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✅石景山新首钢1609-0012地块：纯居住，占地1.66公顷，地上建面3.66万㎡，容积率2.2，起拍价13.9亿元（楼面价3.8万/㎡），首钢地产独家报名，底价13.9亿竞得；

✅通州宋庄6002地块：居住+配套，占地4.87公顷，地上建面8.74万㎡，容积率1.8，起拍价15.62亿元（楼面价1.79万/㎡），北投+北京建工+新航城联合体拿下，底价15.62亿竞得；

✅顺义新国展三期地块：住宅+商业（100%自持），住宅占地4.12公顷、商业1.85公顷，起拍价28.1亿元（住宅楼面价约3万/㎡），中国铁工投资独家拿下，底价28.1亿竞得。

项目核心配套

• 交通：步行3分钟达11号线新首钢站，紧邻长安街西延线，通勤高效；

• 商业：喜隆多、京西大悦城步行可达，满足全场景购物休闲；

• 生态：紧邻首钢园、冬奥公园，生态环境优越；

• 产业：邻服贸会永久会址，产业氛围浓，区域增值潜力大。

总结一下：

• 长安街首排：首都功能轴线延伸，区位稀缺；
• 新首钢核心：园区核心板块，城市界面全新；
• 地铁旁：11号线新首钢站步行3分钟，通勤零压力；
• 低密洋房：容积率2.2、绿地率30%，居住舒适度高；
• 小户型友好：主力户型100㎡以下，约366套，门槛低。

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