一天两大利好！2026楼市趋势悄然转向

说到楼市，大家最关心的还是房价未来的走势。房价的变化常常像个难以捉摸的孩子，让人既期待又忐忑。近期，几位在房地产领域资历深厚的业内人士，陆续分享了他们对2026年楼市的看法，观点在一定程度上出现了共识，这也引起了不少关注。

有资深专家认为，2026年可能是楼市的重要转折期，市场调整或将进入新的阶段。他提到，国际金融环境的变化，会促使国内出台更有力度的市场支持政策。另一位经济研究人士则提出，楼市可能会进入“核心区与非核心区分化”的新周期：一些经济活跃度高的核心城市区域，有望率先稳定，而非核心区域的居住吸引力可能会逐步减弱。这意味着未来一二三线城市之间的差异或将进一步拉大。

在相关行业年度发布会上，分析人士指出，住宅市场的筑底信号已经出现，比如供需关系趋向相对平衡、库存压力持续缓解，以及二手房市场出现一些积极变化。中金公司在研究中提出，本轮房地产市场回稳可能分三个阶段：交易量止跌、价格企稳，最后是投资需求回升。还有研究机构判断，2026年作为“十五五”开局之年，政策的提前发力叠加供需改善，将推动市场在部分城市先行企稳。

综合来看，不同地区的拐点出现时间可能存在差异：一线及强二线核心区域或在年中率先企稳，全国范围的明显改善大概率发生在下半年；部分低能级城市的市场调整可能延续到2027年初，甚至有可能在较长时间内处于低位运行状态。

从政策端来看，全国及地方都在加大支持力度。中央部门相继推出减轻购房负担的政策，比如延续支持居民换购住房的税收优惠、优化住房交易的税费结构，并且住房贷款利率降至近年来较低水平。地方层面的措施也在持续落地，包括发放购房补贴、开展促销活动、鼓励改善性需求等。部分城市还通过调控销售价格的涨跌幅度来保持市场稳定。

在这些因素中，库存变化是判断楼市趋势的重要参考指标。库存的合理下降往往意味着供需关系改善，为价格稳定甚至回升创造条件。结合政策刺激、市场数据以及居民预期，可以看到，当前市场的一些压力正在逐步缓解。业内普遍认为，随着成交回暖、价格结构性分化以及各项支持政策的发力，2026年楼市有望呈现止跌趋稳的态势，但区域间差异会比较明显，整体走势仍需结合宏观经济、政策实施效果以及需求端变化来持续观察。

投资有风险，入市需谨慎。以上分析仅基于公开信息作参考，不构成任何投资建议。