劲爆！时隔N年！惠州某小区竟然将推两栋现房！！

大家都放假了没？

热爱工作的房姐团队，春节不打烊！

2025年4月，项目曾推出二期“ 珍藏单位 ”，当时房姐表示挺震惊（竟然还有房），没想到更为劲爆的还在后面！

刚刚收到最新消息，保华铂郡将推出三期22、23栋，均是全新未售现房！这份惊喜对购房者来说，是否太好了

对关注惠南学区房的购房者来说，这绝对是个好消息，毕竟新房，支持房票兑付。

△来源：项目资料包

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保华铂 郡位于惠城南部 惠南大道 9 号（惠州一中斜对面），这三期的两栋房源，可以说是珍藏中的珍藏。

购房者所关心的价格问题，房姐在惠州住建局暂未查到相关备案价，推售时间与最终价格均未确定。该项目上次住宅拿证可是2019年，至今7年！

目前吹风价大概12XXX元/㎡！

从效果图来看，这两栋高层为一栋两单位，均是两梯三户设计。

房姐拿到最新资料显示，01和03户型均是135㎡3+1房单位，02户型为149㎡纯粹四房单位。

01和03户型：

△来源：粉丝报料

保华铂郡的户型设计属于经典实用型，南北通透、双阳台，另外封闭式阳台可以作为多功能房间，动静分区，三个卧室集中在一侧。

户型设计干脆利落，几乎无浪费空间。

02户型点评：

△来源：粉丝报料

02户型，应该是独门独户设计，大概率是最贵户型。

经典双龙抱珠格局，也是当下市场很受购房者青睐的户型，东西两侧分别有两个卧室。

惠南学校学区房，扫码

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保华铂郡花园是由保华地产开发，分三期开发，目前将推两栋是三期产品，整个项目总占地97996㎡，总建面308653㎡，容积率2.4，绿化率30%。

保华拥有30年深惠两地房地产开发经验，曾先后麦地风华世家，合作开发深圳卓越浅水湾、鹿鸣苑、松泉公寓等项目。

周边配套：

商业配套：楼下保华广场已开业，购物商场、麦当劳等一应俱全，离山姆会员店仅两个红绿灯的距离。

教育配套：家门口就有幼儿园、惠南学校（9年制公办学校），还有惠州第一中学高中部，均步行可达。

医疗方面，小区周边有卫生服务站、离惠州市第一妇幼保健院约3.8公里，离即将投用的惠州市中心人民医院金山院区更近些。
休闲方面，离奥林匹克体育场约2.1公里，开车才7分钟，金山湖公园也在片区附近内，健身、骑行、露营、看演唱会都好方便。

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周边房价到底多少？

关于新房：

富辰悦府：现房单位，在售142-155㎡房源，5栋的142㎡和8栋155㎡均带装修交付，整体价格11600-13000元/㎡。

中洲南麓院二期：7栋和8栋备案价已经出炉，112和124㎡房源，预计节后推出。

关于二手房：

保华铂郡业主挂牌价格约14000元/㎡，周边二手房价格区域也是在8000-14000元/㎡之间。

△来源：贝壳找房

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房姐点评：

保华铂郡的三期产品还是非常值得一看。

位置虽然不是在园林中央，但是前面无遮挡，视野开阔。

户型设计也很贴合惠州本地购房者需求，就是看具体价格到了多少，跟二手房对比有没有优势。

感兴趣的粉丝，可以先添加房姐团队，有开盘、价格、房源最新消息，第一时间通知你。

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