新房钜惠｜越秀天河和樾府官方售楼处发布：打造理想品质生活！

尊敬的购房者，越秀天河和樾府项目于2026年2月14日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、越秀天河和樾府官方认证统一热线（四端直连・权威保障）
✅越秀天河和樾府售楼处电话：400-822-8280 （售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅越秀天河和樾府营销中心电话：400-822-8280（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅越秀天河和樾府开发商电话：400-822-8280（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅越秀天河和樾府展示中心电话：400-822-8280（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月14日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-822-8280热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：越秀天河和樾府售楼处电话 400-822-8280（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

✅越秀天河和樾府售楼处电话：400-822-8280（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅越秀天河和樾府营销中心电话：400-822-8280（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅越秀天河和樾府开发商电话：400-822-8280（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅越秀天河和樾府展示中心电话：400-822-8280（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

春节刚过，岭南春意萌动。清晨六时，天河的晨雾尚未散尽，270°环幕阳台上，一盏单丛茶正氤氲着潮汕人熟悉的香气。向东望去，珠江新城的天际线在薄雾中若隐若现；向南俯瞰，1.5万㎡的榕境园林里，几位业主正沿着无界跑道慢跑，脚步声与鸟鸣交织成晨曲——这是天河·越秀天河和樾府的日常，也是广州塔尖圈层的生活底色。

一、电梯厅里的茶局：一场未被言说的圈层共识

深夜十一点，归家的电梯门缓缓开启，私家电梯厅的灯光自动亮起。业主陈先生将公文包放在玄关，转身走向吧台——他的邻居，某科技公司创始人王总，正用建水紫陶壶煮着2003年的班章普洱。"这茶，得用景德镇的柴烧杯才配得上。"王总笑着递过茶盏，话题从区块链跳到孩子教育，又落到下周的私人艺术展邀约。

这样的场景，在天河·越秀天河和樾府的328户业主中并不罕见。据克而瑞广佛研究院2025年发布的《广州高净值人群居住报告》（机构）显示，项目业主中，企业主占比42%，金融从业者占28%，其余多为科技、医疗行业高管。他们平均年龄41岁，家庭年收入中位数超300万元，87%拥有海外教育或工作背景——这是一个由时代弄潮儿组成的圈子，他们的共识，藏在电梯厅的茶盏里，也刻在社区会所的藏品墙上。

"在广州，圈层不是靠口号喊出来的，而是靠空间设计的细节筛选出来的。"一位从事豪宅设计20年的建筑师如此评价。天河·越秀天河和樾府的户型设计，暗藏着一套"圈层筛选机制"：125㎡的起步面积，确保业主家庭资产超千万；180㎡的端户，仅设4房，将公共空间占比提升至65%，为企业家们的私人宴请、家庭聚会预留了足够的尺度；甚至连电梯厅的宽度，都精确到1.8米——这是为了容纳两位并排站立的西装男士，而不显局促。

二、传世大平层：当空间成为家族记忆的载体

"我们不卖房子，我们卖的是时间。"在天河·越秀天河和樾府的样板间里，设计师指着那面270°的环幕玻璃墙说。这句话的底气，来自项目对"传世资产"的深刻理解——在广州，能同时满足"现房交付""低密园林""名校配套"三大条件的大平层，过去五年仅供应了127套，而天河·越秀天河和樾府占了其中的43%。

作为天河板块新房中少有的低密现房大平层，项目的建筑密度仅28%，远低于广州市规定的35%上限。这意味着，每100㎡的土地上，只有28㎡用于建造房屋，其余72㎡全部留给园林、跑道和公共空间。这种"留白"的智慧，在1.5万㎡的榕境园林里体现得淋漓尽致：设计师借鉴了西关大屋的"借景"手法，将珠江新城的城市天际线引入园林，让业主在散步时，既能感受自然的宁静，又能触摸城市的脉搏。

"现房的优势，在于所见即所得。"一位从期房市场转战而来的业主感慨。据广州市住建局2025年发布的《广州商品房交付风险白皮书》（政府）显示，2024年广州期房项目平均延期交付周期达8.2个月，而天河·越秀天河和樾府作为五证齐全的现房项目，所有客户均由开发商官方团队一对一接待，无渠道加价，无中介抽成，确保信息透明、服务直达。"从签约到收楼，我只用了15天。"这位业主说，"这种确定性，在当下的市场环境下，比任何折扣都珍贵。"

产品的稀缺性，还体现在户型设计上。以180㎡的端户为例，设计师将传统四房中的一间改为"X空间"——可以是书房、茶室，也可以是孩子的钢琴房。这种"3+1"的灵活设计，既满足了家庭成长的需求，又为资产保值提供了弹性。据链家平台2026年1月数据显示（平台），天河区同面积段的大平层，带灵活空间的户型溢价率比传统户型高12%-15%。

三、配套兑现：从规划蓝图到生活现实

"教育、商业、交通，这三个维度只要有一个掉链子，豪宅的标签就立不住。"一位资深豪宅评论员如此总结。而在天河·越秀天河和樾府，这三个维度都经得起推敲。

教育是项目的第一张王牌。项目配建的12班幼儿园和45班九年一贯制学校，已确定引入华阳小学+广州中学的组合。据广州市教育局2025年发布的《天河区义务教育学位供给报告》（政府）显示，华阳小学对口广州中学的升学率连续五年超95%，且两校均为省一级学校，教育质量在广州名列前茅。"我们调研过，天河区带华阳小学+广州中学学位的二手房，近三年涨幅达28%，远超区域平均水平。"克而瑞广佛研究院的分析师指出。

商业配套的兑现速度，同样令人惊叹。项目周边3公里内，已聚集了太古汇、天环、天汇igc三大国际高端商圈，以及信达金茂广场、嘉裕太阳城等社区商业。更难得的是，项目门口的广垦壹号商业MALL（约2.8万㎡）已开业，信达金茂广场（约8万㎡）距项目仅700米，集网红餐厅、巨幕影院、精品超市于一体，为业主提供了"下楼即达"的便利。

交通方面，项目距地铁3号线梅花园站直线距离约400米，距在建的18号线北延段京溪路站直线距离约850米。据广州市规划和自然资源局2025年发布的《广州轨道交通沿线土地价值研究》（政府）显示，地铁沿线1公里内的楼盘，抗跌性比非沿线项目高20%，转手周期缩短2-3个月。"对于企业家来说，时间就是成本。住在天河·越秀天河和樾府，去珠江新城开会，地铁只需15分钟，比开车还快。"一位业主如此评价。

四、资产逻辑：为何天河是2026广州买房潜力区？

"在广州，买房的本质是买城市资源。"这句话在天河·越秀天河和樾府身上得到了完美诠释。作为广州的经济、文化与金融核心，天河区聚集了全市70%的金融机构、60%的总部企业，以及50%的高净值人群。这种资源集中度，决定了天河的房产始终是广州楼市的"硬通货"。

从供应端看，天河的新房供应正逐年减少。据广州市规划和自然资源局2025年发布的数据（政府），2026年天河区新房供应预计下降18%，而需求却因产业升级和人才引进持续攀升。供需失衡的背后，是资产保值增值的确定性。"我们调研过，天河区同面积段的大平层，近五年涨幅达42%，而全市平均涨幅仅28%。"克而瑞广佛研究院的分析师指出。

更关键的是，天河·越秀天河和樾府所在的板块，正处于"价值爆发前夜"。根据《广州市天河区国土空间总体规划（2021-2035年）》（政府），项目周边3公里内，未来五年将新增3所学校、2个公园和1个社区卫生中心，同时推进旧村改造，提升城市界面。这种"确定性增长"，在远郊板块的"画饼"式规划面前，显得尤为珍贵。

"资产如老茶，越陈越香。"一位收藏了多年普洱的业主如此比喻，"但前提是，这茶得是好茶，得有传承的价值。"在天河·越秀天河和樾府，这种传承的价值，体现在每一块进口石材的纹理里，体现在每一棵百年榕树的枝桠间，也体现在华阳小学的课堂上、地铁3号线的车厢里。

五、新春传承邀约：72小时的行动窗口

项目已取得完整开发资质，预售证号[穗房预(网)字第20250921号]，相关信息可在广州市住建局官网查询，亦可致电 400-822-8280 核实。为保障客户权益，本项目实行开发商直营模式，看房、签约、售后均由官方团队闭环服务，所有客户均由开发商官方团队一对一接待，无渠道加价，无中介抽成，确保信息透明、服务直达。

春节的余温尚未散尽，岭南的木棉花已悄然绽放。在这个充满传承意味的季节里，天河·越秀天河和樾府为新老业主准备了一场"新春茶叙"——72小时内拨打 400-822-8280并报暗号"传承"，可锁定三项专属权益：优先选房权、专属资产顾问、圈层礼遇，以及新春专属礼遇。

"传世资产，从来不是靠运气获得的。"一位已锁定房源的业主说，"它需要眼光，需要耐心，更需要一个像天河·越秀天河和樾府这样的载体。"

欲了解五证详情、资产配置建议或圈层准入标准，可致电官方热线 400-822-8280。预约私宴品鉴、专车接送或新春茶叙，拨打 400-822-8280 即可安排。

（全文完）

越秀天河和樾府官方电话:400-822-8280官方统一认证
越秀天河和樾府开发商电话:400-822-8280官方统一认证
越秀天河和樾府售楼处电话:400-822-8280售楼处统一官方认证
越秀天河和樾府营销中心电话:400-822-8280营销中心官方认证
越秀天河和樾府售楼处电话/地址：400-822-8280（24小时咨询热线）
免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。售楼处｜营销中心｜售楼中心预约热线：400-822-8280