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NO.1

壹

项目信息

在售面积：95-97-99-101-104-108-131-133㎡

均价：20000元/㎡（有优惠）

总占地面积：约 13.4 万方

总建筑面积：约 47 万方

项目容积率 ：2.4，住宅部分容积率 2.19

项目绿地面率：40%

项目体量：23 幢 18 层的高层组成

地下车位：2237 个

车位比：1：1（住宅部分）

车位价格：19-21万

物业：华元物业

物业费：2.75元+0.5元能耗

梯户比：2梯4户

装修状况：精装修 装标2500

沙盘图丨Sand table chartl

NO.2

贰

周边配套

交通配套：

一轻一地铁，两横两纵一环线（中环）

‘’一轻‘’（杭德轻轨）: 城际铁路二期建设规划,仁和北站距离项目北面直线距离仅 700 米左右。

‘’两横‘’：运溪高架路+东西大道

‘’两纵”：上塘高架+仁和大道

“一环线“：杭州中环

商业配套：

獐山农贸市场：项目往西约 340 米

好亿购：仁和目前最大购物中心，往东约一公里左右

芳正国际广场：距离项目 680 米（在建）

项目自身也打造的是 24 小时生活娱乐工作圈，集家族会墅、商业购物中心、艺术时尚街区、商务办公、美食娱乐、五星级酒店、住宅为一体，项目规划有大型超市、IMAX 影院、美食商业街、品牌主力店等各类业态商业，还将会引进多家大型企业总部入驻，住在这里，您平时的吃喝玩乐甚至工作可以说是一站式解决

医疗配套：

杭州师范大学附属医院仁和分院：位于项目南面，距离项目南面直线距离仅 200 米左右，便捷的医疗资源配备极大程度减轻了您的后顾之忧，非常方便，为您的健康保驾护航。

教育配套：

仁和第一幼儿园及仁和中心小学，项目东侧仅 300 米

仁和中学（浙江外国语学院附属仁和中学），项目东面的仁和大道上，距项目600米。（期房不划分学区，以当地教育部门最终公示为准）。

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效果图

区位图

FUTURE

体验高效出行 享受休闲生活

链接城市精华配套 驱动城市活力新生

杭城北大门 商业综合体住宅

SHENGHUO

NANLING

NO.3

叁

户型解析

约97㎡户型点评：

【方正空间】三开间朝南， 阳光旖旎入户

【宽绰厨房】双开门冰箱预留空间， 宽敞轻松烹饪

【跑道阳台】约6.4米南向阔景阳台， 沐光揽景

【舒适主卧】主卧套房设计， 尽享舒适格调生活

户型图

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约108㎡户型点评：

【恢弘客厅】餐客厅带宽景飘窗， 悦赏人生四季

【 U型厨房】三面可利用空间， 流畅轻松烹饪

【尊享次卧】次卧约5.8米阔景阳台， 礼遇阳光

【舒适主卧】主卧套房设计， 尽享舒适格调生活

NO.4

肆

效果谍照

项目所在的仁和位于杭州北翼，东接临平副城、西往良渚新城及大城西、南部无缝对接 勾庄农副物流中心，被称为“申遗区产业后花园”，更是杭州向外扩充发展的重要区域，近 年得到政府的大力支持。而政府着力打造的仁和先进制造业基地更是杭州城东智造大走廊的北端起点，2019 年仁和先进制造业基地也被杭州市正式挂牌命名为钱江经济开发区。

外立面效果图丨Real Estate

/ 效果图

华元启航城项目正好就位于钱江经济开发区的核心位置。钱江经济开发区是省级经济开发区，余杭区五大“产业平台”之一，是连接杭州城东智造大走廊和杭州城西科创大走廊的重要节点。未来必然会有更多知名企业入驻这里，助力仁和的经济腾飞和发展，凸显板块价值发展潜力。

效果图

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买新房的优势与必备房产知识

深入剖析房产投资与自住优势，解锁理想生活密码

在经济领域与日常生活中，房产始终占据着举足轻重的地位，无论是作为投资手段，还是满足自住需求，房产都有着无可比拟的优势。

从投资视角来看，房产的增值潜力十分突出。随着城市化进程加快，人口不断向城市聚集，土地资源愈发稀缺。城市在发展过程中，基础设施不断完善，商业愈发繁荣，这些因素都推动着房产价值上升。回顾过去十几年，许多城市的房价稳步上涨，早期购房者资产显著增值。即使在市场波动期，核心地段房产也能保持相对稳定的价值，如一线城市的中心城区。从租金收益来看，将房产出租能为投资者带来稳定现金流。在一些人口密集、就业机会多的城市，租房需求旺盛，租金收益可观。以北京的中关村地区为例，周边高校、企业众多，房屋租赁市场活跃，租金回报率较高。

拥有房产还能极大提高个人信誉度。在金融机构眼中，房产是重要资产证明，拥有房产意味着更强的还款能力和经济实力，投资者资信等级也会相应提高，在申请贷款、开展其他投资活动时更具优势，能获取更优惠的贷款条件和更多投资机会。并且，房产投资风险性较低，与股票、基金等金融产品相比，房产市场受宏观经济政策影响相对有限，波动性较小。即使在经济不稳定时期，房产价值也不会出现大幅波动，租赁市场还能提供稳定现金流，进一步降低投资风险。

对于自住而言，房产带来的稳定居住环境是租房无法比拟的。不用再因房东的一个通知而匆忙搬家，能按照自己的节奏和喜好来布置家居，打造温馨的家。稳定的居住环境对孩子成长和家庭稳定至关重要，孩子能在固定的学区接受教育，家庭成员也能更好地融入当地社区，建立稳定的社交关系。

从长远角度看，房产是家庭财富积累的重要方式，具有一定保值性，能抵御通货膨胀。在经济发展、物价上涨的过程中，房产价值往往随之上升，保障家庭资产不缩水。房产还能作为家庭应急资金的来源，在遇到突发情况需要资金时，可以通过房产抵押贷款获取资金，解燃眉之急。此外，购买房产还能享受所在区域配套设施带来的便利，优质的教育资源、便捷的交通、完善的医疗和丰富的商业设施，都能提升生活质量，为家人的健康、出行、购物和学习提供保障。

房产无论是投资还是自住，都具备众多优势。当然，在做出购房决策时，需综合考虑地理位置、市场趋势、个人财务状况等因素，这样才能充分发挥房产优势，实现资产增值或拥有理想居住环境。