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北京【融创·壹號院】朝阳公园上的壹号院，建面约215-291㎡科技美学大宅。

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融创壹號院——朝阳公园上的壹号院

2025年，融创壹號院，于朝阳公园上，创著升级壹号院产品系，融汇玻璃幕墙建筑艺术、成熟的高配科技与工艺，打造现代科技美学大宅。

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项目简介

融创壹號院，咫尺约288.7万方城市公园——朝阳公园，集众多超一线城市资源于一身，与中央商务区保持着约3公里的黄金之距。融创壹號院以宽景玻璃幕，诠释了其全球眼光与建筑审美。将现代风景融入社区园林，打造了CBD公园里的花园生活。匠心研磨建筑面积约215-291㎡宽境美宅，世界大宅的居住标准。

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开发商简介

| 融创壹號院 重新定义壹号院标准｜

壹号院系，作为融创TOP产品系，深耕北京，从“西贵”山水到“东富”都心，每一座壹号院的诞生与传世，皆有时代的驱动意义与豪宅引领准则。2023年，融创壹號院启封朝阳公园珍贵土地，以十年壹号院历程，沉淀科技与美学的至高境界。

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项目区位图

| 全维交通枢纽 与世界无缝衔接|

东四环路、机场高速、机场二高速，可快速到达国贸、望京、首都机场，距离14号线朝阳公园站1.5公里左右；距离在建三号线石佛营站1公里左右，北京朝阳站1.5公里左右；

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项目基本情况

项目基础信息

5层，面积215㎡，一口价3079万5号楼中间户，8层，面积252平米，一口价3311万9层，面积261㎡，一口价3731万4层，面积256㎡，一口价3165万10层，面积256㎡，一口价3657万13层，面积291㎡，一口价4170万

项目名称：融创壹號院

区位板块：朝阳公园

开发商：融创中国控股有限公司

产权年限：70年

产品类型：高层、小高层

拿地时间：2004年

占地面积：7.5万平米

建筑面积：8万

楼栋总数：4栋

楼栋总高：15-25层

室内层高：3.15米

在售户型：215、252、256、261、291㎡四居

项目均价：13.7万

总价区间：2867-4500万

2层，面积215㎡，一口价2866万

交房标准：精装修

交房时间：2026年10月30号

总户数：350户

梯户比：两梯两户

容积率：2.83

绿化率:30%

得房率：80%

水电暖：民水民电、市政地暖

物业费：10.88元/平/月

物业公司：融创物业

车位总数：700个

车位配比：1：2

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户型分析

｜突破传统空间 宽境美学宅邸｜

打破传统大宅繁复空间的领域感，创造现代简明空间的叙事动线，主力户型建面约215-291㎡宽境宅邸，奢阔尺度极致面宽，纵揽繁华都会万象与四季无界视野。

｜“9适”科技体系 远超标准的标准｜

精研16个科技系统40类工艺，荟萃上百种先沿技术，全维演绎适温、恒氧、静谧、清新、适逸、纯净、明亮、智慧、安心的“9适”舒居体系，定义当代舒居智慧的全新标准。

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215㎡ 四室两厅三卫

219㎡ 四室两厅三卫

252㎡ 四室两厅三卫

256㎡ 四室两厅三卫

261㎡ 四室两厅三卫

291㎡ 四室两厅三卫

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建筑园林

｜玻璃幕墙 未来人居艺术美学大宅｜

三玻两腔双银Low-E超白玻璃，隔音、降噪、隔热、保温，重塑标准之上的居住体验与全幕视觉冲击，辅以暖色石材与轻质金属线脚，横向线条美学韵律中，交织出现代、新锐、简约的浪漫质感，诠释永不消退的审美张力。

｜融贯全球技艺 匠造顶尖幕墙系统｜

双层Low-E膜，阻挡紫外线对室内空间照射，内部填充惰性气体，有效阻断热传导途径，保温隔热性能高于国家标准，集顶级气密水密、隔音性于一身。德国旭格品牌TOP推拉门，气密性达到欧洲至高标准。窗体隐藏式合页与德国进口五金，将极简美学发挥至极。

｜朝阳公园的静中境 ｜

凝萃外显内隐的新都市自然主义，以新“城市山林”的设计理念，融入公园与CBD城市肌理，将极致现代风景融入私家庭园艺术，通过“一馆”“拾园”“一道一环”的6大主题园林，打造“CBD公园里的花园”。

一馆

拾园

一道一环

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周边配套

| 国贸CBD 国际经济与社交门户|

近揽中央商务区国贸CBD，与中国尊、CCTV、国贸三期等国家地标群为邻，周边四大使馆区，上百国家驻京使馆环伺，北京国际交流的“世界窗口”。

| 千亿级都会配套 世界资源悉数尽享|

约1公里北京首个万象城（预计2027年营业），毗邻CBD，聚拥SKP、国贸、银泰、三里屯等七大商圈名品场所，丽思卡尔顿、凯宾斯基等19家涉外五星级酒店环抱，国际教育与医疗顶配资源高密度聚集，尽揽全球化生活。

| 朝阳公园 亚洲最大城市公园|

落位朝阳公园东畔，288.7公顷自然场域，与中央商务区相依相生，更有红领巾公园、东风公园、将府公园、京城体育公园等多座城市公园环绕，盛揽更广阔自然天地。

| 朝阳公园之上 全球TOP级都会恒产|

世界都会恒产均占据城市稀贵土地和自然景观资源，纽约中央公园、伦敦海德公园、北京朝阳公园，世界城市公园豪宅基因一脉相承，成为全球塔尖阶层世代相传家族资产。朝阳公园，近十年罕见供应土地，融创壹號院，于朝阳公园之上，打造世界城市公园封面恒产。

| 全球公园豪宅的价值潜力 与日俱增|

尤其是全球城市公园豪宅物业升值态势持续旺盛趋势下，朝阳公园作为北京醇熟豪宅区，板块房价自2006年突破2万+以来，一路领衔北京城，泛海世家17万/㎡，霄云路8号17万/㎡左右等，十余年数倍价格涨幅，其投资价值堪比纽约曼哈顿等世界公园豪宅板块。

加之高端置业人群对于资产增值、保值的需求大幅增加，国家两会房地产政策不断加持，融创壹號院，作为全球城市的都会公园，统揽朝阳核心区高端生活资源，资产价值未来依然拥有很大空间。

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项目亮点

融创壹号院：朝阳公园旁的豪宅新选择

在北京的朝阳公园旁，一座神秘的豪宅区正在悄然崛起，它就是融创壹号院。这个项目已经封顶，但一直保持着低调的姿态，不张扬，不炒作，因为它本身就代表着豪宅的骄傲。
融创壹号院是融创在北京豪宅市场的第十年力作，以其独特的玻璃幕墙设计和精装修交付标准，成为了高端住宅的代表。小区融合了现代建筑艺术，是融创的顶级产品。
位置优越，环境宜人。壹号院坐落在亚洲最大的城市公园——朝阳公园的东侧，拥有288.7公顷的自然森林，紧邻豪宅区泛海世家。这个区域近十年罕见有新的土地供应，而壹号院的位置使得它到国贸、燕莎、三里屯、望京等商圈都非常方便。
小区规划精致，共有4栋楼，15-25层，350户，容积率2.83，绿化率30%。户型设计巧妙，有215、219、252、256、261、291平方米的四种户型，全部为四居室格局。
小区的优势显而易见：

1️⃣ 紧邻朝阳公园，享受城市绿洲的宁静与便利。

2️⃣ 位于都市核心区，交通便利，商业、学校、医院等配套设施齐全。

3️⃣ 泛海豪宅区的最后一块新房用地，土地资源稀缺。

4️⃣ 融创第七座壹号院产品，不断迭代升级，成为设计的标杆。

5️⃣ 采用幕墙和窗墙结合的建筑设计，内装设计由葛乔治和程绍正精心打造，运用顶级品牌和科技，打造舒适度超高的都市大宅。

融创壹号院不仅是一个住宅项目，它更是北京豪宅市场的一颗璀璨明珠。

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