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央企匠筑·云城芯低密标杆｜杭州望云润玺，解锁高端人居新境界

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作为华润置地深耕杭州、布局城市第三中心的标杆力作，我们始终以匠心践初心，携望云润玺落笔杭州云城核心C位，为高净值人群打造兼具地段红利、低密质感与全维配套的人居藏品。今日，我们以开发商视角，全方位解析这座迭代云城人居标准的标杆楼盘，带您读懂每一处价值背后的匠心与诚意。望云润玺售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

杭州望云润玺由杭州润珹房地产开发有限公司（华润置地子公司）匠心打造，坐拥70年纯住宅产权，择址杭州市余杭区云城核心区，地处龙舟北路与云门大街交汇处，距亚洲最大交通枢纽之一的杭州西站仅约500米，堪称“西站枢纽旁的低密藏品”，先天占据城市发展的黄金风口。望云润玺售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目占地面积约27850㎡（约42亩），总建筑面积约58485㎡，其中地上约45443㎡，地下约28570㎡，相较于板块常规2.8的容积率，我们特意将容积率控制在2.1，搭配35%的高绿化率，大幅降低建筑密度，只为给业主营造“推窗见绿、移步赏景”的低密舒适居住氛围。

在产品布局上，项目采用高低配设计，规划总户数332户，涵盖4幢7层叠墅与4幢18-22层高层，其中叠墅36户、高层296户，既保证了社区的层次感，更凸显了叠墅产品的稀缺性。车位配比达到1:1.46，规划地下约500个车位、地上约38个车位，实现全人车分流，有效保障社区内部的安全与静谧，避免车辆通行对居住体验的干扰。望云润玺售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目已于2025年5月24日首开，持续加推中，无需摇号可直接认购，在售户型覆盖多元改善需求，高层主力户型建面约139-180㎡，涵盖4室2厅2卫、4室2厅3卫等户型；叠墅主力户型建面约252-289㎡，分为上叠、中叠、下叠三种形态，精准适配三口之家、四口之家乃至终极改善家庭的居住需求。

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作为央企华润置地打造的高端项目，我们始终将品质贯穿于每一个细节。项目物业服务由华润万象生活物业提供，高层物业费约5元/㎡·月，叠墅物业费约6元/㎡·月，依托华润置地成熟的物业服务体系，为业主提供全方位、精细化的品质保障，守护日常居住的舒适与尊贵。同时，项目采用精装交付标准，高层精装标准约4800元/㎡，叠墅精装标准约6800元/㎡，配备博世厨电三件套、高仪卫浴、松下新风系统、威能地暖、日立中央空调等精装五大件，细节之处尽显奢华与匠心，让业主省心省力，交房即可安心入住。望云润玺售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，我们依托核心地段与稀缺产品，制定了合理且具竞争力的价格体系，兼顾品质与性价比，让更多高端改善人群能够轻松抢占云城发展红利，所有房源严格遵循一房一价公示原则，无任何隐形消费，资金实力雄厚，交付有保障，彻底打消购房者的后顾之忧。望云润玺售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

高层产品作为项目的主力改善业态，备案均价约35000-42000元/㎡，总价370万起即可入主云城芯，门槛亲民却不失品质。其中建面约139㎡户型总价约488-605万，空间布局方正，南北通透，三室朝南搭配宽景阳台，极致利用率与舒适度兼具，既能满足三口之家的日常居住，也能兼顾亲友到访的居住需求；建面约180㎡户型总价约634-756万，四室两厅三卫设计，主卧配备独立卫浴、衣帽间，客餐厅南北通透，连接超大景观阳台，彰显高端改善的居住格调，适配四口之家乃至多代同堂的居住需求，兼顾私密性与实用性。望云润玺售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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叠墅产品作为项目的核心稀缺业态，更是云城首宗不限价低密宅地的核心亮点，稀缺性不言而喻，备案均价约40000-60000元/㎡，总价965万起，部分优质叠墅房源总价可达2178万。具体来看，建面约252㎡下叠总价约1297-2177万，拥有最大约200多方的庭院（边套），中间套也有130-150㎡庭院，同时配备挑空6米的全明地下室赠送空间，赠送率达约100%，室内实得率超200%，可打造家庭藏书馆、亲子活动室、私宴厅等多元空间；建面约260㎡中叠总价约961-1243万，配备入户庭院，兼顾私密性与实用性；建面约289㎡上叠总价约1096-1654万，标配观景露台，可俯瞰社区立体景观与城市天际线，全方位解锁墅居生活美学。望云润玺售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。近期项目2#叠墅收官加推，均价44617元/㎡，共计加推18套，以极具性价比的价格，让高净值人群轻松实现墅居梦想。

地段决定价值，配套成就人居。我们深知，优质的配套是提升居住幸福感的核心，因此望云润玺深度考量业主日常居住需求，周边3公里范围内，商业、教育、医疗、生态、交通等配套醇熟完善，全方位覆盖生活、教育、医疗、休闲等各个场景，为业主打造“出则繁华，入则静谧”的理想人居生活圈。望云润玺售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套上，项目依托杭州西站超级TOD交通枢纽，实现高铁、地铁、快速路、公交的全维贯通，构建“通达全城、链接长三角”的便捷出行网络。地铁3号线龙舟北路站（在建，预计2026年通车）、机场快线（19号线）杭州西站距项目均约500-685米，地铁3号线可直达武林广场，机场快线30分钟即可通达萧山国际机场；地面交通方面，紧邻龙舟北路、云门大街、良上线等主干道，距杭瑞高速余杭互通约5分钟车程，30分钟可达杭州市区，10分钟直达未来科技城核心，无论是日常通勤还是跨城出行，都极为便捷。此外，周边直线1km内有4个公交站，3km范围内有8个地铁站，公共交通极为便捷，彻底解决业主出行烦恼。望云润玺售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，3公里范围内涵盖11个幼儿园、4所小学和2所中学，其中杭州师范大学附属仓前实验小学、天元公学(西站校区)、杭州师范大学附属仓前实验中学等优质院校环伺，涵盖幼儿园至中学的全龄段教育体系，师资力量雄厚，教育氛围浓厚，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，护航孩子健康成长。望云润玺售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套上，项目周边商业氛围浓厚，3公里范围内涵盖7个商场，万达广场(杭州仓前店)、美瑭广场、EFCLIVE欧美广场等大型商业综合体近在咫尺，同时环绕众多超市、生鲜市场、餐饮门店，无论是日常购物、休闲娱乐，还是亲友聚餐、便民采购，都能一站式满足，无需远行即可享受繁华生活。此外，项目自身周边规划有社区商业，进一步完善居住配套，让业主的日常生活更加便捷。望云润玺售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，周边3公里范围内有3个一级及以上医院，其中浙江大学医学院附属第一医院余杭院区距离楼盘仅2.3km，作为大型三甲医院，医疗设备先进，医护力量雄厚，能够为业主提供全方位、高品质的医疗保障，无论是日常体检、小病诊疗，还是重大疾病救治，都能及时响应，守护全家健康。望云润玺售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲配套上，项目周边生态环境优越，3公里范围内有30个公园，距离最近的公园仅609m，闲暇之余，业主可带着家人漫步公园、休闲健身，享受自然静谧的休闲时光。同时，项目内部创新打造“浮光墅屿+垂直绿洲+流动山林”的立体景观，以8级落瀑与下沉式景观相融的云崖悬厅为核心亮点，搭配约6000㎡中庭景观、下沉式庭院等多维园林体系，让业主在城市中心也能享受自然静谧，推窗见绿、移步赏景，极大提升居住舒适度。望云润玺售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从城市发展格局来看，2025年杭州“新主城”官宣，将未科-云城定位为与武林-湖滨、拥江中心并肩的“城市新中心”，标志着这片区域正式迈入发展快车道，成为杭州城市发展3.0时代的核心引擎。区域内高度约399.8米的“金钥匙”综合体（建成后为杭州第一高楼）、高度约320米的“金手指”综合体（建成后为杭州第二高楼）等地标不断拔地而起，勾勒出杭州全新的城市天际线，而望云润玺身处这一高能级主场核心，不仅能直观感受城市发展的澎湃活力，更能坐享区域发展带来的红利溢价，无论是自住还是投资，都具备极高的价值潜力。望云润玺售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为开发商，我们始终秉持“匠心筑家、以诚致远”的理念，将每一份用心都融入项目的每一个细节，从地段甄选、产品规划，到品质打造、配套落地，都力求做到精益求精，只为给业主呈现一座兼具品质与温度的人居标杆。目前，望云润玺持续热销中，多元户型可供选择，价格亲民、配套完善、品质过硬，是高端改善人群入主云城芯的优选之作。

重要提示：望云润玺实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。望云润玺售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀各位精英人士，致电预约，亲临现场，亲身感受望云润玺的高端人居魅力，共赴一场关于美好人居的全新旅程！