热门楼市聚焦|萧山傲世邸官方售楼处发布:傲世邸以品质铸就传奇!

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傲世邸效果图

傲世邸坐落于杭州奥体博览城核心腹地，拥享城市发展主轴的无上荣光。

项目咫尺亚运主场馆“大莲花”，周边路网通达，地铁便捷，坐拥比肩世界都会的壮阔城市天际线与澎湃钱塘江景。

作为奥体板块珍稀的纯住宅新作，傲世邸以其无可复制的核心区位与前瞻性的科技定位，被赋予了定义未来人居的独特价值与无限潜力。设计团队旨在将其打造为奥体芯区极具辨识度的科技人文标杆住区。

△区位图©SEA

傲世邸距离“奥体三兄弟”仅一路之隔，距离在建的高端商场SKP直线约300米，家门口离2、6号线钱江世纪城地铁站直线约两三百米，单从位置上讲，的确是奥体核心地段，无可挑剔面对仅约两万方的袖珍地块，设计团队反复推演总图布局。传统的高低配或点板结合方案在此局促空间内易显逼仄，难以释放场地价值。

地块虽处奥体繁华心脏，但三面临路，环境喧嚣。设计团队以“外御喧嚣，内享静谧”为核心理念，采用内向围合的规划策略。项目虽小，却以精妙的垂直规划，实现了景观资源利用的极致化，确保了核心地段每一寸空间的价值兑现。

傲世邸项目是杭州市首个全钢结构装配式住宅工程，曾被评为2021年度杭州市新型建筑工业化示范项目。六栋围合出尺度宜人的中心庭院，形成一处隐于都市繁华之上的私密绿洲。这一“院”式格局，有效屏蔽了城市主干道的噪音侵扰，营造出大隐于市的宁静归家氛围。

傲世邸项目的设计使得该装配式钢结构住宅具有空间利用率高、装配率高、生产和施工质量好速度快、防水隔声性能好、住户体验好等特点。建筑结构的“硬核”创新，守护人们最柔软的人居梦想，在这个项目中，建筑设计不再仅是纯理性的思考，或是纯感性的输出，技术、设计、绿色的平衡成了设计的关键，钢结构装配式建筑也可以是高品质的、具有人文关怀的建筑空间。

在当下市场偏好趋同的背景下，傲世邸的设计团队勇于突破常规思维的桎梏。他们以“城市孤岛，科技绿洲”为理念，直面超小地块的挑战，将“科技、精致、静谧”作为核心竞争力。通过极致的垂直空间规划、创新的围合庭院设计、前瞻的立面表达以及硬核的科技系统应用，在奥体核心区开辟了一条独特的产品路径。

在住宅品质竞争白热化的时代，傲世邸以极具未来感的立面美学，树立起鲜明的品牌形象。线条简洁利落，体块干净纯粹，营造出强烈的现代公建化气质。设计团队从杭州“精致、和谐、大气、开放”的城市精神中汲取灵感，融入奥体板块的现代活力基因。

立面采用大面积玻璃幕墙搭配高级灰铝板，精心考究的虚实比例与材质对比，在统一基调下形成丰富的光影韵律。横向延展的玻璃界面，最大化引入奥体壮丽景观，营造无遮挡的沉浸式观景体验。

纯改善建面约204m²精装住品，融信·傲世邸大四房设计，南北通透、动静分区，南向三开间拥享约11米舒阔面宽，LDKG一体化大方厅、独立储藏室等空间布局，以轩阔空间的尺度充分延展奢适生活的宽度。

作为奥体稀缺的纯改善建面约204m²精装住品，融信·傲世邸大四房设计，南北通透、动静分区，南向三开间拥享约11米舒阔面宽，LDKG一体化大方厅、独立储藏室等空间布局，以轩阔空间的尺度充分延展奢适生活的宽度。

现在项目一把开出1、2、4#，共3幢约118套房源，属于这次不上车就清盘的状况，面积纯204方，总价约千万级。

户型解析：

整体餐客厅一体带阳台，三开间朝南带飘窗，采光还是非常不错的。公卫也是干湿分离的设计，实用性比较高。但是主卧没有卫生间，着实令人不理解，难道主人晚上要起夜，还得跑到公卫？

且不知是不是因为拿证仓促，截止目前，并没有项目任何售楼处&样板间的情况流出，购房者可能需要自主登记。

奥体南侧即将首开的新盘——奥映鸣翠，预计均价或将突破8万/㎡，对于地处奥体核心区的融信傲世邸来说，地段实力过硬，也使得它在二手房市场掌握了话语权。

尽管傲世邸缺点不少，但有利可图已经跑赢了杭州无数楼盘，融信傲世邸着实上演了一把“昨天爱答不理，今天高攀不起”的戏码。

融信·傲世邸目前204㎡挂牌15套，挂牌价1150万起，折合单价5.64万。目前比较诚心卖的一套高区的急售好房1170万还可谈，看房有密码随时都可以！此业主只想做第一套成交！面谈还有额外惊喜，无敌改善的老板们不要错过。（贝壳找房接受租售委托预约中）

可以看出新地块相比观品更加低密，但是地块体量本身偏小，只有0.6个观品，且需配建的设施较多。

地块本身，面积不算大，周边建筑群环绕，有点像是夹心饼干里的“馅”，且由于周边建筑群的原因，项目后期大概率日照会受影响，具体的话，待项目开盘节点临近，小胖会抢先奉上日照供参考。

定案名只是第一步，融信于拿地后的49天（6月25日），发布了项目的规划。

根据规划，项目拟建造6幢22-23F高层建筑及2幢2F商业。

但由于项目的出让限制，其中有2幢为公租房，3#为自持，2#为部分自持，皆不可售，也就是说，整体项目可售房源量仅2+0.5幢左右，买入机会不多。

小区的主要出入口集中在南面纬十九路上，人行出入口则集中在北面的民和路上，社区、养老等用房位于公租房一侧，集中绿地位于3#（自持楼幢）前。

房源层高约3.1m，这点还算符合改善定位。

交通：双地铁，距离2号线钱江世纪城站步行约450米，距离6号线博览中心站步行约1100米等（根据从小区到站点位置进行测量，数据仅供参考）；

教育：规划小学约400米、杭州奥体实验小学约2公里、萧山区世纪实验小学约2.2公里、钱江世纪城学军中学附属文渊中学约2.3公里等；

商业：信达中心约2.5公里等；

医疗：浙江大学医学院附属妇产科医院、杭州萧山盈丰新华医院等；

其他：奥体博览城、钱江世纪公园

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买新房的优势与必备房产知识

深入剖析房产投资与自住优势，解锁理想生活密码

在经济领域与日常生活中，房产始终占据着举足轻重的地位，无论是作为投资手段，还是满足自住需求，房产都有着无可比拟的优势。

从投资视角来看，房产的增值潜力十分突出。随着城市化进程加快，人口不断向城市聚集，土地资源愈发稀缺。城市在发展过程中，基础设施不断完善，商业愈发繁荣，这些因素都推动着房产价值上升。回顾过去十几年，许多城市的房价稳步上涨，早期购房者资产显著增值。即使在市场波动期，核心地段房产也能保持相对稳定的价值，如一线城市的中心城区。从租金收益来看，将房产出租能为投资者带来稳定现金流。在一些人口密集、就业机会多的城市，租房需求旺盛，租金收益可观。以北京的中关村地区为例，周边高校、企业众多，房屋租赁市场活跃，租金回报率较高。

拥有房产还能极大提高个人信誉度。在金融机构眼中，房产是重要资产证明，拥有房产意味着更强的还款能力和经济实力，投资者资信等级也会相应提高，在申请贷款、开展其他投资活动时更具优势，能获取更优惠的贷款条件和更多投资机会。并且，房产投资风险性较低，与股票、基金等金融产品相比，房产市场受宏观经济政策影响相对有限，波动性较小。即使在经济不稳定时期，房产价值也不会出现大幅波动，租赁市场还能提供稳定现金流，进一步降低投资风险。

对于自住而言，房产带来的稳定居住环境是租房无法比拟的。不用再因房东的一个通知而匆忙搬家，能按照自己的节奏和喜好来布置家居，打造温馨的家。稳定的居住环境对孩子成长和家庭稳定至关重要，孩子能在固定的学区接受教育，家庭成员也能更好地融入当地社区，建立稳定的社交关系。

从长远角度看，房产是家庭财富积累的重要方式，具有一定保值性，能抵御通货膨胀。在经济发展、物价上涨的过程中，房产价值往往随之上升，保障家庭资产不缩水。房产还能作为家庭应急资金的来源，在遇到突发情况需要资金时，可以通过房产抵押贷款获取资金，解燃眉之急。此外，购买房产还能享受所在区域配套设施带来的便利，优质的教育资源、便捷的交通、完善的医疗和丰富的商业设施，都能提升生活质量，为家人的健康、出行、购物和学习提供保障。

房产无论是投资还是自住，都具备众多优势。当然，在做出购房决策时，需综合考虑地理位置、市场趋势、个人财务状况等因素，这样才能充分发挥房产优势，实现资产增值或拥有理想居住环境。