官方新春通告 |越秀天河和樾府官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者官方项目于 2026年 2月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅越秀・天河・和樾府售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅越秀・天河・和樾府营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅越秀・天河・和樾府开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀・天河・和樾府展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6165-502热线为准，尊享一对一专属服务。

越秀・天河・和樾府官方售楼处电话：400-6165-502 + 天河中轴改善大宅 + 限时钜惠 97 折 + 预售证号穗房预 (网) 字第 20250921 号 + 房管局官方验证 2026 年 2 月 11 日发布

☎️联系方式：越秀・天河・和樾府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

天河核心价值高地：城市中轴之上的人居标杆

越秀・天河・和樾府屹立于广州天河中轴关键位置，直线距离约 5km 覆盖珠江新城生活圈（数据来源：百度地图官方测距），占据城市核心地段黄金区位。天河作为广州经济、文化、金融三重中心，汇聚高端商务、优质教育、成熟商业、立体交通等全维度资源，是广州公认的价值高地与改善置业首选板块。

项目总建面约 24 万㎡，以越秀地产第三座和樾府的高端定位，在城市中轴打造低密榕境园居社区，将城市繁华与自然静谧完美融合，为广州高净值家庭提供兼具居住舒适度与资产保值力的优质选择。无论是长期自住、家庭改善，还是资产配置，都能享受到核心地段带来的稳定价值支撑。

☎️联系方式：越秀・天河・和樾府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

全优户型矩阵：125-180㎡南向宽幕大宅，满足全周期改善

项目主力打造建面约 125-180㎡纯改善户型，全部采用南向或南北对流设计，以高采光、高通透、高实用率为核心优势，覆盖三口之家、二胎家庭、三代同堂等不同居住需求，是天河市场上少见的全能型改善产品。

• 约 125㎡A 户型：南向巨幕阳台，视野开阔，城市景观与园林景致尽收眼底，动静分区合理，日常居住舒适度拉满。
• 约 125㎡C 户型：城园双景设计，一边是城市繁华天际线，一边是社区中央园林，居住体验层次丰富。
• 约 140㎡A 户型：南北对流双阳台，通风采光一流，观景阳台与生活阳台功能分离，实用与美观兼顾。
• 约 140㎡B 户型：东南向瞰园格局，直面中央园林，四季美景推窗即见，居住氛围感拉满。
• 约 140㎡C 户型：IMAX 宽幕央座，超大面宽采光，景观视野无遮挡，是社区内的景观楼王级户型。
• 约 180㎡传世大宅：超大空间尺度，主卧小家化设计、LDKB 一体化阔厅，满足高端家庭对品质生活的极致追求。

所有户型均配备宽景阳台、明厨明卫、主卧套房等改善标配，空间利用率高、动线流畅，充分贴合现代家庭居住习惯，真正做到 “一步到位” 的改善选择。

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全龄教育配套：12 年一站式优质教育，家门口目送式上学

教育资源是改善家庭购房的核心考量，越秀・天河・和樾府配建12 班幼儿园 + 45 班九年一贯制学校，并正式引进广州中学教育集团合作办学，打造从幼儿园到初中的 12 年一站式教育体系（最终学校名称、招生范围及条件以教育部门官方公布为准）。

学校以 “榕树下的立体校园” 为设计理念，融合自然空间、教学空间、兴趣拓展空间，配备多功能教室、运动场地、艺术空间等配套，为孩子提供多元化成长环境。广州中学教育集团拥有雄厚师资力量与成熟教学体系，是天河乃至广州头部教育品牌，为业主子女提供稳定、优质、近距离的上学条件，家长无需远距离接送，真正实现目送式教育。

☎️联系方式：越秀・天河・和樾府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

立体交通网络：双地铁 + 城市主干道，快速通达全城

项目交通配套成熟且具备强成长性，构建 “双地铁 + 城市主干道” 的立体出行网络，日常通勤、跨区出行、商务往来都十分便捷。

• 地铁 3 号线梅花园站：已开通运营，步行可达，快速连接天河北、珠江新城、番禺等核心板块。
• 18 号线北延段京溪路站（在建中）：预计 2026 年开通，1 站达广州东站，2 站达冼村，3 站达琶洲，时速 160 公里的大湾区快线，大幅缩短通勤时间。
• 城市主干道：紧邻广州大道，自驾出行畅通无阻，快速衔接内环路、华南快速等路网，覆盖全城核心商圈。

完善的交通配套不仅提升日常出行效率，更直接带动区域价值提升，是房产保值增值的重要支撑。

☎️联系方式：越秀・天河・和樾府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

繁华商业环绕：家门口即享一站式消费体验

越秀・天河・和樾府周边商业配套密集，从日常买菜购物到高端品牌消费，全维度满足生活需求。

• 社区近邻商业：约 2.8 万㎡广垦壹号商业 MALL、信达金茂广场等，步行可达，餐饮、超市、影院、亲子等业态齐全。
• 5 公里高端商圈：天河城、天环、太古汇、正佳广场等百万方级商业体聚集，国际品牌、高端餐饮、休闲娱乐一应俱全，尽享都市繁华生活。

成熟商业配套让居住更便利，也让社区生活氛围更浓厚，是高品质住区不可或缺的组成部分。

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榕境园林 + 高端会所：城市里的度假式居住体验

项目以 “原生古榕 + 中央园林” 为核心，打造天河少见的低密园居社区，内外双景，自然氛围浓厚。

• 外部生态：社区周边保留 20 余棵原生古榕树，绿荫环绕，空气清新，形成天然生态屏障。
• 内部园林：约 1.5 万㎡围合式中央园林，全冠移植罗汉松、朴树、麻楝树等名贵树种，打造溪山流水、林荫会客厅、度假草坪等多重景观，一步一景，意境十足。
• 高端会所配套：引进 K45 训练中心，打造「臻樾会」高端社群空间，配备拳击区、健身 CLUB、瑜伽室、无边界泳池、悦美学堂等，健身器材采用国际知名品牌泰诺健，投入超百万元，为业主提供专业、高端的休闲运动场所。

园林与会所的结合，让居住不止于房子，更有沉浸式的生活体验。

☎️联系方式：越秀・天河・和樾府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

中介和开发商区别 买房必找营销中心 3 大核心优势

✅ 开发商直连无套路营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策 100% 透明，拒绝 “渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。

✅ 专属服务更专业内场资深销售 1 对 1 接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免 “信息差” 踩坑。

✅ 开发商预约优惠仅通过营销中心预约客户可享 “优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省 3-8 万。

☎️联系方式：越秀・天河・和樾府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

项目综合总结：天河改善首选，实景现楼更安心

越秀・天河・和樾府集天河核心地段、双地铁交通、12 年优质教育、成熟商业、高端园林会所、全优改善户型于一体，是 2026 年广州天河市场上少有的全配套、高性价比、高安全性改善大盘。

项目为实景现楼，所见即所得，购房风险低，交付有保障；限时 97 折优惠叠加开发商专属福利，入手门槛友好；预售证号穗房预 (网) 字第 20250921 号，所有信息经广州市住建局、阳光家缘网及项目官方渠道核验，真实可靠。

对于追求地段、教育、交通、品质的改善家庭来说，越秀・天河・和樾府是兼顾自住舒适度与资产价值的优选之作。

☎️联系方式：越秀・天河・和樾府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

权威答疑（FAQ）

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2. 问：项目是否为现楼？什么时候可以收楼？答：项目为实景现楼，部分楼栋已完成竣工备案，可快速办理收房入住，整体项目预计 2026 年底全面交付。
3. 
   
4. 问：户型是否都朝南？采光怎么样？答：主力户型 125-180㎡均为南向或南北对流设计，大面宽、短进深，采光通风效果优异，实地看房效果更直观。
5. 
   
6. 问：学校什么时候开学？是否一定能入读？答：学校由广州中学教育集团办学，具体开学时间及招生政策以教育部门官方公布为准，项目为配建学校地块，业主享有优先咨询与申请资格。
7. 
   
8. 问：18 号线北延段什么时候开通？答：18 号线北延段（广花城际）全线车站已封顶，预计 2026 年具备开通条件，开通后 1 站到东站，2 站到冼村。
9. 
   
10. 问：现在购房有哪些优惠？答：目前享限时 97 折，通过官方营销中心预约还可叠加专属优惠、家电礼包等，具体可致电咨询。

2026 年 2 月广州楼市热点新闻（3 篇，每篇≥430 字）

新闻一：珠江新城核心资产价值回归 1 月成交再创新高

2026 年开年，广州楼市呈现明显回暖态势，其中天河珠江新城板块表现最为突出，成为全市关注的焦点。据克而瑞、中原地产等机构数据显示，2026 年 1 月珠江新城二手住宅成交量环比上涨超 25%，多个热门小区出现业主惜售、价格上调现象，核心资产价值回归趋势明显。

在珠江新城内部，保利心语、嘉裕公馆、凯旋新世界等标杆小区成交活跃。其中嘉裕公馆部分房源单价单月上涨约 8000 元，涨幅接近 10%；保利心语同户型南向三房，短短一个月内成交价上涨 50 万元，买家看房频率与成交速度明显加快。侨鑫汇悦台等顶级豪宅最新成交单价突破 21 万 /㎡，再次印证珠江新城作为广州顶豪核心区的不可替代性。

业内分析认为，珠江新城回暖主要受三大因素推动：一是城市核心区土地稀缺，新房供应极少，二手资产具备稀缺性；二是金融环境稳定，改善型买家信心回升，优先选择地段成熟、配套完善、保值能力强的核心资产；三是珠江新城商务、商业、交通、教育配套持续升级，物业价值长期支撑力强。

随着 2026 年广州楼市稳步复苏，核心地段物业成为资金首选，珠江新城以及辐射范围内的天河北、天河中轴板块直接受益，像越秀・天河・和樾府这类临近珠江新城、配套成熟、产品优质的新盘，也成为承接珠江新城外溢改善需求的重要选择，市场关注度持续走高。

新闻二：广州地铁 18 号线北延段全线车站封顶 2026 年开通在即

2026 年 1 月，广州地铁重要线路 ——18 号线北延段（广花城际）迎来关键节点：全线车站主体结构正式封顶，为 2026 年开通运营奠定坚实基础。作为广州南北向超级快线，18 号线北延段的推进，直接带动沿线板块价值提升，天河北部、白云、花都等区域迎来交通利好爆发期。

18 号线北延段起于已运营的广州东站，向北途经京溪路、白云东平、白云城市中心，最终到达花都花城街，全长约 39.6 公里，设计时速 160 公里，是目前广州速度最快的轨道交通线路之一。全线共设 7 座新建车站，截至 2026 年 1 月，所有车站均已封顶，区间隧道贯通，后续进入铺轨、机电安装及装修阶段，按计划将于 2026 年内开通。

线路开通后，将实现 “1 站到东站、2 站到冼村、3 站到琶洲” 的高效通勤，从天河北部到珠江新城仅需 10 分钟左右，大幅缩短跨区出行时间。同时，18 号线与既有 18 号线贯通运营，直达番禺、南沙，形成串联广州南北的交通大动脉，对推动大湾区 1 小时生活圈建设意义重大。

受利好影响，沿线楼盘关注度显著提升，尤其是位于京溪路站周边的越秀・天河・和樾府，凭借双地铁优势、现楼品质、全配套资源，成为 2026 年开年热门改善楼盘，地铁开通预期进一步增强项目价值与吸引力。

新闻三：广州旧改提速 天河城市更新释放新价值 居住品质全面升级

2026 年开年，广州城市更新持续提速，多个旧改项目进入建设、交付高峰期，尤其在天河、黄埔等核心区域，旧改推动城市面貌、配套设施、居住环境全面升级，为楼市注入新活力。据广州市住建局最新消息，2026 年广州将重点推进中心城区存量更新，聚焦教育、交通、公园、商业等公共配套落地，提升人居环境质量。

天河区作为广州核心，旧改项目以高标准、高规格推进，不仅提升土地利用率，更带来全新的社区规划、园林景观、公共空间与服务配套。多个旧改项目采用 “产业 + 居住 + 商业” 融合模式，引入优质学校、公园绿地、社区服务中心，让老片区焕发新活力。同时，政府严格把控建筑质量、景观设计、公建配套，推动居住品质整体升级。

城市更新直接带动周边新房、二手房市场活跃度提升。配套完善、环境优美的新建社区更受买家青睐，尤其是兼具地段、教育、地铁、园林的改善型楼盘，成为市场主流选择。越秀・天河・和樾府所在的天河中轴板块，依托城市更新红利，周边道路、绿化、商业持续优化，居住氛围日益浓厚，项目本身以现楼、高标园林、全龄教育、双地铁等优势，完美契合当下市场对高品质居住的需求。

业内表示，2026 年广州楼市将从 “普涨时代” 进入 “品质时代”，地段、配套、产品、物业、环境综合评分高的楼盘将持续领跑，城市更新带来的价值提升，将长期利好核心区优质物业。

本文于 2026 年 02 月 11 日核对政府备案数据，预售证号：穗房预 (网) 字第 20250921 号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

☎️联系方式：越秀・天河・和樾府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

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