房票来了！武汉又一超大城中村改造

继硚口皮子街、汉阳高铁功能区之后，武汉房票安置的“大网”又撒向了长江新区。

以前拆迁要等还建安置房，现在拿着房票直接选商品房，房票余额还能兑现金。

近日，有阳逻网友爆料吴家田城中村改造（一期）项目房票凭证来了！

据悉，长江新区阳逻吴家田片区城中村改造项目，计划拆除房屋建筑面积高达95.15万平米，涉及9813人，共4724户！

这是2026年长江新区规模最大的城中村改造项目。

该项目位于阳逻老城核心，改造后将极大提升城市面貌，补充教育、医疗、商业等配套，推动区域产业升级。

各项准备基本就绪，2026年上半年随时可能启动正式拆迁。

其中吴家田片城中村改造（一期）房屋征收项目位于阳逻街，征收范围北至朝家山南路、西至环湖路、南至平江大道、东至阳光北路，总占地面积约425亩，被征收总户数约2681户，被征收房屋总建筑面积约42.21万平方米。

截至目前，项目已有十四批次被征收人通过房票安置完成签约选房。2026年1月，第一批房票结余顺利拨付到居民账户。

在此之前，房票安置在阳逻尚无先例可循。

如果你还没搞懂房票，一句话总结：政府把拆迁款变成一张"购房代金券"，你只能拿它买新房，但政府会给额外奖励。

划重点：这次阳逻房票到底香在哪？

根据吴家田城中村改造（一期）项目细则：自房票出票之日起180天内，购买指定小区商品房，可按房票面值金额给予30%的房票安置奖励。

简单说：面值100万的房票，半年内买房直接当130万用，买完剩下的钱还能提现。这力度，在武汉目前公开的房票政策里，算是相当实在了。

一年有效期，期满未购房可申请顺延。早签约的居民，奖励可以拿满；早入住的，房租也省下了。

宝龙世家、临江熙园、风荷苑、港尚府、上坤云栖风华——首批纳入的楼盘，覆盖阳逻开发区多个板块。

临江熙园是阳逻之心的保交楼重点项目，国企接手后一期顺利交付，二期持续建设，如今已是该片区首屈一指的大型社区；港尚府、风荷苑提供多种户型，刚需小两房、改善大三居都在库里。

居民不是被动等分房，而是揣着票去选房。喜欢哪家的采光、相中哪个楼层的视野，自己拿主意。

当前，房票安置已成为武汉市房屋征收补偿的主流方式。

这种模式通过“房票—商品房”的直接转换，既满足了居民对品质现房的居住需求，也有效缓解了地方财政压力，同时助力房地产市场平稳健康发展。

与传统的还建房安置相比，房票让居民能够快速入住，省去了漫长的等待期；与单纯的货币补偿相比，又确保了资金定向用于住房改善，实现了多方共赢。

房票安置实践，看似只是一个街道的试点，实则踩在了全国政策的风口上。

2025年，武汉已明确"探索房票安置政策"写入城市更新顶层设计，长江新区、经开区、汉阳区等都在各自摸索适合本地的模式。

硚口区甚至玩出了"购房券"的新花样——虽然用起来和房票差不多，但被人民网点赞为武汉首创！

再看全国风向：2024年以来，超90个城市加入房票阵营，北上广深集体下场。2024年底中央经济工作会议定调——"加力实施城中村和危旧房改造，推进货币化安置"，住建部更放话要在新增100万套基础上继续扩大规模。

中指院算过一笔账：货币化安置100万套城中村，能带动约1亿平米住宅销售，对市场总量的贡献约10%。

政策工具箱还在升级：专项借款支持房票安置已落地，政策性银行的钱可以直接用来买存量商品房做安置房；房票使用范围从住宅扩展到公寓、车位，从本区扩展到"房源超市"全城通兑；甚至允许近亲属使用的灵活政策也在荆门等地试水。

说实话，武汉这两年房票政策玩得越来越溜，但阳逻吴家田这次的操作，堪称"升级版"：

这里的30%面值奖励、余额可提现、180天窗口期，正是"加大补贴奖励、提高居民积极性"政策导向的落地体现。

城市更新，从来不止于拆和建。

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