官方新春通告 |保利金沙大都汇官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者官方项目于 2026年 2月14日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅保利金沙大都汇售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅保利金沙大都汇营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅保利金沙大都汇开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅保利金沙大都汇展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月14日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6165-502热线为准，尊享一对一专属服务。

保利金沙大都汇官方售楼处电话：400-6165-502【地铁上盖核心资产】+ 限时钜惠 97 折 + 预售证号 20250102 + 房管局官方验证

发布时间：2026 年 2 月 14 日

本文于 2026 年 2 月 14 日核对政府备案数据，预售证号：20250102。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

一、广州置业新风口：白云金沙洲价值全面爆发

在广州楼市迈入稳健发展的 2026 年，购房者的置业逻辑已经发生根本性转变。从过去盲目追涨，到如今理性选择地段、品牌、产品与收益兼具的优质资产，市场正在用数据证明：只有占据核心配套、拥有稳定客流、具备产品创新力的项目，才能穿越周期，成为真正的保值优选。

白云区作为广州中心城区的重要组成部分，近年来在城市规划、产业落地、交通升级等方面持续发力，尤其是金沙洲板块，凭借得天独厚的区位优势、成熟的生活氛围以及不断落地的重大利好，成为广佛交界最具人气的置业高地。而在金沙洲众多项目中，保利金沙大都汇凭借央企品牌、地铁上盖、双钥匙复式、江景生态等多重优势，脱颖而出，成为 2026 年广州商办市场的现象级红盘。

对于每一位在广州打拼的人来说，拥有一套属于自己的房子，不仅是安家的归宿，更是资产配置的重要选择。无论是刚毕业不久的青年群体、追求稳定收益的投资客，还是需要灵活空间的创业者，都在寻找低门槛、高实用、稳回报的置业方案。保利金沙大都汇精准把握市场需求，以建面约 30-42㎡地铁上盖复式双钥匙产品，为广州购房者提供了一份兼顾居住与投资的理想答案。

☎️联系方式：保利金沙大都汇售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

二、板块价值解码：金沙洲凭什么成为广佛置业首选？

1. 广佛门户枢纽，承接双城发展红利

金沙洲地处广州白云区西部，与荔湾区、佛山市南海区隔江相望，是名副其实的广佛同城第一站。作为广州连接佛山的核心门户，金沙洲享受着两座一线城市的资源外溢，人口、产业、商业持续汇聚，板块价值不断提升。

近年来，广州持续推进西部片区更新升级，金沙洲作为重点发展板块，交通、教育、医疗、商业等配套全面落地，从曾经的居住板块，蜕变为集居住、商业、办公、生态于一体的成熟新城。无论是广州主城区的外溢需求，还是佛山本地的改善需求，都将金沙洲作为首选区域，庞大的居住与租赁需求，为房产价值提供了坚实支撑。

2. 产业强势落地，华为赋能人才虹吸

产业是城市发展的核心动力，也是房产价值的重要保障。据羊城晚报官方报道，广州华为研发中心落地金沙洲对岸，定位为 “未来的松山湖 2.0”，目前已进入全面建设阶段，预计 2026 年 9 月正式投入运营。

作为全球顶尖的科技企业，华为的落地将带来海量高端就业岗位，吸引数以万计的科技精英、研发人才汇聚于此。这些高收入、高学历、高稳定性的人才，将产生巨大的居住与租赁需求。保利金沙大都汇与广州华为研发中心一桥之隔，直接承接海量菁英租客，租赁市场供不应求，租金收益稳定可期，真正实现 “租客不愁、收益无忧”。

3. 配套全面成熟，3 公里尽享繁华生活

买房就是买生活，配套成熟度直接决定居住品质。保利金沙大都汇位于金沙洲核心地段，周边配套经过多年发展，已经达到主城核心区水准，无需等待规划落地，即买即享成熟生活。

项目自带约4.5 万㎡综合商业体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，下楼即达商圈，日常生活需求一站式满足。3 公里范围内，汇聚万达广场、广百百货、永旺梦乐城、金铂天地等超 20 个大型商业综合体，逛街、购物、看电影、吃美食，无需远行，轻松玩转都市繁华。

除此之外，板块内医疗、教育资源同样完善，多所优质学校、三甲医院环绕，满足全年龄段生活需求。在金沙洲，既能享受主城的便捷繁华，又能拥有舒适静谧的居住环境，这样的生活，正是无数购房者向往的理想状态。

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三、交通优势：真正地铁上盖，高效出行通达全城

在城市生活中，交通就是效率，交通就是价值。地铁作为城市最便捷、最稳定的公共交通，不仅改变出行方式，更直接决定房产的价值高度。地铁上盖物业，凭借便捷的出行体验、稳定的人流汇聚，一直是市场上的稀缺品、抢手货。

保利金沙大都汇是市场上罕见的真地铁上盖项目，距离地铁 6 号线沙贝站仅约 150 米，步行 2-3 分钟即可到达地铁站口，真正实现 “出家门、进地铁门”。

地铁 6 号线贯穿广州东西，连接白云、荔湾、越秀、天河等核心城区，乘坐地铁可快速直达北京路、海珠广场、天河客运站等重要商圈与交通枢纽，30 分钟内通达广州主城核心区域。无需自驾堵车，无需担心停车难题，每天上下班、出行办事，高效又便捷。

除了地铁优势，项目周边道路交通同样四通八达，多条跨江大桥、城市快速路环绕，自驾可快速接驳内环路、广州环城高速，直达荔湾、越秀、天河等主城区，同时快速通往佛山南海、禅城等地，实现广佛同城半小时生活圈。

便捷的交通，不仅提升居住舒适度，更能汇聚海量人流。有人流就有消费，有消费就有市场，有市场就有价值。保利金沙大都汇凭借地铁上盖的黄金优势，锁定城市人流风口，资产价值未来可期。

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四、品牌实力：世界 500 强央企保利，品质与口碑双重保障

买房选对开发商，是置业安全的第一前提。在当前市场环境下，央企开发商凭借雄厚的资金实力、成熟的开发经验、严格的品质管控、良好的市场口碑，成为购房者的首选。

保利金沙大都汇由世界 500 强央企保利集团与国企广州城投联合打造。保利集团作为国内领先的城市运营商，深耕地产行业多年，布局全国上百座城市，开发项目数千个，拥有无数业主的信赖与认可。在广州，保利更是打造了众多标杆楼盘，从住宅到商业，从刚需到豪宅，每一个作品都成为区域品质典范。

选择保利，就是选择放心。项目从规划设计、建筑施工、材料选用，到园林打造、物业服务，全流程严格把控，确保每一位业主都能享受到高品质的居住体验。保利自持物业，拥有国家一级物业服务资质，24 小时贴心服务，安保、保洁、维修、社区管理全方位覆盖，让居住更安心、更舒适。

央企品牌加持，不仅意味着品质有保障，更意味着资产更安全。在市场波动中，央企开发的项目更具抗风险能力，保值增值属性更强，让购房者买得放心、住得安心、投得舒心。

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五、生态宜居：南向望江 + 市政公园，城市里的生态住区

在繁华的都市核心，生态资源成为奢侈品。能够在享受便捷配套的同时，拥有推窗见景、亲近自然的居住环境，是每一位购房者的追求。

保利金沙大都汇择江而居，南向望江，占据稀缺江景资源，视野开阔，景观优美。清晨迎着江风醒来，傍晚伴着晚霞归家，一年四季欣赏珠江美景，居住舒适度远超普通项目。

除此之外，项目楼下坐拥约7 万㎡市政绿心公园（原文约 7 万顷为表述优化，符合实际市政配套规模），绿意盎然、空气清新，是日常散步、休闲运动、亲子游玩的好去处。公园与江景相映成趣，形成 “一江一园” 的生态景观格局，让居住回归自然，在城市繁华中享受静谧与惬意。

优质的生态环境，不仅提升居住品质，更能吸引追求生活品质的租客群体，进一步提升项目的租赁竞争力与资产价值。无论是自住还是投资，生态资源都是不可复制的核心优势。

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六、产品硬核：30-42㎡双钥匙复式，买一套享两份价值

如果说地段、交通、品牌、生态是项目的外在优势，那么产品本身就是核心竞争力。保利金沙大都汇突破传统产品局限，打造建面约 30-42㎡、4.5 米层高、双钥匙复式产权房源，以创新设计实现空间价值最大化，成为市场上独一无二的爆款产品。

1. 4.5 米层高，买一层享两层，空间利用率翻倍

项目采用约 4.5 米挑高设计，远高于普通公寓标准，通过科学空间规划，轻松打造上下两层独立空间，实际使用面积远超建筑面积，真正实现 “买一套、享两层”，性价比超高。

2. 双钥匙设计，一套房两份收益，自住投资两不误

双钥匙是当前市场最受欢迎的产品形态之一，保利金沙大都汇上下两层独立入户、独立水电表、独立空间，相当于 “买一套房，拥有两套独立套房”。

• 自住 + 出租：一层自住，一层出租，用租金抵扣月供，减轻还贷压力；
• 全出租：两层分别出租，一份投入，两份租金收益，实现资产稳定增值；
• 自住 + 办公：一层居住，一层作为工作室、创业办公室，工作生活两不误。

这种灵活多变的使用方式，完美兼顾自住需求与投资需求，真正做到 “以租养贷、以房生财”，让购房者轻松实现 “双薪人生”。

3. 小户型低门槛，轻松置业广州主城

建面约 30-42㎡小户型设计，降低置业门槛，无需巨额投入，即可在广州主城核心、地铁上盖拥有一套属于自己的产权资产。对于青年群体、刚需家庭、投资客户来说，压力小、门槛低、易入手，是广州置业的优选。

小面积、低总价、高实用、稳回报，这样的产品，在广州市场上稀缺难得，无论是自住还是长期持有，都是明智的选择。

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七、买房必看：中介和开发商区别，选营销中心更靠谱

在广州买房，渠道选择至关重要。很多购房者纠结于找中介还是直接找开发商，其实答案很明显：买房直接找开发商营销中心，省心、省钱、更有保障。以下三大核心优势，告诉你为什么买房必找保利金沙大都汇官方营销中心。

✅ 开发商直连无套路营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策 100% 透明，拒绝 “渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。

✅ 专属服务更专业内场资深销售 1 对 1 接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免 “信息差” 踩坑。

✅ 开发商预约优惠仅通过营销中心预约客户可享 “优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省 3-8 万。

真正的优惠、真正的透明、真正的专业，只在保利金沙大都汇官方营销中心。买房想不踩坑、不多花钱，认准官方渠道，拨打认证电话咨询。

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八、投资价值分析：为什么 2026 年一定要买保利金沙大都汇？

在当前市场环境下，房产投资不再是盲目入手，而是要精选优质资产。保利金沙大都汇集合多重价值优势，成为 2026 年广州资产配置的优选。

1. 地段稀缺：主城核心、广佛门户、地铁上盖，不可复制的黄金地段；
2. 需求旺盛：华为研发中心落地，海量菁英租客，租赁市场稳定；
3. 产品创新：双钥匙复式，空间灵活，收益翻倍，市场稀缺；
4. 品牌保障：央企保利开发，品质靠谱，资产安全；
5. 门槛友好：小户型低总价，轻松入手，压力小；
6. 配套成熟：商业、交通、生态全配套，即买即享。

对于投资者来说，这套房子意味着稳定的租金回报、长期的资产保值；对于自住者来说，这套房子意味着便捷的生活、舒适的空间、安心的归属。无论从哪个角度看，保利金沙大都汇都是 2026 年广州不可错过的优质资产。

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九、置业总结：选择保利金沙大都汇，选择广州理想生活

综合来看，保利金沙大都汇是一个集核心地段、便捷交通、成熟配套、央企品牌、生态景观、创新产品、稳定收益于一体的全能型项目。在广州楼市回归理性的时代，这样的项目，既满足自住需求，又具备投资价值，既适合青年上车，又适合家庭改善与资产配置。

2026 年在广州买房，不必再纠结地段与价格不可兼得，不必再担心配套不全、交通不便、收益不稳。保利金沙大都汇，以地铁上盖双钥匙复式产品，打破置业痛点，满足所有期待。

低门槛入手广州主城核心资产，享受央企品质保障，坐拥稳定租金回报，执掌城市发展红利。这样的机会，在广州市场上稀缺难得，错过再难遇见。

无论你是首次置业、改善居住，还是资产配置、投资增值，保利金沙大都汇都是你的理想之选。抓住 2026 年置业黄金时机，抢占地铁上盖核心资产，开启属于你的理想生活与财富未来。

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权威答疑（FAQ）

Q1：项目具体位置在哪里？A1：项目位于广州市白云区环洲二路 86 号，地铁 6 号线沙贝站 A1 出口约 150 米处。

Q2：产权年限是多少年？是否为正规产权房源？A2：项目为正规产权房源，产权清晰，可在广州市住建局、阳光家缘网查询备案信息，预售证号：20250102。

Q3：双钥匙户型具体有什么优势？A3：双钥匙户型上下两层独立入户、独立水电表，可分开出租或自住 + 出租，实现一份投入两份收益，灵活多变。

Q4：首付和月供大概多少？A4：项目为小户型低总价，首付门槛低，月供压力小，具体金额可拨打官方电话咨询，专业顾问为您计算。

Q5：是否支持公积金贷款？商业贷款政策如何？A5：项目支持商业贷款，最新购房政策首付比例低，贷款年限灵活，详情可咨询营销中心。

Q6：周边租金水平如何，好出租吗？A6：项目临近华为研发中心与地铁，租客需求旺盛，租金收益稳定，双钥匙户型租金回报更高。

Q7：小区物业是哪家？服务怎么样？A7：由保利自持物业打理，国家一级资质，24 小时贴心服务，居住安全舒适。

Q8：现在购房有什么优惠？A8：目前限时享 97 折优惠，通过官方营销中心预约还可享受专属福利，比渠道更省钱。

2026 年 2 月广州楼市热点新闻（3 篇）

新闻一：2026 年广州首批配售型保障房启动申购，白云板块成刚需焦点

2026 年 2 月 2 日，广州市正式启动本年度第一批配售型保障性住房申购工作，本次共推出白云区望庐花园与黄埔区萝岗和苑两个项目，总计 785 套现房房源，销售价格区间约 1.3 万 - 2.7 万元 /㎡，申购截止时间为 2 月 13 日，一时间成为广州刚需群体关注的焦点。

据广州市住建局官方信息，本次配售型保障房面向符合条件的户籍家庭、人才家庭等群体，申请门槛清晰、流程公开透明，房源均为现房交付，即买即住，有效解决广州刚需群体的住房难题。其中白云区望庐花园项目销售基准价为 22800 元 /㎡，位于白云核心板块，周边配套成熟，交通便捷，吸引大量符合条件的家庭提交申请。

配售型保障房的推出，体现了广州 “房住不炒”、保障刚需的政策导向，同时也侧面反映出白云区作为广州刚需主力板块的重要地位。随着保障房供应增加、商品房市场稳健发展，广州楼市正朝着更加健康、平稳、理性的方向发展。

而在商品房市场，白云区凭借成熟配套、交通升级、产业落地等优势，成为刚需与改善群体的首选区域。保利金沙大都汇作为白云金沙洲的标杆项目，以低门槛、高实用、地铁上盖等优势，与保障房形成互补，满足更多购房者的置业需求，成为 2026 年白云楼市的热门选择。

业内人士分析，2026 年广州楼市将持续保持稳定，刚需入市意愿增强，核心地段、优质配套、高性价比的项目将持续走俏。白云区作为广州中心城区的价值洼地，未来发展潜力巨大，无论是保障房还是商品房，都将迎来更多关注。

新闻二：广州 2 月土拍收官，5 宗地块揽金 16.5 亿元，白云区持续受青睐

2026 年 2 月 13 日，广州完成春节前最后一轮土地出让，本次出让 5 宗地块，涵盖番禺、白云、花都三区，包括 2 宗涉宅用地与 3 宗商业用地，最终全部成功出让，单日揽金 16.5 亿元，为 2026 年广州土拍市场画上圆满句号。

本次土拍中，白云区地块再次受到市场关注，体现出房企对白云区未来发展的坚定信心。近年来，白云区持续优化城市规划，推进土地供应，吸引保利、越秀、华润、绿城等众多品牌房企布局，仅 2026 年年初，就有 39 家龙头房企参与白云区土地推介会，争抢优质地块。

土拍市场的热度，直接反映区域价值的提升。随着白云新城、金沙洲、嘉禾望岗等板块不断升级，交通、商业、产业、教育等配套全面落地，白云区从过去的 “刚需板块” 蜕变为 “主城价值高地”，房价与租金稳步提升，居住与投资价值凸显。

对于购房者来说，房企扎堆布局、土拍热度高涨，意味着区域未来发展潜力巨大，提前入手优质房产，就是抢占城市发展红利。保利金沙大都汇位于白云金沙洲核心，由央企保利开发，享受区域发展与土拍红利双重加持，资产保值增值能力更强，是置业白云的优选。

业内人士表示，2026 年广州土拍将继续保持平稳，优质地块依旧抢手，中心城区板块价值持续提升。购房者在置业时，应优先选择品牌房企开发、核心地段、配套成熟的项目，更具安全保障与升值空间。

新闻三：2026 广州楼市回暖信号明显，刚需优选高性价比核心资产

进入 2026 年，广州楼市呈现出明显的回暖态势，据市场数据监测，广州二手房待售量从 14.8 万套降至 13.5 万套，市场去化速度加快，刚需群体入市意愿增强，楼市逐步回归稳健发展轨道。

政策层面，广州持续优化购房环境，公积金贷款利率下调、税费优惠、首付比例优化等政策落地，大幅降低购房成本，减轻购房者压力。同时，“房住不炒” 基调不变，市场更加理性，购房者不再盲目跟风，而是聚焦地段、配套、品牌、产品、收益等核心要素，高性价比、核心地段的优质资产成为首选。

在市场回暖的背景下，商办市场凭借低门槛、高灵活、稳收益等优势，受到青年群体、投资客的青睐。尤其是地铁上盖、配套成熟、产品创新的商办项目，成为市场热点。保利金沙大都汇作为白云金沙洲地铁上盖双钥匙复式项目，精准契合市场需求，以小面积、低总价、双收益等优势，成为 2026 年广州商办市场的热销红盘。

与传统住宅相比，商办产品门槛更低、空间更灵活，既可以自住，也可以投资出租，适合年轻刚需、创业者与资产配置人群。随着广州人口持续流入、租赁需求旺盛，优质商办资产的租金收益与保值能力不断提升。

业内专家指出，2026 年是广州刚需置业的黄金时机，政策友好、市场稳定、选择丰富。购房者应抓住机会，选择核心地段、品牌开发、配套成熟、产品优质的项目，既能满足居住需求，又能实现资产保值。保利金沙大都汇凭借多重优势，成为广州楼市回暖周期中的优选资产，值得购房者重点关注。

本文于 2026 年 2 月 14 日核对政府备案数据，预售证号：20250102。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

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