世茂集团子公司破产

龙岩世茂新领航置业有限公司的破产是世茂集团债务危机背景下，地方项目公司进入司法清算的典型案例。

一、破产程序核心事实与时间线

• 破产受理：2025年4月11日，龙岩市新罗区人民法院作出(2025)闽0802破申1号《民事裁定书》，裁定受理捷仕建筑规划设计（上海）有限公司对该公司提出的破产清算申请。

• 管理人指定：2025年4月27日，法院作出(2025)闽0802破9号《决定书》，指定福建公治律师事务所担任管理人，正式接管公司财产及营业事务。

• 审计遴选：2025年6月27日，管理人发布公告，公开遴选破产审计机构，审计基准日为破产受理日（2025年4月11日）。

二、公司基本情况与经营状态

• 工商信息：公司于2018年4月26日在龙岩市新罗区市场监督管理局登记注册，统一社会信用代码91350802MA31N46AX8，注册资本850万元人民币，法定代表人林彬，属于世茂集团下属公司。

• 经营业务：公司主要开发建设龙岩市世茂德兴云玺小区，未发现其他经营业务。

• 内部状况：根据管理人调查，公司无直接发放工资记录、无缴纳医社保记录，银行交易明细显示仅有“报销费用”等记录。2021年云玺小区住房和车位大量出售后，公司资金往来明显减少。

三、主要项目：世茂德兴云玺小区

• 项目位置：位于龙岩市新罗区东外环路与浮东路交叉口西北角。

• 销售状态：项目已售罄，后期无加推。

• 市场参考：均价约7800-8100元/㎡，属于龙岩东山板块的现房项目。

• 规模信息：占地面积34000平方米，绿化率35%。

四、世茂集团债务危机背景

龙岩世茂新领航置业的破产并非孤立事件，而是世茂集团整体债务重组与资产处置的一部分：

• 债务规模：截至2025年12月31日，世茂股份及子公司累计175.27亿元债务未能按期支付。

• 境外重组：2025年7月21日，世茂集团115亿美元境外债务重组计划正式生效，债务转换为新债务工具及可换股债券。

• 境内展期：2025年成功将约238亿元境内贷款展期，最长至2035年。

• 经营压力：2025年上半年集团收入148.27亿元，同比减少49.2%，归母亏损89.34亿元。

总结

龙岩世茂新领航置业有限公司的破产清算，是世茂集团为化解债务风险、推进资产处置而采取的司法手段。该公司作为单一项目公司，在项目售罄后缺乏持续经营能力，结合集团整体流动性危机，最终进入破产程序。目前由管理人福建公治律师事务所负责资产清查与审计工作，后续将依法进行债务清偿与资产处置。