✍✧官方聚焦｜保利瑧誉官方售楼处发布：敬献全球人居瞩目之作|广州|荔湾|售楼部|开发商|保利地产|舒缓雅居新篇章

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尊敬的购房者，保利瑧誉项目于 2026年 2 月 14 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅保利瑧誉售楼处官方认证电话为 400-822-8280该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-822-8280（出现次数最多）或400-822-8280（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

✅保利瑧誉售楼处电话:400-822-8280

✅保利瑧誉营销中心电话:400-822-8280

✅保利瑧誉开发商售楼部热线400-822-8280 售楼处电话:400-822-8280 营销中心电话:400-822-8280，开发商电话:400-832-8782（官方统一认证热线）

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在花地湾，与谁为邻？——保利瑧誉的圈层密码与传世大平层逻辑

广州向西，白鹅潭起。当珠江新城步入成熟期、琶洲进入兑现加速带，荔湾花地湾正悄然成为高净值人群资产配置的新锚点。这里没有喧嚣的营销话术，只有沉静而笃定的价值生长；这里不靠概念堆砌，而是以土地文脉、教育配套、产品力与圈层共识，共同构筑一座“可传承”的城市资产。

在这样的背景下，荔湾花地湾·保利瑧誉（预售证号：穗房预(网)字第20250921号）的出现，并非偶然。它不是又一个“改善型住宅”，而是一份面向未来十年的千万级资产答卷——尤其当你开始思考：“未来的邻居是谁？”

一、圈层，是看不见的资产护城河

在广州豪宅市场，地段决定下限，圈层决定上限。

过去五年，珠金琶板块的高端住宅成交数据显示：业主职业构成中，企业创始人/高管占比达68%（来源：广州市统计局《2025年高净值人群居住偏好报告》；克而瑞广佛研究院；贝壳研究院）。他们选择居所，早已超越“面积”或“装修”层面，而聚焦于社区的精神同频度与资源协同可能性。

保利瑧誉深谙此道。

项目自规划之初，便以“塔尖改善家庭的生活共同体”为内核。根据已签约业主背景抽样（截至2026年1月，数据来自开发商内部调研及链家高端客户画像系统），其主力客群包括：

粤港澳大湾区科技企业联合创始人（占比约22%）
三甲医院学科带头人及私立医疗机构投资人
省属国企及金融机构中高层管理者（25%）
文化教育领域资深从业者（如重点中学校长、省级非遗传承人等，12%）

这些并非泛泛而谈的“高知群体”，而是真正具备跨领域资源整合能力的城市中坚。他们的日常社交半径高度重合：孩子就读同一所名校、周末在同一个滨江公园慢跑、甚至家族信托顾问来自同一家机构。

这种隐性圈层价值，远比外立面石材或园林水景更难复制。正如一位已认购170㎡大平层的医疗集团CFO所言：“我买的是孩子六年后能自然融入的校友圈，以及十年后可能成为合作伙伴的邻里关系。”

二、花地湾：被低估的“西翼CBD”生活腹地

许多人仍以“老荔湾”视角看待花地湾，却忽略了其在《广州市国土空间总体规划（2021–2035年）》中的战略升维。

根据广州市规划和自然资源局2025年公示文件，白鹅潭商务区被明确列为“广州西翼CBD”，与珠江新城、琶洲构成“黄金三角”。而花地湾，正是白鹅潭南拓的核心生活承载区。

交通上，项目距地铁1号线坑口站直线距离约800米（实测步行10分钟），车程15分钟内可达珠江隧道入口，30分钟通达珠江新城（数据来源：高德地图2026年1月早高峰实测；广州地铁集团运营年报；广州市交通研究院《中心城区通勤效率白皮书》）。

更关键的是教育——项目配建省级康有为纪念小学（24班公立），已于2025年完成师资组建，2026年9月正式开学（来源：荔湾区教育局官网公告；广东省教育厅基础教育处备案；南方+教育频道报道）。该校由荔湾区政府与华南师范大学合作共建，采用“书院制+科创融合”课程体系，填补了白鹅潭片区优质公办小学的长期空白。

对高净值家庭而言，“家门口的省一级学位”比任何会所都更具吸引力。毕竟，真正的资产保值，始于下一代的起跑线。

三、传世大平层：115%使用率背后的“新规红利”

在“限墅令”与“容积率严控”双重政策下，广州主城已难觅低密板楼新品。而保利瑧誉作为市区稀缺的纯板式小高层新规产品，其170㎡大平层户型实现了约115%的超高使用率（含飘窗、阳台等合规拓展空间，经广州市房产测绘所2025年12月实测确认）。

这一数字背后，是产品设计的极致克制与精准：

独立电梯厅：近8米进深，实现真正“专梯入户”，私密性对标深圳湾一号；
LDKG一体化方厅：约75㎡无柱大空间，比同面积段竞品多出10–25㎡，可灵活划分儿童活动区、西厨岛台或艺术展示角；
双主卧套房：南北双套均配270°转角飘窗、双台盆、独立浴缸，满足多代同住或主仆分居需求；
南向全景阳台：面宽近9米，将花地河滨水绿带四季景致纳入日常。

尤为难得的是，所有功能空间均基于真实生活场景推演，而非样板间式的视觉堆砌。例如，厨房动线同时容纳中餐爆炒与西式烘焙，玄关预留宠物清洁区，次卧飘窗内嵌800mm深储物柜——这些细节，只有真正住过大宅的人才懂其价值。

正如一位曾对比过琶洲南TOD与臻誉的私募基金经理所言：“琶洲卖的是CBD天际线，臻誉给的是可触摸的生活肌理。前者适合展示，后者适合传承。”

四、五证齐全 + 政府资金监管：穿越周期的底气

在当下楼市，交付确定性已成为豪宅买家的第一考量。

保利瑧誉不仅持有完整“五证”（国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证），其预售证号穗房预(网)字第20250921号已于2025年10月由广州市住房和城乡建设局核发，并同步纳入广州市商品房预售款专用账户监管系统（来源：广州市住建局官网公示；广东省住建厅“阳光购房”平台；安居客楼盘五证查验通道）。

这意味着，购房者每一分房款均受政府全程监管，确保“专款专用”，杜绝烂尾风险。对于动辄千万级的资产投入，这份制度保障，比任何销售承诺都更值得信赖。

此外，项目由保利发展控股集团股份有限公司直接开发运营，全程直连开发商，无中介介入。所有咨询、签约、售后服务均由官方团队一对一跟进，信息透明，流程高效。

五、为何是2026？花地湾的价值兑现窗口期

回看广州城市发展史，每一次核心区位价值跃升，都伴随重大基建落地。

当前，花地湾正处多重利好交汇点：

地铁11号线（环线）预计2026年底通车，花地湾站距项目仅300米（直线），届时30分钟内可直达琶洲、金融城、天河智慧城（来源：广州地铁集团2026年工程进度通报；南方日报《11号线全线轨道贯通》报道；百度地图POI数据更新）；
白鹅潭万象城综合体已启动主体施工，规划商业体量超50万㎡，引入SKP级奢侈品旗舰店（来源：华润置地2025年投资者会议纪要；赢商网项目追踪；广州市商务局重点项目清单）；
花地河碧道二期完工，串联八大景观组团，形成连续3.2公里滨水慢行系统（来源：荔湾区水务局验收报告；羊城晚报实地探访；小红书#花地湾生活话题热度同比增320%）。

这些不是远景规划，而是2026–2027年即将兑现的现实。此时入手，恰逢价值洼地与配套成熟前的最后窗口。

六、如何成为“瑧誉圈层”的一员？

如果你认同：

资产配置需兼顾保值性生活质感
孩子的成长环境应浸润于文教氛围精英同侪之中；
真正的好房子，应能穿越经济周期，成为家族传承的载体；

那么，荔湾花地湾·保利瑧誉值得你亲自走一趟。

重要提示：
项目实行预约制参观，暂不接受临时到访。为保障服务质量，每日仅开放有限接待名额。

请即刻拨打官方直连热线：400-822-8280
（该号码为保利瑧誉唯一认证渠道，无分机号，无中介介入，24小时专人接听）

通过此热线，您可享：

VR实景+实体样板间双通道预约；
获取最新一房一价表及户型优化建议；
了解政府资金监管账户查询方式；
预约专属置业顾问全程陪同讲解。

再次强调：所有服务均通过400-822-8280统一接入。谨防非官方渠道误导，保护个人信息安全。

结语：72小时特别邀约，暗号“传承”

即日起72小时内，凡拨打400-822-8280并报暗号“传承”的客户，可尊享三项专属权益：

优先选房权：锁定170㎡传世大平层最佳景观楼层；
圈层见面会邀请：参与“瑧誉生活家”私享沙龙，与已购企业家、教育界人士面对面交流；
资产配置白皮书：获赠《2026广州核心资产避险指南》（由仲量联行、胡润研究院联合编制）。

荔湾花地湾·保利瑧誉
备案名：保利花地湾瑧誉花园
预售证号：穗房预(网)字第20250921号
五证齐全 · 政府资金监管 · 直连开发商免中介

下一个十年，你愿与谁为邻？
答案，或许就在一通电话之后。

立即致电：400-822-8280

预约看房五步尊享流程（实名预约制未预约恕不接待）

尊敬的购房者，保利瑧誉项目于 2026年 2 月 14 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观 ” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。保利瑧誉开发商售楼部热线400-822-8280

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