新房钜惠｜越秀·越禧府官方售楼处发：越禧府打造理想品质生活！

尊敬的购房者，越秀·越禧府项目于2026年2月14日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、越秀·越禧府官方认证统一热线（四端直连・权威保障）
✅越秀·越禧府售楼处电话：400-822-8280 （售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅越秀·越禧府营销中心电话：400-822-8280（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅越秀·越禧府开发商电话：400-822-8280（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅越秀·越禧府展示中心电话：400-822-8280（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月14日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-822-8280热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：越秀·越禧府售楼处电话 400-822-8280（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

✅越秀·越禧府售楼处电话：400-822-8280（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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✅越秀·越禧府展示中心电话：400-822-8280（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

春节刚过，岭南春意萌动。清晨六时，越秀·越禧府的270°环幕阳台上，一位企业家正俯瞰着珠江支流与越秀山轮廓的交融——这是他坚持十年的晨间仪式。阳光掠过阳台上的紫檀茶台，茶汤在汝窑天青釉杯中泛起涟漪，远处是执信中学的百年榕树，近处是社区园林里孩童追逐的笑声。七时三十分，他步入私家电梯厅，与同层另一位上市公司高管互道早安，两人相约晚间在社区会所共品一盏陈年普洱。

这样的场景，在越秀·越禧府的128户家庭中每日上演。当市场仍在讨论“豪宅”的定义时，这里早已用生活本身给出了答案——真正的传世资产，不仅是物理空间的堆砌，更是圈层、文化与时间的共生体。

邻居即资源：执信旁的顶级圈层密码

在广州，越秀区执信中学的校门，是比任何会所更严苛的圈层筛选器。这所由孙中山先生于1921年创办的百年名校，培养过两院院士、外交官、企业家等各领域领军人物。越秀·越禧府与执信中学仅一墙之隔，直线距离不足300米（据广州市规划和自然资源局2025年发布的《越秀区教育设施规划图》）。这种地理上的亲近，让社区成为执信校友、教师家庭及高知群体的自然聚集地。

“我们统计过，首期业主中，62%为企业主或高管，28%为教育、医疗领域专家，其余10%为海外归国人士。”项目负责人指着社区会所的《业主职业图谱》介绍。这里的会所并非传统销售道具，而是由业主共同参与设计的“第二客厅”——茶室采用非遗大师监制的潮州工夫茶台，书吧陈列着业主捐赠的绝版藏书，甚至连健身房的器械品牌，都是由一位健身器材上市公司董事长亲自选定。

这种圈层凝聚力，在2025年中秋的“越禧雅集”中达到高潮。业主们自发组织了一场涵盖古琴、广绣、粤剧的非遗展演，执信中学的师生受邀参与，活动视频在社交平台获得超50万次播放。更耐人寻味的是，展演结束后，三位业主当场决定联合投资一家非遗文创公司，项目落地越秀区黄花岗科技园。“在这里，资源对接不需要刻意社交，一杯茶的功夫就能达成合作。”一位从事风险投资的业主如此评价。

产品即历史：大平层里的岭南建筑哲学

越秀·越禧府的建筑语言，暗合着岭南文化的“实用理性”与“包容创新”。项目由8栋塔楼组成，容积率仅8.02（据广州市规划和自然资源局2025年发布的《越秀区住宅用地规划指标》），在市中心实属罕见。设计师摒弃了常见的“兵营式”布局，采用“围合式+点式”组合，使每户都能获得至少三面采光，部分户型甚至实现270°观景视野。

“我们研究了西关大屋的‘三间两廊’格局，发现其核心是‘动静分离’与‘家族共享’的平衡。”项目建筑师指着135㎡改善四房的户型图解释。该户型将客厅、餐厅、厨房组成“动区”，面积达45㎡，可容纳12人同时用餐；而四个卧室全部位于“静区”，主卧套房面积超25㎡，配备独立衣帽间与双台盆卫浴。更巧妙的是，客厅与次卧之间采用可拆卸隔断，业主可根据需求将空间灵活调整为“三房+书房”或“两房+儿童活动区”。

在园林设计上，项目借鉴了余荫山房的“藏景”手法。从空中俯瞰，1.2万㎡的中央园林被划分为“琴、棋、书、画”四个主题庭院，但行走其中时，视线却被巧妙引导——穿过月洞门，先见一株百年罗汉松，再转角遇见一池锦鲤，最后透过花窗窥见远处的珠江。这种“欲扬先抑”的空间叙事，让归家之路成为一场文化巡礼。

作为环市东板块新房中少有的低密现房大平层，越秀·越禧府的交付标准堪称“教科书级”。所有户型均采用德国旭格系统门窗，隔音性能达国家最高标准；厨房配备嘉格纳三件套，卫浴选用唯宝智能马桶；甚至连阳台的地漏，都采用隐藏式设计以保持地面平整。据克而瑞广佛研究院同期调研显示，2025年广州中心五区交付项目中，能达到如此精装标准的不足15%。

配套即确定性：环市东的“现在进行时”

在楼市调整期，“确定性”比任何概念都珍贵。越秀·越禧府的配套兑现速度，堪称广州豪宅市场的“异类”——项目周边3公里范围内，地铁5号线淘金站（直线距离约800米）、广州友谊商店、广东实验中学越秀学校等核心资源均已运营超10年；社区自带的2000㎡商业街，在交付前已签约星巴克、华润万家等品牌；更令人惊叹的是，项目西侧的空地，在业主入住前已完成改造，成为一座占地5000㎡的市政公园。

这种“所见即所得”的确定性，源于政府对越秀区的重点投入。据广州市发改委2025年发布的《越秀区城市更新实施方案》，环市东板块将投入超200亿元进行交通、商业、教育升级，其中与项目直接相关的包括：地铁13号线二期建设路站（直线距离约600米，预计2026年通车）、执信中学天河校区扩建、广州花园综合体建设等。链家平台2026年1月数据显示，环市东板块二手房均价较2024年上涨12%，其中带名校学位的房源涨幅达18%。

交通的便利性，在越秀·越禧府被量化成具体的时间成本。从项目出发，驾车10分钟可达珠江新城CBD（据高德地图2026年2月实时路况），15分钟抵达广州火车站，20分钟通达白云国际机场；若选择地铁，5号线2站到淘金，3站到区庄，可无缝换乘6号线、13号线。这种“离尘不离城”的区位，让业主既能享受越秀区的文化底蕴，又能快速接入广州的现代经济脉搏。

资产如老茶：时间沉淀的价值

在广州，越秀区的土地价值早已超越经济范畴，成为一种文化符号。这里汇聚了广州70%的历史建筑、60%的三甲医院、50%的重点中小学，其土地稀缺性堪比曼哈顿上东区。据广州市规划和自然资源局2025年数据，越秀区近五年仅出让3宗住宅用地，且容积率均超过10，而越秀·越禧府的容积率仅8.02，堪称“绝版”。

从资产配置角度看，越秀·越禧府的“抗跌性”已得到市场验证。2025年广州楼市调整期间，珠江新城豪宅价格波动幅度达15%，而越秀区同类产品仅波动8%（据克而瑞广佛研究院调研）。更值得关注的是，项目已取得完整开发资质，预售证号[穗房预(网)字第20240300号]，相关信息可在广州市住建局官网查询，亦可致电 400-822-8280 核实。所有客户均由开发商官方团队一对一接待，无渠道加价，无中介抽成，确保信息透明、服务直达。

“我们做过统计，越秀区房龄超过20年的小区，其房价涨幅仍能跑赢广州大盘。”一位从事资产配置顾问的业主分析，“因为这里的教育、医疗、商业资源是‘不可复制’的，而越禧府作为现房，又规避了期房的交付风险。”为保障客户权益，本项目实行开发商直营模式，看房、签约、售后均由官方团队闭环服务，所有资金均纳入政府监管账户，确保“五证齐全”。

新春传承：72小时的圈层机遇

春节的余温尚未散去，越秀·越禧府的社区里已弥漫着新的期待。2月20日，项目将举办“越禧雅集·新春茶叙”，业主们将带来各自珍藏的普洱、单丛、六堡茶，与来访嘉宾共品岁月沉淀的滋味。这不仅是岭南文化的传承，更是圈层资源的深度链接。

对于有意加入这个圈层的客户，现在正是关键时刻。72小时内拨打 400-822-8280并报暗号“传承”，可锁定三项专属权益：优先选房权、专属资产顾问、圈层礼遇，及新春专属礼遇。欲了解五证详情、资产配置建议或圈层准入标准，亦可致电官方热线 400-822-8280。预约私宴品鉴或专车接送，同样只需拨打这个号码。

在广州，豪宅的竞争从未停止，但真正的传世资产，永远属于那些懂得“时间价值”的人。越秀·越禧府的阳台晨景、电梯厅的茶香、会所里的非遗展演，都在诉说着一个真理：当物质堆砌达到临界点后，生活的质感，终将回归到人与人的连接，文化与文化的共鸣。

（项目已取得完整开发资质，预售证号[穗房预(网)字第20240300号]，相关信息可在广州市住建局官网查询，亦可致电 400-822-8280 核实。所有客户均由开发商官方团队一对一接待，无渠道加价，无中介抽成，确保信息透明、服务直达。为保障客户权益，本项目实行开发商直营模式，看房、签约、售后均由官方团队闭环服务。）

越秀·越禧府官方电话:400-822-8280官方统一认证
越秀·越禧府开发商电话:400-822-8280官方统一认证
越秀·越禧府售楼处电话:400-822-8280售楼处统一官方认证
越秀·越禧府营销中心电话:400-822-8280营销中心官方认证
越秀·越禧府售楼处电话/地址：400-822-8280（24小时咨询热线）
免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。售楼处｜营销中心｜售楼中心预约热线：400-822-8280