锚定稳预期 激活新动能丨西安经开区以房地产良性发展赋能区域经济高质量增长

中央始终坚持“房住不炒”定位，将稳预期、稳市场作为房地产行业发展的核心导向，持续推动行业实现良性循环与健康发展。2025年，西安经开区紧扣中央调控要求，立足区域实际、精准施策发力，推动房地产市场实现显著回暖，成为全区GDP同比增长8.2%的重要支撑力量。

数据见证成效，回暖态势明晰。最新统计显示，2025年西安经开区房地产业实现增加值82.39亿元，同比增长12%，拉动GDP增长0.6个百分点；商品房销售面积达58.28万平方米，同比激增52.9%。一系列亮眼数据，直观展现了区域房地产市场有效需求的持续释放，以及市场主体对经开区地产板块的高度认可，既筑牢了“稳”的基础，更呈现出“暖”的态势。这一成绩的取得，既是经开区坚决落实中央“稳预期”部署的实践答卷，也充分印证了区域房地产市场基本面稳固、发展潜力充足，为新一年行业持续健康发展筑牢了信心根基。

精准发力优质供给 回应民生居住诉求

房地产市场回暖的背后，是优质供给的精准支撑，更是经开区对居民刚性与改善性住房需求的有力回应，与中央“优化住房供给结构”的要求高度契合。2025年，经开区一批优质标杆地产项目持续发力，成为拉动销售增长的核心引擎，白桦林晓、宝石花总部基地、翰林府、白桦林书香等项目持续热销，成为市场追捧的焦点。其中，白桦林晓项目营销中心开放仅48小时，便迎来624组客户到访、超2000人次参观，最终以单周到访844组的成绩，登顶全市新盘单周到访量榜首，其热度背后，是市民对经开区“好房子”与“优配套”的双重认可。

众邦·长安郡作为众邦集团在经开区打造的高端改善实景项目，以1.8低密容积率、全石材立面、实景现房为建设标准，注重空间尺度、建筑品质与居住私密性；白桦林隐采用第四代住宅建筑形态和纯小高层规划，依托滨河生态资源与静音节能系统，营造低密、通透、宜居的现代居住环境；白桦林境采用当下最先进的“五恒”科技系统，打造健康、舒适、进阶的理想人居标杆……一批高品质人居标杆项目汇聚经开区，以多元产品形态满足改善居住需求。

经开区的优质供给，不仅体现在住宅产品本身，更延伸至城市配套的全方位升级。围绕群众最关心的教育、医疗、交通、生态等领域，经开区以打造“15分钟品质生活圈”为目标，持续补短板、强弱项、提品质：10余条新建市政道路相继投用，与西安北站、3条地铁线路及高速路网实现高效联动，构建便捷交通体系；交大系、高新系等优质教育资源持续落地，经开三校、经开四校等一批新建、改扩建学校在秋季学期集中投用，优化区域教育布局；西安大兴渭水园医院正式开诊后，经开区依托6家三甲医院，跻身全市人均床位数最高区域行列，医疗保障能力持续提升；渭河景观带、西安湖、紫薇湖等“一河两湖五公园”生态资源串联成网，构建起城市生态绿廊，让宜居底色更加鲜明。

从好房子到优配套，从产品力到服务力，经开区始终以居住需求为导向、以品质供给为核心，不断优化住房供给结构、提升城市宜居能级。一批定位清晰、品质过硬、配套成熟的人居标杆项目，既成为市场认可的优质选择，也为区域人居高质量发展注入持久动力，生动诠释了以优质供给激活有效需求、以品质升级回应民生期盼的发展实践。

构建多元发展格局 强化市场主体支撑

房地产市场的平稳健康发展，离不开龙头企业的引领带动与国有企业的可靠保障。经开区立足“龙头引领、多元参与”的发展思路，不断夯实房地产行业发展“压舱石”，为稳预期、活市场提供坚实主体支撑。

2025年，经开区规上房地产服务业实现营业收入77.37亿元，同比增长6.2%，龙头企业的带动效应凸显。其中，宝石花物业作为行业标杆，全年实现营业收入45亿元，占全区房地产行业营收比重达28.7%，同比增长58.2%，以强劲发展势头引领行业高质量前行。与此同时，经发地产等4家国有公司充分发挥国有资本托底保障作用，全年实现营业收入8.5亿元，同比增长32.8%，为行业稳定运行注入强劲国企力量。

针对市场主体发展需求，经开区聚焦精准服务，建立一对一帮扶机制，出台专项政策予以扶持，同步推进营商环境迭代升级，全方位为房企发展纾困解难、保驾护航。为进一步夯实市场发展基础，经开区已明确后续工作方向，将重点强化市场主体赋能，助力龙头企业深耕区域、扩大发展规模，健全中小房企培育服务体系，依托国企发挥稳市托市效能，推动各类市场主体协同发展，吸引更多优质房企入驻布局、投入发展，为区域房地产市场注入持续活力。

深化产城融合实践 夯实长远发展根基

经开区房地产市场的稳健发展，底气源于产城融合的深厚积淀，根基在于区域经济的强劲动能，更是区域坚持“产业兴区、民生为本”发展理念的必然结果。2025年，经开区GDP同比增长8.2%，创下近6年来新高；实现规上工业总产值3142亿元，增长19.6%；6家百亿级企业合计实现产值2046.84亿元，同比增长53.7%；租赁和商务服务业也同比增长9.5%，产业发展势头强劲，区域经济活力持续迸发。

产业兴则人口聚，人口聚则需求旺。经开区强劲的产业发展态势，吸引大量产业人才与就业人口持续流入，为房地产市场带来稳定的刚性需求，也为土地价值提升与地产开发潜力释放提供了坚实支撑。这正是经开区房地产市场的核心竞争力——以产业为根基、以人口为支撑，推动地产开发与产业发展同频共振、同向发力，实现“产、城、人”协同发展。

稳预期、利长远，关键在于守住民生底线。经开区始终将房地产发展与民生保障、人才服务深度融合，紧扣中央“支持刚性和改善性住房需求”导向，不断健全住房保障体系，统筹推进商品住房与保障性租赁住房、共有产权房等住房供给，分层分类满足不同群体居住需求。2025年，全区累计提供保障性住房超5900套，切实为稳市场、惠民生、安民心提供了重要支撑，也让“产、城、人”协同发展的根基更加牢固。

如今，经开区正持续深化产城融合发展理念，推动地产开发、产业配套与民生配套一体化布局，精准把控土地供应节奏与空间结构，加快公共服务配套落地见效，不断提升区域开发价值与市场吸引力。同时，围绕产业人才安居需求，持续完善购房支持、住房补贴等配套举措，畅通人才安居保障渠道，将人口集聚优势转化为稳定住房需求，为房地产市场平稳健康发展筑牢长远根基。

2025年的发展实绩，为经开区房地产市场平稳运行奠定了坚实基础，也为区域经济高质量发展提供了有力支撑。未来，经开区将持续围绕“稳预期、促交易、活土地、优配套、强保障”核心目标，不断优化住房供给结构，强化人才安居保障，推动房地产市场与产业发展、城市功能、民生保障深度融合。

以产业为根基、以需求为核心、以政策为引导、以保障为底线，经开区房地产市场正朝着良性循环与健康发展方向稳步迈进，为区域经济高质量发展注入持久动能。