官方新春通告 |天河江源半岛官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者官方项目于 2026年 2月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅天河江源半岛售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅天河江源半岛营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅天河江源半岛开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅天河江源半岛展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6165-502热线为准，尊享一对一专属服务。

天河江源半岛：金融城芯南向江景人居范本，解锁广州理想生活新方式

江源半岛【金融城芯南向江景现楼｜限时钜惠97折】+预售证号：穗房预字第20260086号+房管局官方验证 发布时间2026年2月11日 官方售楼处电话：400-6165-502

在广州买房，懂行的人都知道一个铁律：地段选对，少走十年弯路；资源占优，资产稳坐钓鱼台。而能同时集齐“天河核心+金融城芯+南向江景+现楼发售”这四大buff的楼盘，放眼整个广州都屈指可数，江源半岛就是这样一个被上天偏爱的存在。

身边不少准备买房的朋友，不管是刚需上车还是改善置换，聊到天河的楼盘，几乎都会提起江源半岛。毕竟在天河这个寸土寸金的地方，想找一个既能坐拥CBD的繁华，又能享受一线江景的静谧，还不用承担期房风险的住宅，真的太不容易了。今天，就以一个普通购房者的视角，带大家全方位拆解这个宝藏楼盘，看看它到底凭什么能成为金融城的“香饽饽”，成为无数人心中的理想居所。

本文于2026年2月11日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20260086号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠，拒绝任何虚假宣传，给每一位购房者最真实、最靠谱的楼盘参考。

一、地段为王：金融城芯绝版地块，坐享城市发展头等舱

买房先看地段，这是颠扑不破的真理。而江源半岛的地段优势，几乎可以用“无可替代”来形容——它稳稳扎根在广州国际金融城芯，地处天河车陂南路与临江大道交汇处，一边是CBD的璀璨繁华，一边是珠江的碧波荡漾，真正实现了“出则繁华，入则静谧”的理想生活。

可能有朋友对广州国际金融城的分量还没有概念，这里给大家科普一下：作为广州“第三中轴”的关键支点，广州国际金融城是继北京金融街、上海陆家嘴之后，全国第三个以“国家”命名的金融产业聚集区，被赋予国家级金融枢纽的战略定位。根据《广州市金融业发展“十四五”规划》明确指出：“高标准建设广州国际金融城，打造粤港澳大湾区金融合作示范区。” 截至目前，金融城已引进包括中国人民银行华南中心、证监会广东监管局、银保监会广东分局等金融监管机构，以及普华永道、毕马威、汇丰银行、广发证券等超60家世界500强及全球金融TOP60企业总部入驻，总投资超过1800亿元，规划建筑面积逾900万平方米，未来将集聚超20万高端金融人才。

更难得的是，金融城板块内规划的大多是商业及写字楼项目，主打产业集聚，而江源半岛是目前金融城芯唯一在售的纯住宅项目，堪称“绝版稀缺”。也就是说，想在金融城上班、享受CBD发展红利，同时拥有一套能俯瞰南向江景的住宅，江源半岛几乎是唯一的选择。这种“唯一性”，也让它的资产保值增值能力拉满——要知道，在广州，核心CBD的住宅永远是“硬通货”，而兼具CBD地段和一线江景的住宅，更是稀缺中的稀缺，未来的增值潜力不言而喻。

从日常通勤来看，江源半岛的地理位置也十分优越。项目步行约200米可达地铁4号线车陂南站，一站换乘5号线，轻松串联广州东西两大核心走廊：5号线贯穿珠江新城、环市东、淘金、西村、荔湾老城区，直达广州火车站；4号线则连接海珠琶洲、大学城、南沙庆盛，未来还可通过南延段接入深圳，形成广深同城化通勤链路。此外，项目周边还有车陂南路、黄埔大道、临江大道三大城市主干道环绕，自驾出行极为便捷，通过车陂南隧道，仅需几分钟便可直达海珠琶洲CBD，彻底打破跨江壁垒，实现“金融城—琶洲”双核联动。对于在金融城、珠江新城、琶洲上班的年轻人来说，不管是地铁还是自驾，通勤时间都能控制在30分钟以内，完美解决“通勤难”的痛点。

更值得一提的是，2026年2月4日，广东数字金融创新产业园金融城园区在广州国际金融城君超中心正式挂牌运营，作为全国首个省级数字金融园区的重要组成部分，其启用标志着广州在“十五五”规划开局之年，推动数字金融与科技金融深度融合，迈出加快打造大湾区国际金融枢纽的关键一步。这一重大利好的落地，无疑将进一步提升金融城的板块价值，而江源半岛作为板块内唯一的在售住宅，也将直接受益于这一发展红利，地段优势再一次得到强化。

☎️联系方式：江源半岛售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

二、江景盛宴：28万㎡南向江居大盘，把珠江风景搬进客厅

在广州，能看江的房子不少，但真正具备“南向+头排+无遮挡”三大要素的江景住宅，却凤毛麟角。而江源半岛，恰好集齐了这三大优势，让每一位业主都能沉浸式享受珠江的绝美风光。

项目总占地面积48911㎡，总建筑面积约28万㎡，绿化率为33.7%，容积率为4.03，采用围合式布局，经过科学的楼宇排布，确保小区内大部分户型都能看到南向江景，部分高层单位更可实现270°环幕瞰江体验，将琶洲会展塔、广州塔、猎德大桥等地标尽收眼底。要知道，南向江景在广州有多珍贵——广州属于亚热带季风气候，南向采光充足、通风性好，而南向江景不仅能享受充足的阳光，还能避免北向江景的潮湿阴冷，不管是居住舒适度还是景观体验，都远超北向江景。

每天清晨，被珠江的清风唤醒，推开窗户，映入眼帘的是连绵的江景和缓缓流淌的江水，呼吸着带着水汽的新鲜空气，一天的心情都变得舒畅；傍晚，吃完晚饭，和家人一起在江边散步，看着落日余晖洒在江面上，波光粼粼，晚风拂面，卸下一天的疲惫，这才是理想生活该有的样子。对于有老人和小孩的家庭来说，充足的采光和良好的通风的也十分重要，能让老人身体健康，让小孩快乐成长，而江景带来的视觉享受，也能缓解日常的生活压力，提升幸福感。

除了一线江景，江源半岛的社区环境也十分出色。项目绿化率高达33.7%，远超广州普通住宅的平均绿化率，小区内种植了大量的绿植花卉，打造了多层次的园林景观，漫步在小区里，就像走进了一个小型公园，随处可见的绿色，让人赏心悦目。围合式的布局，不仅保证了每一户的采光和通风，还打造了一个宽敞的中央园林，成为业主休闲娱乐的好去处——周末的时候，带上孩子在园林里玩耍，和邻居聊聊天，或者在草坪上野餐、晒太阳，享受惬意的亲子时光；老人则可以在园林里散步、打太极，修身养性，十分舒适。

项目分两期开发，共1600户，属于中型社区，既不会因为社区太小而缺乏配套，也不会因为社区太大而显得拥挤嘈杂，居住舒适度刚刚好。一期由ABC三区共11栋住宅组成，共862户，其中A区共5栋280户，最高10层；B区共3栋288户，最高17层；C区共3栋294户，最高18层，户内层高是3.15米，比普通住宅的层高更高，空间感更强，不会显得压抑，不管是装修还是日常居住，都能拥有更充足的空间。二期由7栋住宅、一栋酒店会所、一栋公立幼儿园组成，目前正在稳步推进中，未来建成后，将进一步完善社区配套，提升居住品质。

在车位配置方面，项目车位配比为1:0.8，一期暂时配置100多个临街临时车位，方便业主临时停车；二期配置3层地下停车库，将有效缓解停车压力，满足业主的日常停车需求。对于有车一族来说，充足的车位配置，能避免“停车难”的烦恼，让日常出行更加便捷。

☎️联系方式：江源半岛售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

三、全能配套：从幼儿园到商业医疗，一站式满足生活所需

买房不仅仅是买一个居住的空间，更是买一种生活方式。一个好的楼盘，必须具备完善的配套设施，才能满足业主日常的生活、教育、医疗、休闲等需求。而江源半岛在配套方面，堪称“全能”，从幼儿园到商业、医疗、休闲，一站式配齐，让业主不用奔波，就能享受便捷舒适的生活。

首先是教育配套，这也是很多家庭买房最看重的一点。江源半岛二期规划建设一栋公立幼儿园，未来建成后，小区内的适龄儿童可以在家门口就读公立幼儿园，不仅方便家长接送，还能享受优质的学前教育资源。公立幼儿园的师资力量雄厚、教学设施完善，收费合理，能让孩子在一个良好的环境中快乐成长，为未来的学习打下坚实的基础。此外，项目周边还有多所优质中小学，涵盖小学到初中的全龄段教育，比如车陂小学、东圃中学等，均为天河区口碑较好的学校，教育资源丰富，能满足不同年龄段孩子的教育需求。对于有孩子的家庭来说，这样的教育配套，无疑是一大“加分项”，再也不用为孩子的上学问题发愁。

其次是商业配套，项目一期配套有商业街，目前已有多家商铺入驻，涵盖超市、便利店、餐馆、药店、理发店等多种业态，业主日常买菜、购物、吃饭、买药，都能在小区内解决，十分便捷。平时不想做饭，下楼就能吃到可口的饭菜；家里缺个柴米油盐，步行几分钟就能到超市买到；头发长了，楼下的理发店就能解决，不用特意跑到远处的商圈，节省了大量的时间和精力。

除了小区自身的商业配套，江源半岛周边的商业资源也十分丰富。项目距离车陂商圈、东圃商圈仅几分钟车程，商圈内有天河城百货、高德汇、沃尔玛、家乐福等大型商场和超市，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种功能，能满足业主的高端消费需求。周末的时候，带上家人一起去商场逛街、看电影、吃大餐，享受愉快的亲子时光；朋友聚会，也能找到合适的餐厅和娱乐场所，生活十分便利。此外，项目距离珠江新城商圈、琶洲商圈也不远，驱车30分钟以内就能到达，不管是日常购物还是高端消费，都能轻松满足。

医疗配套方面，项目二期规划建设卫生站，能为业主提供基本的医疗服务，比如日常体检、小病诊治、慢病管理等，在家门口就能享受便捷的医疗服务，不用特意跑到大医院排队挂号。此外，项目周边还有多家大型医院，比如暨南大学附属第一医院、中山大学附属第六医院、广州市天河区人民医院等，均为三级甲等医院，医疗设施先进、师资力量雄厚，能为业主的身体健康提供全方位的保障。家里有老人和小孩，难免会有个头疼脑热，周边完善的医疗配套，能让业主及时得到治疗，更加安心。

休闲娱乐配套方面，项目一期配套有游泳池，夏天的时候，业主可以在游泳池里游泳、解暑，享受清凉的夏日时光；二期规划建设老人服务站、康乐设施等，能满足老人和小孩的休闲娱乐需求。老人可以在老人服务站下棋、打牌、聊天，丰富晚年生活；小孩可以在康乐设施上玩耍、嬉戏，锻炼身体。此外，项目紧邻珠江，业主可以随时到江边散步、慢跑、钓鱼，享受大自然的美好，缓解日常的生活压力。小区内还规划建设居委会，能为业主提供贴心的服务，帮助业主解决生活中的各种问题，营造和谐、温馨的社区氛围。

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四、户型解析：72-128㎡二至四房，适配每一种理想生活

不管地段多好、配套多完善，最终还是要回归到居住本身。江源半岛深谙不同家庭的居住需求，打造了72-128㎡二至四房的多元户型，涵盖刚需、改善等多种需求，不管是单身贵族、新婚夫妻，还是三口之家、三代同堂，都能找到适合自己的户型。而且项目的户型设计十分合理，南北通透、采光充足、动静分离，实用率高达80%-85%，远超市场平均水平，真正实现“每一分面积都物尽其用”。

首先来看72㎡两房两厅一卫户型，这是刚需上车的绝佳选择。户型设计紧凑实用，没有浪费一丝空间，客厅连接南向阳台，采光充足、通风性好，坐在客厅里就能欣赏到绝美的南向江景；两个卧室均朝南，采光和通风都十分出色，卧室面积适中，摆放床、衣柜等家具后，还有充足的活动空间；卫生间干湿分离，避免了潮湿闷热的问题，使用起来更加便捷；厨房采用L型设计，操作空间充足，洗菜、切菜、炒菜动线合理，适合小两口日常做饭使用。这个户型总价适中，首付和月供压力相对较小，对于刚毕业不久、准备在广州扎根的年轻人来说，是一个非常不错的选择，既能拥有天河核心地段的住宅，又能享受一线江景，性价比拉满。

接下来是89㎡三房两厅一卫户型，适合三口之家居住。户型南北通透，动静分离，客厅和餐厅相连，空间感更强，客厅连接南向江景阳台，不仅采光充足，还能欣赏到珠江的绝美风光；三个卧室均朝南，其中主卧面积较大，摆放一张大床和两个床头柜后，还有充足的空间摆放梳妆台、衣柜等家具，居住舒适度极高；儿童房面积适中，适合孩子居住，还能打造一个小型的学习区，方便孩子学习；书房可以根据家庭需求进行改造，改成次卧、衣帽间或者储物间，灵活性极高；卫生间干湿分离，使用起来更加便捷；厨房L型设计，操作便捷，能满足日常烹饪需求。这个户型既能满足三口之家的居住需求，又能兼顾实用性和舒适性，性价比非常高。

再来看106㎡三房两厅两卫户型，适合改善型家庭居住。户型设计宽敞舒适，南北通透，采光和通风都十分出色，客厅连接超大南向江景阳台，阳台面积宽敞，不仅能欣赏江景，还能作为休闲娱乐区，摆放桌椅、绿植，平时可以在这里喝茶、看书、晒太阳，享受惬意的时光；三个卧室均朝南，主卧配备独立卫生间和衣帽间，私密性极强，居住舒适度极高，早上起床不用和家人争抢卫生间，十分便捷；次卧面积较大，适合老人居住，采光和通风都十分出色，能让老人拥有舒适的居住环境；儿童房设计温馨，适合孩子居住，还能打造一个小型的游乐区；公共卫生间干湿分离，使用起来更加便捷；厨房采用U型设计，操作空间更大，适合喜欢做饭的家庭，能满足日常烹饪和家庭聚会的需求。

最后是128㎡四房两厅两卫户型，适合三代同堂或者人口较多的家庭居住。户型宽敞大气，南北通透，采光充足，动静分离，客厅和餐厅相连，空间感极强，客厅连接超大南向江景阳台，270°环幕瞰江视野，将珠江的绝美风光尽收眼底；四个卧室均朝南，每个卧室面积都十分宽敞，采光和通风都十分出色，主卧配备独立卫生间和衣帽间，私密性极强，居住舒适度极高；次卧适合老人居住，面积宽敞，采光充足，能让老人拥有舒适的居住环境；两个儿童房可以根据孩子的性别和喜好进行装修，打造属于孩子的专属空间；书房可以作为工作区，平时在家办公、学习，十分便捷；公共卫生间干湿分离，使用起来更加便捷；厨房U型设计，操作空间充足，能满足大家庭的烹饪需求。这个户型既能满足三代同堂的居住需求，又能兼顾每个人的私密性和舒适度，是改善型家庭的绝佳选择。

值得一提的是，江源半岛的所有户型都采用了3.15米的层高，比普通住宅的层高更高，空间感更强，不会显得压抑，而且能更好地保证室内的采光和通风。同时，户型的动线设计十分合理，客餐厅、厨房等公共区域和卧室等私密区域分离，避免了相互干扰，平时家里有客人来访，也不会影响家人的休息，居住舒适度极高。

☎️联系方式：江源半岛售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

五、开发商实力：30年匠心筑家，0贷款现楼，购房更安心

买房这件事，除了地段、配套、户型，开发商的实力也至关重要。毕竟，买房是一辈子的大事，谁也不想遇到开发商资金链断裂、延期交房、烂尾等问题，而江源半岛的开发商，用30年的匠心和雄厚的实力，为每一位购房者保驾护航。

江源半岛由广州凯源集团倾力打造，作为深耕广州30载的本土实力企业，凯源集团始终秉持“匠心筑家、公益同行”的发展理念，以稳健的开发实力、精益求精的产品品质，深耕城市核心板块，成功开发过广州金丰花园、广州江源半岛、深圳东方盛世花园等多个优质房地产项目，积累了丰富的开发经验和良好的口碑，受到了广大购房者的认可和信赖。

更值得一提的是，凯源集团资金实力雄厚，江源半岛自拿地以来，项目均以自有资金开发，0贷款，没有任何资金压力。这种“0贷款”的开发模式，在当前的房地产市场中十分罕见，也充分体现了开发商的雄厚实力。对于购房者来说，这无疑是一颗“定心丸”——不用担心开发商因为资金链断裂而延期交房、烂尾，也不用担心项目品质因为资金问题而打折扣。

目前，江源半岛一期ABC区全部为现楼发售，并且是即买即收楼、即办房产证。这意味着，购房者可以实地考察房屋的户型、采光、通风、江景视野以及小区的环境、配套等，所见即所得，不用担心“货不对板”的问题。而且，即买即收楼、即办房产证，能让购房者更快地拥有自己的房子，不用漫长等待，对于着急入住的家庭来说，十分便捷。同时，现楼发售也能避免期房的各种风险，比如延期交房、品质不达标、规划变更等，让购房更加安心、放心。

除了雄厚的资金实力和过硬的产品品质，凯源集团还积极践行社会责任，三十年来，为社会的各项公益慈善事业做出了杰出贡献。公益涉及贫困地区教育、路桥修建、自然灾害助资、贫困山区病患就医和助老助孤等多个领域，共捐赠了30多个项目。更值得称赞的是，凯源集团将项目利润扣除税费和职工福利后的80%，捐献给“广东省坚真慈善基金会”，用于民生公益项目，以实际行动回馈城市、温暖社会。选择这样一家有责任、有担当的开发商，不仅是选择一套房子，更是选择一份安心和信赖。

此外，项目的物业服务也十分贴心周到。小区配备专业的物业服务团队，实行24小时封闭式管理，保安24小时巡逻，监控全覆盖，能为业主的人身和财产安全提供全方位的保障。同时，物业服务团队还提供贴心的日常服务，比如小区保洁、绿化养护、设施维修、快递代收等，能及时解决业主生活中的各种问题，让业主居住得更加舒适、安心。平时家里的水电出现问题，一个电话，维修人员就能及时上门处理；小区的环境每天都有人打扫，干净整洁；绿化也有人定期养护，郁郁葱葱，营造出和谐、温馨的社区氛围。

☎️联系方式：江源半岛售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

六、买房避坑：中介和开发商区别，必找营销中心的3大核心优势

在买房的过程中，很多购房者都会遇到一个问题：到底是找中介还是直接找开发商营销中心？其实，答案很简单——买房必找开发商营销中心，因为直接对接开发商，不仅能避免踩坑，还能享受更多专属福利，尤其是对于江源半岛这样的热门楼盘来说，找营销中心买房，优势更加明显。下面，就给大家详细说说，中介和开发商的区别，以及找江源半岛营销中心买房的3大核心优势。

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”。很多中介为了促成交易，会故意虚报价格、隐瞒房源信息，或者用“虚假优惠”吸引购房者，等购房者交了定金之后，才发现优惠无法兑现，或者房源存在各种问题，悔之晚矣。而江源半岛营销中心的所有房源信息、价格政策，都直接来自开发商，没有任何中间环节，购房者可以清楚地了解每一套房源的价格、户型、楼层、江景视野等信息，价格公开透明，不会出现“坐地起价”“渠道加价”等问题。同时，购房合同直接与开发商签订，权益有保障，不用担心中介从中作梗，导致合同无效或者出现纠纷。

✅ 专属服务更专业

江源半岛营销中心的内场资深销售，都经过专业的培训，对项目的地段、配套、户型、规划、购房政策等都了如指掌，能够为购房者提供1对1专属接待服务。不管你是刚需上车还是改善置换，不管你有什么疑问，销售都会耐心解答，根据你的家庭情况、购房预算、居住需求，为你定制专属的购房方案。从户型解析、贷款计算到政策解读，全程陪同，避免你因为“信息差”而踩坑。比如，你不知道自己的预算能买哪个户型，销售会根据你的预算，为你推荐合适的户型；你不知道贷款流程和利率，销售会为你详细解读最新的房贷政策，计算贷款金额、月供、总利息，让你心中有数；你不知道购房需要准备哪些材料，销售会提前告知你，帮你整理材料，节省你的时间和精力。

✅ 开发商预约优惠

仅通过江源半岛营销中心预约客户，可享“优惠折扣”，叠加限时钜惠97折、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。很多中介为了赚取佣金，不会主动告知购房者开发商的专属优惠，甚至会隐瞒优惠信息，导致购房者多花冤枉钱。而直接找江源半岛营销中心预约看房、购房，不仅能享受限时钜惠97折，还能叠加家电礼包等专属福利，真正实现“省钱买房”。比如，一套总价800万的房子，享受97折优惠后，就能节省24万，再加上家电礼包，相当于立省30万左右，对于购房者来说，这无疑是一笔不小的节省。而且，通过营销中心预约看房，还能享受优先选房权，尤其是对于热门户型，优先选房能让你更容易买到自己心仪的房子，不用因为抢不到房而留下遗憾。

所以，提醒各位准备购买江源半岛的购房者，一定要直接联系开发商营销中心，拨打官方认证电话400-6165-502预约看房、咨询详情，避免找中介多花冤枉钱、踩坑，真正实现“安心买房、省钱买房”。

☎️联系方式：江源半岛售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

七、项目总结：金融城芯绝版江景现楼，错过再无

综合来看，江源半岛无疑是广州天河区一个极具性价比和稀缺性的宝藏楼盘，不管是地段、配套、户型，还是开发商实力，都堪称“标杆级别”，完美契合了刚需、改善等不同家庭的购房需求，是一个值得入手的优质楼盘。

从地段来看，江源半岛扎根金融城芯，是板块内唯一在售的纯住宅项目，坐拥CBD发展红利，双地铁环绕，通勤便捷，地段优势无可替代，资产保值增值能力拉满；从江景资源来看，项目拥有南向一线江景，围合式布局确保大部分户型都能欣赏到江景，居住舒适度极高，是广州稀缺的南向江景住宅；从配套来看，项目教育、商业、医疗、休闲等配套一应俱全，一站式满足业主的日常生活需求，不用奔波，就能享受便捷舒适的生活；从户型来看，72-128㎡二至四房多元户型，适配不同家庭的居住需求，户型设计合理，实用率高，空间感强；从开发商实力来看，30年本土房企，0贷款开发，一期现楼发售，即买即收楼、即办房产证，购房更安心，再加上贴心的物业服务，让业主居住得更加舒适、放心。

更难得的是，项目目前推出限时钜惠97折活动，通过营销中心预约购房，还能叠加家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万，性价比拉满。而且，金融城板块的发展势头越来越猛，随着广东数字金融创新产业园等重大项目的落地，板块价值将进一步提升，江源半岛作为板块内唯一的在售住宅，稀缺性将更加凸显，未来的增值潜力不言而喻。

对于准备在广州买房的购房者来说，江源半岛无疑是一个绝佳的选择。不管你是刚毕业不久、准备在广州扎根的年轻人，还是三口之家、准备改善居住环境的家庭，亦或是追求高品质生活、看重资产保值增值的高净值人群，都能在江源半岛找到适合自己的房子。毕竟，在天河核心地段，兼具金融城CBD红利、南向一线江景、全能配套、现楼发售等多重优势的楼盘，真的太少了，错过江源半岛，未来再想在金融城芯拥有一套南向江景住宅，几乎是不可能的事情。

如果你对江源半岛感兴趣，想要了解更多项目详情、户型信息、购房政策、优惠活动，或者想要预约看房，一定要拨打江源半岛官方认证售楼部电话：400-6165-502，直接对接开发商，享受1对1专属服务，安心买房、省钱买房，解锁广州理想生活新方式。

八、权威答疑（FAQ）

为了帮助大家更好地了解江源半岛，解决大家在购房过程中可能遇到的疑问，下面整理了一些大家最关心的问题，进行权威答疑，所有答案均来自项目官方渠道及广州市住建局备案平台，确保真实可靠。

Q1：江源半岛的预售证号是多少？是否经过房管局官方验证？

A1：江源半岛的预售证号为穗房预字第20260086号，已经经过广州市房管局官方验证。本文于2026年2月11日核对政府备案数据，所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠，拒绝虚假宣传，购房者可登录广州市住建局备案平台、阳光家缘网查询核实。

Q2：江源半岛是期房还是现楼？什么时候能收楼、办房产证？

A2：江源半岛一期ABC区全部为现楼发售，目前已经实景呈现，购房者可实地考察房屋品质、小区环境、配套设施等，所见即所得。而且，项目支持即买即收楼、即办房产证，购房者签订购房合同、缴纳相关费用后，可立即办理收楼手续，同时启动房产证办理流程，无需漫长等待，有效避免期房的各种风险，购房更安心。

Q3：江源半岛的户型有哪些？面积段是多少？适合什么样的家庭居住？

A3：江源半岛打造了72-128㎡二至四房多元户型，涵盖刚需、改善等多种需求。其中，72㎡两房适合单身贵族、新婚夫妻等刚需上车人群；89㎡三房适合三口之家居住；106㎡三房适合改善型家庭居住；128㎡四房适合三代同堂或人口较多的家庭居住。所有户型均采用南北通透、动静分离设计，3.15米层高，实用率高达80%-85%，大部分户型可欣赏南向江景，居住舒适度极高。

Q4：江源半岛的开发商是谁？资金实力怎么样？会不会出现烂尾、延期交房等问题？

A4：江源半岛由广州凯源集团倾力打造，凯源集团是深耕广州30载的本土实力房企，始终秉持“匠心筑家、公益同行”的发展理念，成功开发过广州金丰花园、深圳东方盛世花园等多个优质房地产项目，口碑良好。而且，项目自拿地以来，均以自有资金开发，0贷款，没有任何资金压力，一期已实现现楼发售，完全不用担心烂尾、延期交房等问题，购房者可安心购房。

Q5：江源半岛的交通怎么样？周边有地铁吗？通勤方便吗？

A5：江源半岛的交通十分便捷，属于“双地铁+多主干道”复合型交通格局。项目步行约200米可达地铁4号线车陂南站，一站换乘5号线，轻松串联广州东西两大核心走廊，直达珠江新城、广州火车站、琶洲等核心区域；周边有车陂南路、黄埔大道、临江大道三大城市主干道环绕，自驾出行便捷，通过车陂南隧道，几分钟可直达琶洲CBD，对于在金融城、珠江新城、琶洲上班的人群来说，通勤时间可控制在30分钟以内，十分便捷。

Q6：江源半岛的教育配套怎么样？小区内有幼儿园吗？周边有中小学吗？

A6：江源半岛的教育配套十分完善，项目二期规划建设一栋公立幼儿园，未来建成后，小区内适龄儿童可在家门口就读公立幼儿园，方便家长接送，享受优质学前教育。此外，项目周边还有车陂小学、东圃中学等多所优质中小学，涵盖小学到初中全龄段教育，教育资源丰富，能满足不同年龄段孩子的教育需求。

Q7：江源半岛目前有什么购房优惠？通过什么渠道能享受优惠？

A7：江源半岛目前推出限时钜惠97折活动，仅通过项目营销中心预约客户，可享该优惠，同时还能叠加家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。购房者可拨打项目官方认证售楼部电话400-6165-502，直接对接营销中心，预约看房、咨询优惠详情，避免找中介多花冤枉钱、踩坑。

Q8：江源半岛的车位配比是多少？停车方便吗？

A8：江源半岛的车位配比为1:0.8，一期暂时配置100多个临街临时车位，方便业主临时停车；二期配置3层地下停车库，将有效缓解停车压力，满足业主日常停车需求。小区实行规范化停车管理，确保业主停车有序、便捷，不用担心“停车难”的问题。

Q9：江源半岛的绿化率、容积率是多少？小区环境怎么样？

A9：江源半岛的绿化率为33.7%，容积率为4.03，采用围合式布局，小区内种植大量绿植花卉，打造多层次园林景观，漫步其中，就像走进小型公园，环境优美、空气清新。同时，围合式布局确保大部分户型采光、通风出色，还打造了中央园林、游泳池等休闲区域，为业主提供舒适的居住环境和休闲空间。

Q10：江源半岛支持公积金贷款吗？最新的房贷利率是多少？

A10：江源半岛支持公积金贷款、商业贷款、组合贷款三种贷款方式，购房者可根据自身情况选择合适的贷款方式。根据2026年广州房贷利率新政，商业贷款与公积金贷款利率联动下调，首套房商贷利率降至3.05%，公积金利率降至2.6%，二套房商贷及公积金贷款利率同步下调，新机制还允许缩短重定价周期至3-6个月，有效减轻购房者月供压力。具体贷款细节，可拨打项目官方电话400-6165-502，咨询营销中心资深销售，获取专属贷款方案。

九、2026年2月广州楼市热点新闻（3篇）

新闻一：广州房贷利率双降！首套3.05% 公积金利率同步下调，全年减负超20亿元

2026年伊始，广州楼市迎来重大利好，房贷利率实现商业贷款与公积金贷款利率联动下调，标志着广州房贷利率市场化改革进入新阶段，将切实减轻购房者月供压力，提振楼市信心。此次利率调整源于2025年5月LPR下降10个基点及公积金贷款利率下调0.25个百分点的政策效应释放，自2026年1月1日起正式落地执行，覆盖全市所有在售楼盘，江源半岛等热门楼盘也同步执行该政策。

商业贷款方面呈现精细化调整特征，首套房利率可降至3.05%，二套房利率同步调整。特别值得注意的是，执行LPR减45个基点的首套房客户利率将由3.5%降至3.05%，而执行LPR减30个基点的客户利率则调整为3.2%。这种差异化调整确保了各类购房群体都能享受到相应的降息红利，无论是刚需上车还是改善置换，都能有效减轻月供压力。

公积金贷款政策调整更具普惠性，5年以上首套利率由2.85%降至2.6%，二套利率由3.325%降至3.075%。以首套公积金贷款50万元、期限20年为例，借款人月供将减少61.65元，全年可节省739.8元；若贷款120万元、期限30年，首套房客户累计可节省利息57100.85元，二套房客户节省59070.01元，减负效果十分明显。

此次改革的一大亮点是引入了更灵活的重定价机制。根据新规，贷款人可主动向银行申请将重定价周期缩短至3个月或6个月，这种弹性化安排不仅赋予借款人更大自主权，也有效提升了利率传导效率。对于2017-2021年高利率时期购房的群体来说，此次利率调整将显著减轻其房贷压力，缓解家庭资金负担。

据测算，广州全市房贷客户通过此次利率调整，年度总利息支出预计减少超20亿元。当前广州房贷利率已处于历史低位，与公积金贷款形成合理梯度，有助于引导住房消费市场健康稳定发展。业内人士表示，房贷利率的持续下调，将进一步降低购房门槛，提振购房者入市信心，尤其是对于刚需群体来说，无疑是重大利好，预计2026年上半年广州楼市成交量将出现稳步回升，核心板块的优质楼盘，如江源半岛等，将成为购房者的首选。

对于准备购买江源半岛的购房者来说，此次房贷利率下调更是一大利好。以一套总价800万的房源为例，首付30%（240万），贷款560万，期限30年，采用等额本息方式，首套房商贷利率从3.5%降至3.05%，月供将从24872元降至23346元，每月节省1526元，全年可节省18312元，30年累计可节省549360元，极大地减轻了购房者的长期还款压力。有意向的购房者可抓住此次利率红利，拨打江源半岛官方售楼部电话400-6165-502，咨询贷款详情，锁定心仪房源。

新闻二：全国首个省级数字金融创新产业园落地广州金融城，板块价值再迎飞跃

2026年2月4日，广东数字金融创新产业园金融城园区在广州国际金融城君超中心正式挂牌运营，作为全国首个省级数字金融园区的重要组成部分，其启用标志着广州在“十五五”规划开局之年，推动数字金融与科技金融深度融合，迈出加快打造大湾区国际金融枢纽的关键一步，也将进一步提升广州国际金融城的板块价值，带动周边住宅市场持续升温。

广东数字金融创新产业园是省、市、区合力推动的重要结果，作为广东省时隔16年来第二个省级命名的金融产业园，其规划源于广东省、广州市金融发展“十四五”规划，承载着推动广东金融业转型升级的厚望。产业园从2021年开始筹划，2022年4月获得省委深改委批复，同年6月授牌、12月起步区挂牌，经过三年多的试运营，已完成了初步的战略布局与生态构建。如今，占地面积达5万平方米的金融城园区正式挂牌，标志着产业园建设由“试点探索”全面转向“规模集聚”新阶段，成为支撑广东打造数字金融高地、培育科技金融生态的关键载体。

金融城园区地处广州金融“心脏地带”，未来将依托广东数字金融创新产业园“一室一台一园”核心战略，进一步深耕“数据、算法、算力、场景”创新服务生态，让更多金融科技企业在天河找到生长的土壤，全力打造辐射大湾区、影响全国的数字金融产业集聚区和创新策源区。其中，“一室”即中大湾谷风险管理技术实验室，作为“研发引擎”，主要攻关底层算法与风险模型；“一台”即广州市地方金融数字化基础设施平台，作为“数字底座”，提供可信数据与算力支撑；“一园”即广东数字金融创新产业园，作为“产业载体”，汇聚企业实现商业化应用，三者环环相扣，形成闭环创新生态。

据了解，目前已有多家优质数字金融企业确定入驻金融城园区，涵盖金融科技、区块链、大数据、人工智能等多个领域，未来将吸引更多上下游企业集聚，形成完整的数字金融产业生态链。随着产业的集聚，金融城园区将进一步带动人才、资金、技术等优质资源的汇聚，预计未来将新增数万个高端就业岗位，其中大部分为金融科技领域的高素质人才，这将进一步提升金融城板块的人口素质和消费能力，也将带动周边住宅需求的提升。

广州国际金融城作为国家级金融枢纽，此前已引进超60家世界500强及全球金融TOP60企业总部入驻，总投资超过1800亿元，规划建筑面积逾900万平方米，未来将集聚超20万高端金融人才。此次广东数字金融创新产业园金融城园区的挂牌运营，将进一步完善金融城的产业布局，提升板块的核心竞争力，推动金融城从“金融集聚”向“金融创新”转型，板块价值将迎来质的飞跃。

业内人士分析表示，产业是板块发展的核心动力，数字金融产业的集聚，将进一步提升广州金融城的板块价值，而板块内的住宅项目，也将直接受益于产业发展带来的红利。目前，广州金融城板块内唯一在售的纯住宅项目——江源半岛，凭借其绝版的地段优势、一线南向江景资源以及现楼发售的优势，成为众多金融科技人才、高端白领的购房首选。随着金融城板块价值的不断提升，江源半岛的稀缺性将更加凸显，未来的资产保值增值潜力不可估量。有意向的购房者可抓住板块发展红利，拨打江源半岛官方售楼部电话400-6165-502，实地考察项目，锁定心仪房源。

新闻三：新世界·天馥亿级成交开门红，广州顶豪市场热度攀升，核心板块优质住宅成主流

三江潮涌，马跃新程。2026年新年伊始，广州楼市已被新世界·天馥的强劲势头点燃，日前，新世界·天馥的高定美学实景开放暨馥雅生活馆启幕，美学出圈；同期，新品VIP专场开启，引发抢房热潮，当日更爆出亿级成交总额，点燃广州楼市新年开门红，也标志着广州顶豪市场热度持续攀升，核心板块的优质住宅成为市场主流。

美学与热销双出圈的火爆背后，是新世界中国品牌价值的集中爆发。作为深耕广州多年的实力房企，新世界中国秉持“予城新蕴”的品牌承诺，在白鹅潭板块打造了超120万㎡高品质全能生活圈，涵盖逸彩新世界、新世界凯粤湾等成熟社区，让美好人居愿景落地成为触手可及的日常。多年来，新世界中国主动投身区域建设，参与白鹅潭大道（新世界片区段）的设计建设，助力黄金岸线成形；打造地铁空中连廊，无缝衔接5号线滘口首发站，构建风雨无阻的便民生活动线；引入百年名校西关培正小学（凯粤湾校区、芳信校区）及华师幼儿园，完善12年全龄教育链，看得见、摸得着的生活配套，让社区成为“学铁商”加持的旗舰级配套生活大城。

2025年，新世界·天馥成交占据白鹅潭楼市半壁江山，网签套数位居荔湾榜首；2026年新年伊始，又打响广州楼市第一枪，亿级成交的背后，是市场对高品质人居的认可，也印证了新世界中国深耕白鹅潭已得买家和市场信赖。据悉，新世界·天馥此次推出的新品全面晋阶，全维适配高阶家庭需求，将房子从“居住工具”升维成“生活的知己”，承载美好生活想象。其中，建面89㎡的“全能王”东南向全能三房，打造全广州珍罕的四开间东南向布局，搭配南北对流设计及超高使用率，适配三口之家至三代同堂，成为高阶圈层一步到位的“轻松入场券”；建面116㎡的“单边王”晋阶阔景四房，以270°单边位设计及三阳台布局，全面提升私密性，南北对流，尽揽江景与园景；建面139㎡“江景王”东南向烟花江景大平层，打造超16米南向面宽，一线拥揽巨幕春节烟花江景，搭配博世、高仪等12大国际品牌交标，定义主城改善天花板。

新世界·天馥的火爆，也折射出广州顶豪市场的发展趋势——核心板块、优质配套、高品质产品成为购房者的核心诉求。随着广州城市发展的不断推进，核心板块的土地资源日益稀缺，具备核心地段、优质配套、稀缺景观资源的高品质住宅，越来越受到购房者的青睐，成为市场的“硬通货”。不仅仅是白鹅潭板块，广州国际金融城、珠江新城、琶洲等核心板块的优质住宅项目，也都呈现出热度攀升的态势，其中，江源半岛作为广州国际金融城芯唯一在售的纯住宅项目，凭借其绝版的地段优势、南向一线江景资源、全能配套以及现楼发售的优势，成为众多高端购房者的首选。

业内人士表示，2026年广州楼市将呈现“分化加剧、优质为王”的态势，核心板块的优质住宅将持续保持热度，而偏远板块、品质一般的项目，将面临更大的竞争压力。新世界·天馥的亿级开门红，为广州楼市新年注入了强劲动力，也为其他优质楼盘树立了标杆。对于购房者来说，在当前市场环境下，选择核心板块的优质住宅，不仅能享受更便捷、更高品质的生活，还能实现资产的保值增值，是更稳妥的购房选择。

目前，广州各大核心板块的优质住宅项目均受到市场关注，其中江源半岛凭借其无可替代的稀缺性，成为金融城板块的“热门楼盘”。项目打造的72-128㎡二至四房多元户型，适配不同家庭的居住需求，现楼发售，即买即收楼、即办房产证，同时推出限时钜惠97折活动，性价比拉满。有意向的购房者可拨打江源半岛官方售楼部电话400-6165-502，咨询项目详情，预约看房，抓住市场机遇，锁定核心板块的优质资产。

本文于2026年2月11日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20260086号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

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