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西安越秀铁建·西派天悦

西安·越秀铁建·西派天悦

EMO易墨设计

西派天悦位于西安市高新CID，其标志性的“未来之瞳”是中国西北地区最大的超高层建筑集群，新兴板块集萃了科技产业、教育和医疗等优质城市配套，区域环境正以日新月异的变化展现城市的发展方向与雄心。

项目占地约70亩，容积率2.8，建筑规模13万㎡，包含高层住宅、商业、幼儿园及其他社区配套等，由中铁建和越秀联合开发，项目定位于高端改善型住宅，设计师希望能提供高品质、有独特性的设计方案，塑造更加健康宜居的现代住区。

西派天悦住宅以浪漫、富有诗意的建筑外观独树一帜，立面设计灵感来自“随风飘逸的云朵”，银灰色铝板和金色线条装饰的露台像形态各异的云朵一样在空中起舞，自然舒展富有韵律，给人以“云卷云舒”的诗情画意与无界的意境之美，形象化表达了在快节奏的都市生活中，人们渴望闲暇和松弛的美好憧憬。

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西派天悦执笔第四代住宅产品，大面宽结构、户型方整、南北通透、LDKB一体化设计使客餐厅厨房阳台空间高度融合，在促进家人互动交流的同时，亦可营造多变性、复合功能的家居空间。南向设计超尺度双层挑高露台，极致的露台场景，意在打造全新的生活理念。

193㎡户型：作为高端的四居室产品，户型设计超大客厅采光面、扩大阳台进深尺度约达3.6米；外部双层挑高露台，错层设计，打造舒适阔绰的场景体验，可以肆意享受阳光的温暖和微风拂面的凉爽。

豪华主卧套间配备明亮的独立主卫、书房，让生活更精致有序；U型半开放式厨房连接北向阳台，实用与美观兼具。

228㎡户型：作为高端大户型产品，助力城市家庭以最大性价比实现居住品质的迭代与圈层跨越。

此户型采用“十字形”扩大玄关，联通贵族社交厅与南北向卧室，采光通透明亮；南北向双阳台设计，实现LDKB视线的“一镜到底”；超尺度的19米L形空中跑道与16.3米一字形景观露台错层设计，意在打造森屿级270°空中藏品。

朝南主卧套，私享步入式衣帽间，错层连接双开间尺度挑高露台，视野开阔、光照充足；玄关处配备独立家政间及储藏间，给予生活更多关爱与便利。

竖向空间上，露台隔层错动并结合户型设计，保证户户有大尺度景观视野。为满足下层住户日照需求，设计师巧妙地将露台外侧结构倾斜化处理，也扩大了上层住户的露台使用空间；奇偶数楼层露台外挑轮廓交错变化、流动轻盈，功能性需求与立面语言达成设计统一。

在总图布局上，采取“产品优先，布局灵活”策略，设计大面宽高标准的户型产品，居住单元以独栋或双拼的形式沿基地边界布置，场地中心形成一个贯穿南北的中轴院，像河谷一样蜿蜒转折富于变化，趣味性的场景体验极大增加了邻里互动的可能性，部分住宅底层架空作为社区共享的泛会所，与景观庭院一起为业主提供各种丰富有吸引力的活动场所，构建一个全龄友好的成长型社区。

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社区大堂在基地北侧，作为归家礼序的起点，一个尺度宽大、由木纹铝板包裹的钢构雨篷下形成迎宾落客区，处于中心位置的树冠型支撑结构寓意万物生机勃发的姿态。

步入大堂，可通过电梯直达地下一层占地1800㎡下沉式庭院会所，包含恒温泳池、健身瑜伽、私宴厅、书吧、儿童活动等酒店式配套实施，为业主提供便捷、高质量的社区服务，也成为促进邻里交往的公共空间。

庭院内静谧水池之上青松点缀、叠石飞瀑，感受东方园林的山水意境。庭院四壁通透的落地玻璃模糊了室内外边界，最大程度将自然景观和阳光引入室内，营造出沉浸式度假感的场景体验。

项目信息

项目名称：越秀铁建·西派天悦

方案设计：北京易墨建筑设计事务所

中铁房地产集团设计咨询有限公司

设计时间：2023年

用地面积：46468.60㎡

建筑面积：130112.08㎡（计容）

项目地址：西安高新区

主创建筑师：李玉潭、张博文、于晓康、胡龙

设计团队：耿俊杰、张禹清、冉浩宇、李子阳、夏倩、刘瑞丰、张华

主持建筑师：赵春晖

业主：越秀&中铁建

景观设计：广州观己景观设计有限公司

施工图设计：西安基准方中建筑设计有限公司

幕墙顾问：深圳前海新概念建筑外墙设计咨询有限公司

摄影：三棱镜

供稿：EMO易墨设计

在西安高新CID这片蓬勃发展的热土上，建筑不仅是居所，更代表着城市发展的面貌与追求。当不少项目仍以常规手法塑造“科技感”之际，越秀铁建·西派天悦秉持务实创新的理念，以“流体美学”为灵感，致力于打造一座兼具美感与实用性的高品质住宅。

▲项目实拍图

在西派天悦，建筑外立面不仅注重视觉表达，更讲求工艺与功能的统一。项目采用曲线铝板与金属幕墙相结合的超流体立面系统，以简洁灵动的线条重塑建筑轮廓，与周边环境和谐共生。

精工细节，兼顾美观与实用

每块铝板均经数控精准弯折，在实现优美弧度的同时，亦有助于优化采光与通风；立面材质选用高强度合金铝板，具备良好的耐候性与轻量化特性，提升建筑耐久度与安全性；镀膜工艺的运用，使建筑在不同光照下呈现细腻的色彩变化，与区域建筑群形成呼应。

▲项目实拍图

整体协调，注重建筑完整性

项目在立面设计中强调全方位的美感统一，即使通常被忽略的建筑背面及设备位置，也通过镂空铝板等手法进行细节处理，体现对品质的全面坚持。

▲项目实拍图

从公建到人居的美学跃迁

西派天悦从宝格丽酒店与安藤忠雄美术馆中汲取灵感，将公建化审美注入住宅肌理——

▲项目实拍图

通过横向线条延展视觉张力，让每一户居者都拥享超大尺度视野；

悬浮式的空中院馆设计，以无框玻璃围合，模糊建筑与自然的界限，夜晚宛若悬浮于城市上空的星光盒子。

以“快”为王的时代，西派天悦选择了下“笨功夫”，用不惜时间和成本，为西安人打磨出了一个集美学、自然与圈层于一体的品质生活秘境。项目注重社区整体环境的营造，以高绿化景观、多功能会所以及丰富的社群运营，构建兼具舒适性与认同感的生活空间。

园林设计，融合自然与人文

社区规划超150米景观中轴，融合“一轴双环三园八院”布局，选用乌桕、美国红枫等名贵树种，结合水景、石艺等元素，打造静谧雅致的园林环境，为住户提供日常休憩与亲近自然的场所。

▲项目实拍图

走进项目，数十米宽度的入口前场，原木色九层穹顶造型的“永恒之树”，以西安古观音禅寺千年银杏树为原型，顶面“菱形造型”，搭配三重叠水，仿佛一段充满张力的开场白，环岛式入户大堂，更是为尊贵生活体验拉开序幕。

▲项目实拍图

在这里，乌桕与美国红枫等名贵树种，枝丫交错成天然穹顶，内置的“山水盒子”与“琉璃屏风”呼应出山水意境，中央水院内流水如瀑，营造出沉静内敛的东方意境。花木随风轻摆，水汽氤氲间，书写出自然雅逸的人居氛围。

三会所配置

高端社交圈的「精神引力场」

除了景观设计在线，这里的约1700㎡宝格丽主题会所搭配双架空层“泛会所”，成就CID改善住区的社交心脏。

▲项目会所实拍图

身处其间，宛如置身星级酒店！环绕水院皆为环幕通顶落地玻璃，人景相融，晴空朗照，美好生活画面徐徐展开！宝格丽风精装会所在内饰上采用了绿翡翠天然大理石等大量天然石材装点。走进了解会所的各功能分区，更会频频称赞，这里不仅配置有区域少有的四季恒温泳池，还配有设施齐全的健身房、宴会厅、影音室、儿童娱乐区等，高雅气质可见一斑。

▲项目会所实拍图

“高新CID不少项目的园林、会所，做得确实雅致，但交付后维护成本是个黑洞。”一位置换客坦言，“西派天悦的实景双会所，让我相信国企的长期主义。”

【天悦里】社群体系

圈层共振的「社交主场」

西派天悦深知，品质改善社区的真正价值不仅在于物理空间，更在于能否构建圈层共振的能量场。

项目打造的【天悦里】 圈层社群服务体系，汲取长安十三朝人文经纬，植入宝格丽酒店式双会所服务，为业主搭建出一个共鸣交互，圈层共栖的社交平台。

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