青岛1月房价公布！上月青岛二手住宅售价环比降幅收窄

2月13日，国家统计局发布2026年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，1月份，各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄。青岛方面，2026年1月青岛新建商品住宅销售价格环比下降0.6%，同比下降2.5%，环同比降幅均扩大；二手住宅销售价格环比下降0.8%，同比下降6.4%，环比降幅较前一个月收窄。

新建商品住宅售价环比下滑0.6%

2026年1月，青岛新建商品住宅销售价格环、同比再下滑，当月青岛新建商品住宅销售价格环比下滑0.6%，同比下降2.5%，环、同比降幅均扩大。

分面积段来看，2026年1月岛城新建商品住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格环比变化分别为：下降0.6%、下降0.5%、下降0.8%，相较2025年12月份，各面积段价格环比降幅变化分别为扩大0.2个百分点、扩大0.1个百分点、扩大0.1个百分点；同比分别下降3.4%、2.4%和2.5%，降幅相比2025年12月份分别扩大0.8个百分点、扩大0.5个百分点、扩大1个百分点。

二手住宅售价环比降幅收窄

据国家统计局数据，1月青岛二手住宅销售价格环比下降0.8%，同比下降6.4%，环比降幅收窄。

分面积段来看，2026年1月岛城二手住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格环比分别下降0.7%、0.7%和1.2%，与2025年12月相比，各面积段价格环比降幅变化分别为：收窄0.2个百分点、收窄0.1个百分点、扩大0.1个百分点；同比分别下降6.1%、6.7%、5.9%，各面积段价格降幅变化分别为：扩大0.8个百分点、扩大0.7个百分点、扩大0.8个百分点。

济南、烟台、济宁：

新建商品住宅、二手住宅售价环同比均降

省内其他城市，2026年1月，济南、烟台、济宁新建商品住宅、二手住宅销售价格同环比均下降。

具体来看，2026年1月，济南新建商品住宅销售价格环比下降0.4％，同比下降2.8%；二手住宅销售价格环比下降0.2%，同比下降5.4%。

烟台新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，同比下降4.3%；二手住宅销售价格环比下降0.4%，同比下降6.9%。

济宁新建商品住宅销售价格环比下降0.7%，同比下降4.8%；二手住宅销售价格环比下降0.5%，同比下降6.6%。

各线城市：

各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄

对于70城商品住宅售价变动情况，国家统计局城市司首席统计师王中华解读表示，2026年1月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄、同比下降。

环比来看，一二三线城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄。

1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。其中，上海持平，北京、广州和深圳分别下降0.3%、0.6%和0.4%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。1月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降0.2%、0.4%、0.7%和0.6%。二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.5%和0.6%，降幅分别收窄0.2个和0.1个百分点。

同比来看，一二三线城市商品住宅销售价格同比下降。

1月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.1%，降幅比上月扩大0.4个百分点。其中，上海上涨4.2%，北京、广州和深圳分别下降2.4%、5.3%和4.9%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.9%和3.9%，降幅分别扩大0.4个和0.2个百分点。1月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降7.6%，降幅比上月扩大0.6个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降8.7%、6.8%、8.3%和6.5%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降6.2%和6.1%，降幅分别扩大0.2个和0.1个百分点。

（半岛全媒体记者 于红靓）

来源：大众新闻·半岛新闻