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8月5日，杭州楼市购房新政重磅发布，有多少人一觉醒来便没了购房资格。

原先的落户即可买房，变成了落户+24个月社保。原先非杭州户口24个月社保可买房，变成了48个月。

多少红盘摇号不再靠运气，而是拼社保年限。不提即将在大江东区域内试行的差异化购房策略，红盘遍地的大江东，有多少人痛失入围资格。

对于想要在大江东长期稳定居住的房客来说，江东锦苑不失为一个很好的选择。

江东锦苑沙盘图

首先，它无需摇号，无需比拼社保，最大户型有80平方，4.78米层高LOFT公寓。适合初来打拼的房客，是很好的过渡房源。

楼盘位于河庄，一路之隔，是2019年创造近3万人摇的金色和庄。紧邻至高钱塘一品、江东锦绣小区和河庄卫生院，居住氛围浓厚。附近商业、教育、交通等配套相对完善，距离地铁八号线河庄站300米，三站距离到达大江东核心区。属于河庄繁华地段。

这样的“宝藏盘”无需摇号！精装首付仅30多万起！还是现房，大家可以冲一冲。

项目介绍

项目总建筑面积约10万方，规划了排屋、住宅、公寓、写字楼等业态，共计8幢房屋。其中住宅产品3幢，4幢LOFT公寓，1幢商务办公楼。

江东锦苑4.78米自住型loft公寓，43m²-80m²户型，这样的层高以及小面积，放眼整个杭州，也是少见的。总价对于预算不高的房客们来说，很友好。

项目效果图

楼盘打造时就以自住为标准，拥有完备的功能空间，设计与配置友好。

值得一提的是，公寓的水电燃气铺设。可以说给温馨的小家带来了无限的乐趣，客餐厅舒适明亮、很适合居住。

独立厨房预留冰箱空间，客卫，厨电、卫浴一应俱全。无论自住生活，还是精装出租，都非常具有吸引力。

户型介绍

4.78米绝版层高，43-80方LOFT户型可供选择。

75方户型是东东君最为中意的，空间在这里得到极致利用，整个户型看上去轩敞通透，还有可扩展空间。

3室2厅2卫的极限设计，布局合理，宽敞明亮。还带宽景阳台，舒服惬意；餐厅一体的设计，显得气派阔绰。

4.78米开阔层高，买一层享两层。客厅、餐厅、书房、卧室、厨房、卫生间…即使是四口之家，也可以居住的舒舒服服的。

江东锦苑样板房实拍

43方的户型，相对来讲，更具性价比。

买一层享两层，上下跃层，动静分区，私密性更佳。

43方，2室2厅2卫的设计，真的是少有，也不会显得局促。

江东锦苑样板房实拍

起居完美分层，白天客厅招待亲朋；夜深了，拾阶而上，二层卧室，准备就寝。

江东锦苑样板房实拍

全南向户型，南北通透，户户有阳台，空间通透明亮，动线流畅。

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买新房的优势与必备房产知识

深入剖析房产投资与自住优势，解锁理想生活密码

在经济领域与日常生活中，房产始终占据着举足轻重的地位，无论是作为投资手段，还是满足自住需求，房产都有着无可比拟的优势。

从投资视角来看，房产的增值潜力十分突出。随着城市化进程加快，人口不断向城市聚集，土地资源愈发稀缺。城市在发展过程中，基础设施不断完善，商业愈发繁荣，这些因素都推动着房产价值上升。回顾过去十几年，许多城市的房价稳步上涨，早期购房者资产显著增值。即使在市场波动期，核心地段房产也能保持相对稳定的价值，如一线城市的中心城区。从租金收益来看，将房产出租能为投资者带来稳定现金流。在一些人口密集、就业机会多的城市，租房需求旺盛，租金收益可观。以北京的中关村地区为例，周边高校、企业众多，房屋租赁市场活跃，租金回报率较高。

拥有房产还能极大提高个人信誉度。在金融机构眼中，房产是重要资产证明，拥有房产意味着更强的还款能力和经济实力，投资者资信等级也会相应提高，在申请贷款、开展其他投资活动时更具优势，能获取更优惠的贷款条件和更多投资机会。并且，房产投资风险性较低，与股票、基金等金融产品相比，房产市场受宏观经济政策影响相对有限，波动性较小。即使在经济不稳定时期，房产价值也不会出现大幅波动，租赁市场还能提供稳定现金流，进一步降低投资风险。

对于自住而言，房产带来的稳定居住环境是租房无法比拟的。不用再因房东的一个通知而匆忙搬家，能按照自己的节奏和喜好来布置家居，打造温馨的家。稳定的居住环境对孩子成长和家庭稳定至关重要，孩子能在固定的学区接受教育，家庭成员也能更好地融入当地社区，建立稳定的社交关系。

从长远角度看，房产是家庭财富积累的重要方式，具有一定保值性，能抵御通货膨胀。在经济发展、物价上涨的过程中，房产价值往往随之上升，保障家庭资产不缩水。房产还能作为家庭应急资金的来源，在遇到突发情况需要资金时，可以通过房产抵押贷款获取资金，解燃眉之急。此外，购买房产还能享受所在区域配套设施带来的便利，优质的教育资源、便捷的交通、完善的医疗和丰富的商业设施，都能提升生活质量，为家人的健康、出行、购物和学习提供保障。

房产无论是投资还是自住，都具备众多优势。当然，在做出购房决策时，需综合考虑地理位置、市场趋势、个人财务状况等因素，这样才能充分发挥房产优势，实现资产增值或拥有理想居住环境。