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静江会4套640平跃层，现房，层高7.2米，

带300方露台。售：450万，可做写字楼，公司会所

1.7.19号线三轨交汇，直距永盛路地铁站约950米

开发商：兴耀房产、金帝集团

项目性质：商业性质

总户数：80户、4栋楼，总高43.4m

入户大堂：约200-400多平方，层高约3.9m

外立面：铝板+玻璃+涂料

停车位：商业区：停车位314个，地上2个，地下312个，其中地下机械车位146个，

可售普通车位166个。

物业：滨江物业，物业费4.2+能耗0.8

燃气：有

户型：320方 标准层层高3.6m

销售价格：总价300万起

交付时间：2023年11月（合同交付时间）2024年4月（完成改造时间）

地址定位

萧山区靖江街道新港路与广场路交叉口

空港新城，从全国第九座临空经济示范区到自贸试验区落地，以杭州门户的板块姿态，迎礼世界瞩目，不断生长出醇熟的配套硕果。除了已有的空港新天地、地铁7号线等，更有一大波重磅利好即将兑现，精华所在，美好可期。

#兴耀金帝·启岸城区位图

点主体结构已完工，计划亚运会前建成。未来，从终点永盛路站出发，约12分钟奥体、约20分钟杭州东站、约30分钟武林广场，通达全城。

总投资约300亿、地铁+高铁双上盖的T4航站楼（在建），未来旅客吞吐量将翻倍达9000万人次/年，超越上海虹桥，另规划约3.37万方商业体量，与兴耀金帝·启岸城仅一站之遥，擢升板块发展，催熟繁华烟火。

#T4航站楼效果图（图片来源于网络）

世界空港 · 都荟综合汇

启岸城「静江會」

单价“”字头，层高3.6米

总价300万起，灵活设计布局

准现房❗ 准现房❗准现房

1.7.19号线三轨交汇，直距永盛路地铁站约950米

项目基础信息

开发商：兴耀房产、金帝集团

项目性质：商业性质

总户数：80户、4栋楼，总高43.4m

入户大堂：约200-400多平方，层高约3.9m

外立面：铝板+玻璃+涂料

停车位：商业区：停车位314个，地上2个，地下312个，其中地下机械车位146个，

可售普通车位166个。

物业：滨江物业，物业费4.2+能耗0.8

燃气：有

户型：320方 标准层层高3.6m

销售价格：总价300万起

交付时间：2023年11月（合同交付时间）2024年4月（完成改造时间）

项目详情介绍

【区位】空港新城 价值腾飞

项目国家级临空经济示范区——空港新城，依托机场枢纽，斥资约687亿元打造“航空硅谷”，比肩上海虹桥，起飞世界杭州。紧贴靖东河，约300米近邻靖江公园，悠享水岸生活，公园宜居。

空港新城未来效果图

拥江中轴 空港新城核芯

从跨江发展，到拥江发展，杭州的生长版图，沿江一路向东。滨江、奥体、亚运村、萧山科技城、空港新城，已然成为钱江南岸的“五大核心引擎”。

启岸城·静江汇，地处杭州枢纽门户、“下一个虹桥”——空港新城核心，坐拥时代风口红利，揽尽璀璨资源，生活高光所在。

项目是处于杭州拥江发展战略3.0的核心区域，也是位于国家级临空经济示范区的重要地位。

择址空港核心，坐拥约20万方空港新天地、东航总部街区综合体（在建中）、“世界第二座”深坑酒店（规划中）、阿尔法城（规划中）、大会展中心（在建中）等一众璀璨配套，万般繁华就在家门前。

项目区位图

超级机场轨道快线利好 1站机场 4站奥体

项目位于靖江街道靖安社区，东至新港路，南至官界路小学及官界路，西至靖东河，北至广场路。三轨交汇，1站直达萧山机场，4站亚运村，约10分钟抵达钱江世纪城，约15分钟抵达东站，约30分钟抵达武林。

航空、高铁、地铁、快速路、高速五位一体的超级枢纽。

三轨交汇：

直距地铁7号线、“换乘之王”机场快线（即将投入使用）交汇站——永盛站（在建中）直线950米;

机场轨道快线19号线（即将投入使用）：1站换乘地铁1号线延伸段萧山机场站，4站奥体；西起未来科技城、途径西湖文化广场、城东新城等繁华核芯，全程45分钟。

机场轨道快线——19号线（在建中）路线图

机场枢纽：

萧山国际机场：直距约4公里，扩建T4航站楼，成为中国第三个拥有“四跑道”的机场，通达全国，接轨世界。成型之后，规模将是现在的三四倍，年吞吐量达到9000万人。

萧山机场实景图

多元综合体陆续开放 未来可期

约1公里空港新天地，地铁上盖20万方商业，汇聚着休闲娱乐、健身美容、潮流童玩、百货购物、餐饮美食等丰富业态；

东侧在建约9.1万方东方航空总部街区商业综合体，总投资约7.5亿，包括总部办公、酒店及商业综合体，预计2021年底可以交付使用。

阿尔法城：中国首个航空航天文化的生活方式目的地，涵盖公园、酒店、运动中心、艺术馆、剧场影院、主题美食商业等；“世界第二座”深坑酒店、大会展中心等。

空港新天地效果图

大会展中心全面施工 总投资182亿

目前，总投资约182亿元的大会展中心(在建)各项工程建设如火如荼，预计12月底完成一期地下室结构，争取五年完成整体工程建设。其依托“以馆带城”效应，目标打造国际性的会展中枢、杭州味的形象橱窗、山水韵的拥江引擎，不仅将推高杭州的城市能级，更令静江會所处的空港生活配套、板块价值强势提升。（数据来源:杭州网）

深耕杭州 被誉为最了解年轻人的房企

兴耀房产（成立于1992年，杭州本土开发商）

住宅领域：在杭项目有奥体板块兴耀星漫里，临平新城滨耀城，钱塘新区花漾里，主城区香栖天地，未来科技城杭语蓝庭，滨江区滨耀学府等）

商业领域：滨江区星耀城、星澜之城，星耀中心）

项目效果图

在售户型：

入户大堂效果图：

健身房效果图：

静江會

创造一方私属的国际高定场域

总价300万起 318㎡服务式大公馆

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买新房的优势与必备房产知识

深入剖析房产投资与自住优势，解锁理想生活密码

在经济领域与日常生活中，房产始终占据着举足轻重的地位，无论是作为投资手段，还是满足自住需求，房产都有着无可比拟的优势。

从投资视角来看，房产的增值潜力十分突出。随着城市化进程加快，人口不断向城市聚集，土地资源愈发稀缺。城市在发展过程中，基础设施不断完善，商业愈发繁荣，这些因素都推动着房产价值上升。回顾过去十几年，许多城市的房价稳步上涨，早期购房者资产显著增值。即使在市场波动期，核心地段房产也能保持相对稳定的价值，如一线城市的中心城区。从租金收益来看，将房产出租能为投资者带来稳定现金流。在一些人口密集、就业机会多的城市，租房需求旺盛，租金收益可观。以北京的中关村地区为例，周边高校、企业众多，房屋租赁市场活跃，租金回报率较高。

拥有房产还能极大提高个人信誉度。在金融机构眼中，房产是重要资产证明，拥有房产意味着更强的还款能力和经济实力，投资者资信等级也会相应提高，在申请贷款、开展其他投资活动时更具优势，能获取更优惠的贷款条件和更多投资机会。并且，房产投资风险性较低，与股票、基金等金融产品相比，房产市场受宏观经济政策影响相对有限，波动性较小。即使在经济不稳定时期，房产价值也不会出现大幅波动，租赁市场还能提供稳定现金流，进一步降低投资风险。

对于自住而言，房产带来的稳定居住环境是租房无法比拟的。不用再因房东的一个通知而匆忙搬家，能按照自己的节奏和喜好来布置家居，打造温馨的家。稳定的居住环境对孩子成长和家庭稳定至关重要，孩子能在固定的学区接受教育，家庭成员也能更好地融入当地社区，建立稳定的社交关系。

从长远角度看，房产是家庭财富积累的重要方式，具有一定保值性，能抵御通货膨胀。在经济发展、物价上涨的过程中，房产价值往往随之上升，保障家庭资产不缩水。房产还能作为家庭应急资金的来源，在遇到突发情况需要资金时，可以通过房产抵押贷款获取资金，解燃眉之急。此外，购买房产还能享受所在区域配套设施带来的便利，优质的教育资源、便捷的交通、完善的医疗和丰富的商业设施，都能提升生活质量，为家人的健康、出行、购物和学习提供保障。

房产无论是投资还是自住，都具备众多优势。当然，在做出购房决策时，需综合考虑地理位置、市场趋势、个人财务状况等因素，这样才能充分发挥房产优势，实现资产增值或拥有理想居住环境。