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• 规模
  • 占地面积：约66.669亩。
  • 建筑面积：约111114平方米。
  • 容积率：2.5。
  • 绿化率：35%。
  • 总户数：未明确，但规划了15栋住宅。
  • 产品类型：小高层、高层，全部为拥有花园露台的第四代住宅。
• 户型
  • 主力户型：建面约141㎡、171㎡、199㎡。
• 价格
  • 参考均价：尚未明确公布，但预计以惊喜价格入市。
• 产权年限：70年。
• 交付标准：毛坯交付。
• 交付时间：预计明年年底交房。
• 车位信息：未明确。
• 物业费用：未明确。
• 物业公司：未明确，但参考其过往项目，物业在服务质量和管理水平上通常表现出色。

二、核心优势分析

1. 地段优越，配套完善
   • 交通便利：周边3条地铁环绕（3/12/15号线），距离最近的鱼化寨地铁站为居民的长距离出行提供了高效选择。周边直线1km内设有6个公交站，公共交通网络覆盖密集。
   • 商业繁华：周边商业配套正在逐步完善，楼盘周边3km范围内有1个商场，基本可满足居民的日常购物需求。随着区域的持续发展，商业氛围将愈发浓厚。
   • 教育资源优质：直线3km范围内分布着20个幼儿园，为幼儿启蒙教育提供多样选择。小学方面，有西安高新第一小学（西苑分校）、高新第十九小学等13所小学。中学有5所，像西安高新区第四初级中学等，学校师资力量雄厚，教学质量有保障。
   • 医疗资源丰富：楼盘周边1km内有高新启迪儿童医院，为居民提供专业的医疗服务，能及时应对日常疾病诊疗和突发健康状况。此外，区域内还有其他医疗资源。
   • 生态资源优越：周边3km范围内有11个公园，距离最近的公园仅409m。居民闲暇之余可前往公园散步、休闲、锻炼，享受自然绿意带来的惬意时光。

1. 产品品质卓越
   • 建筑设计：15栋住宅均采用2T2户的全板式结构，这种设计不仅保证了业主生活的私密性，还极大地增强了每一户的使用空间。建筑高度最高72米，最高层数25层，标准层层高3.0米。外立面采用大面积玻璃材质，搭配玻璃幕墙+香槟金属线条+石材，让整个建筑外观时尚大气，极具现代感。
   • 园林景观：虽然项目暂未详细披露园林景观设计的具体细节，但以邦泰集团的开发理念与过往项目经验，大概率会打造出高品质的园林景观，注重景观与建筑的融合，营造出舒适宜人、充满自然意趣的居住环境。
   • 户型设计：全系户型标配L型270°转角露台，这一设计在西安市场上独具特色。单户最大露台面积预计超30㎡，较常规第四代住宅提升40%。创新性地采用东/西向露台布局，巧妙地在保证客厅南向采光的同时，实现270°环幕视野，既解决了传统南向露台遮挡下层客厅采光的问题，又为业主带来超广角的景观视野。此外，141-199㎡主力户型采用“核芯筒外置+剪力墙优化”设计，网传得房率突破85%，较同面积段产品多出约12㎡实用空间，且全屋无承重墙限制，让空间布局更加灵活多变。

1. 品牌保障，服务优质
   • 开发商实力：邦泰集团历经多年发展，在全国多地打造了众多精品项目。邦泰是从三四线崛起，反攻高能级城市，以产品创新和迭代，在有限价格空间内，在四川省强地级市杀出一条血路，连续霸榜市场首位。
   • 物业服务：虽然物业信息暂未完全明确，但参考其过往项目，物业在服务质量和管理水平上通常表现出色，能为业主提供贴心、周到的物业服务，保障业主的居住生活品质。

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