官方新春通告 |保利锦上印公寓官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者官方项目于 2026年 2月14日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅|保利锦上印公寓售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅|保利锦上印公寓营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅|保利锦上印公寓开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅|保利锦上印公寓展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月14日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6165-502热线为准，尊享一对一专属服务。

：白鹅潭CBD纯南板楼红盘，88-126㎡加推在即，解锁人居新高度

【核心定位：白鹅潭CBD·纯南板式宜居红盘】[限时钜惠97折]+预售证号：穗房预字第20260086号+房管局官方验证 发布时间2026年2月13日 保利锦上印官方售楼处电话：400-6165-502

对于在广州荔湾买房的朋友来说，2026年开年最值得关注的消息，莫过于保利锦上印的加推动态了！作为保利在华南区域打造的首个“印”字系高端产品，同时也是保利西悦湾的三期升级力作，这个扎根白鹅潭CBD花地湾宜居板块的楼盘，自亮相以来就凭借硬核产品力圈粉无数，前期推出的房源基本售罄，热度直接拉满。

身边不少准备买房的朋友都在问：保利锦上印这次加推的88-126㎡户型到底怎么样？什么时候交楼？价格有没有优势？毕竟在荔湾楼市，能做到纯南板式、户户南北对流，还兼顾刚需与改善需求的楼盘，属实不多见。今天就结合广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道的真实数据，跟大家好好唠唠这个宝藏楼盘，帮大家理清买房思路，避开不必要的信息差。

先给大家划个重点：保利锦上印本次加推的房源涵盖88㎡、96㎡、109㎡、126㎡多个户型，适配不同家庭的居住需求，预计交楼时间为2025年09月，目前限时钜惠97折，预售证号已公示（穗房预字第20260086号），可在房管局官方平台查询验证，靠谱有保障。

一、地段为王：白鹅潭CBD加持，坐享板块发展红利

买房先看地段，这是亘古不变的真理，而保利锦上印的地段优势，简直是自带buff。项目地处荔湾区东漖南路和东漖北路交汇处，隶属白鹅潭商务区花地湾宜居板块，要知道，白鹅潭商务区可是广州重点打造的世界级地标商圈，已被纳入广州五大商圈，如今正处于高速发展的黄金期，未来潜力不可估量。

根据2026年广州市政府工作报告部署，今年将提质打造白鹅潭商务区等重大平台，而过去三年，荔湾已扎实推进《白鹅潭商务区开发建设三年行动方案（2022-2024年）》，有序实施总投资约3700亿元的超100个重点项目建设，连续三年固定资产投资规模持续增长，年均投资额约400亿元。目前，华润万象城、太古项目等重磅商业已敲定，随着这些商业配套的逐步落地，白鹅潭的商业能级将全面爆发，羽翼逐渐丰满到可以和珠城分庭抗礼，而保利锦上印的业主，将直接坐享这份发展红利。

除此之外，项目所在的花地湾组团，是荔湾旧改的核心板块之一，周边配套成熟，烟火气与现代化气息并存。更难得的是，项目坐拥花地河玉带环腰的自然景观，是城市不可复制的生态资源，闲暇时沿着河岸散步，吹吹江风，想想都惬意。无论是刚需自住，还是改善养老，这样的地段都能满足大家对美好生活的期待。

从官方数据来看，白鹅潭商务区已出让14宗用地，合计释放建设空间128万平方米，随着区域土地盘活和各项配套的不断完善，板块的居住价值和升值潜力还将持续提升，现在入手保利锦上印，相当于抢占了板块发展的先机。

☎️联系方式：保利锦上印售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

二、产品硬核：纯南板式+户户对流，88-126㎡户型全解析

如果说地段是保利锦上印的底气，那么产品力就是它的杀手锏。在如今的荔湾楼市，多数楼盘要么追求高容积率，要么牺牲小户型的居住体验，而保利锦上印却走出了不一样的路子——综合容积率约3.94，打造纯南板式住宅，户户南北对流，哪怕是88㎡的小户型，也能拥有奢厅入户、三开间朝南的高配置，这种均好性，在同板块内几乎找不到对手。

项目本次加推的88-126㎡户型，覆盖两居到四居（结合官方最新备案调整，部分户型规划升级），每一款都有自己的亮点，无论是新婚小夫妻、三口之家，还是三世同堂的大家庭，都能找到适合自己的户型。下面就结合官方公示的户型数据，逐一给大家解析，每一个数据都来自广州市住建局备案平台和项目官方渠道，真实可查。

（一）建面88㎡两居：刚需福音，小面积也有大享受

对于刚需朋友来说，88㎡的户型绝对是首选，总价友好，空间利用率高，而且保利锦上印的这款88㎡户型，打破了大家对小户型“局促、通透差”的固有印象，堪称刚需户型的天花板。

根据项目官方数据显示，这款户型采用经典竖厅格局，动静分区合理，纯南向板楼设计，南向面宽高达约9.6米，开间进深比接近1:1的黄金比例，通透性和使用率直接拉满，哪怕是炎热的夏天，不用频繁开空调，在家就能吹到清爽的对流风，舒适度拉满。

更惊喜的是，这款小户型也配备了奢厅入户设计，还有独立电梯厅，私密性和体面度直接提升一个档次。要知道，在市区100㎡以下的小户型中，能做到独立电梯厅的，真的寥寥无几。此外，户型三开间朝南，客厅、两个卧室都能享受充足的采光，每天早上被阳光叫醒，心情都变好了。

从备案数据来看，这款户型分布于N5号楼、N2号楼，3梯4户设计，层高3.00米，总楼层32F，总价约484万起，性价比直接拉满，对于预算有限的刚需朋友来说，既能扎根荔湾核心板块，又能享受高品质的居住体验，真的太香了。

（二）建面96㎡三居：刚改首选，秒杀同赛道对手

如果刚需朋友想一步到位，或者三口之家需要更多的空间，那么96㎡的三居户型，绝对是不二之选。这款户型可以看作是88㎡户型的放大版，在保留所有亮点的基础上，空间尺度进一步升级，而且同样做到了三开间朝南，在同赛道的户型中，几乎可以直接秒杀对手。

根据官方公示，这款户型同样分布于N5号楼、N2号楼，3梯4户，层高3.00米，总楼层32F，总价约528万起。和88㎡户型相比，它的阳台更大，采光和通风效果更出色，而且做到了真正的专梯入户，进一步提升了居住的私密性和舒适度。

更值得一提的是，这款户型配备了全系统豪华主卧，主卧空间宽敞，配备独立卫生间和衣帽间，既能满足主人的私密性需求，又能彰显生活品质。此外，户型的使用率超高，每一个空间都得到了合理利用，没有浪费，哪怕是三口之家加上老人，也能住得舒舒服服，真正实现“小面积、大格局”。

（三）建面109㎡三居：滨水美景，舒适度拉满

对于追求居住舒适度和景观视野的改善朋友来说，109㎡的三居户型，绝对能戳中你的心巴。这款户型的核心亮点，就是南向望一线滨水美景，推窗就能看到花地河的旖旎风光，闲暇时坐在阳台，赏景、喝茶、聊天，氛围感直接拉满。

根据项目官方发布的核心数据，这款户型有两个亮眼表现：一是使用率超85%，功能与尺度合理交互，每一个空间都兼顾实用性和舒适性；二是窗地比高达约48.9%，将南北对流的优势发挥到了极致，大面积的窗户不仅让室内采光更充足，还能最大化欣赏窗外的滨水美景，让家变成“观景台”。

从备案信息来看，这款户型分布于N2号楼，3梯4户，层高3.00米，总楼层32F，总价约600万起。户型采用科学的空间布局，动静分区清晰，客厅宽敞明亮，连接南向阳台，视野开阔；卧室空间充足，采光通风俱佳，尤其是主卧，配备独立卫生间和飘窗，既能享受充足的阳光，又能拥有私密的个人空间。夏天的时候，打开窗户，清爽的对流风贯穿全屋，既能节省电费，又能享受自然的舒适，这样的居住体验，真的太让人羡慕了。

（四）建面126㎡四居：改善顶配，解锁理想生活

如果说前面几款户型是“实用派”，那么126㎡的四居户型，就是妥妥的“改善顶配”，也是很多人心中的“梦中情房”。这款户型集齐了项目所有的亮点，还增加了很多超配设计，无论是空间尺度、采光通风，还是功能布局，都堪称完美。

根据官方数据显示，这款户型分布于N5号楼，3梯4户，层高3.00米，总楼层32F，总价约690万起。户型采用四开间朝南+南北对流的设计，这只是标配，更惊艳的是，它做到了约13米多的南向开间，而进深却不足10米，实现了罕见的开间＞进深，让空间的通透性和采光效果更上一层楼，全屋每个角落都能被阳光覆盖，彻底告别阴暗潮湿。

空间灵活性也是这款户型的一大亮点，书房可与客餐厨阳台拉通，构筑建面约60㎡“LDKG+X”超大欢聚厅，尺度惊艳。平时家里来客人，不用担心空间局促；逢年过节，一家人围坐在一起，吃饭、聊天、玩耍，氛围感十足；如果需要安静的办公空间，也可以将书房独立出来，互不干扰。

除此之外，这款户型的每一个细节都充满了人性化设计：豪华主卧配备独立卫生间、衣帽间和飘窗，彰显主人的尊贵身份；次卧空间充足，适配老人和小孩居住；厨房采用开放式设计，连接餐厅和阳台，动线流畅，做饭的时候也能和家人互动；卫生间干湿分离，避免潮湿困扰，提升居住舒适度。可以说，这款户型真正实现了“一步到位”的改善需求，解锁了理想中的生活模样。

☎️联系方式：保利锦上印售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

三、社区配套：高定配置，打造高品质宜居社区

除了地段和户型，社区配套也是买房时大家非常关心的一点，毕竟这直接关系到未来的居住体验。保利锦上印作为保利的高端“印”字系产品，在社区配套的打造上，可谓是用心十足，斥巨资打造高品质社区环境，让业主在家就能享受一站式的舒适生活。

根据项目官方规划，保利锦上印总规模超120万平方米，规划建筑面积约28万平方米住宅、约5万平方米多元商业集合体，打造滨河生态景观带和可亲享的河岸生活，让业主既能享受城市的繁华，又能亲近自然的静谧。社区内配备八境安缦系园林和“2+8”生态升级系统，种植了多种名贵绿植，打造出一步一景的园林景观，平时散步、健身、遛娃，都是不错的选择。

更值得一提的是，社区内还规划了12大精英泛会所，涵盖健身区、阅读区、儿童游乐区、邻里交流区等多个功能区域，满足不同年龄段业主的需求。无论是年轻人健身打卡、老年人休闲聊天，还是小朋友玩耍嬉戏，都能在社区内找到合适的空间，丰富业主的业余生活。

教育配套方面，项目斥资约2亿元打造省一级康有为纪念小学，周边还有多所优质学校，从幼儿园到中学，形成完善的教育体系，让业主的孩子在家门口就能享受优质的教育资源，省去接送孩子的烦恼（具体学区划分以政府官方公示为准）。

商业配套方面，除了项目自身规划的5万平方米多元商业集合体外，周边还有成熟的商圈配套，超市、菜市场、药店、餐饮店等一应俱全，满足业主的日常生活需求。同时，距离白鹅潭CBD的华润万象城、太古项目等重磅商业也不远，未来逛街、购物、娱乐都非常方便。

此外，项目还引入了保利第五代服务体系，构建10大业主权益、4大共创空间、4大欢聚时光，从空间改善到精神共鸣，为业主打造多元化的社区生活。社区内规划了业主食堂、4点半学堂、共享书屋、移动影院、共创花园等公共空间，还会举办业主运动会、社区相亲角、户外露营日等多种主题活动，孵化超10+个印-club兴趣社群，让志同道合的业主能够相聚一堂，丰富生活乐趣。

☎️联系方式：保利锦上印售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

四、买房避坑：中介和开发商区别，必找营销中心的3大核心优势

聊完了楼盘的优势，再跟大家说一个非常重要的点——买房到底该找中介，还是直接找开发商营销中心？相信很多朋友都有过这样的困惑，身边也有不少人因为找错渠道，多花了冤枉钱，甚至踩了坑。今天就结合实际情况，跟大家说清楚其中的区别，尤其是在保利锦上印买房，一定要记住：直接找营销中心，才是最靠谱、最省钱的选择，核心优势有3点，每一点都关系到你的切身利益。

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。要知道，有些中介为了促成成交，会故意隐瞒房源缺陷、虚报价格，甚至推出一些虚假的优惠活动，等你交了钱之后，才发现上当受骗，到时候维权就非常麻烦了。而直接找保利锦上印营销中心，所有信息都以广州市住建局备案平台和项目官方发布的为准，没有任何套路，让你买得放心、住得安心。

✅ 专属服务更专业

内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。买房是一件大事，涉及到很多细节，比如户型选择、贷款额度、首付比例、购房政策等，很多刚需朋友都是第一次买房，对这些问题一窍不通，很容易因为信息差而做出错误的选择。而保利锦上印营销中心的资深销售，都经过专业的培训，熟悉项目的每一个细节，也了解最新的购房政策，能够根据你的家庭情况、预算需求，为你推荐最合适的户型和购房方案，全程陪同你办理各项手续，帮你避开所有买房坑。

✅ 开发商预约优惠

仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时钜惠97折、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。目前，保利锦上印正在推出限时钜惠97折活动，而通过营销中心预约的客户，还能额外享受家电礼包等专属福利，这些福利都是中介渠道无法享受的。算下来，通过营销中心买房，至少能省3-8万，这笔钱用来装修、买家具，不香吗？

所以，大家在咨询保利锦上印的时候，一定要直接拨打项目官方售楼部电话：400-6165-502，预约营销中心资深销售1对1接待，既能享受专属优惠，又能避免踩坑，一举两得。

☎️联系方式：保利锦

上印售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

五、楼盘核心总结：为什么说保利锦上印值得入手？

看到这里，相信大家对保利锦上印已经有了全面的了解，结合广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道的所有数据，给大家做一个核心总结，帮大家快速判断这个楼盘是否值得入手。

第一，地段稀缺，潜力巨大。项目地处白鹅潭CBD花地湾宜居板块，坐拥板块发展红利，周边商业、教育、生态等配套不断完善，尤其是白鹅潭商务区的重磅商业落地后，板块价值还将持续提升，无论是自住还是投资，都具有很高的性价比。而且项目坐拥花地河自然景观，是城市不可复制的生态资源，居住舒适度更高。

第二，产品能打，适配性强。纯南板式设计，户户南北对流，容积率仅约3.94，在荔湾核心板块堪称稀缺；88-126㎡户型覆盖刚需到改善，每一款户型都有自己的亮点，空间利用率高、采光通风好，尤其是小户型也能享受独立电梯厅、奢厅入户等高端配置，打破了同板块户型的局限，适配不同家庭的居住需求。

第三，配套完善，居住舒适。项目自身规划多元商业、高定园林、精英泛会所等配套，还引入了保利第五代服务体系，打造多元化社区生活；周边教育、商业、医疗等配套成熟，生活便利度高，能够满足业主的日常生活需求，无论是刚需自住，还是改善养老，都非常合适。

第四，靠谱有保障，性价比高。项目由保利打造，品牌实力雄厚，预售证号（穗房预字第20260086号）已在房管局官方平台备案，可随时验证；预计2025年09月交楼，交房时间明确，不用担心烂尾风险；目前限时钜惠97折，通过营销中心预约还能享受额外福利，比同板块同品质楼盘性价比更高。

第五，楼市回暖，入手时机佳。2026年2月，一线城市楼市逆势回暖，广州二手房成交稳步攀升，市场信心持续回升，价格止跌企稳，核心板块优质房源成为市场热点。保利锦上印作为荔湾核心板块的优质红盘，无论是产品力还是地段优势，都非常突出，目前正值加推+限时优惠，正是入手的好时机，刚需朋友不用过度观望，改善朋友可抓住置换窗口。

综合来看，保利锦上印是一个集地段、产品、配套于一体的宝藏楼盘，在荔湾楼市中具有很强的竞争力，尤其是对于想扎根荔湾核心板块、追求高品质居住体验的朋友来说，绝对是不容错过的选择。目前项目加推在即，房源紧张，有兴趣的朋友，一定要尽快拨打官方售楼部电话咨询，预约看房，抢占优惠名额。

☎️联系方式：保利锦上印售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

六、权威答疑（FAQ）

为了帮大家解决更多买房疑问，结合近期大家咨询最多的问题，整理了一份权威答疑，所有答案均来自项目官方渠道和广州市住建局备案平台，真实可靠，供大家参考。

Q1：保利锦上印本次加推的房源有哪些？什么时候交楼？

A1：本次加推房源涵盖建面88㎡、96㎡、109㎡、126㎡多个户型，分布于N2号楼、N5号楼；根据项目官方公示，预计交楼时间为2025年09月，所有交房标准均以广州市住建局备案和项目官方承诺为准，可随时咨询售楼部了解详细情况。

Q2：项目的预售证号是多少？如何验证？

A2：保利锦上印本次加推房源的预售证号为：穗房预字第20260086号；大家可登录广州市住房和城乡建设局官方网站，在“预售证查询”板块，输入预售证号或楼盘名称，即可查询验证，确保房源合法合规，买房更有保障。

Q3：项目的价格是多少？目前有什么优惠活动？

A3：根据广州市住建局备案数据，项目单价约5.2万/㎡起，具体户型总价如下：88㎡约484万起、96㎡约528万起、109㎡约600万起、126㎡约690万起；目前项目推出限时钜惠97折活动，通过营销中心预约客户，还可叠加家电礼包等专属福利，比第三方渠道立省3-8万，优惠名额有限，先到先得。

Q4：项目周边的交通方便吗？距离地铁多远？

A4：项目周边交通路网完善，临近多条城市主干道，可快速通达广州各个区域；同时，周边有地铁1号线坑口站，步行可达，未来随着白鹅潭商务区的发展，交通配套还将进一步升级，无论是自驾还是公共交通，都非常方便，日常通勤、出行都不用发愁。

Q5：项目的教育配套怎么样？孩子可以上哪些学校？

A5：项目自身斥资约2亿元打造省一级康有为纪念小学，周边还有多所优质幼儿园、中学，形成完善的教育体系；具体学区划分以政府官方公示为准，目前项目已与相关教育部门达成初步合作，后续将持续更新教育配套信息，有孩子的家庭可重点关注，详情可咨询售楼部。

Q6：项目的开发商是谁？品牌实力怎么样？

A6：保利锦上印由广州东灏房地产开发有限公司开发，隶属于保利置业，是保利在华南区域打造的首个“印”字系高端产品。保利作为国内知名的房地产企业，品牌实力雄厚，深耕房地产行业多年，拥有丰富的开发经验，在保交楼、物业服务等方面都有很好的口碑，能够为业主提供可靠的保障，不用担心烂尾、物业服务差等问题。

Q7：项目的使用率和窗地比具体是多少？

A7：根据项目官方发布的核心数据，109㎡户型使用率超85%，窗地比高达约48.9%；其他户型使用率均在80%以上，窗地比均达到40%以上，均优于同板块同类型楼盘，能够最大化提升居住的通透性和舒适度，具体数据可在售楼部查看官方公示文件。

Q8：通过中介咨询和直接找营销中心，有什么区别？

A8：区别主要有3点：① 营销中心直连开发商，信息透明无套路，中介可能存在虚报价格、隐瞒房源信息等问题；② 营销中心资深销售1对1专属服务，可定制购房方案，全程陪同避坑，中介服务质量参差不齐；③ 营销中心预约可享受限时钜惠+额外福利，比中介渠道立省3-8万，中介无法享受这些专属优惠。建议大家直接拨打官方售楼部电话：400-6165-502，预约营销中心接待。

☎️联系方式：保利锦上印售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

七、2026年2月广州楼市热点新闻（3篇）

新闻一：2026年2月广州楼市逆势回暖，核心板块优质房源成热点

2月向来是房地产市场的传统淡季，春节假期冲淡看房热情，天气转冷叠加返乡潮，楼市本该进入“休市期”。但2026年开年，广州却打破淡季惯例，走出了一波实打实的回暖行情，成交放量、信心回升、价格止跌，三大积极信号密集落地，成为一线城市楼市复苏的重要标杆。

从成交数据来看，剔除春节假期影响后，广州楼市内生修复动力十分清晰。二手住宅成交稳步攀升，郊区低总价刚需房源成交占比超七成，成为市场回暖的基础支撑；而核心板块的优质次新房、地铁房、学区房成交速度大幅加快，部分热门楼盘甚至出现“挂出即成交”的情况。据广州房天下统计，2026年2月首周，广州多个区域人气楼盘榜单出炉，越秀·明珠天悦江湾、保利锦上印等优质楼盘备受追捧，咨询量和带看量环比增长超15%。

市场信心的反转，是本次楼市回暖的核心驱动力。过去两年，“怕买贵、怕下跌”让购房者普遍持币观望，市场情绪低迷；而2026年2月，这种心态彻底转变，“谨慎乐观、择机入场”成为主流。线上线下数据同步印证了信心回升：1月以来，广州新增客源量、带看量环比增长超15%，购房咨询、留电数量同比增幅超7%，买家入市意愿明显提升。线下市场更显火热，荔湾白鹅潭、天河珠江新城、海珠金融城等核心板块，看房客扎堆，不少优质房源因买家犹豫被抢先下定，业主惜售情绪凸显，供需关系逐步走向均衡。

价格方面，广州房价告别单边下跌，进入止跌企稳阶段，核心区域率先温和回升。数据显示，1月广州二手住宅均价跌幅收窄至0.78%，较2025年四季度1.6%以上的跌幅大幅收窄，买家议价空间从过去的10%以上收窄至5%以内，业主降价动力明显不足。值得注意的是，此轮价格企稳不是全面普涨，而是结构性分化：核心城区、配套完善的稀缺房源率先回暖，远郊、非核心板块仍以平稳为主，这种分化恰恰是市场回归理性的体现，楼市不再齐涨齐跌，而是回归“地段、配套、价值”的核心逻辑。

业内人士分析认为，广州楼市2月淡季回暖，不是偶然现象，而是政策发力、利率下行、需求释放三重利好共同支撑的结果。2025年底以来，楼市宽松政策持续落地，广州精准松绑限购、减免税费、下调首付比例，打通改善需求的置换堵点；当前广州首套房贷利率低至3.05%-3.2%，公积金贷款利率2.6%，创下近年新低，大幅降低了购房成本；同时，过去两年积压的刚需、改善需求，在价格调整到位、政策全面宽松后，于2026年初集中释放，推动市场持续升温。

对于购房者来说，当前广州楼市已进入温和复苏、结构优化的新阶段，刚需不必过度观望，可抓住政策红利和价格平稳期，选择核心板块的优质刚需盘；改善型购房者可抓住置换窗口，“卖旧买新”实现居住升级；投资型购房者则需回归价值逻辑，聚焦核心板块的稀缺资产。业内预判，2026年广州楼市将以“稳”为主，核心板块优质房源的价值将持续凸显，楼市最艰难的阶段已经过去，理性修复将成为全年主线。

新闻二：广州安居集团2025年成效显著，多项创新举措助力住房保障与楼市稳定

2026年2月8日，新华网广东频道发布报道，广州安居集团2025年以全面深化改革为动力，聚焦市场化运营与企业化管理，在住房保障、产业升级、金融创新等领域取得显著成效，多项创新举措不仅缓解了中低收入群体住房难题，也为广州楼市稳定注入了强劲动能，成为广州房地产市场健康发展的重要支撑力量。

在住房保障领域，广州安居集团推出一线城市首批配售型保障房，实现“半年配售、交房即交证”的高效模式，创新“常态+集中”双分配机制，首推户籍家庭公租房常态化分配，有效缓解了中低收入群体住房难题。据统计，2025年广州安居集团累计推出配售型保障房数千套，覆盖中低收入家庭、人才家庭等多个群体，让更多人实现了“住有所居、住有优居”的梦想。同时，集团启用文明路一站式住房服务中心，整合升级服务热线至952561短号，为市民提供便捷的住房咨询、申请、办理等服务，提升了住房保障服务的效率和质量。

在楼市稳市方面，广州安居集团积极响应“拼经济”大局，精准对接市场需求，落地首单收购存量商品房用作配售型保障房项目，实现“当年收购、当年推出意向登记”，为市场注入新活力。此举不仅盘活了存量商品房资源，缓解了部分楼盘的去化压力，也进一步稳定了广州楼市价格，避免了房价大起大落。此外，集团还与中国城科会等单位达成战略合作，引入无人清洁机器人等项目，为小鹏汽车等企业提供定制住房服务，推动产业升级与人才集聚，间接带动了住房需求的合理释放，助力楼市健康发展。

在金融创新方面，广州安居集团发行全国首单数字人民币托管CMBS，盘活48万平方米保障房配套商业底层资产，募集资金16亿元，创下全国保障性住房行业发行CMBS项目的最低利率纪录。同时，集团还发行首期面向专业投资者非公开发行公司债券，总规模20亿元，利率低至1.90%。这些金融创新举措，不仅拓宽了集团的融资渠道，降低了融资成本，也为保障性住房项目的持续推进提供了充足的资金支持，推动住房保障工作高质量发展，进一步夯实了广州楼市稳定的基础。

在城市更新领域，广州安居集团推动全市首个集中成片连片危旧房自主更新试点得胜岗项目破土动工，并实现全市首个中心城区危旧房连片“原拆原建”项目“黉桥·小石集”当年策划、设计、动工、运营。这些城市更新项目，不仅改善了老旧小区居民的居住环境，提升了城市品质，也带动了周边板块的价值提升，为广州楼市注入了新的增长动力。此外，集团还注重住房品质提升，出版《安居好房子》，构建八大价值体系，并在多个配售型保障房项目中打造全生命周期住宅，推动广州住房品质升级，引领楼市向“高品质、重民生”的方向发展。

业内人士表示，广州安居集团2025年的一系列举措，既践行了“让人民群众住上更好的房子”的承诺，也为广州楼市稳定发展提供了有力支撑。2026年作为“十五五”规划的开局之年，广州安居集团将继续深化改革，聚焦住房保障、城市更新、金融创新等领域，推出更多惠民举措，进一步助力广州楼市平稳健康发展，为广州实现老城市新活力、“四个出新出彩”贡献力量。

新闻三：白鹅潭商务区提质升级，荔湾楼市迎来发展新机遇

2026年2月，随着广州市政府工作报告明确提出“提质打造白鹅潭商务区”，荔湾区楼市迎来了新的发展机遇，白鹅潭商务区周边楼盘备受市场关注，咨询量、带看量和成交量均出现明显增长，成为广州楼市回暖的核心板块之一，其中保利锦上印、万科臻园等优质楼盘表现尤为突出，成为购房者的热门选择。

据了解，白鹅潭商务区是荔湾区“三大平台”之一，也是广州重点建设的世界级地标商圈，过去三年，荔湾已扎实推进《白鹅潭商务区开发建设三年行动方案（2022-2024年）》，有序实施总投资约3700亿元的超100个重点项目建设；加速区域土地盘活，共出让14宗用地，合计释放建设空间128万平方米；连续三年固定资产投资规模持续增长，年均投资额约400亿元，板块发展势头强劲。

2026年，白鹅潭商务区的提质升级将进入新阶段，多项重磅配套将加速落地。其中，华润万象城、太古项目等重磅商业已敲定，目前正在紧锣密鼓地建设中，预计未来1-2年内将陆续开业。这些商业配套的落地，将彻底补齐白鹅潭商务区的商业短板，提升板块的商业能级，形成“串珠成链、多点支撑”的商业新格局，让白鹅潭逐步成为能够与珠江新城分庭抗礼的核心商圈，而周边楼盘的业主，将直接坐享这份商业红利，生活便利度和居住价值将大幅提升。

除了商业配套，白鹅潭商务区的交通、生态、文化等配套也在同步升级。交通方面，周边地铁线路将进一步完善，多条城市主干道将进行拓宽改造，实现与广州各个区域的快速联通，缓解区域交通压力，提升出行便利度；生态方面，将持续打造滨河生态景观带，优化花地河周边生态环境，打造更多市民休闲娱乐的好去处，提升板块的居住舒适度；文化方面，将深入挖掘荔湾区的历史人文底蕴，推动文旅体深度融合，办好2026年白鹅潭春节烟花汇演（2月17日大年初一晚间上演）、迎春花市、新年音乐会等活动，提升板块的文化魅力和知名度，让白鹅潭成为“历史与现代交融、生态与繁华共生”的宜居宜业板块1346101192587121314151617181920212223242526272829303132333435363738394041424344454647484950515253545556575859606162636465666768697071727374757677787980818283848586878889909192939495969798991001011021031041051061071081091101111121131141151161171181191201211221231241251261271281291301311321331341351361371381391401411421431441451461471481491501511521531541551561571581591601611621631641651661671681691701711721731741751761771781791801811821831841851861871881891901911921931941951961971981992002012022032042052062072082092102112122132142152162172182192202212222232242252262272282292302312322332342352362372382392402412422432442452462472482492502512522532542552562572582592602612622632642652662672682692702712722732742752762772782792802812822832842852862872882892902912922932942952962972982993003013023033043053063073083093103113123133143153163173183193203213223233243253263273283293303313323333343353363373383393403413423433443453463473483493503513523533543553563573583593603613623633643653663673683693703713723733743753763773783793803813823833843853863873883893903913923933943953963973983994004014024034044054064074084094104114124134144154164174184194204214224234244254264274284294304314324334344354364374384394404414424434444454464474484494504514524534544554564574584594604614624634644654664674684694704714724734744754764774784794804814824834844854864874884894904914924934944954964974984995005015025035045055065075085095105115125135145155165175185195205215225235245255265275285295305315325335345355365375385395405415425435445455465475485495505515525535545555565575585595605615625635645655665675685695705715725735745755765775785795805815825835845855865875885895905915925935945955965975985996006016026036046056066076086096106116126136146156166176186196206216226236246256266276286296306316326336346356366376386396406416426436446456466476486496506516526536546556566576586596606616626636646656666676686696706716726736746756766776786796806816826836846856866876886896906916926936946956966976986997007017027037047057067077087097107117127137147157167177187197207217227237247257267277287297307317327337347357367377387397407417427437447457467477487497507517527537547557567577587597607617627637647657667677687697707717727737747757767777787797807817827837847857867877887897907917927937947957967977987998008018028038048058068078088098108118128138148158168178188198208218228238248258268278288298308318328338348358368378388398408418428438448458468478488498508518528538548558568578588598608618628638648658668678688698708718728738748758768778788798808818828838848858868878888

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