辽宁
2026年2月12日，金碧物业发布：关于恒大美丽沙天宸小区撤场安排的公告。金碧物业于2026年2月13日0时正式撤出恒大天宸小区。天宸小区成为恒大物业撤场的首家恒大系小区。
一直以来，恒大在海南开发的地产都是指定其旗下物业。业主们并无自主选择权。此次恒大天宸小区业主们迈出了历史性的一步，脱离恒大物业，体现自己的意愿，自主选择物业，招投标选出了新的物业。
恒大业主苦于高物业费，对物业收费这块诟病已久，也曾和物业抗争协商降价，或谋划更换物业，但最后都不了了之。恒大在美丽沙片区14个小区。天宸是其中之一，算是最后一批交房的小区，交房仅两年，没想到就干了件大事，干成了很多小区业主们想干而没干的大事。
天宸小区和金碧物业的交锋过程大致如下：
●2025年下半年天宸小区业委会成立后，即开始谋划降低物业费，提升小区服务品质，在和金碧物业多次谈条件沟通后，金碧答应从11月起将物业费3.8降至3.2，但满足不了提取25%作为发展基金的要求。
●2025年11月25日，天宸小区业委会就是否诚意继续服务恒大天宸小区向金碧物业发出询问函。
●2025年12月4日，天宸小区业主大会投票通过终止金碧物业在该小区的服务。
●2025年12月9日，金碧单方面决定，发布将于2026年2月8日撤出天宸小区的公告。
●2026年12月，天宸小区业委会关于发布【海口市美兰区恒大天宸小区物业招标代理机构比选方案、比选公告的通知】，谋划选择新物业招投标事宜。
●2026年1月30日，金碧应街道请求延期3天，以便2月11日开标选出新物业后再交接退场。
●2026年2月11日，中标结果显示，广州时代邻里公司在招投标中以2.98元/㎡的价格胜出，并答应提取25%的小区发展基金存入共管账户。
此次恒大天宸小区引入竞争机制，降低物业费，提升服务品质，为恒大系在海南的所有小区自主选择物业服务蹚出了一条新路，开了一个好头，做出了榜样。对此，我们乐见其成。
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