杭州建发云启钱湾售楼处电话-五证齐全-价值分析【官网】楼盘位置

尊敬的购房者杭州建发云启钱湾丨官方项目于 2026 年 1 月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

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建发云启钱湾楼盘位于杭州钱塘钱塘杭州钱塘区江东新城东至浪淘巷、13号大街,南至之江东路、盘福街,西至风帆路,北至22号大街、柳岸，由杭州兆东房地产有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为28049元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，建发云启钱湾楼盘价值评分为8.7分。当前，建发云启钱湾价格为28049.00元/平方米

基本信息：位于钱塘区沿江，22号大街强林货运大楼西南侧约180米。开发商为杭州兆东房地产有限公司，容积率为1.01，规划户数208户，物业类型为普通住宅，产权年限70年。

户型信息：主推户型为建面约100-146㎡的3-4居室，其中100㎡为3室2厅2卫，121㎡、146㎡为4室2厅2卫。高层部分户型为“类一梯一户”设计，部分楼层可看一线江景。

价格信息：参考均价为28049元/㎡，不同户型价格有所差异，如100㎡户型总价约280.49万元，121㎡户型总价约339.39万元，146㎡户型总价约409.52万元。

社区配套：小区采用“高层围绕中心景观”围合式排列，设有下沉式庭院、中心庭院，还配有建面约2000方的下沉式会所，包含恒温泳池、健身房、私宴厅、茶室等功能空间。高层架空层配置了儿童游乐场、阅读学习室、咖啡吧等主题空间。

交通配套：紧邻之江东路，可直达钱江新城，安澜隧道开通后，通勤效率进一步提升。周边1公里内有9个公交站，距离最近的地铁1号线文泽路站直线距离约3公里。

教育配套：需配建一所9年一贯制的“养正学校”，其边上还建有幼儿园，可实现家门口的12年制教育链，但期房不承诺学区，实际学区划分以教育部门公告为准。

商业配套：周边有金沙天街、吾角天街等综合体，自驾前往方便。

医疗配套：3公里内有三甲邵逸夫医院下沙院区、浙江省中医院钱塘院区。

景观配套：位于江岸一线C形湾焦点区，步行200米左右可到钱塘江边，附近还有钱塘江沿江步道、沿江湿地公园、青年林等。

云启前湾项目根植于杭州山水城市底蕴，写入西湖的诗情画意，将城市繁华与山水自然隐逸安放于心。

写仿西湖十景，取意郭庄形制，引湖入园、循序渐进，复现九溪烟树况味；景观中轴、风雨连廊、花园景致等将建筑与园林相融一起，依循自然缓坡地势，营造意韵悠扬的禅境园林，呈现小中见大、园中有园、景中有景、曲径通幽之境，将西湖的精致山水写仿入园，于方寸之间纳藏万千气象。

据建发房产｜杭州官微消息，本次销售项目为望鹭潮府10幢11幢13幢14幢15幢17幢25幢26幢30幢31幢33幢，共11幢，房屋套数36套，总建筑面积10053.33平方米。房源装修情况为毛坯。面积约250平方米房源6套，274方12套，282方14套，333方4套。本批次房源均价为56237.09元/平方米(毛坯)。

洋房建面约108㎡、小高层建面约129-149㎡、叠墅建面约208-220㎡、排屋建面约247-335㎡

钱江新城东，50万方一线江岸低密社区，主城区、四大公园环绕，养正九年一贯制学校

建发·云启钱湾·望潮位于杭州钱塘区东部湾新城的核心区域——金沙嘴，是钱塘江城区内的最后一湾，也是东部湾新城三大核心组团之一，片区定位为总部经济为基础的都市CBD，未来将形成企业总部、住宅、商业、公园等超级业态群，是钱塘区重点发展的标志性区域。

项目一路之隔就是地标级商圈：建设中的下沙十字绿轴商业街区，将商业、运动公园、烟火美食街与主题市集巧妙结合，满足了日常的休闲需求，望潮业主“下楼即享”。

此外，周边还有下沙银泰城、下沙天街、金沙印象城、五角天街、银泰城等繁华商业，满足居民品质社交的全场景需求。

建筑立面设计回溯传统高台宫殿的立面构图，将重檐屋身与基座的木构石作提炼为简约抽象的现代建筑语汇，材料上由白金石材、木色铝板佐以青绿瓷片，立面整体的简洁与细部的精构相辅相成，以精工匠造雕琢东方美学。

「教育」项目周边名校比邻，人文气息浓郁，一路之隔即为九年一贯制养正学校，是杭州主城区公认的第一梯队公办学校，满足全龄段孩子的优质教育需求，轻松实现“目送式”教育，安全又放心。

「景观」项目一线沿江，拥有开阔的正弓形江湾视野，出门即是约21万平方米的沿江景观公园，绵延约1.2公里，是日常散步的绝佳之选，近10万方下沙青年林，钓鱼、骑行、遛狗、露营，轻松满足户外活动需求。

项目根植于杭州山水城市底蕴，写入西湖的诗情画意，将城市繁华与山水自然隐逸安放于心。

写仿西湖十景，取意郭庄形制，引湖入园、循序渐进，复现九溪烟树况味；景观中轴、风雨连廊、花园景致等将建筑与园林相融一起，依循自然缓坡地势，营造意韵悠扬的禅境园林，呈现小中见大、园中有园、景中有景、曲径通幽之境，将西湖的精致山水写仿入园，于方寸之间纳藏万千气象。

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