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北京中海长安玖章
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国脉长安街 京西改善西贵醇熟之地

建面约183-236㎡ 长安街唯一在售低密洋房

城市塔尖精英圈层 新式美学艺术宅邸

【项目概况】

地址：长安街 古城

开发商：中海地产

物业：中海物业，物业费：6.58元

住宅信息：8栋住宅楼，7-10层平层洋房

容积率（纯住宅部分）：1.72

商品房：70年产权

总户数：180户

户型：建筑面积约183-236㎡平层四居

装修标准：精装

建筑风格：现代风格

封闭式社区管理

车位比例：1:1.5

✧藏·尊崇之章 东方之极 揽怀世界金线

长安街，全国最顶尖的政治、文化资源、国际交流融汇于此。故宫等国家级地标风云际会，是揽怀万象世界的金线，也是承载城市精神的轴线。

✧藏·罕有之章 峯汇主场 高光热土

资源厚度拥“3横3纵4轨”立体路网；高端商圈环绕；石景山TOP级学校；国内一流三甲医疗；13座森境公园，入则宁静，出则繁华。

价值高度传承长安街西贵文脉；长安街两侧严控居住用地的稀缺；不曾见，不再有。

· 国脉正席 传世荣耀家徽

700年雍贵不改。历史上，长安街是历代国仕人物宅邸首选，而今，亦是全国最重要的中央机关及各大部委所在。长安之上的藏品大宅，是永不褪色的传世家徽。

✧藏·创新之章 空中双院 平层纯洋房

·「低密纯洋房」 读懂城市座次

长安街首排，洋房住宅1.72容积率低密峯境，180席纯粹墅质洋房，限量传世之礼，致敬180个城市塔尖家族。

·「空中太和殿」 鎏光曲线美宅

考究京韵韶华，以皇家重檐与古典基座，凝萃皇城礼制，臻选弧形线条与奢材交映，赋新鎏光曲线美学，石材与金属线条金石融合，演绎流光溢彩的“未来韶华”。

·「空中双庭院」 造极生活高度

契合峯层胸襟，高定人居尺度。创新「空中双庭院」设计，舒展长安首排高颜界面，自然无界的生活疆界，以约270°环幕视野俯仰天地，上演全新大平层生活。

✧藏·纯粹之章 塔尖圈层 出仕入隐

· 纯粹塔尖圈层 瞩目理所当然

斯坦福研究中心曾发表过一份报告称：“一个人所获得的财富，12.5%来自知识，87.5%来自关系。”纯粹大户圈层，是身份的名片，更是资源和思想的名片。

✧藏·高标之章 国匠中海 擎光之作

中海地产 全球地标的缔造大师

中海地产45年来，已布局纽约、伦敦、悉尼、新加坡、港澳及内地等全球90+城，以世界豪宅标准，澎湃世界舞台。

顶线作品 敬献少数的时代藏品

中海·長安玖章承袭高端产品基因，序新极致生活梦想。

·中海物业 港府御用的金牌管家

国家首批一级资质物业管理企业，香港政府13个执行部门“御用管家”；超过1/5世界500强公司指定物业服务商；

·国匠中海 敬献少数的时代藏品

落子北京近30年，70+时代作品，连续6年蝉联北京榜首，以客户需求导向定制产品，敬献少数的时代藏品。

【户型鉴赏】

长安绝藏 一院传世

中海·長安玖章 谨呈180席顶峯收藏

总结：

地段优越：长安街首排，地处长安街西延线综合发展轴的核心位置，是城市发展的重点区域。

交通便捷：紧邻地铁1号线古城站，步行约500米可达，还有规划中的地铁11号线二期、地铁1号线支线，周边“三横三纵”的道路网络，自驾可快速到达西单、金融街等核心板块。

-配套完善：周边有京西大悦城、万达广场等七大商业地标。新加坡伊桥幼儿园、景山学校远洋分校等名校为邻。朝阳医院京西分院等国内顶尖医疗机构护航。

产品稀缺：以1.72的低容积率打造180席纯粹墅质洋房，是长安街唯一在售的低密洋房，在石景山新房市场具有稀缺性。

户型设计合理：主力户型为183㎡和236㎡的四居室，得房率90%以上。183㎡户型为边户，阳台宽敞；236㎡户型为中间户或边户，空间尺度大，南北双阳台+中西双厨设计，主卧套间私密性好。

建筑风格独特：设计为现代风格，借鉴皇家重檐与古典基座元素，凝萃皇城礼制。大量运用弧形线条，灵动富有艺术感。黑金色调搭配，大气内敛又高贵。

装修品质高：甄选大金、博世等全球一线大牌，百余项人性化细节覆盖玄关、客餐厅、卧室、浴室等方方面面。使用通过星级认证的绿色建材产品，营造舒氧平衡的理想居所。

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