占地约300亩的城市中央绿肺，以法式园林为蓝本，融合雕塑艺术、音乐喷泉、儿童探索乐园与全龄健身系统，既是邻里社交客厅，亦是日常漫步、慢跑、瑜伽的理想场所。三重生态廊道并非孤立存在，而是通过城市绿道系统有机串联，形成贯穿南北、联通东西的生态动脉。在此基础上，项目自身以40%超高绿化率打造“可进入、可感知、可互动”的立体园林，摒弃符号化造景，转而强调植物季相变化、林下空间营造与微气候调节功能，银杏大道、乌桕林荫、香樟阵列与四季花境交织成网，让每一扇窗都成为流动的风景画框，每一次归家都是一场沉浸式的自然疗愈之旅。

教育配套的优质性与确定性，是高端改善家庭决策的核心权重之一。皖投·安澜府以“全龄段、近距离、高品质”为原则，构建起一张覆盖幼、小、高及终身学习的教育支持网络。项目代建一所12班公办幼儿园，用地独立、出入口专属、师资由经开区教体局统筹配置，确保孩子在家门口接受普惠优质启蒙教育；北侧规划一所36班九年一贯制公办学校（含小学与初中），目前已完成控规调整与土地预审，预计2025年内启动建设，办学主体拟引入合肥一六八教育集团或合肥师范附小等省级示范校托管，保障教育起点与成长路径的高水准延续；更深远的教育资源辐射半径内，合肥工业大学翡翠湖校区、安徽大学磬苑校区、合肥学院等高校群落环绕，形成浓郁的人文学术氛围与开放共享的公共知识平台；周边还分布有经开区外国语学校、合肥润安公学等特色民办教育机构，满足多元化成长需求。尤为值得一提的是，项目特别规划“校园共建计划”，将定期邀请高校教授、教育专家开展亲子讲堂、美育工作坊与科学实验营，使教育不再囿于围墙之内，而成为社区生活自然生长的一部分，真正践行“最好的学区，是家门口的成长共同体”。

医疗健康资源的便捷可达与专业层级，是检验高端住区成熟度的重要标尺。皖投·安澜府距安徽医科大学第二附属医院直线距离仅约1.2公里，该院为国家首批三级甲等综合性医院、安徽省公共卫生临床中心依托单位，拥有国家级重点专科4个、省级重点学科12个，尤其在肿瘤防治、心血管介入、器官移植及急危重症救治领域处于全省领先地位；其新启用的智能化门诊大楼配备全预约制、一站式服务中心与国际医疗部，可为业主提供VIP绿色通道、多学科联合会诊（MDT）及健康管理定制服务。此外，项目周边5公里范围内还集聚了合肥市口腔医院经开分院、合肥京东方医院、经开区社区卫生服务中心等多层次医疗节点，形成“三甲兜底、专科支撑、基层守门”的立体健康守护体系。项目自身更将健康理念前置化、日常化：在社区动线设计中预留急救车辆快速抵达通道；架空层设置智能健康监测站，配备体脂分析仪、血压血氧检测仪

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