2026北京楼市聚焦|城建龍樾海序官方售楼处发布:重塑人居标杆!

【城建龍樾海序】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️

✅✅城建龍樾海序售楼处电话：400-678-8669拨通输入5555✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象

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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴

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楼盘介绍

龍樾海序是北京城建高端龙樾系旗舰作品，落址昌平东小口，近北五环、三区交汇，辐射海淀与望京。项目打造 10-18 层低密小高层，容积率 2.8，户型约 70-150㎡三至四居，兼顾刚需与改善，配装修与社区配套，定位智慧人居，是主城旁高性价比品质住区

2026年2月14日，北京城建与昌平区属的铭嘉合作，底价获得了昌平区东小口镇贺村中滩村组团B地块重点村旧村改造项目CP02-0405-0001住宅用地（土拍速评：北京城建年内两夺昌平土地，硬刚中建？），案名早早官宣了叫做龍樾海序。

区位与价值

项目坐落于昌平区东小口镇贺村中滩村组团B地块（规划编号：CP02-0405-0001）。虽处昌平，却紧邻海淀与朝阳，可同步承接双区发展红利：向西承接西二旗、后厂村产业外溢，向东辐射望京商务区活力。直线距离北五环约3公里，占据城市发展延伸与产业资源交汇的重要节点。

优势篇

.区位生态双加分：贴邻海淀西三旗，通勤中关村/西二旗比朱辛庄更便捷。坐拥东小口森林公园等5000亩绿地，北五环外稀缺生态圈。

配套潜力在线：步行达西三旗万象汇，南侧百米规划九年一贯制学校（网传海淀名校），西北1.5公里在建海淀医院北院区。

产品性价比突出：70-150㎡三至四居得房率约90%，南向宽厅+北向设备平台赠送。

单价5万多起！

龙樾海序这个项目的楼面价是3.2万元/㎡，周边的房价基本在3-6万/㎡左右，所以预计龙樾海序的售价约为5.5万元/㎡，总价400万可以上车。

那么这个价格能买到什么样的房子呢？

龙樾海序的占地3.13公顷，容积率2.8，限高60米（偏矮、常规为80米）。

也就是说绿化率非常高，楼层也不会太高，但很考验设计功夫。

按照现在的「好房子」标准，赠送面积也不能太少。

所以从目前的报规图信息来看，有几个重点：

1、规划了5栋5-11F洋房、7栋18F小高层，共计907户，户均建面96㎡，以刚需、刚改产品为主。

2、户型目前预计有：69㎡、77㎡、94㎡、105㎡和115㎡几个户型，上车总价低。

3、为了日照达标，顶退户型很多，分布在2#、5#、6#、8#、9#、10#、11#，共计32套。

4、拥有诸多好房子元素，三进式大门+风雨连廊，大门位于小区东侧，做了50平米出入口广场，向内由风雨连廊串联两栋配套楼。

在户型赠送面积上，拥有“内嵌阳台+设备阳台+花池+飘窗”四件套，赠送很多。